Ответить
  • user_7787681 MemberАвтор темы
    офлайн
    user_7787681 Member Автор темы

    193

    13 лет на сайте
    пользователь #361503

    Профиль
    Написать сообщение

    193
    # 24 ноября 2013 22:21 Редактировалось Casper88, 181 раз(а).

    Многоквартирный жилой дом №12 в границах пр. Дзержинского, пр. Любимова, ул.Семашко.

    Дом введен в эксплуатацию 31 марта 2015 года,присвоен почтовый адрес: г. Минск, ул. Чюрлёниса, д. 6.
    ##########################################################
    Информация для жильцов дома:
    Skype-группа - для добавления пришлите свой логин
    Доступ к общему Google Drive - пришлите свой электронный ящик (должен заканчиваться на @gmail.com)

    * личные данные для добавления присылайте Casper88
    ** в скайп и гугл добавляю ТОЛЬКО жильцов дома(тех кто отмечен в шахматке)
    ##########################################################
    ГРАФИК
    приёма граждан, представителей юридических лиц и организаций руководством и специалистами ТС жилого дома №6 по ул. Чюрлёниса

    Председатель - Суббота(10.00-16.00)
    Бухгалтер - Среда(15.00-19.00)
    Паспортист - Четверг(18.00-20.30) - тел. +375 29 1457108

    КОНТАКТНЫЕ ТЕЛЕФОНЫ:

    Помещение Товарищества: +375 29 696 03 37
    Председатель правления:
    Слепенчук Игорь Иванович +375 29 14 57 108
    Бухгалтер:

    Специалист по комплексному обслуживанию (сантехник): Минич Павел Владимирович +375 29 6631422
    Рабочий по уборке (уборщица): Пармон Надежда Анатольевна +375 29 702 47 93
    Рабочий по уборке (дворник): Виленчиц Виталий Станиславович +375 44 583 68 89
    ##########################################################

    ОДО «АЙРОН» , г.Минск, пер.Червякова 21А, тел. (017) 216 00 09
    Время работы с клиентами:
    с 09:00 до 17:00, обед с 13:00 до 14:00 в рабочие дни;
    суббота, воскресенье - выходной
    Отдел продаж недвижимости:
    кабинет 12
    (017) 388-54-64
    (029) 654-10-10, 708-46-64
    Skype: Airon_Ruslan
    ICQ: 4285946968 (Руслан)
    Сайт: http://aironby.com/
    E-mail: info@airon.by
    Планировки квартир с размерами тут

    Электронный вариант: шахматка

    Для добавления в шахматку пишите в личку Casper88 или оставляйте комментарий в теме или в файле GoogleDoc.
    Сообщите на добавление в шахматку:
    № квартиры
    кол-во комнат
    ник на форуме

    Подробный план этажа
    Карта и калькулятор солнца

  • Casper88 Senior Member
    офлайн
    Casper88 Senior Member

    528

    18 лет на сайте
    пользователь #53022

    Профиль
    Написать сообщение

    528
    # 26 мая 2014 12:45
    E_J_I_K:

    Хорошая, но по моей информации товарищество должно быть индивидуальное на каждый дом (особенности нашего законодательства), другой вопрос, что штат может быть один и тот-же на несколько товариществ

    Да, по имеющейся у меня информации оно так и есть. Но я думаю этот вариант всех должен устроить, учитывая что дома все сдаются почти в одно время, а последний дом в квартале думаю будет сдаваться года через 2-2,5.
    Вопросы качающиеся своего дома решаются локально в рамкач своего ТС, а обслуживание всего квартала коллективно. Если найти грамотного председателя (а при такой схеме я так понимаю он будет один на все ТС), то будет хорошо всем

  • E_J_I_K Member
    офлайн
    E_J_I_K Member

    464

    13 лет на сайте
    пользователь #318755

    Профиль
    Написать сообщение

    464
    # 26 мая 2014 12:51

    и председатель тоже в шоколаде будет с НОРМАЛЬНОЙ зарплатой и будет держаться за свое место... результат соответствующий

    Casper88:

    будет хорошо всем

  • Casper88 Senior Member
    офлайн
    Casper88 Senior Member

    528

    18 лет на сайте
    пользователь #53022

    Профиль
    Написать сообщение

    528
    # 26 мая 2014 12:55 Редактировалось Casper88, 1 раз.

