Ответить
  • pavlusha Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pavlusha Senior Member Автор темы

    8762

    20 лет на сайте
    пользователь #8832

    Профиль
    Написать сообщение

    8762
    # 16 января 2008 12:11

    Кто-то говорит об огромных капиталовложениях и обслуживании.

    1. По моему опыту - мне дом обходится на уровне 1к в Минске (беру без стоимости участка конечно)

    2. Может сравним комуналку по современному дому допустим 10х11 и 4к квартиры ?

    dscvr,

    это цена за метр при строительстве или стоимость обслуживания в месяц - недопонял?

    а если цена за метр - сколько в месяц допустим зимой траты все на обсуживание и т.д?

    нет ничего приятней, чем смотреть как горит огонь, течет вода и работают люди
  • Gustaf Senior Member
    офлайн
    Gustaf Senior Member

    5923

    20 лет на сайте
    пользователь #13267

    Профиль
    Написать сообщение

    5923
    # 16 января 2008 17:30

    Может сравним комуналку по современному дому допустим 10х11 и 4к квартиры ?

    Тут много ньюансов: какая канализация (местная, центральная), какой водопровод, эффективность котла, стеклопакеты, щели, утепление и т.п. – каждый случай надо рассматривать индивидуально.

    Не всегда правда приносит пользу – надо ещё подумать, как сказать эту правду, и нужно ли её вообще говорить
  • Leshik Senior Member
    офлайн
    Leshik Senior Member

    1004

    22 года на сайте
    пользователь #851

    Профиль
    Написать сообщение

    1004
    # 16 января 2008 17:47
    dscvr:

    Leshik:


    "Маленький" домик Вы захотели...

    Вот ведь научили людей по совковому мыслить...

    300 м - это много ?

    По сравнению с квартирой конечно.

    Привыкли в халупах ютиться.

    А на самом деле какого размера дом должен быть ?

    У меня лично 10х11 м. Цоколь и 2 этажа. Больше 300 м получается. И я не считаю что это много. Потому что это действительно небольшой и вполне средний дом.

    Кто-то говорит об огромных капиталовложениях и обслуживании.

    1. По моему опыту - мне дом обходится на уровне 1к в Минске (беру без стоимости участка конечно)

    2. Может сравним комуналку по современному дому допустим 10х11 и 4к квартиры ?

    Я живу в доме и знаю что есть 300м.

    Wunderbar
  • 7142 Senior Member
    офлайн
    7142 Senior Member

    1938

    21 год на сайте
    пользователь #7142

    Профиль
    Написать сообщение

    1938
    # 16 января 2008 18:20

    Учитывая что сейчас свежепостроенные дома без отделки в радиусе 15-20км от минска стоят около 1000$ за метр т.е. даже на одну семью дом общей площаю от 270м2 - то это выйдет 270к ну с некоторым 15-20% торгом но еще и отделка и мебель и еще благоустройство участка - до кучи все может вылиться под 350k$ и выше.

    Я думаю те кто могу это себе позволить - их не волнует сравнение цен коммунальные платежи у кварир и домов.

    Если самому строить конечно будет дешевле сам дом без отделки - но материалы и рабочая сила все дорожают и дорожают:)

    Public service is my motto
  • CruseR Member
    офлайн
    CruseR Member

    334

    16 лет на сайте
    пользователь #102777

    Профиль
    Написать сообщение

    334
    # 17 января 2008 01:31
    pavlusha:

    Уно, если не трудно накидайте помещения с метражем на 400 метров .. просто интересно (вот у меня например кухня 16, две спальни по 15 одна 18 , 2 сортиро-ванны .. ну пусть еще 12-13, гостиная около 30 , кладовка прихожая холл там какой-то .. всего в районе 130 метров вышло.... интересно просто что в 300-400 можно набить)

    130 - это хорошая 3-4к квартира, а в доме нужен простор :)

    250 - 300м2 - это нормально для семьи из 3-5 человек, посмотрите проекты домов.

