Жилой комплекс «Браславский» («ТАПАС»)

Электрика сделана просто чудесно, вернее даже сказочно.
Вводной автомат на лестнице на 50 А, внутри почему-то квартиры на 63 А.
Отсутствие электроосвещения в санузлах является отступлением от ТКП 45-2.04-153-2009 (02250) Естественное и искусственное освещение. Строительные нормы проектирования.

Наличие только одной розетки на всю квартиру является отступлением от ТКП 45-4.04-149-2009 (02250) Системы электрооборудования жилых и общественных зданий. Правила проектирования.

Нестыковочка. Я так понимаю что если что поёдёт не так, то сначала выбьет в коридоре, а в квартире все будет ок. Только не будет электричества, и думай потом. Где что включать.

Да, чуть что бежать в подьезд. Но первым делом все-таки выбьет УЗО.

[censored by Grace-o]

Дорогие форумчане! Если вы нашли существенные проблемы в квартирах ЖК "Браславский" - мы, журналисты Onliner хотели бы об этом написать. Единственная розетка на квартиру и отсутствие точки электрики в санузле редакцию не очень впечатлили, поскольку застройщик изначально собирался сдать дом именно в такой комплектации. А вот межквартирные перегородки в 20 см без звукоизоляции звучат интересно. Если готовы пустить нас в свои квартиры - пишите на se@onliner.by (укажите контактный телефон и коротко, через запятую перечислите проблемы, с которыми вы столкнулись)

fergylishes:

Дорогие форумчане! Если вы нашли существенные проблемы в квартирах ЖК "Браславский" - мы, журналисты Onliner хотели бы об этом написать. Единственная розетка на квартиру и отсутствие точки электрики в санузле редакцию не очень впечатлили, поскольку застройщик изначально собирался сдать дом именно в такой комплектации. А вот межквартирные перегородки в 20 см без звукоизоляции звучат интересно. Если готовы пустить нас в свои квартиры - пишите на se@onliner.by (укажите контактный телефон и коротко, через запятую перечислите проблемы, с которыми вы столкнулись)

Добрый день. Спасибо онлайнер, что вам не безразлично!
Пока мы на паузе. Скоро будем делать измерения. Потом общаться с Тапасом. Нас всего 13 (или 14 квартир) из 270. Остальные не хотят принимать участие в данном мероприятии. Часть людей готова принять квартиру, даже без межквартирных стен.
Народ у нас очень "терпеливый"
Часть, вообще не поднимались в квартиру для приёмки, всё подписали без выезда на квартиру. Дом стоит, что там больше смотреть

Спрашиваю как то у знакомой девушки.
-"Слушай, вот будешь ты покупать машину на авторынке, твои действия."
- Говорит позову отца, ведь он хорошо разбирается в машинах.
- я уточняю "А если отец будет занят, что тогда"
- Говорит найму специалиста. Ведь если куплю машину, с плохим двигателем и т.д. Потом много будет затрат.

Затем я спросил про приёмку квартиры.
- Говорит, "так а что там принимать?! Ведь они сейчас все сдают без отделки.
К сожалению люди не понимают, что квартиру можно (и нужно) принимать, так же - как и покупать б/у автомобиль. С родственником или наёмный специалистом, который разбирается в технологии строительного производства работ. Чтобы избежать в дальнейшем дополнительных денежных вложений.

Застройщики как только не ухищряются Кто-то даже трубы отопления в плинтусах прокладывает, что бы не делать стяжку )

Онлайнер, как что - мы обязательно с вами свяжемся! Пока нужно провести измерения, дальше беседа с Тапасом.
Не исключено, что Тапасу будет выгоднее договориться с нами, 14 (четырнадцатью) квартирами.
Ведь всем остальным это не важно, и они пусть живут как есть.

[censored by Grace-o]

DarLeXx, Я вот не жалобщик и да, тоже можно не отвечать. У меня много претензий к ТАПАС.
1. Первое - качество работ. 5 месяцев с момента предварительной приёмки - по итогам сделано только 30% и те надо переделывать. К примеру штукатурку 2 раза переделывали и в итоге опять звенит по периметру, где они отбивали.
Итог: плюнул и принял, как есть, потому как становится не лучше, а хуже. На что, явно, и рассчитано. Всё затягивают максимально, на вопросы и предложения не реагируют, а посылают.