    Может кто владеет информацией по городу, есть в Минске примеры таких "альянсов"? Возможно почерпнули у них опыта...

  • creditor Member
    офлайн
    creditor Member

    293

    10 лет на сайте
    пользователь #928025

    Профиль
    Написать сообщение

    293
    # 26 мая 2014 13:20
    Casper88:

    Может кто владеет информацией по городу, есть в Минске примеры таких "альянсов"? Возможно почерпнули у них опыта...

    есть только в рамках одного застройщика. у нас застройщики разные, хоть материнская компания одна и та же. я в пятницу по этому вопросу разговаривал с айроновским юристом.
    связано это с переходом прав собственности от застройщика товариществу и финансово-хозяйственными отношениями.

  • ail68 Senior Member
    офлайн
    ail68 Senior Member

    746

    15 лет на сайте
    пользователь #150459

    Профиль
    Написать сообщение

    746
    # 26 мая 2014 13:56 Редактировалось ail68, 1 раз.
    E_J_I_K:

    Walkman1978:
    Шлагбаумы хорошо, только на деле их ставят единицы... добиться разрешения нелегко
    прецеденты есть - будем пытаться!

    есть преценденты когда поставленный шлагбаум СНИМАЮТ после одной письменной жалобы жильца - не платившего и выступающего против
    единственное место которое гарантированно - в подземной паркинге

    место для подписи
  • E_J_I_K Member
    офлайн
    E_J_I_K Member

    464

    13 лет на сайте
    пользователь #318755

    Профиль
    Написать сообщение

    464
    # 26 мая 2014 14:15
    ail68:

    единственное место которое гарантированно - в подземной паркинге

    никто и не говорит о гарантированных местах... только об ограничении доступа на нашу стоянку... внутри нее - ставь куда хочешь
    ключи (имхо) придется выдать всем

    Добавлено спустя 1 минута 59 секунд

    тем более, что за землю под парковкой платит товарищество, т.е. даже те, кто не захочет "скидываться" на шлагбаум

  • ail68 Senior Member
    офлайн
    ail68 Senior Member

    746

    15 лет на сайте
    пользователь #150459

    Профиль
    Написать сообщение

    746
    # 26 мая 2014 14:20

    гостевая парковка - это по принципу кто не работает тот и ставит машину. после заселения всех домов припарковать после работы машинку - большое счастье. общее - значит ничье

    место для подписи
  • Rooz Junior Member
    офлайн
    Rooz Junior Member

    87

    15 лет на сайте
    пользователь #148554

    Профиль
    Написать сообщение

    87
    # 26 мая 2014 14:28
    hedgehogdespite:

    Предлагаю еще вопрос: безлимитный скоростной интернет на весь дом с админом, все как полагается. Для меня в таком случае отпадет вопрос с телевидением полностью, т.к. телевизор давно не пользую, все смотрится онлайн в нете. Не нужны и тарелки на крыше.

    Считайте что админ уже есть. Применительно к провайдеру админ не нужен, есть тех поддержка провайдера.
    Буду спорить с вами на счет телевидения. Вопрос с телевидением может отпасть, если вы смотрите стандартные каналы и вы не требовательны к качеству изображения. Не всегда качество изображения зависит от вашего интернет канала. Бесплатные видеосервисы в сети не стабильны. Оплата хорошего видеосервиса превысит стоимость просмотра полного пакета НТВ+ в режиме шаринга (от 2$ в месяц). Оплата легального НТВ+ по карточке (88 каналов) составляет менее 10$ в год, а это дешевле чем платить за кабельное ТВ ! В случае если белтелеком завтра перекроет рубильник с внешними IPTV – будете смотреть БТ :) .

    hedgehogdespite:

    я имею в виду не стандартный нехороший провайдер, а что либо достойное.