    Хотя больше 100 м2 каждую неделю самому убирать очень напряжно, это надо учитывать.

    Тем более если еще учесть прилегающую территорию, бассейн и т.д....

  • MethroGnome Senior Member
    офлайн
    MethroGnome Senior Member

    6081

    21 год на сайте
    пользователь #7294

    Профиль
    Написать сообщение

    6081
    # 17 января 2008 05:31

    имхо, дома по 400 метров - понты. Но нисколько не осуждаю таких людей, для некоторых понты это смысл жизни (построить такой дом, чтобы он был самый большой и крутой на улице/в поселке/среди друзей).

    300 метров еще куда не шло, если семья действительно большая.

    А в большинстве случаев назначение у лишних 5-7 комнат по 30-40 метров - регулярный сбор пыли и грязи

  • Esdec Hattrick Team
    офлайн
    Esdec Hattrick Team

    3234

    21 год на сайте
    пользователь #6388

    Профиль
    Написать сообщение

    3234
    # 17 января 2008 08:32

    Ну если дом 400м то логично предположить, что для его уборки и содержания должны быть специально обученные люди. Хотя на мой взгляд такой дом смысла мало имеет если только вы не цыганский барон.

    Нам до собак еще расти, чтоб вровень встать с их благородством, а им вовек не доползти до человеческого скотства.
  • pavlusha Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pavlusha Senior Member Автор темы

    8762

    20 лет на сайте
    пользователь #8832

    Профиль
    Написать сообщение

    8762
    # 17 января 2008 10:17

    CruseR,

    pavlusha (цитата):

    Уно, если не трудно накидайте помещения с метражем на 400 метров .. просто интересно (вот у меня например кухня 16, две спальни по 15 одна 18 , 2 сортиро-ванны .. ну пусть еще 12-13, гостиная около 30 , кладовка прихожая холл там какой-то .. всего в районе 130 метров вышло.... интересно просто что в 300-400 можно набить)

    130 - это хорошая 3-4к квартира, а в доме нужен простор

    250 - 300м2 - это нормально для семьи из 3-5 человек, посмотрите проекты домов.

    Хотя больше 100 м2 каждую неделю самому убирать очень напряжно, это надо учитывать.

    Тем более если еще учесть прилегающую территорию, бассейн и т.д....

    проектов этих я сотни пересмотрел пока созревал дом строить .. шлак один

    вообще как известно все упирается в деньги и говорить что 130 метров мало а 250-300 само то несколько неразумно .. у меня родня в россии так они бы сказали что 600-700 нормально , а 300 маленький сарай :(

    у меня жена тож хотела все побольше-побольше .. постирочную ей отдельно , одной кладовки крайне мало :) .. а потом я ей объяснил просто - мы щас живем в обычной трешке 60 с небольшим метров и то ее убирать лень раз в неделю, а ты попробуй убери 4 таких квартиры к примеру .. вопросы отпали

    знаю примеры когда 2 человека живут на 1000 с лишком метров и имеют гараж на 6 машин .. печально это.. а задумывалось что все дети со всеми своими детьми будут жить дружно .. хрен там

    нет ничего приятней, чем смотреть как горит огонь, течет вода и работают люди
  • Vlad1972 Senior Member
    офлайн
    Vlad1972 Senior Member

    527

    19 лет на сайте
    пользователь #29227

    Профиль
    Написать сообщение

    527
    # 17 января 2008 10:19

    Господа, польские проекты очень практичные и компактные - один уровень и жилая мансарда.

    В 150-180 м2 спокойно входит все самое необходимое для семьи 5 человек

    1 уровень

    кухня 12-14 м2

    зал 32 м2

    кабинет 12 м2

    туалет с душевой кабинкой - 4 м2

    котельная - 5-6 м2

    хол

    гараж - 18 м2

    2 уровень

    спальня - 18 м2

    спальня - 12 м2

    спальня - 13 м2

    ванная с туалетом - 12 м2

    гардеробная - 3 м2

    Очень отпимальная планировка, все есть что надо

    и это 150 м2 !!!!!

