Ответить
  • special-edition Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    special-edition Senior Member Автор темы

    3892

    15 лет на сайте
    пользователь #151939

    Профиль
    Написать сообщение

    3892
    # 5 октября 2013 14:43 Редактировалось special-edition, 21 раз(а).

    Здесь общаются только члены клуба и желающие в него вступить! Темы обсуждения: личные встречи коллег, оценка арендных квартир в Минске, советы начинающим, нюансы налогообложения, черный список арендаторов.

    Первая встреча арендодателей Минска состоялась 11 октября 2013 года, вторая - 22 февраля 2014 года, третья - 13 февраля 2015 года. За датой следующей следите в ветке.
    Для оперативного информирования в случаях возникновения проблемных ситуаций по оказанию риэлтерских услуг по аренде жилья следует обращаться в главное управление юстиции Мингорисполкома по телефонам : +375 17 218-03-44, +375 17 218-03-45
    В Министерство юстиции можно обращаться по следующим телефонам: +375 17 200-99-82, +375 17 200-86-09
    А вот тут можно заполнить электронное обращение http://www.minjust.by/ru/about_min2/feedback
    Для окошка "Суть вопроса" приблизительно такой текст:
    На сайте агентства недвижимости "..." мною было обнаружено объявление, на размещение которого я не давал согласия. На мою просьбу об удалении объявления руководство не реагирует. Прошу провести проверку и наказать виновных.
    Указать ссылку на объявление, но лучше приложить скрин.
    Все необходимые документы по аренде можно посмотреть и скачать с шапки профильной темы онлайнера по аренде квартир в Минске:
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=18024&start=0
    На первой встрече выработана концепция черного списка арендаторов. Каждый желающий пожаловаться отправляет ФИО арендатора с его последней регистрацией и кратким указанием проблем, а также своё ФИО и телефон на ящик b-renter@inbox.ru. При желании можно проверить потенциального претендента на Вашу квартиру, отправив запрос на указанный ящик с ФИО арендатора.
    Чтобы обезопасить себя от негативных последствий, квартиру (комнату) необходимо сдавать в аренду, заключив письменный договор найма жилого помещения, в котором, наряду с другими существенными условиями, следует зафиксировать точное состояние квартиры (обои, ламинат, потолок, бытовую технику, мебель и пр.). Это поможет в случае необходимости доказать, что состояние помещения ухудшилось за время проживания в нем квартиросъемщика.

    Кроме того, чтобы легче было определить размер ущерба, можно указать в договоре примерную стоимость материалов. Надо помнить, что возместить вред за порчу имущества можно в том случае, если это имущество указано в договоре (приложении к нему) и удостоверено подписями сторон (ст. 14, п. 1 и 2 ст. 364 ГК). Поэтому описать нужно все имущество в квартире, за порчу которого вы захотите получить возмещение.

    Еще один способ обезопасить себя — включить в договор условие о залоге (п. 2 ст. 391 ГК). Залог — это та сумма, которую владелец квартиры возьмет у квартиросъемщика в случае повреждения имущества, неуплаты «коммуналки» и т. д. Если же квартира либо находящееся в ней имущество повреждено и квартиросъемщик добровольно не возместил причиненный ущерб, владелец вправе рассчитывать на его возмещение (п. 1 ст. 290; п. 1 ст. 933 ГК).

    Также собственнику необходимо предварительно вызвать представителей ЖЭС (ТС) для составления акта обследования жилого помещения, где надо зафиксировать имеющиеся повреждения, а затем — дефектного акта, в котором будет указано, какие ремонтно-строительные работы необходимо будет произвести (их вид, объем, качество и виды материалов отделки и пр.). Затем на основании дефектного акта составят смету ремонтно-строительных работ.

    Далее: https://realt.onliner.by/2021/08/10/sdala-kvartiru-odinokomu-muzhchine

    С 2019 года отменена необходимость оплаты 13% подоходного налога при превышении определенной суммы, полученной от сдачи жилья. За 2018 год по-прежнему нужно подать декларацию и доплатить! Читаем новый НК РБ, особое внимание на ст.214 п.2.

    С 2021 года подоходный налог в фиксированных суммах платим из расчета 34,3 рубля за каждую комнату вне зависимости от зонирования!

  • natabor Senior Member
    офлайн
    natabor Senior Member

    1315

    11 лет на сайте
    пользователь #785083

    Профиль
    Написать сообщение

    1315
    # 25 марта 2017 21:40

    Кратейя, Изумительно, спасибо, сделала вечер позитивным. Ждем еще :super:

  • Кратейя Senior Member
    офлайн
    Кратейя Senior Member

    1897

    13 лет на сайте
    пользователь #316606

    Профиль
    Написать сообщение

    1897
    # 25 марта 2017 21:43 Редактировалось Кратейя, 1 раз.

    ...

  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    10658

    13 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    10658
    # 25 марта 2017 23:48
    SERG 001:

    Обошелся в 400 долларов под ключ.

    а материала ушло на 200 с доставкой максимум

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    10659

    14 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    10659
    # 26 марта 2017 11:45
    deres:

    а материала ушло на 200 с доставкой максимум

    Не знаю, самостоятельно шкафы-купе проектировать и собирать не пытался. Думаю, что только 3 двери по 90 см. в районе 200 долларов будут стоить.
    А там же еще ДСП, кромка, распил, оклейка кромкой.