    Вопрос поднимался на форуме, из провайдеров на первом этапе будет только белтелеком, после сдачи дома можем ускорить приход “нормальных”. На первом этапе нужно проверить как будет работать оптика белтелекома. Потом скорее всего придет МТС. До сдачи дома провайдер не сможет установить свое оборудование.

    vladshy:

    В случае минимального и(или) локального варианта предполагается, что будет идти запись и сохранение картинки с камер или нет? И 2-ое в случае отсутствие консьержа и как следствие централизованного видеопульта кто будет отслеживать картинку с камер?

    Локальный – это вариант частной охраны, скинулись всем этажом на хорошие камеры, заказали их в Китае ( 400$ комплект на 8 камер вместе с видеорегистратором и ИБП, 50$ на квартиру). DVR в этом случае будет у одного из жильцов этажа. Просмотр записи и алармов будет возможен через локальную сеть, WiFi, Интернет или через монитор.
    Минимальный вариант лучше купить и установить через товарищество, думаю это будет дороже раз в 5-10, но в пересчете на каждую квартиру не дорого. Нет смысла устанавливать простенькую систему на пару камер в подъезде, это выброшенные на ветер деньги, как это обычно бывает. В случае инцидента, если вам повезет и камеры будут записывать данные, вы увидите только силуэт и не найдете злодея. По поводу доступа к видеонаблюдению: идеально сделать проводную или WiFi сеть в доме и подключить камеры с DVR именно туда, настроить доступы для жильцов. Если сети не будет – Интернет. Если Интернета не будет – ныкать в недрах дома под 7-ю замками и периодически его проверять. Можно провести кабель от DVR к одному из жильцов или председателю или консьержу. Вобщем, нужен план подъезда, план установки камер … . Вопрос с установкой камер в подъезде будем решать чуть позже.

    vladshy:

    я бы агетировал за централизванный вариант

    Вы правы, но есть много но: Мы можем конечно сами купить много сетевых IP камер, протянуть кабель по этажам, установить пару видеосерверов, сделать для них ИБП, но уверен что когда дело дойдет до монтажа и оплаты материалов 90% пойдут в отказ. Если делать через товарищество, нужно заключать контракт с фирмой и все 143 квартиры должны будут оплатить установку такой системы, а это будет оооочень дорого + ежемесячное содержание. Поэтому глобальный вариант к великому сожалению это утопия. Как вариант начинаем с грамотной системы на входе в подъезд, а потом жильцы “активных” этажей установят видеонаблюдение у себя и подключатся к общей видеосети.

    vladshy:

    У меня у родителей в новом доме поставили камеры и картинка с них доступна на ТВ каналах. Понятно, что никто не будет сидеть и следить, что же происходит, но как вариант удобно посмотреть кто звонит в домофон )).

    Зато денег содрали и красиво назвали видеонаблюдением, правильно ? Для сравнения такая камера может стоить 20$. Именно такого развития событий я и не хочу допускать, по такому пути идут 95% домов, деньги платятся, но ничего не работает.

    vladshy:

    Можно ссылки какие-нибудь на то, как это работает и, что это такое? Надо ли дополнительно будет ставить в квартире какие-либо датчики, как это все обслуживать потом?

    Датчики бывают разные: проводные (от 1$), беспроводные (от 5$), IP датчики и т.д.. Можно установить сетевую метеостанцию и по датчику влажности распознать потоп, вариантов много. Систему нужно стоить по каким то условиям, поэтому для начала определим кто будет контролировать ее работу (консьерж, сантехник, председатель, сторонние организации, жильцы, некто или никто)
    В связи с тем, что установка систем умный дом в квартирах это сугубо индивидуальное дело каждого собственника, позже я попытаюсь предложить несколько вариантов и потом будем их обсуждать.

