Долевое строительство "Перспектива-Инвест" (р-н &q

Кстатии, просто для информации: документально подтвержденные расходы ПИСа именно по Филимонова составляют 1,947 млрд.руб., из которых 642 млн.руб. приходятся на инженерные изыскания.

Это я к тому, куда же демчук дел остальные 8 ярдов, потраченных по его словам на строительство.

Коробочка метеостанции (за городом) явно на них не тянет.

http://mgcn.by/auctions/sale/00000372.html

Похоже, что всем известный господин начинает потиху распродавать активы РИДа.

Интересно, готовится к банкротству и спрыгиванию или надеется полученными суммами временно заткнуть брешь в борту тонущего корабля?

Жить ему же за что-то надо, вот и скидывает потиху...

Вчера посмотрел запись собрания, сделанную Димой. Самому присутствовать не случилось по семейным обстоятельствам. Спасибо ему за проявленную стойкость характера. Впечатление тяжёлое – всё собрание – это по-сути - выступление одного актёра - демчука , далее всплеск эмоций и краткое изложение 3-го варианта. Демчук, своими пустыми обещаниями, просто зомбировал собрание. Меня сильно удивило, что никто не указал демчуку насчёт «освоенных» им 10 млрд. Я сейчас напишу всем известные вещи, но почему-то об этом на собрании не было сказано ни слова, но всё по порядку…

У демчука был бизнес- план одной частью его была постройка наших домов с гаражами реализация которых принесла бы ему определённую прибыль. Но обязательным условием постройки домов на этом месте было – перенос ГМЦ (гидрометеоцентр) на новое место за собственные средства демчука. Правовые отношения дольщиков и ПИС регулируются договором о долевом строительстве, а в нём нигде не упоминается ГМЦ.

Строительство домов нельзя было начинать не перенеся ГМЦ на новую площадку (мы к этому ещё вернёмся позже) и т.к.. своих денег на этот проект у демчука не было он начал строить ГМЦ на новом месте за деньги дольщиков(нецелевое использование), надеясь и дальше привлекать новых дольщиков. А тут 396 Указ – новых дольщиков привлекать нельзя, если не освоен определённый процент от объёмов, а деньги старых - 10 млрд. потрачены (освоены по-демчуковски) не по назначению. Для демчука – это форс мажор. Занятие бизнесом всегда предполагает наличие определённой доли риска и чем больше риск – тем больше бонус. Но в нашем случае Фортуна отвернулась….

На сегодняшний момент на расчётных счетах фирм, принадлежащих демчуку, арестовано примерно 11 млрд. белорусских рублей, и более чем на 6 млрд. арестовано имущества (оценено не по рыночной стоимости!!!!!!!!!!!).

На собрании он обещал нулевой цикл наших домов за 4 млрд, 10 млрд. у него уже освоены. Остаётся 5 млрд. – что за них можно построить сейчас????????????????????????????????????

Но строить нулевой цикл демчук не будет, т.к. строить негде – надо достраивать и переносить ГМЦ(за наши деньги) – освобождать пятно застройки. А вот если останутся деньги – он испоганит участок так, что там, кроме его проекта ничего уже не построишь …… и всё остановится на неопределённо долгий период по причине отсутствия денег. Вот такой расклад может быть, если он получит назад участок и выиграет суд.

Так вот, суд нужен для того, чтобы объяснить демчуку, что 10 млрд. наших денег потрачены им не законно. И что не мы должны будем судиться с ГМЦ, как он обещал дольщикам на собрании, судиться будет он.

Единственный выход для нас в данной ситуации - ждать суда и если он будет правый, то арестованное имущество и деньги будут обращены в пользу дольщиков. А там будем решать - Строить? С кем ? И что?

Теперь о собрании – моё глубокое убеждение, что оно организовано с большими нарушениями и его решение не законно!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

1. Отсутствует явочный лист , на котором должен расписываться каждый участник голосования, после чего он получает бюлетень для голосования.

