Ответить
  • misha1969 Senior Member
    офлайн
    misha1969 Senior Member

    4180

    13 лет на сайте
    пользователь #357929

    Профиль
    Написать сообщение

    4180
    # 3 ноября 2016 18:54

    Я думалпродать здесь и купить там. Но во первых при теперешней стоимости недвижимости у нас ас смысла большого нет. Во вторых продать,купить там что бы ездить туда на месецок летом. Тоже смысла особого нет. Даже при теперешней стоимости аренды у нас при сдаче за год хватит денег там отдохнуть. Стоимость билетов и продуктов ни кто не отменял. Я допустим снял квартиру в Торревьехе за 575 евро на 21 день.

  • 1602915 Member
    офлайн
    1602915 Member

    107

    9 лет на сайте
    пользователь #1602915

    Профиль
    Написать сообщение

    107
    # 8 ноября 2016 23:47

    Иностранцы в первом полугодии 2016 купили в 8 раз больше испанского жилья, чем восемь лет назад

    Число покупок испанского жилья иностранцами выросло в первой половине 2016 года по сравнению со вторым полугодием кризисного 2008 г. в восемь раз, свидетельствует портал недвижимости idealista.com, ссылаясь на данные Генерального совета нотариата (Consejo General del Notariado). В период с января по июнь включительно 2016 года нотариусами зафиксировано 43.519 сделок купли-продажи, в которых иностранцы фигурируют в качестве приобретателей. Это на 161,25% больше, чем результат июля – декабря 2008, когда состоялось 16.658 операций.

    Главными покупателями испанского жилья среди иностранцев выступают британцы – на их долю приходится 19% всех сделок в этом секторе. Второе место – у французов (8%), третье – у немцев (7%).

  • 1602915 Member
    офлайн
    1602915 Member

    107

    9 лет на сайте
    пользователь #1602915

    Профиль
    Написать сообщение

    107
    # 11 ноября 2016 18:06 Редактировалось 1602915, 1 раз.

    Испанский город Торревьеха... 11 ноября 2016 года

  • 1749591 Neophyte Poster
    офлайн
    1749591 Neophyte Poster

    1

    8 лет на сайте
    пользователь #1749591

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 2 декабря 2016 14:36

    можно ли с Вами связаться по телефону для консультации?)

  • 1602915 Member
    офлайн
    1602915 Member

    107

    9 лет на сайте
    пользователь #1602915

    Профиль
    Написать сообщение

    107
    # 10 декабря 2016 13:20 Редактировалось 1602915, 1 раз.

    Сколько можно заработать на аренде или Одна реальная история

    У нас часто спрашивают, сколько реально можно заработать на аренде, насколько это сложно и стоит ли вообще этим заниматься. Слов можно говорить много, но сегодня мы решили привести конкретные факты. Один из наших клиентов – Сергей С. – приобрел недвижимость в Испании в самом конце 2015-го года именно с целью сдачи в аренду и получения дополнительного заработка. И сейчас, спустя год, уже можно делать первые выводы о том, что из этого получилось.

    Сергей С. приобрел красивые апартаменты на первой линии пляжа Ла МАТА в закрытом комплексе апартаментов «VIÑAMAR» на побережье южной Коста Бланки. Апартаменты находятся на 4 этаже пятиэтажного здания. На территории есть большой общий бассейн и уютная зеленая территория с детской площадкой. Апартаменты имеют одно место на подземной парковке.

    Апартаменты в Ла Мате — это квартира с одной большой и светлой спальной комнатой и просторным холлом с выходом на огромную террасу, с которой открывается вид на Средиземное море, кухней американского типа и большой ванной комнатой. В спальне имеется большая двуспальная кровать, встроенный шкаф, 2 прикроватных тумбочки и комод. В холле стоит большой диван, стенка, обеденный стол. Кухня полностью оборудована мебелью и всей бытовой техникой. В салоне установлен кондиционер «тепло-холод». На террасе имеется террасная мебель и дополнительный шкаф.

    В нескольких шагах от дома находится знаменитый ресторан «Queen Mississippi», где можно попробовать великолепную средиземноморскую кухню и вино из местных сортов винограда. Также рядом есть абсолютно вся необходимая инфраструктура, обеспечивающая комфортный отдых: бары, рестораны, кафе, продуктовые магазины, торговые и развлекательные центры. Постоянно курсируют автобусы до Торревьехи. До аэропорта Аликанте El Altet можно добраться всего за 30-35 минут на общественном транспорте.

    Обошлись эти апартаменты новому владельцу в 72.000 евро. Согласитесь, за первую линию и вид на море цена более, чем приемлемая.

    А теперь давайте посмотрим на доходы от аренды за первый год. Сергей С. любезно согласился предоставить нам полную статистику.