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    40314

    17 лет на сайте
    пользователь #77515

    Профиль

    40314
    # 26 марта 2017 14:10

    Кратейя, спасибо за Вашу историю :)
    Предлагаю Самые интересные и увлекательные истории переносить в шапку :znaika:

  • monika10 Senior Member
    офлайн
    monika10 Senior Member

    1550

    10 лет на сайте
    пользователь #862646

    Профиль
    Написать сообщение

    1550
    # 26 марта 2017 16:13

    Кратейя,, история впечатляет :)
    Ждем с нетерпением следующую :)
    :love:

    Добавлено спустя 47 секунд

    ssww:

    не вовремя санитарка зашла

    Жестокий :weep:

    МИРУ - МИР И ЗА МИР ВО ВСЕМ МИРЕ!!!!!!!!!
  • kostar9 Member
    офлайн
    kostar9 Member

    261

    11 лет на сайте
    пользователь #622167

    Профиль
    Написать сообщение

    261
    # 27 марта 2017 16:31

    Такой вопрос, муж по документам собственник квартиры, для оформления всех доков на аренду мне нужна доверенность от него на моё имя?

  • belenkayaJ Senior Member
    офлайн
    belenkayaJ Senior Member

    1216

    9 лет на сайте
    пользователь #1392531

    Профиль
    Написать сообщение

    1216
    # 27 марта 2017 19:58 Редактировалось belenkayaJ, 1 раз.

    ..

  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    10658

    13 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    10658
    # 27 марта 2017 22:23

    belenkayaJ, вы за пиар блога % получаете?

  • nmrsu Senior Member
    офлайн
    nmrsu Senior Member

    7892

    14 лет на сайте
    пользователь #174045

    Профиль
    Написать сообщение

    7892
    # 28 марта 2017 00:22 Редактировалось nmrsu, 1 раз.
    kostar9:

    Такой вопрос, муж по документам собственник квартиры, для оформления всех доков на аренду мне нужна доверенность от него на моё имя?

    Да. При этом будет достаточно просто доверенности на право сдавать квартиру по собственному усмотрению и на своих условиях и представлять мужа во всех инстанциях по всех вопросам, связанным со сдачей квартиры. Срок действия доверенности может быть 1 или 3 года. Если срок не указан, что такая доверенность действительна год. Но простой вопрос и любой нотариус знает формулировку. Так как доверенность предполагается давать близкому родственнику (супруге), то не забудьте взять к нотариусу свидетельство о браке. В этом случае вы заплатите за оформление заметно меньше.

    Без колебаний можете обращаться за советом.
  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    10658

    13 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    10658
    # 28 марта 2017 09:54
    belenkayaJ:

    deres, предлагаете с Вами поделиться по-спаведливости "это твоё, это тоже твоё"?

    предлагаю просто давать информацию без ссылок на сторонние источники.

  • kostar9 Member
    офлайн
    kostar9 Member

    261

    11 лет на сайте
    пользователь #622167

    Профиль
    Написать сообщение

    261
    # 28 марта 2017 10:36

    Народ дайте совет, стоит ли квартирантам оставлять духовой шкаф? (просто переезжаем, поэтому думаю его забрать, так как жаба душит покупать себе новый за 400 баксов). Т.е. оставить варочную панель и микроволновку? или нынче квартиранты фанаты готовки?

  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    10658

    13 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    10658
    # 28 марта 2017 10:45

    kostar9, духовкой большинство пользуется.

  • magotik Senior Member
    офлайн
    magotik Senior Member

    11646

    11 лет на сайте
    пользователь #701706

    Профиль
    Написать сообщение

    11646
    # 28 марта 2017 11:34
    deres:

    kostar9, духовкой большинство пользуется.

    Да, пользоваться они любят. Но вот мыть ее - не очень)
    kostar9, купите в сдаваемую духовку подешевле, а себе заберите эту.

    Я не обидчивая вообще. Просто иду и делаю куклу Вуду.
  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    10658

    13 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    10658
    # 28 марта 2017 15:13
    magotik:

    Да, пользоваться они любят. Но вот мыть ее - не очень)

    это да, что есть то есть =).

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    40314

    17 лет на сайте
    пользователь #77515

    Профиль

    40314
    # 28 марта 2017 16:56
    kostar9:

    Народ дайте совет, стоит ли квартирантам оставлять духовой шкаф?

    Купите отдельностоящую Геферт и спать будете ночью более чем спокойно, и душить никто не будет :roll: .

  • Diablik Senior Member
    офлайн
    Diablik Senior Member

    729

    17 лет на сайте
    пользователь #68869

    Профиль
    Написать сообщение

    729
    # 28 марта 2017 22:06

    Добрый вечер. Такой вопрос. Имеется квартира, в ней никто не прописан, могу ли я в нее прописать совершеннолетнюю сестру, чтобы уменьшить коммунальные платежи?

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    40314

    17 лет на сайте
    пользователь #77515

    Профиль

    40314
    # 28 марта 2017 22:29

    Diablik, если Вы - собственник, то, конечно, да.

  • belenkayaJ Senior Member
    офлайн
    belenkayaJ Senior Member

    1216

    9 лет на сайте
    пользователь #1392531

    Профиль
    Написать сообщение

    1216
    # 28 марта 2017 23:02 Редактировалось belenkayaJ, 2 раз(а).

    ..

  • Кратейя Senior Member
    офлайн
    Кратейя Senior Member

    1897

    13 лет на сайте
    пользователь #316606

    Профиль
    Написать сообщение

    1897
    # 29 марта 2017 12:40 Редактировалось Кратейя, 1 раз.

    ...