2. В голосовании участвовали люди, не являющиеся дольщиками.

3. Для подсчёта голосов необходимо было выбрать счётную комиссию.

И т.д.

На сим и закончу. С наступающим Новым годом всех нас! Хотелось бы чтобы он решил наши проблемы.

С наступающим всех! Надеюсь, что в новом году наше общая беда сдвинется с мертвой точки.

Первое, что хотелось бы сказать - это выразить громадную благодарность самым активным людям из числа дольщиков - Дмитрию, Александру и другим. Спасибо Вам за потраченное время и настойчивость. Уверен, что без вашей активности не было бы ни собрания, ни его результатов.

Я понимаю Ваше разочарование результатами голосования - ведь у Вас совсем иная позиция. Честно признаюсь, но я так же голосовал за 2ой вариант, ведь из 3х зол выбирают меньшее. Возможно, если бы был на собрании был следователь, который рассказал бы про уголовное дело и его результаты, адвокат, который бы всем разъяснил варианты действий при различных решениях суда, голосовали бы и я и люди иначе. А так 3 вариант - мне, и судя по результатам голосования многим, увиделся таким:

1. Будет суд. Основания его для меня, как для человека имеющего также юридическое образование, видятся очень спорными. При чем здесь Демчук? Вы заключали договор с ним как с физ. лицом или ИП? По обязательствам, а так же по факту противоправных действий с деньгами дольщиков отвечат ПИС. Исходя из формы собственности (ОДО) - учредители также несут ответственность по имущественным обязательствам, но все, а не один Демчук.

2. Если я правильно понял, то КГК возбудил УГ дело по заявлению дольщиков, а не по результатам проверки. Если проверка была - а результатов нет, то и в суде предъявить кроме голых обвинений дольщиков нечего.

3. Вариант решения суда 1. Демчука признают и садят. И что? На собрании сказано, что обязательства ПИСа сохраняются, но вы же сами предъявив претензии Демчуку уверены, что он главный в этой шарашке. Неужели Вы думаете, что Демчук в тюрьме, а стройка идет?

По поводу собрания - я так же возмущен, тем, что в голосовании участвовали не только дольщики. Ведь люди, которые расторгли договор уже не являются дольщиками, соответственно голосовать не имеют права. Из результатов голосования их голоса нужно исключить - а эти люди все проголосовали за 3ий (в их ситуации это естественно) вариант.

Вот такие мои мысли. Еще раз с Праздником.

П.С. Только прошу не приклеивайте ярлыки - типа "казачок", и т.д. Уважайте чужое мнение.

Сразу еще скажу, что я - не юрист.

Но с моей точки зрения, ситуация с судом не так запутана, как описал ее Женя.

Итак, ниже я постараюсь изложить свою точку зрения.

Вот топ-файв контор (данные бухучета ПИСа - откуда они у меня - сие великая тайна, видимо больно дох.. демчук сделал разным людям зла, что буквально все на него точат зуб(нож?)), которые были "прокредитованы" со счетов ПИСа:

Перспектива-Инвест РИД 5,72 млрд. руб.

Армеец-Филимонова 4,173 млрд. руб.

Армеец-Берута 2,182 млрд. руб.

Армеец -С.Ковалевской 1,198 млрд. руб.

Армеец ГМЦ 1,007 млрд. руб.

Очевидно, что главные фигуранты - РИД и Армеец.

Дальше... Почему претензии именно к Демчуку, а не к ПИСу.

ПИС- де-факто банкрот, именно банкротства ПИСа мы и старались избежать, когда писали заявление в Прокуратуру, по которому потом было проведено следствие, по результатам которого сейчас состоится суд.

Форма собственности, а соответственно и размер ответственности учредителей имеют значение лишь в том случае, если не было УГОЛОВНО-НАКАЗУЕМЫХ деяний.