2. Пеня за просрочку - даже тут не ответили в положенный срок (2 недели). Цена вопроса около 150 у.е. На мой взгляд, это просто мелочь для застройщика. Затянули по договору на полгода, имхо надо извиниться и заплатить. С Цивинским (замдиректора Мегаполиса (карманной конторы ТАПАС)) был разговор в котором он сначала заявил, что им надо решить по пене, пришлось указать на договор их же, потом попытался возложить на меня обязанность расчёта пени. То есть есть договор, в котором указано про штраф за просрочку. По итогам оказывается, что для того, чтобы получить эту выплату, надо им написать претензию, зарегистрировать, сделать расчёт и проконтролировать выполнение... Господа застройщики, а вы не обалдели ли?!! Подвязки на высоком уровне иногда могут и на шее затянуться!!!

Я крайне недоволен существующим порядком. Давно пора на законодательном уровне запретить продажу на уровне котлована и разрешить продажу только и исключительно, когда всё готово! Тогда покупатели будут видеть, что они покупают, а не так, как сейчас - покупаешь по договору мерседес, а тебе делают за те же деньги ладу с дважды битым кузовом!

2035969:

Есть технические требования по обязательному устройству стяжки...Без стяжки не сдают.

Вот вам пример. У меня даже есть договор, где написано что дом (по памяти №3.1.) сдаётся без стяжки.
Но они честно всех предупредили.!, поэтому я был вынужден отказаться там строиться.

Но при сдаче объекта. Покупателей, которые бездумно вступили в данную стройку. Спасла инспекция Госстройнадзора по г. Минску. Заметьте! Проект без стяжки прошёл государственную экспертизу! Дана молл, при желании, могла и не выполнять ПОЖЕЛАНИЕ Госстройнадзора. (заметьте, что требовать в данной ситуации нечего, ведь по проекту и по ДОГОВОРУ всё чётко)

Такое бывает, когда государство спасает людей. Посмотрите дома Тамбаз, на углу Некрасова - Богдановича. Государство перед сдачей двух последних домов, поставило ультиматум по наличию машиномест. "Мол нет машиномест, объект не сможем принять в эксплуатацию"
Хотя проект так же прошёл гос. экспертизу! Что было дальше читайте в интернете.
Вы думаете что у нас решили построить паркинг, по доброте душевной?

Так что, бывает и такое.

DarLeXx:

От Вас, многоуважаемый, попахивает жалобщиком. Знаете, есть такой подвид человека, Лишь бы погромче кричать.
P.S. Можете не отвечать.

Замечание принято. Каждый человек имеет право на свое мнение.
Господин DarLeXx, а вот мне кажется - что вы "подсадной казачок" или просто не понимаете смысл замечаний которые указаны мною. Не обижайтесь. Но если бы вы были «терпеливым», то вряд ли у вас хватило бы смелости, кому-либо, что-либо написать.

На мой взгляд, жалобщик – это тот кто ябедничает 3-й стороне. (например в гос органы)
Я же напротив, пытаюсь самостоятельно разобраться. По доброте душевной, сообщил людям и попытался их предостеречь.
Что человек будет делать дальше - это его право. Но знать он обязан!
Это должен был сообщить не я, а застройщик. (пересмотрите переписку, про толщину стен заметил другой пользователь Дмитрий)
Возможно, стены пройдут испытания - а возможно и нет. Пройти испытание стен, это мой выбор.
Я отношусь к категории людей, которые «не будут исправлять чужие недоделки, вытирая сопли под носом» Вот например, человек наказал, застройщика который плохо ему [url=https://realty.[censored]/news/expertise/551110.html]построил дом.

Естественно, вы DarLeXx сочли бы эти недостатки несущественными. И конечно же все исправили за свой счёт.
Вот как то так.

Dgin24:

2035969:

Есть технические требования по обязательному устройству стяжки...Без стяжки не сдают.

Вот вам пример. У меня даже есть договор, где написано что дом (по памяти №3.1.) сдаётся без стяжки.
Но они честно всех предупредили.!, поэтому я был вынужден отказаться там строиться.