    Вот первые итоги голосования:

  • Walkman1978 Senior Member
    офлайн
    Walkman1978 Senior Member

    2157

    16 лет на сайте
    пользователь #123966

    Профиль
    Написать сообщение

    2157
    # 26 мая 2014 16:56

    Про ТСЖ прочитал что можно сразу создавать ТС на несколько домов. А вот присоединять дома к существующему ТС - нельзя. [url=http://[censored]/uprawdom/vzglyad-na-problemu/341-03-11-2012]Статья

  • rovver Member
    офлайн
    rovver Member

    359

    14 лет на сайте
    пользователь #174054

    Профиль
    Написать сообщение

    359
    # 26 мая 2014 19:13
    E_J_I_K:

    Хорошая, но по моей информации товарищество должно быть индивидуальное на каждый дом (особенности нашего законодательства)

    Да, с 1 марта 2013 года на каждый дом свое товарищество. Но думаю, может быть общий председатель и ассоциация.
    Walkman1978, Ваша ссылка только подтверждает данное утверждение.

  • E_J_I_K Member
    офлайн
    E_J_I_K Member

    464

    13 лет на сайте
    пользователь #318755

    Профиль
    Написать сообщение

    464
    # 27 мая 2014 10:46

    К вопросу о качестве кладки... вчера принимал... все в порядке!

    Добавлено спустя 38 минут 50 секунд

    еще

  • irusenkaby Junior Member
    офлайн
    irusenkaby Junior Member

    65

    11 лет на сайте
    пользователь #713972

    Профиль
    Написать сообщение

    65
    # 27 мая 2014 12:17

    E_J_I_K,а на каких этажах вы были?

  • E_J_I_K Member
    офлайн
    E_J_I_K Member

    464

    13 лет на сайте
    пользователь #318755

    Профиль
    Написать сообщение

    464
    # 27 мая 2014 12:34

    смотрел с 3 по 10 пока (на втором стяжка свежая лежит)

  • OlliM6 Junior Member
    офлайн
    OlliM6 Junior Member

    46

    10 лет на сайте
    пользователь #1027795

    Профиль
    Написать сообщение

    46
    # 27 мая 2014 14:02
    E_J_I_K:

    никогда не думала,что буду так радоваться кирпичикам,блокам, цементику и прочим строительным штучкам!!!:) СПАСИБО за фоточки!!!!

    Nieodporny Rozum
  • maksimovia Junior Member
    офлайн
    maksimovia Junior Member

    41

    9 лет на сайте
    пользователь #1232218

    Профиль
    Написать сообщение

    41
    # 27 мая 2014 14:44

    [censored by perfetto_vita]

  • SiabraVik Member
    офлайн
    SiabraVik Member

    121

    10 лет на сайте
    пользователь #970754

    Профиль
    Написать сообщение

    121
    # 27 мая 2014 19:18

    E_J_I_K, Спасибо!)
    И проводку, смотрю, прокладывают не по-диагонали))

  • E_J_I_K Member
    офлайн
    E_J_I_K Member

    464

    13 лет на сайте
    пользователь #318755

    Профиль
    Написать сообщение

    464
    # 27 мая 2014 19:51

    Нудык!

  • SiabraVik Member
    офлайн
    SiabraVik Member

    121

    10 лет на сайте
    пользователь #970754

    Профиль
    Написать сообщение

    121
    # 27 мая 2014 20:21

    :) :super:

  • andrei.e87 Senior Member
    офлайн
    andrei.e87 Senior Member

    863

    12 лет на сайте
    пользователь #394641

    Профиль
    Написать сообщение

    863
    # 27 мая 2014 20:24

    E_J_I_K, Привет! В пятницу собираюсь глянуть свою. На что обратить внимание пока еще может не поздно?

  • E_J_I_K Member
    офлайн
    E_J_I_K Member

    464

    13 лет на сайте
    пользователь #318755

    Профиль
    Написать сообщение

    464
    # 27 мая 2014 20:35

    andrei.e87, Да вроде все в порядке... наслаждайся)))