Жилой комплекс «Уютный квартал» (ул. Кольцова - Восточная)

Мерси, вижу все-таки цивилизованный мир вас так не беспокоит, как Уютный дом.
Понятное дело, здесь можно посчитать чужие деньги, а цивилизованный мир далеко.
Да и в чужих проблемах как кое-кому в грязи можно поваляться, а для приличия можно
сослаться на тот мир

Мерси, как правило, характеризуя незнакомого человека, неопытные люди выдают свои самые
низкие качества. Это и хамство, и быдлячетво, и др. Вы очень похоже относитесь именно к таким людям.

[censored by hag]

Барыги-перепродажники уже выставились, теперь ждем консерв от банка и можно брать

Однако, нехилое ускорение получила барыжья тенденция в неуютном столбе.
Чисто ради интереса заглянем на Риалт бу и тут(!!!)
Не прошло и недели, а количество барыжьих закидонов уже

аж 18 штук!

Прям таки олимпийский темп! Наверное, было ошибкой прогнозить к лету 40 бетоноячеек на перепродажу в этом столбе
100, не меньше!
Сам собой напрашивается увапрос: там, в этом нежилом неуютном столбе, хоть кто-то ОДИН купил ячейку для себя, для жизни?
Ну и традиционно: зачем засандалили этот 26-этажный фаллос среди 2-5-9-и этажек да ещё и на расстоянии 10 метров от соседних зданий? С какой целью? Очевидно, дом нежилой и будет необжитым ещё долгие годы. Красоты кварталу не добавляет, а проблем создаёт много.
Что до барыг, то плебеи лопухнулись - по 1300$ за м2 на это строение нет желающих, ну или уж на всех барыг точно не хватит тупых буратин. Приготовились скидывать квадраты с дисконтом 70%, так сказать - фиксим убытки, господа хитропопы!
А дом надо заявлять в Минархитектуры и горисполком - под снос. Как нежилое заброшенное строение, уродующее район Зеленый Луг - 3.

Весьма любопытно, как барыги описывают расположения столба и его достоинства.
Читаем одно из объявлений, подчёркнутое и отжирненное особенно восхищает своей дичью:

"Стеклопакеты, счетчики воды, стоянка автомобиля, домофон, видео-домофон, срочно, центр города, зеленая зона, огороженная территория, свободная планировка, новостройка. Новостройка в зеленом, тихом районе. Потолками 2.8 м. 5 лифтов - KONE. Огромная парковка для жильцов дома на 160 мест. Оборудованная детская площадка. В доме товарищество собственников, консьержи. Планируется установка камер видео и шлагбаума. Квартира под чистовую отделку. Рядом 2 школы, детские садЫ, большой магазин «Соседи», `БИГЗ`. Удобное транспортное сообщение в любой конец города (автобусы, троллейбусы, трамваи, маршрутки), остановка близко. Шикарный вид из окон на библиотеку и Цнянское водохранилище.Чистая продажа от собственника."

Какой, нафиг, центр города? Какая зелёная зона, если повырубали все деревья вокруг этой дубины-столбины, такой ли теперь тихий этот район, в котором квартал опять пошёл на продажу для очередных шедевров архитектурной мысли в 26 этажей? Чем хорошо, что в разрез генплану полквартала закатали в асфальт и 160 автомобилей будут чадить соляркой под окнами соседних зданий? Какие 2 школы рядом, если 122 школа рассчитана на другой квартал? Какие такие детские садЫ? Чем удобно транспортное сообщение в этом месте, если до трамвая плестись 15 минут, а соседняя остановка автобуса ничего не решает, да и ходит он не часто? Может быть, достаточно было дановского мегакомплекса, чтобы созерцать прэкрасны вид на библиятэку? Чем он прекрасен, особенно с западной стороны дома?
Какой такой там БОЛЬШОЙ магазин "Соседи"? "BIGZZ" тоже в шаговой доступности и соответственно - в центре города???
Таким образом, очевидна попытка вдуть неликвид, где вода не доходит до последних этажей и качаются от ветра люстры, каким-то дикарям-понаехам. Нейки лохотрон, с расчётом что кто-то поведётся и родит 100.000USD за бетоноячейку в этом уродстве?