    СТАТИСТИКА ПО АРЕНДЕ (В ОСНОВНОМ В ВЫСОКИЙ СЕЗОН):

    Заезд с 2.01.2016 по 3.01.2016 Стоимость 80 Евро. Страна запроса — Испания

    Заезд с 01.07.2016 по 3.07.2016 Стоимость 160 Евро. Страна запроса — Испания

    Заезд с 08.07.2016 по 10.07.2016 Стоимость 160 Евро. Страна запроса — Германия

    Заезд с 10.07.2016 по 15.07.2016 Стоимость 400 Евро. Страна запроса — Испания

    Заезд с 16.07.2016 по 22.07.2016 Стоимость 480 Евро. Страна запроса — Англия

    Заезд с 23.07.2016 по 25.07.2016 Стоимость 160 Евро. Страна запроса — Испания

    Заезд с 25.07.2016 по 31.07.2016 Стоимость 480 Евро. Страна запроса — Испания

    Заезд с 03.08.2016 по 07.08.2016 Стоимость 320 Евро. Страна запроса — Швеция

    Заезд с 08.08.2016 по 20.08.2016 Стоимость 960 Евро. Страна запроса — Россия

    Заезд с 20.08.2016 по 22.08.2016 Стоимость 160 Евро. Страна запроса — Франция

    Заезд с 22.08.2016 по 24.08.2016 Стоимость 136 Евро. Страна запроса — Испания

    Заезд с 24.08.2016 по 25.08.2016 Стоимость 68 Евро. Страна запроса — Испания

    Заезд с 25.08.2016 по 29.08.2016 Стоимость 320 Евро. Страна запроса — Испания

    Заезд с 03.09.2016 по 5.09.2016 Стоимость 130 Евро. Страна запроса — Нидерланды

    Заезд с 09.09.2016 по 11.09.2016 Стоимость 130 Евро. Страна запроса — Испания

    Заезд с 11.09.2016 по 18.09.2016 Стоимость 455 Евро. Страна запроса — Казахстан

    Всего заработано за 2016 год: 4599 евро.

    Плюс сейчас имеется Сейчас есть предоплаченная бронь на 08.08.2017 по 23.08.2017. Стоимость 1200 Евро. Страна запроса – Россия

    Итак, реальный результат конкретного человека – 4599 евро в год. Много это или мало – каждый решает для себя сам. Но есть несколько важных нюансов, о которых обязательно надо сказать.

    Во-первых, в первый год Сергей С. для привлечения клиентов использовал исключительно портал booking.com, реальной статистикой с которого он с нами и поделился. Необходимо учесть, что квартиру можно одновременно выставлять и на других ресурсах, таких, как tripadviser, homeaway, airbnb, interhome, only-apartments, way to stay и так далее.

    Во-вторых, если внимательно проанализировать заезды – то можно заметить, что практически все они приходятся на так называемый высокий сезон – начиная с июля и по первую половину сентября включительно. В низкий сезон стоимость аренды можно несколько или даже значительно снизить, чтобы получать дополнительные деньги.

    В-третьих, помимо всемирно известных порталов, можно рекламировать квартиру на менее известных, но не менее популярных локальных ресурсах плюс сдавать в аренду друзьям, знакомым и знакомым своих знакомых. Сергей С., кстати, несколько раз сдавал квартиру «своим людям», эти цифры не учтены в приведенной здесь статистике.

    Ну и, наконец, всегда можно предлагать отдыхающим в Ваших апартаментах гостям какие-то дополнительные услуги – например, сдавать им в аренду велосипеды (если таковые ва апартаментах имеются). Не забывайте и про экскурсии, прогулки на яхте, посещение многочисленных испанских достопримечательностей. Поставщики услуг с удовольствием поделятся с Вами своей прибылью или выплатят бонусы за привлечение новых клиентов.

    Да, есть одно важное «но» — если Вы хотите работать полностью легально и быть респектабельным предпринимателем – то, начиная с 2017 года, для сдачи в аренду квартиры или апартаментов Вам будет необходимо приобрести туристическую лицензию. Адвокаты берут за свою работу на получение лицензии 75 Евро. Налог на прибыль составит 24 проц. от декларируемой суммы доходов. Плюс состоит в том, что Вы сможете полностью легализовать свои доходы на территории Испании. А это несомненно сыграет свою положительную роль в будущем в процессе финансовой и юридической адаптации в этой стране.

    Поэтому приезжайте, инвестируйте и сдавайте свою недвижимость в аренду. Не забывайте, что Вы можете приобрести не одну, а две-три квартиры – в таком случае и Ваши доходы от аренды будут значительно выше! Наша компания готова Вам помочь по всем вопросам приобретения и последующего администрирования недвижимости в Испании. Мы можем взять на себя все вопросы, связанные со встречей клиентов, их заселением, заключением договоров аренды, выселением, организацией уборки, решением мелких бытовых проблем и так далее. Разумеется – при желании Вы можете заниматься всем вышеперечисленным самостоятельно, а стало быть – еще больше зарабатывать.

