Ответить
  • special-edition Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    special-edition Senior Member Автор темы

    3892

    15 лет на сайте
    пользователь #151939

    Профиль
    Написать сообщение

    3892
    # 5 октября 2013 14:43 Редактировалось special-edition, 21 раз(а).

    Здесь общаются только члены клуба и желающие в него вступить! Темы обсуждения: личные встречи коллег, оценка арендных квартир в Минске, советы начинающим, нюансы налогообложения, черный список арендаторов.

    Первая встреча арендодателей Минска состоялась 11 октября 2013 года, вторая - 22 февраля 2014 года, третья - 13 февраля 2015 года. За датой следующей следите в ветке.
    Для оперативного информирования в случаях возникновения проблемных ситуаций по оказанию риэлтерских услуг по аренде жилья следует обращаться в главное управление юстиции Мингорисполкома по телефонам : +375 17 218-03-44, +375 17 218-03-45
    В Министерство юстиции можно обращаться по следующим телефонам: +375 17 200-99-82, +375 17 200-86-09
    А вот тут можно заполнить электронное обращение http://www.minjust.by/ru/about_min2/feedback
    Для окошка "Суть вопроса" приблизительно такой текст:
    На сайте агентства недвижимости "..." мною было обнаружено объявление, на размещение которого я не давал согласия. На мою просьбу об удалении объявления руководство не реагирует. Прошу провести проверку и наказать виновных.
    Указать ссылку на объявление, но лучше приложить скрин.
    Все необходимые документы по аренде можно посмотреть и скачать с шапки профильной темы онлайнера по аренде квартир в Минске:
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=18024&start=0
    На первой встрече выработана концепция черного списка арендаторов. Каждый желающий пожаловаться отправляет ФИО арендатора с его последней регистрацией и кратким указанием проблем, а также своё ФИО и телефон на ящик b-renter@inbox.ru. При желании можно проверить потенциального претендента на Вашу квартиру, отправив запрос на указанный ящик с ФИО арендатора.
    Чтобы обезопасить себя от негативных последствий, квартиру (комнату) необходимо сдавать в аренду, заключив письменный договор найма жилого помещения, в котором, наряду с другими существенными условиями, следует зафиксировать точное состояние квартиры (обои, ламинат, потолок, бытовую технику, мебель и пр.). Это поможет в случае необходимости доказать, что состояние помещения ухудшилось за время проживания в нем квартиросъемщика.

    Кроме того, чтобы легче было определить размер ущерба, можно указать в договоре примерную стоимость материалов. Надо помнить, что возместить вред за порчу имущества можно в том случае, если это имущество указано в договоре (приложении к нему) и удостоверено подписями сторон (ст. 14, п. 1 и 2 ст. 364 ГК). Поэтому описать нужно все имущество в квартире, за порчу которого вы захотите получить возмещение.

    Еще один способ обезопасить себя — включить в договор условие о залоге (п. 2 ст. 391 ГК). Залог — это та сумма, которую владелец квартиры возьмет у квартиросъемщика в случае повреждения имущества, неуплаты «коммуналки» и т. д. Если же квартира либо находящееся в ней имущество повреждено и квартиросъемщик добровольно не возместил причиненный ущерб, владелец вправе рассчитывать на его возмещение (п. 1 ст. 290; п. 1 ст. 933 ГК).

    Также собственнику необходимо предварительно вызвать представителей ЖЭС (ТС) для составления акта обследования жилого помещения, где надо зафиксировать имеющиеся повреждения, а затем — дефектного акта, в котором будет указано, какие ремонтно-строительные работы необходимо будет произвести (их вид, объем, качество и виды материалов отделки и пр.). Затем на основании дефектного акта составят смету ремонтно-строительных работ.

    Далее: https://realt.onliner.by/2021/08/10/sdala-kvartiru-odinokomu-muzhchine

    С 2019 года отменена необходимость оплаты 13% подоходного налога при превышении определенной суммы, полученной от сдачи жилья. За 2018 год по-прежнему нужно подать декларацию и доплатить! Читаем новый НК РБ, особое внимание на ст.214 п.2.

    С 2021 года подоходный налог в фиксированных суммах платим из расчета 34,3 рубля за каждую комнату вне зависимости от зонирования!

