Жилой комплекс «Уютный квартал» (ул. Кольцова - Восточная)

первое, что необходимо для ТС - это помещение, нам его нужно купить
у застройщика, плюс ремонт помещения, оргтехника, мебель, т.е для начала минимум 500 у.е.
с квартиры.

ТС можно создавать только зная, что председатель порядочный и энергичный человек,
а собственники готовы нести финансовое бремя. Все хорошее стоит хороших денег, в т.ч.
ТС и его председатель. Поэтому вначале лучше ЖЭС, а далее будет видно. А создать ТС
сейчас - очень вероятно получим проблему, которую придется долго решать, ведь из ТС
в ЖЭС уже хода нет.

zerovip, мне кажется, что по 500 $ с квартиры - это ничтожно мало. Я объясню почему: ни один председатель не захочет ютиться в каморке 3*3 метра. Нужно как минимум купить однушку. Из оргтехники - самый минимум, что нужно: это хороший игровой ноутбук (1500$ минимум), три-четыре офисных стола, пара лазерных принтеров ,хорошая аккустика, кофе-машина, телек дюймов на 40, проектор и беспроводные мыши-клавиатуры. Про джакузи и кожаный диван я уже молчу. Иначе на работу никто не придет.

Одно непонятно что этот человек будет делать полный рабочий день? И "аренда", слышали про такое?

muralina, Больше восклицательных знаков! Из ЖЭСа в ТС безгеморройно выйти почти невозможно. Поэтому, да, целесообразней зажать бабло сейчас, чтоб потом заплатить потом гораздо больше.

zerovip:

Из ЖЭС в ТС очень легко на основании протокола собрания собственников. А в отношении
помещения внимательно прочитайте документы, которые получили от застройщика. Он
предлагает компенсировать его затраты на создание помещения ТС.

О переходе правильно. О помещении ТС Ирина Мих. сказала об аренде. Естественно ТС гораздо затратнее чем ЖЭС,но не столько из за зарплат,сколько из за тарифов. В ЖЭС лифты дотируемые т.е дешевле,в ТС будем доплачивать. НО год-два и дотации уберут и у ЖЭСов.

Каждый из высказавших отстаивает свою точку зрения,возможно в чем то и ошибаясь. Ситуация по результатам предыдущего голосования,когда люди разделились во мнениях практически поровну очень тревожная. В первую очередь тем,что вместо дружных,добрых,милых соседей можно получить заклятых врагов на очень долгое время,т.к. не довольные будут всегда,сужу по своему ТС. Сегодня еще раз беседовал с людьми,которые владеют ситуацией и в ТС и в ЖЭС. Вот,что выяснилось. Выйти из ЖЭС в ТС как я и предполагал проблем не составляет. Обратно гораздо проблематичьнее,но затратив усилия решаемо. В ТС(без дополнительных доходов от аренды помещений,антенн сотовой связи и т.д), кроме коммунальных добавится содержание персонала ( возможно кто то подарит при переезде пару стульев или табуреток) Что в ЖЭС,что в ТС(без доходов) платить за видео наблюдение,шлагбаумы,консьержей и т.д. придется из своего кармана. Мое мнение по созданию ТС с учетом всей ситуации меняется в сторону ЖЭСа. Думаю,что вполне возможен следующий вариант "золотой середины" Выбирать ЖЭС и на предстоящем собрании выбирать инициативную группу или общественный совет дома или назовите как хотите,для контроля и координации действий с ЖЭС. Никто из ЖЭС не будет бегать по этажам и собирать подписи на шлагбаумы или другие мероприятия улучшающие качество жизни в доме,это работа инициативной группы.А жильцы уже сами будут следить за уборкой,порядком на своих площадках.По опыту работы в правлении ТС могу сказать,что в этой группе должны быть люди имеющие высшее образование или богатый жизненный опыт или квалифицированные специалисты,такие как юристы,строители,экономисты и управленцы.Они должны быть готовы бесплатно тратить личное время на решение общественных проблем и не всегда услышать "СПАСИБО" от соседа. И еще один довод в пользу ЖЭС из личного опыта.Дом где я живу уже не новостройка,поэтому каждый жилец вывозит строительный мусор или старую мебель самостоятельно,а если наше ТС заказывает контейнер для вывоза строймусора после каких то крупных работ,то с аренды платим 120 руб. за 3-х кубовый.На Кольцова 37 эти контейнеры причем гораздо большей кубатуры понадобятся около года. ЖЭС оплачивает такие вещи,т.к ему гораздо проще поставить контейнер и вывезти,чем собирать мусор со всего двора.В ТС желающих платить год не будет,т.к. один сделает ремонт за месяц а другой и за год не управится. Вопрос закрытия мусоропровода так же актуален потому что в природе нет строителей не выбрасывающих мусор в мусоропровод. Готов выслушать критику своих предложений.

В ТС где живу работают. Принимая квартиру мусоропровод не проверял,может и закрыт. И у нас в начале был ЖЭС,лет 5-6, когда от бардака наступил"край" организовали ТС. Еще лет 5 колбасило от председателей. С 2008 собрания проводим в лучшем случае со второго раза или опросом. Когда все хорошо,то народ ходить тратить время не хочет. ДА я согласен с Вами сначала ЖЭС.

почему не красят дом? сдача переносится!!! Теперь следующий срок - июнь-июль.

Aliona_Win:

zerovip:

почему не красят дом? сдача переносится!!! Теперь следующий срок - июнь-июль.

Откуда инфа? Спс

Пока это лишь догадки. На данный момент точно ничего не известно. А если и известно, то явно не дольщикам.

дело в том, что вообще не красят, даже не начинали, а в допе указано 23 апреля!!!
можно ли сдать дом некрашеным?

Дом сдан?