Мерси:

Ну, а если в квартал впихнут ещё 3-6 столбов, подключившись к сетям их 70-х, то попробуйте представить масштабы катастрофы.

Впихнут. Не сомневайся. Начали готовить Крамского к аукциону.

igmelsa:

Вижу много рисковых чуваков с деньгами в РБ, которые входят на стадии котлована, чтобы потом продать по рыночной цене готовое. Ну и банки продают постепенно, вывалишь полдома на рынок - обрушишь цены.

Рисковые чуваки - это банальные барыги, которых государство осознанно выпихнуло из почти всех других сфер спекулятивного оборота: из того же авторынка посредством высоких пошлин и сборов, из депозитного казино посредством крайне низких валютных ставок, из мелкого и посреднее бизнеса посредством высоких налогов и платежей и низкой покупательской способности населения. Монопольный сговор строительной мафии, корнями уходящей в верхушку правительства.
Этим барыгам, привыкшим жить с лёгкой руки, не привыкшим трудиться, с раздутыми аппетитами и запросами - им нужны десятки тысяч $ с куста одним махом. Все факты свидетельствуют, что текущий рынок недвижимости в Минске - это рынок барыг. Конечного потребителя на РН от силы 2-5%. Поэтому заявлять о том, что барыги перепродают метры по каким-то там "рыночным ценам" - смешно и нелепо. Рыночных цен нет - потому что нет конечного потребителя. Есть завышенные запросы застройщиков и барыг.
Когда неуютный столбец слёзно распродавали пару лет назад за 800$/м2 (за кулисами ещё дешевле), Вадик Тележкин "плакал" в медиаэфире - пришлось так сильно скинуть ценник. Но, думаю, что даже на том этапе общая кухня продаж в этом столбе шита-крыта. Он изначально был непопулярен. И не столько из-за высоких стартовых цен в котловане, сколько из-за своего местоположения и низкого уровня комфорта, инфраструктуры района. Потом, желающие проживать на стопятом этаже в республике, конечно, найдутся. Но не задорага и не минчане. А у периферии сейчас свои заботы, не до метров в столбе на окраине Минска. Может при сдвиге средней цены по городу до обоснованных 300$/м2 и была бы какая движуха, ну а у барыг по штука пиццот покупать - это западло для самолюбия однозначно.

igmelsa:

Колхозаны как раз таки прут нормально в Минск, пока полкабана можно загнать гарадским по цене дороже в 2 раза литовского мяса все у них будет хорошо, так что здесь мимо.

Так было раньше, в сытые, а затем в медовые годы.
Теперь уже не так. Если приоткрыть завесу лжесобственников-барыг в неуютном столбе, то без сомнения там не меньше половины провинциалов скупило метры для перепродажи. Теперь уже колхозники не кабанчиком промышляют, а минскими метрами. Причём, судя по ценам, рассчитывают на багатых покупателей-минчан А им самим эти метры не упёрлись. Частный коттедж под Ошмянами, собственное подворье и десятки тысяч долларов США от перепродажи минских метров2 - что ещё нужно для счастья? Слетать отдохнуть на Бермуды они могут и из своей деревеньки, совсем необязательно ютиться в минском столбе-небоскрёбе, где отопление и вода в кране не доходят выше 10 этажа

Если бы господа тут разглагольствующие немного имели логики, то поняли, что почти все квартиры продает банк через одно агенство. А барыги-провинциалы вам только видятся в образе того же банка.

lyly:

Если бы господа тут разглагольствующие немного имели логики, то поняли, что почти все квартиры продает банк через одно агенство. А барыги-провинциалы вам только видятся в образе того же банка.

на 10 банковских хат 8 небанковских, как раз как распроданы квартиры в доме (2 небанковских купили владельцы).