Но при сдаче объекта. Покупателей, которые бездумно вступили в данную стройку. Спасла инспекция Госстройнадзора по г. Минску. Заметьте! Проект без стяжки прошёл государственную экспертизу! Дана молл, при желании, могла и не выполнять ПОЖЕЛАНИЕ Госстройнадзора. (заметьте, что требовать в данной ситуации нечего, ведь по проекту и по ДОГОВОРУ всё чётко)

Такое бывает, когда государство спасает людей. Посмотрите дома Тамбаз, на углу Некрасова - Богдановича. Государство перед сдачей двух последних домов, поставило ультиматум по наличию машиномест. "Мол нет машиномест, объект не сможем принять в эксплуатацию"
Хотя проект так же прошёл гос. экспертизу! Что было дальше читайте в интернете.
Вы думаете что у нас решили построить паркинг, по доброте душевной?

Так что, бывает и такое.

Добавлено спустя 44 минуты 16 секунд

DarLeXx:

От Вас, многоуважаемый, попахивает жалобщиком. Знаете, есть такой подвид человека, Лишь бы погромче кричать.
P.S. Можете не отвечать.

Замечание принято. Каждый человек имеет право на свое мнение.
Господин DarLeXx, а вот мне кажется - что вы "подсадной казачок" или просто не понимаете смысл замечаний которые указаны мною. Не обижайтесь. Но если бы вы были «терпеливым», то вряд ли у вас хватило бы смелости, кому-либо, что-либо написать.

На мой взгляд, жалобщик – это тот кто ябедничает 3-й стороне. (например в гос органы)
Я же напротив, пытаюсь самостоятельно разобраться. По доброте душевной, сообщил людям и попытался их предостеречь.
Что человек будет делать дальше - это его право. Но знать он обязан!
Это должен был сообщить не я, а застройщик. (пересмотрите переписку, про толщину стен заметил другой пользователь Дмитрий)
Возможно, стены пройдут испытания - а возможно и нет. Пройти испытание стен, это мой выбор.
Я отношусь к категории людей, которые «не будут исправлять чужие недоделки, вытирая сопли под носом» Вот например, человек наказал, застройщика который плохо ему [url=https://realty.[censored]/news/expertise/551110.html]построил дом.

Естественно, вы DarLeXx сочли бы эти недостатки несущественными. И конечно же все исправили за свой счёт.
Вот как то так.

Не обижайтесь, но мне кажется вы просто недостаточно зарабатываете чтобы решать подобные ситуации в тихом режиме не поднимая пыль. Без обид. Ваша бурная деятельность вызывает подозрения и это тоже правда.

DarLeXx:

Не обижайтесь, но мне кажется вы просто недостаточно зарабатываете чтобы решать подобные ситуации в тихом режиме не поднимая пыль. Без обид. Ваша бурная деятельность вызывает подозрения и это тоже правда.

Это конечно да. Спокойнее всё решить по тихому (можно и за свой счёт, но я не могу купить дверь на балкон и т.д.- зная что заплатил за новую дверь при покупке квартиры, сколько бы она ни стоила - спать буду плохо, как ни как, а получится что "об меня вытерли ноги". )
Кстати, я пытался все решить по-тихому (даже удалил два своих первых поста, где указывал какие замечания при приемке) , переговорил с прорабами, обозначил что и как. Вначале работали плодотворно почти 1 месяц и немало замечаний устранили. Но так уж у нас устроено . Если к человеку хорошо, то он обязательно повернется задней частью тела

На момент когда покупали здесь квартиру. Готовую можно было купить за 1300 за м2 (Независимости 85В) Либо ул. Беды 33 за 1 200 за м2 Либо Белинского 52 за 950 м2 (именно в этом доме 2-к уже не было, а так бы купил).
Как говориться приходи да покупай. Причём эти дома уже были введены в эксплуатацию!

Было бы много денег, конечно не стал бы я строиться в Браславском На мой взгляд Браславский вполне достойный вариант! Место довольно неплохое, но перечисленные выше дома, для меня были бы удобнее.

Но посмотрите с другой стороны

Ведь хорошо, когда на форуме вашего автомобиля, пользователь разместит информацию о перетирании тормозных шлангов?
Верно? Затем производитель отзовет авто, и бесплатно всё заменит.
Пользователь мог бы и не обозначать, сам заметил - сам устранил.

Предыдущая информация размещена излишне эмоционально. Но на тот момент так не казалось
Можно было просто две строчки указать. Мол так и так, обманули нас товарищи.