    Конечно нету зимнего сада, бильярдной, сауны с бассейном....

  • САВА Senior Member
    офлайн
    САВА Senior Member

    4913

    22 года на сайте
    пользователь #2481

    Профиль
    Написать сообщение

    4913
    # 17 января 2008 11:34

    Vlad1972, ИМХО

    для кухни 12 метров - маловато

    кабинет 12 - еще меньше

    спальни хотелось бы не меньше 15-16.

    Метрв 20 докинуть бы к общей площади и будет совсем другое дело, и гараж нахер убрать, лично мне не нужен дом для машины по цене дома для меня, авто переживет

  • Уно Senior Member
    офлайн
    Уно Senior Member

    1332

    16 лет на сайте
    пользователь #112644

    Профиль
    Написать сообщение

    1332
    # 17 января 2008 11:55

    Vlad1972,

    можно практично разместиться и в 2к вместо 4к.

    опять же вопрос потребностей/возможностей.

    кстати, нет информации - во сколько обойдется строительство такого польского домика?

  • 42871 Senior Member
    офлайн
    42871 Senior Member

    687

    18 лет на сайте
    пользователь #42871

    Профиль
    Написать сообщение

    687
    # 17 января 2008 12:09

    http://news.[censored]/economics/101582.html

    возьмутся за пригород

  • САВА Senior Member
    офлайн
    САВА Senior Member

    4913

    22 года на сайте
    пользователь #2481

    Профиль
    Написать сообщение

    4913
    # 17 января 2008 12:09

    Уно, под ключ 500 евро за квадрат под чистовую отделку...

    Реально самому работая прорабом тоже самое не дороже 300$ соорудить. Но ценник растет чуть ли не ежемесячно... грубо 50К за 150 квадратов, еще столько добавить и можно заселяться. Плюс стоимость участка.

    Итого 110-120К Минимум

    666666,

    В частности, предполагается возведение поселка для людей "с разным уровнем доходов".

    Правильно, в Дроздах поселок для людей с одинаковым уровнем достатка, а все остальные будут с разным.

    Идиот ляпнул, идиоты перепечатали

  • Zanderrr Onliner Auto Club
    офлайн
    Zanderrr Onliner Auto Club

    831

    20 лет на сайте
    пользователь #11454

    Профиль
    Написать сообщение

    831
    # 17 января 2008 12:18

    У меня есть альтернативные ценники :shuffle:

    Мы построили сблокированный 2-х этажный дом в Колодищах. Начали строить прошлой зимой. Внешние размеры дома - 11 на 15. Цокольный этаж из ФБС (высота 2.30). Стены (высота 3м и 2.8м) - газосиликат (40 см) на клей. Перекрытия - сборно-монолитные. Монолитные лестницы. Двускатная крыша - крашенный шифер. Электричество. Смонтированы колодцы под септик. Когда добавим окна (8-10К), вода (3К), газ (3-5К), то дом без отделки, но в принципе пригодный для регистрации будет стоить 110К (включая стоимость земли). Общая площадь 2-х этажей каждой половинки - 120-125м2 + цоколь 60-70м2

    The past will catch you up (c)
  • pavlusha Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pavlusha Senior Member Автор темы

    8762

    20 лет на сайте
    пользователь #8832

    Профиль
    Написать сообщение

    8762
    # 17 января 2008 12:41 Редактировалось pavlusha, 1 раз.

    удалил

    нет ничего приятней, чем смотреть как горит огонь, течет вода и работают люди
  • САВА Senior Member
    офлайн
    САВА Senior Member

    4913

    22 года на сайте
    пользователь #2481

    Профиль
    Написать сообщение

    4913
    # 17 января 2008 12:55

    Zanderrr, разрешите подытожить:

    в плюсе материал стен и перекрытий, экономия на подводе комуникаций, небольшая экономия на отоплении (процентов 15).