  • migel8 Senior Member
    офлайн
    migel8 Senior Member

    5262

    12 лет на сайте
    пользователь #402807

    Профиль
    Написать сообщение

    5262
    # 23 марта 2017 22:54

    Кратейя,ради таких рассказов,готов ждать и год))

  • belenkayaJ Senior Member
    офлайн
    belenkayaJ Senior Member

    1216

    9 лет на сайте
    пользователь #1392531

    Профиль
    Написать сообщение

    1216
    # 23 марта 2017 23:01 Редактировалось belenkayaJ, 3 раз(а).

    ..

  • ssww Senior Member
    офлайн
    ssww Senior Member

    3748

    18 лет на сайте
    пользователь #46802

    Профиль
    Написать сообщение

    3748
    # 23 марта 2017 23:16

    не вовремя санитарка зашла

    Короткий договор + залог + предоплата = спокойный сон арендодателя. Удачи в сдаче!
  • homochka Senior Member
    офлайн
    homochka Senior Member

    758

    10 лет на сайте
    пользователь #817234

    Профиль
    Написать сообщение

    758
    # 24 марта 2017 08:58

    Браво!

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    10658

    14 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    10658
    # 24 марта 2017 09:26

    Кратейя, спасибо, порадовали душу.
    Отличная вещь. И у Вас, несомненно, есть талант!!!! :super:

  • kate4ka141 Senior Member
    офлайн
    kate4ka141 Senior Member

    795

    14 лет на сайте
    пользователь #185487

    Профиль
    Написать сообщение

    795
    # 24 марта 2017 12:52

    belenkayaJ, redstar80, и вам тоже огромное спасибо за советы и комментарии. Опишусь обязательно! :love:

    Я не золотой червонец, чтобы всем нравиться
  • Кратейя Senior Member
    офлайн
    Кратейя Senior Member

    1897

    13 лет на сайте
    пользователь #316606

    Профиль
    Написать сообщение

    1897
    # 24 марта 2017 14:01

    Мальчики-девочки, всем спасибо за добрые слова! :beer: Я рада, что вам понравилось. Значит, не зря 4 часа корпела. После выходных вымучаю последний - про арендаторов-иностранцев, а иранцев оставлю на "десерт." :moderator: Они хоть и тоже иностранцы, но..."неправильные", поэтому пойдут отдельным эпизодом. :D

  • Diablik Senior Member
    офлайн
    Diablik Senior Member

    729

    17 лет на сайте
    пользователь #68869

    Профиль
    Написать сообщение

    729
    # 24 марта 2017 17:33

    Имеет ли смысл квартиру минимально наполнить мебелью? Если да, то сколько бы это дало плюса. Что-то совсем тихо.

  • belenkayaJ Senior Member
    офлайн
    belenkayaJ Senior Member

    1216

    9 лет на сайте
    пользователь #1392531

    Профиль
    Написать сообщение

    1216
    # 24 марта 2017 18:17 Редактировалось belenkayaJ, 3 раз(а).

    ..

  • ip-red Senior Member
    офлайн
    ip-red Senior Member

    2437

    11 лет на сайте
    пользователь #746795

    Профиль
    Написать сообщение

    2437
    # 24 марта 2017 18:23
    kostar9:

    ip-red:

    И по чем хотелка? Иконы кстати и все мелкие вещи хозяйские лучше убрать

    зондирую почву, хочу с мая выставить, поэтому и спрашиваю уже тех, кто сдает, почем можно выставлять

    Если бы была где поближе к центру , забрал бы за 300-350

    Skarbonka.eu
  • Diablik Senior Member
    офлайн
    Diablik Senior Member

    729

    17 лет на сайте
    пользователь #68869

    Профиль
    Написать сообщение

    729
    # 24 марта 2017 18:35
    belenkayaJ:

    Diablik:

    Имеет ли смысл квартиру минимально наполнить мебелью? Если да, то сколько бы это дало плюса. Что-то совсем тихо.

    Diablik, имеет. Холодильник, шкаф у Вас есть. Стиральная машина и полноценное спальное место не помешает.
    См.здесь.
    Плюс в более активной сдаче, цена останется на уровне, и хоть не ниже предыдущей. Купить можно и б/у, можно перевезти свою, а у себя обновить.
    Но может меня и поправят.

