Ищу идею по использованию здания в Боровлянах 1750 м2

madcourier:

тел в личку. у кого право собственности на здание и землю? Залогов, кредитов нет? ps 40 % - неа.

Прво собственности у меня, залогов - кредитов нет.

Через аренду 4 евро в месяц за 1 м2 склада и 15 евро за офис итого - 13 000 долларов минус налоги. получается скучно меньше 10 годовых (стоимость объекта больше 1 млн). И через аренду это не инвестиции, а использование актива.

Я ищу не только идею но и ее реализатора - директора

Ищу идею для инвестирования с использованием помещения (директора), рентабельность инвестиций от 40% годовых, объем инвестициий от 200000 до 500000 долларов.

было же 800 на 300 уже нашел применение?

mike33320072, так я и говорю - перестроить часть склада под офисы, чтобы было больше денег с аренды и сдавать. Рентабельность 10-15% в официальном бизнесе без серых/черных схем - вполне ничего.

Глядя на опыт прошлых лет я бы врядли рискнул сейчас в РБ начинать какой-либо бизнес с такими инвестициями. Денег на самом дене немного. Как вариант использование актива, имхо, неплох.

Есть еще вариант. Заложить здание в банке - получить кредит на строительство аналогичного здания. Тогда с учетом роста цен на недвижимость и т.п. получится больше, чем 10-15%. В России крупные сети тех же гипермаркетов по подобной схеме расширяются. Только-только построенные здания закладываются и на эти деньги строятся новые. Подобная деятельность может понравиться и затянуть Начнете строить и не сможете уже остановиться.

Подскажите Ваш аватор каким либо образом связан с тем видом бизнеса для которого вы хотите сда:roll:ть ваш объект?

были люди, которые использовали такие помещения на всю катушку. получали неплохую отдачу. вроде ИТ-бизнес.

gelent:

creoz,

Цитата:

а в ИТ секторе- с этим не спорю - но это не каждому дано , + продюсер хороший нужен .. но проблемка есть програмисты народ особый не поедут они в боровляны в минске они на расхват и в других странах ... поэтому передвигать зад под минск им проблемно с рентабельностью 40 % они снимут бизнес центр и будут там сидеть тихо и красиво.

Насчет рентабельности в ИТ - очень интересный миф Если платить прогерам нормальную ЗП(2-5лимонов), со всеми налогами, то нужно будет много тратить на "представительские расходы" при заключении контрактов, т.к. цена прогера в час в РБ оказывается выше средней ЗП в месте проживания потенциального заказчика

И прогеры легко поедут в Боровляны Вопрос лишь в мотивации и обустройстве быта Даешь частную силиконовю долину