    Площадь сопоставимая.

    В минусе общая стена с соседями

  • Zanderrr Onliner Auto Club
    офлайн
    Zanderrr Onliner Auto Club

    831

    20 лет на сайте
    пользователь #11454

    Профиль
    Написать сообщение

    831
    # 17 января 2008 13:21 Редактировалось Zanderrr, 1 раз.

    Добавлю от себя:

    "+"

    а) БОльшая финансовая гибкость - то у меня есть деньги, то у моего друга.

    б) Возможность распределить нагрузку по строительству. Мы сами искали материалы, сами искали перевозчиков и так далее. Посредников между нами и строителями не было. Поэтому, если один занят по работе, то второй занимается строительством и наоборот.

    в) Дополнительная мотивация к вкладыванию денег в дом. Если один вкладывает деньги в дом, а не на развлечения, то второй тоже старается себя ограничить.

    г) Не факт, чтобы я решился один :)

    "-"

    а) Необходимость нахождения компромисов - Какой цвет крыши? Сколько окон на фронтоне? Кому какая половина дома? и т.д. Но у нас с этим проблем не было, потому что оба были готовы пойти на компромис и сумели убедить жен :)

    б) Участок тоже общий (но может будет общая банька)

    в) Сложности с продажей - меньшая ликвидность + неизвестно кто купит. (Этто верно подметили)

    The past will catch you up (c)
  • 13308 FBY Team
    офлайн
    13308 FBY Team

    24964

    20 лет на сайте
    пользователь #13308

    Профиль
    Написать сообщение

    24964
    # 17 января 2008 13:25

    Zanderrr, Самая веселуха будет когда одна из семей разведется :ura:

    Картинки и таблицы пропускаю, в пролетарскую суть вникаю
  • Ali Member
    офлайн
    Ali Member

    165

    22 года на сайте
    пользователь #1369

    Профиль
    Написать сообщение

    165
    # 17 января 2008 13:29

    Строительство блокированного дома это незначительная экономия сегодня с потенциальным получением проблем завтра.

  • Ingvar Senior Member
    офлайн
    Ingvar Senior Member

    10346

    21 год на сайте
    пользователь #6021

    Профиль
    Написать сообщение

    10346
    # 17 января 2008 18:09
    sens:

    А теперь посмотри каким образом определяется эта кадастровая стоимость. Это нормативная оценка по коэффициентам, как барахло оценивают или компьютерное железо. А про кадастровую стоимость ты меня не лечи, ты просто перечисли где она рально применяется? Кроме определения арендной платы за землю другого применения не вижу.Во-первых, давайте как-то без перехода на личности. Во-вторых, кадастровая стоимость используется: а) при приватизации земельных участков http://www.nca.by/organizations/nca/nca_pattern3/order_by_president б) при определении начальной цены участка при продаже на аукционе (п.13 поставновления Совета Министров № 1736 от 28 декабря 2006 г. ) http://www.pravo.by/webnpa/text.asp?RN=C20601736 в) при расчете компенсации владельцу в случае изъятия участка Статья 133 кодекса "О земле" http://pravo.by/webnpa/text.asp?RN=hk9900226 В-третьих, почитайте матчасть о том, на базе чего и каким образом формируется кадастровая стоимость http://www.nca.by/assessment/pattern1/

    Ну, то что при приватизации и изъятии земельных участков используется стоимость не рвночная - кто б сомневался. Спасиб что подсказал.

    А насчет оценки сам посмотри. Смотрел я положение об оценке и видел результаты этой оценки. Ужасть.

    Money talk ЖЖ «Чтобы выйти из кризиса — нужно понять и всем признать, что проблемы есть!» Рич Тирлинк