    стиралка есть. В свежеотремонтированную квартиру везти говномебель?

  • belenkayaJ Senior Member
    офлайн
    belenkayaJ Senior Member

    1216

    9 лет на сайте
    пользователь #1392531

    Профиль
    Написать сообщение

    1216
    # 24 марта 2017 18:39 Редактировалось belenkayaJ, 2 раз(а).

    ..

  • Asia Senior Member
    офлайн
    Asia Senior Member

    35245

    18 лет на сайте
    пользователь #52268

    Профиль
    Написать сообщение

    35245
    # 24 марта 2017 18:41
    Diablik:

    говномебель

    Зачем говно? ))) Сейчас в Ами идет акция, при 100% оплате хоть картой, хоть наликом к их ооочень низким ценам еще и скидка 20%. ))

    Добавлено спустя 6 минут 30 секунд

    Вот, что меня там сразило наповал, учитывая, что я в очередном ремонте, и мебельщик мне делает скидки, т.к. не первый с ним ремонт
    Шкаф - 240 в длину.

    420 баче, и теперь еще и минус скидка 20%, итого 340 :o

  • Diablik Senior Member
    офлайн
    Diablik Senior Member

    729

    17 лет на сайте
    пользователь #68869

    Профиль
    Написать сообщение

    729
    # 24 марта 2017 18:52 Редактировалось Diablik, 1 раз.
    Asia:

    Diablik:

    говномебель

    Зачем говно? ))) Сейчас в Ами идет акция, при 100% оплате хоть картой, хоть наликом к их ооочень низким ценам еще и скидка 20%. ))

    шкаф + диван + кровать + что-нибудь в зал + столик ~1000$, на какую сумму поднимет это? и сколько проживет?

  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    10658

    13 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    10658
    # 24 марта 2017 19:24
    Asia:

    420 баче, и теперь еще и минус скидка 20%, итого 340

    енто потому что серийная мебель. безотходное производство :znaika:
    а мебельщик ваш просто немножко зажравшийся

  • belenkayaJ Senior Member
    офлайн
    belenkayaJ Senior Member

    1216

    9 лет на сайте
    пользователь #1392531

    Профиль
    Написать сообщение

    1216
    # 24 марта 2017 19:29 Редактировалось belenkayaJ, 3 раз(а).

    ..

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    10658

    14 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    10658
    # 24 марта 2017 19:33
    Asia:

    420 баче, и теперь еще и минус скидка 20%, итого 340

    Если это долларов, то вроде не так и дешево. Я недавно Шкаф -купе заказывал. Длина 2.8м, высота под потолок 2,7м. Сенатор, 3 двери- зеркало. Обошелся в 400 долларов под ключ.

  • tatushta Senior Member
    офлайн
    tatushta Senior Member

    2085

    10 лет на сайте
    пользователь #874972

    Профиль
    Написать сообщение

    2085
    # 24 марта 2017 20:55

    SERG 001, кинь телефон мастера в личку...а то мне какие -то ремонтники дорогие попадаются...

  • Asia Senior Member
    офлайн
    Asia Senior Member

    35245

    18 лет на сайте
    пользователь #52268

    Профиль
    Написать сообщение

    35245
    # 24 марта 2017 22:10
    SERG 001:

    Asia:

    420 баче, и теперь еще и минус скидка 20%, итого 340

    Если это долларов, то вроде не так и дешево. Я недавно Шкаф -купе заказывал. Длина 2.8м, высота под потолок 2,7м. Сенатор, 3 двери- зеркало. Обошелся в 400 долларов под ключ.

    Блин, я тут радуюсь, что мне за 250уев 1,2м сделали :( Единственное, у меня комбинированные двери....

    belenkayaJ:

    шоб бакцами зашкалиться :love:

    по ходу пока шкалят меня :lol:

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    10658

    14 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    10658
    # 25 марта 2017 09:01 Редактировалось Sergей, 1 раз.

    Вот такой шкаф получился:

    Внутри: антресоль, отделение со штангой под длинную одежду и 1 полкой, отделение с 2-мя штангами под короткую, и отделение с полками.