  • misha1969 Senior Member
    офлайн
    misha1969 Senior Member

    4180

    13 лет на сайте
    пользователь #357929

    Профиль
    Написать сообщение

    4180
    # 11 декабря 2016 21:29

    Я сам теперь снял квартиру на Airbnb. Можно смотреть на сайте как она занята. На сегодняшний день снята грубо с июля по начало сентября. Двухкомнатная квартира при аренде 23 евро в сутки. Это включая то, что я Ее снял на 23 дня. А так с осени по лето свободна. 500 метров от пляжа. Даже при хорошем раскладе сдаваться будет только летом. Ну максимум пять месяцев в году. Как инвестиция смысла ни какого нет. Если тоько покупать для себя на отдых летом. Да и то выгоднее снимать. Учитывая налоги и все остальное.

  • Asia Senior Member
    офлайн
    Asia Senior Member

    35245

    18 лет на сайте
    пользователь #52268

    Профиль
    Написать сообщение

    35245
    # 11 декабря 2016 21:36
    misha1969:

    Если тоько покупать для себя на отдых летом.

    и езди потом в одно и то же место отдыхать :roof:

  • Anоnymоus Senior Member
    офлайн
    Anоnymоus Senior Member

    4598

    12 лет на сайте
    пользователь #457464

    Профиль
    Написать сообщение

    4598
    # 11 декабря 2016 22:28
    Asia:

    misha1969:

    Если тоько покупать для себя на отдых летом.

    и езди потом в одно и то же место отдыхать :roof:

    Если получится выкурить обосновавшихся там за время отсутствия цыган/сирийцев/арабов :trollface:

    Calling someone "milquetoast" is milquetoast in itself.
  • Asia Senior Member
    офлайн
    Asia Senior Member

    35245

    18 лет на сайте
    пользователь #52268

    Профиль
    Написать сообщение

    35245
    # 11 декабря 2016 22:35
    Anоnymоus:

    Asia:

    misha1969:

    Если тоько покупать для себя на отдых летом.

    и езди потом в одно и то же место отдыхать :roof:

    Если получится выкурить обосновавшихся там за время отсутствия цыган/сирийцев/арабов :trollface:

    :D :super: сейчас нам расскажут, что все это - страшилки интернета

  • 1602915 Member
    офлайн
    1602915 Member

    107

    9 лет на сайте
    пользователь #1602915

    Профиль
    Написать сообщение

    107
    # 22 декабря 2016 18:00

    С Наступающим! Идеальный горизонт :)

  • 1602915 Member
    офлайн
    1602915 Member

    107

    9 лет на сайте
    пользователь #1602915

    Профиль
    Написать сообщение

    107
    # 4 января 2017 12:14
  • 1602915 Member
    офлайн
    1602915 Member

    107

    9 лет на сайте
    пользователь #1602915

    Профиль
    Написать сообщение

    107
    # 21 января 2017 21:37
  • яуген68 Neophyte Poster
    офлайн
    яуген68 Neophyte Poster

    6

    9 лет на сайте
    пользователь #1219121

    Профиль
    Написать сообщение

    6
    # 12 февраля 2017 20:42

    заинтересовался вашим агентом - пройдемте в закрома плз!

  • 1602915 Member
    офлайн
    1602915 Member

    107

    9 лет на сайте
    пользователь #1602915

    Профиль
    Написать сообщение

    107
    # 3 марта 2017 22:07 Редактировалось 1602915, 1 раз.

    Ремонт в Испании — гораздо больше, чем просто ремонт…

    Наверное, многие, кого интересует приобретение недвижимости в Испании, задумываются над вопросом: покупать квартиру уже с ремонтом либо брать вариант подешевле и делать ремонт самостоятельно, на свой вкус. Что на самом деле выгоднее и удобнее?

    Недавно со мной связалась моя хорошая знакомая, которая в свое время выбрала второй вариант — купить квартиру без ремонта. Тогда женщине казалось, что с ремонтом они вполне справятся самостоятельно, особенно с учетом того, что муж у нее — профессиональный строитель, и с вопросом они знакомы хорошо.

    Однако на практике все получилось совсем не так просто и позитивно, как ожидалось.

    — Постоянно мы живем в Бельгии, — поделилась моя собеседница, — поэтому контролировать весь процесс ремонта достаточно сложно. Конечно, в Аликанте летают лоукостеры, но далеко не всегда получается купить билеты по 20 евро. Иногда и по сто евро стоят билеты, и даже больше. Расценки на ремонтные работы в Испании высокие, практически такие же, как в Бельгии, а вот качество этим расценкам не соответствует. Особенно если ежедневно не «держать руку на пульсе». Скоро начнется сезон, мы планировали начать сдавать квартиру в аренду, но теперь я не уверена, что успеем закончить ремонт к началу сезона. Да и первоначальная смета ремонта значительно возросла. А резко поднимать цену на аренду мы не можем — тогда квартира вообще будет стоять пустой.

