Рынок загородного жилья. Тенденции. Цены. Перспективы.

Cameraman:

Как дешевле строить: каркасные или из блоков?

Дешевше всего получается из панелей!

о, подняли тему 5-летней давности

Zanderrr:

Ingvar, можете привести примеры, когда рыночная цена земли ниже, чем ее кадастровая стоимость?

Вот я могу такой пример привести. Правда, сейчас. А как в 2008-м было - не знаю.

MaPet:

Допустим, я хочу купить дом за городом.
Допустим, нашелся продавец.
Куда идти оформляться? В АН - не хочу.

Практически так же, как и с квартирой. Почитать можно тут - http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1173903, а пойти сюда - http://www.mga.by/

Может кто подскажет, можно ли где-нибудь посмотреть в нете результаты проходящих и даты будущих аукционов по Минской области?

Dens:

Может кто подскажет, можно ли где-нибудь посмотреть в нете результаты проходящих и даты будущих аукционов по Минской области?

Сорри! На реалте нашел http://realt.by/auctions/?tx_uedbauction_pi1%5BS%5D%5Bsearchtext% ... D%5Bc%5D=3

Только там результатов окончательной цены нету.

Solvieg_Hansen:

Не знаю есть ли смысл писать, темка похоже мертвая, ну да ладно.
Такая ситуация, есть домик с участком 10 км от МКАД и 6 км от Заславля (около 1 км до минского моря). Участок 10 соток дом полностью пригодный для жизни, деревянный, два этажа+ под домом гараж. Второй этаж не обустроен, зато первый полностью готов и используется. На первом этаже кухня 6*4 и комната 6*6. Дом ухоженный, обжитой, нигде ничего не гниет и не ржавеет. Водопровод летний, но есть возможность пробурить свою скважину.
Сабж: домик моей бабки и она она вроде готова его обменять на полуторку в Минске. Я ей объясняю что это сложно, но бабка уперлась и на "фантики" менять недвижимость не хочет. Отсюда вопрос: насколько реально провести такую сделку и сколько хоть примерно можно просить за такой домик (если удастся уговорить бабку продавать)?

Заранее спасибо за ответ!

цену прикиньте по риэлту за домики аналогичного метража и качества... воды нет-минус(летний водопровод обычно на дачах...а там нет дорог и мало кто зимой живет), не ясно что с газом, канализацией, есть ли душ или баня, какое отопление.что за пункт населенный.
еще имеют значение подъездные пути и далеко ли станция электрички.

можно попробовать поискать обмен через барахолку онлайнера или обратиться в агенство. тогда возможно соберут цепочку и бабка таки получит квартиру за дом, не получая 'фантики' на руки

Solvieg_Hansen,
1. По цене - смотрите цены в вашем ст, окрестностях, на таком же удалении от города по другим направлениям на realt.by, realty.yandex.ruб irr.[censored] - поможет сориентироваться. И там же разместите свои объявления сами.
2. Обмен. Сейчас это будет скорее всего 2 договора купли-продажи. Т.к. вы вряд ли найдете продавца подходящей квартиры, желающего купить участок в вашем ст? Т.е. будет цепочка - кто-то 1 продает подходящую квартиру, кто-то 2 желает купить ваш участок.
Вообще, по поводу агентств - читайте профильную ветку

Вообще, из моих (недолгих еще) копаний в теме адекватной оценки стоимости на вторичке коттеджей/домов+участков - тут все довольно хаотично, многое зависит от простого желания продавца. Реально просчитать все факторы, влияющие на ценообразование - как-то сложно.
Причем тут много субъективных факторов. Больше, чем в вопросе с квартирами.

Добрый день! Задумываюсь о покупке дачи в районе 20килобаксов до 50 км от Минска. Есть ли какая аналитика, динамика цен в интернете? Кроме Обзор рынка загородной недвижимости за 1 квартал 2013 года (http://realt.by/news/monitoring/article/12067/) ничего более свежего не нашёл. Может кто выскажет своё мнение по поводу цен, стоит ли сейчас покупать, есть ли привязка к росту цен на квартиры в Минске? Или где посмотреть нужную инфу?

ksysh_ka:

Вдруг кто знающий заглянет. Надоело нам искать себе вменяемую квартиру в Минске, решили переключиться на коттедж. Пока склоняемся к Соснам (д. Прилесье). Основной плюс, что туда ходит городской транспорт от метро каждые 15 минут. Минусы понятны: Заводской район, Могилевское направление, где-то там свалка в тех краях, китайский технопарк. Хотя знаю много обеспеченных людей, которые выбрали то направление. Что это? Парадокс?
Знаете ли вы такой пригород по удобству добираться городским транспортом?

съездите туда. технопарком там как-то не пахнет, а вот с полей аэрации бывает несет. ну и свалка...ну это не смертельно.
посмотрите на подъездные пути. я по трассе Могилевской часто езжу, из машины кажется, что там очень плохо с подъездами (но во всяком случае, тот на том куске поселка, что с трассы видно).
еще там участки какие-то мелкие.
а в остальном неплохо.

всегда давал такой совет--если берете для жизни--не тратьте свое время и жизнь,..берите и строитесь или достраивайте ,очен много людей сейчас находятся в таком же положении(принятие решений)...в етой стране не предусмотришь все.....поэтому лучше решайте свой вопрос.....а прилесье приятнее то ,что из минска направо ,какие то осколки леса ,экологии (лично мне правда)