Так вот наша задача (для чего мы и привлекаем адвоката) - по предоставленным материалам следствия В СУДЕ ДОКАЗАТЬ, ЧТО ДЕМЧУК СОВЕРШИЛ УГОЛОВНО-НАКАЗУЕМОЕ ДЕЯНИЕ, а при таком раскладе мы можем претендовать на все его активы в рамках заявленных нами претензий.

Но заявление претензий - дело вторичное, главное в суде доказать, что демчук - уголовник.

Претензии составить - не проблема, главное, чтобы было их чем удовлетворять.

Как сами понимаете, денег на ПИСе - нет (и никогда скорее всего уже не будет).

Именно поэтому демчук так активно и использует схемы взаимозачетов: Попов делает свайное поле, а оплату получает офисами с Берута.

Соответственно, все претензии следует предъявлять лично демчуку.

Но те, кто пытались сделать это в личном порядке, потерпели фиаско.

Уверен, что один - в поле не воин. Только вместе мы представляем силу.

Вон на Берута ПИС и ГГС не могут остеклить помещение, чтобы трубы водоснабжения не рвало.

А тут мы демчуку начинаем верить, что он три 23-х этажных дома построит.

Это даже не смешно уже.

Мне, честно говоря, не совсем понятно, как люди, вложившие такие большие финансовые средства (и соответственно обладающие ими), могут быть столь наивными, чтобы верить в пустые слова демчуков, голосуя большинством за фактически "путь в никуда"?

Вчера вечером в Мингорисполкоме состоялось расширенное заседание рабочей группы по нашим домам.

Ввиду допущенных нарушений по процедуре регистрации дольщиков и другим вопросам, решение собрания признано лишь в части избрания инициативной группы.

Касательно трех предложенных для голосования вариантов, мной были сделаны следующие замечания:

1) Панельное домостроение

Исполком должен детально разъяснить дольщикам суть данного предложения.

2) "Демчуковский" вариант

Необходимым условием для рассмотрения данного варианта в качестве возможного, следует определить источники финансирования строительства.

Финансовые средства по крайней мере на строительство одного дома, должны быть предъявлены демчуком для возможности рассмотрения данного варианта в качестве возможного выхода из сложившейся ситуации.

Также я заметил, что исполком должен дать свое замечание касательно утверждения демчука, что в настоящий момент он закончил (или заканчивает) все свои объекты строительства и есть средства для выполнения договорных обязательств перед нами. Пусть расскажут, что творится на других его объектах, о долгах перед бюджетами различных уровней, чтобы люди хоть немножко задумались, стоит ли ввязываться хоть в какие-то взаимоотношения с ним в дальнейшем. Зампредседателя было отмечено, что по Сулоне (офисы по Интернациональной), где от демчука требовалось лишь на текущий момент принести пару бумажек (хотя в целом там ситуация почти такая же катастрофичная как и у нас), он и то этого не сделал. Демчук вообще, я смотрю, тотально на все "забивает". То есть демчук даже требование просто предоставить документы в исполком выполнить не в состоянии, что уж говорить о строительстве.

3) Суд

Мной было предложно пригласить (и не просто пригласить, а обязать выполнить данную просьбу) на встречу с дольщиками следователя, проводившего следствие по делу.

Следствие закончено, так что больше тайна следствия его связывать не должна.

Пусть нам на собрании доложит, что именно арестовано, в каком виде и объеме.

Чтобы мы понимали финансовые перспективы суда.

Позиция инициативной группы совершенно верная. Я пытался эти вопросы выдвинуть на собрании - но разве в "том котле" это можно было сделать? Да на них никто и не ответил бы - собрание было не подготовлено совершенно. Единственный положительный результат собрания - толковая инициативная группа. Но к ней нужно подключать юриста и чем быстрее - тем лучше. Только юрист, владеющий ВСЕЙ информацией, сможет помочь группе подготовить решения, которые имеют единственное, верное и нужное нам толкование. А то, что у Демчука будут толковые юристы, сомневаться не приходится. И то, что они уже трудятся на него - тоже.