    Кроме того, были определенные проблемы и с магазином Ikea. Заказанную там мебель обещали доставить очень быстро, но не привезли ни через несколько дней, ни через неделю. В итоге доставили только через месяц… и не совсем то, что было заказано.

    — Это все испанская «маньяна», — уверена собеседница, — ничего они вовремя не делают, постоянно опаздывают. Хотела бы просто дать совет на будущее тем, кто еще окончательно не определился: покупать апартаменты с ремонтом или без. Если Вы не уверены, что сможете находиться здесь постоянно и контролировать целиком и полностью весь процесс — однозначно берите с ремонтом! Таким образом сэкономите себе и деньги, и силы, а главное — нервы. Потому что ремонт в Испании — гораздо больше, чем просто ремонт…

    Друзья, а что думаете Вы по данному вопросу?

  • bee-beep Neophyte Poster
    офлайн
    bee-beep Neophyte Poster

    18

    13 лет на сайте
    пользователь #332404

    Профиль
    Написать сообщение

    18
    # 23 марта 2017 15:01

    Все ссылки из "шапки" не рабочие, не могли бы вы обновить или скинуть в личку данные агенство в которое вы обращались?

    bee-beep
  • Dimm Senior Member
    офлайн
    Dimm Senior Member

    557

    16 лет на сайте
    пользователь #94201

    Профиль
    Написать сообщение

    557
    # 27 марта 2017 21:38
    bee-beep:

    Все ссылки из "шапки" не рабочие, не могли бы вы обновить или скинуть в личку данные агенство в которое вы обращались?

    И мне можно

  • misha1969 Senior Member
    офлайн
    misha1969 Senior Member

    4180

    13 лет на сайте
    пользователь #357929

    Профиль
    Написать сообщение

    4180
    # 28 марта 2017 09:54

    bee-beep, Dimm, , а был ли мальчик? По мне чисто рекламная статья. В интернете полно инфы по агентствам в Испании.

  • bee-beep Neophyte Poster
    офлайн
    bee-beep Neophyte Poster

    18

    13 лет на сайте
    пользователь #332404

    Профиль
    Написать сообщение

    18
    # 28 марта 2017 13:29
    misha1969:

    bee-beep, Dimm, , а был ли мальчик? По мне чисто рекламная статья. В интернете полно инфы по агентствам в Испании.

    Если почитать тему хотя бы за этот год, то, вроде, мальчик был (:

    bee-beep
  • misha1969 Senior Member
    офлайн
    misha1969 Senior Member

    4180

    13 лет на сайте
    пользователь #357929

    Профиль
    Написать сообщение

    4180
    # 28 марта 2017 14:22 Редактировалось misha1969, 1 раз.

    Была ли покупка квартиры? Агенства найти не проблема. Я как то полгода плотно посидел на этой теме. Проще всего в инсте найти людей, которые реально это прошли. Все советуют не связываться с агентствами, в которых работают в основном русские.
    Да и смысла покупать там жильё особого нет. Только если для переезда навсегда. Реально сдавать Ее там не возможно. Долгосрочная аренда не дороже, чем в Минске. Если отдадите на откуп агенству, оно вам сдаст как рассказывал один чел два раза за два года. У них своих квартир хватает. Самому этим заниматься тоже не совсем понятно как. Так что по мне лучше сдавать смесь, а на полученные деньги ездить отдыхать туда.

  • bee-beep Neophyte Poster
    офлайн
    bee-beep Neophyte Poster

    18

    13 лет на сайте
    пользователь #332404

    Профиль
    Написать сообщение

    18
    # 29 марта 2017 10:20
    misha1969:

    Была ли покупка квартиры? Агенства найти не проблема. Я как то полгода плотно посидел на этой теме. Проще всего в инсте найти людей, которые реально это прошли. Все советуют не связываться с агентствами, в которых работают в основном русские.
    Да и смысла покупать там жильё особого нет. Только если для переезда навсегда. Реально сдавать Ее там не возможно. Долгосрочная аренда не дороже, чем в Минске. Если отдадите на откуп агенству, оно вам сдаст как рассказывал один чел два раза за два года. У них своих квартир хватает. Самому этим заниматься тоже не совсем понятно как. Так что по мне лучше сдавать смесь, а на полученные деньги ездить отдыхать туда.

    Нам для переезда, в том и дело, и пока есть время хочу все варианты просмотреть/прочитать/узнать. Надо же с чего то начать

    bee-beep