Арендодатель TEAM

Captain Nemo:

Crack, ну я почти такой, купил квартиру за 50 000 к в 2006, в 2008 сделал ремонт за 18 000, на данный момент сдал. Чем я виноват, что не так сделал и почему должен ее сдавать дешевле ххх денег от рынка?

Ни в чем. Просто выше я хотел сказать, что таких случаев как ваш крайне мало.

AlehSjoberg, вы теоретик и не более, свои 70-80% от стоимости квартиры на ремонт другим расскажите. Ремонт 4-хи 130 метров (одна ванна 11 метров, вторя 5) - 50k, только импортные материалы. Включает кухню и шкафы.
Окна, как понимаете изначально хорошие стояли, ну и стены только частично перештукатуривали. Потолки штукатурка, пол ламинат и плитка, стены обои и краска.
Всегда веселило когда ремонт в панеле или хруще у знакомых выходил дорогой до ужаса, просто все на два умножают, чтобы все завидовали.

vladendark, это бизнес ибо это дело по любому, а какова его добавочная стоимость, затрат человеко часов со стороны владельца дело десятое. Вот когда вы займетесь делом и сдадите квартиру тогда и приходите поговорим, о глупой затее считать окупаемость.
Я не спорю есть арендодатели которые ничего не считают и не думают, тупо сдают подороже и все, но это их право.
Я перед сдачей посчитал все и стоимость хаты, и ремонта, и окупаемость, и вообще сдавать был не готов, то есть готов был оставить хату пустую на какое-то время, и задумался о продаже, ибо цена тогда была 250 в месяц, а потом цен выросли и мне уже стало интересно хату сдать, вот такие не бизнес подсчеты.

Вот когда вы займетесь делом и сдадите квартиру тогда и приходите поговорим, о глупой затее считать окупаемость.

Не поверите. Но собираюсь сдавать (правда не в минске). Но в любом случае буду искать по-знакомым, это раз. И цену поставлю ниже рыночной раза в 2 (для того, что бы во-первых жильцы не искали "по дешевле" а во-вторых в планах на длительную аренду сами понимали, что в этой квартире им жить долго и не превращали ее в свинарник)

Captain Nemo:

vladendark, так я у вас сниму, где и почем будете сдавать, пишите, готов договор оформить сразу на 5 лет.

Читайте внимательно:
1.

Но в любом случае буду искать по-знакомым, это раз

2.

правда не в минске

Гомель. Поделюсь базой плохих съемщиков.

AlehSjoberg:

Далучуся да абмеркавання некаторых момантаў так як мне падаецца што кансэнсус тут мажліва адшукаць толькі пасля трэцяй бутэлькі гарэлкі(віскі,каньяку).
1)Наконт коштаў на арэнду-сапраўды шалёныя.Пашчасціла што жыву ў цэнтры горада ва ўласнай кватэры,але аддаваць з заробку 600-700 як просяць многія арэндадаўцы было б як мінімум непрыемна і "жабадушна".Сябра купіў кватэру ў 8 хвілінах ад ст.м."акадэмія навук".Мінімальны рэмонт,старыя вокны,беларуская тэхніка,маленькі тэлевізар і стары ложак.За "аднушку" патрабуе ад 500 у.а.Ні якія размовы,кпіны,"вярчэнні пальцам ля скромні" не дапамагаюць бо гэта ягонае права.Роўна як права і тых хто шукае жыллё не здымаць.Непрыемныя мне тэзы:"Ё попыт ё і прапанова" у дадзеным кантэксце падаюцца проста бязглуздымі,але...
2)Наконт рэмонту.Маю прамое дачыненне да дызайну інтэр'ераў.Дык вам абсалютна любы прафесіянал адкажа што годны рамонт (не кажу ўжо пра маламальскі дызайн),сапраўды,абыходзіцца ў 70-80 адсоткаў ад цаны кватэры.Навясныя столі за "мульён" нават усталяваныя "годным,свойскім чынам" гэта не паказчык рамонту.Блін,проста калі робіце для сябе,для ўласнае кватэры то проста ідыятызм эканоміць.Калі няма грошаў дык тады гэта не рамонт а аддзелка..Плюс незразумелае цэнаўтварэнне на матэрыялы і мэблю.Танней везці з салонаў маскоўскіх (не кажу ўжо пра італійскія,гішпанскія).

ребята , переведите кто на русский .

serywolf:

k.o.t, а что вам в белорусском языке на сайте где белорусы не понятно?

Форум, в большинстве своем, русскоязычный. Мне, к примеру, из вышеприведенной тирады знакомы от силы пара-тройка слов. Я могу на английском начать писать, мотивируя тем, что каждый образованный человек должен знать иностранный язык

[censored by Strelka]

mivkitae:

Помогите советом-у старой бабушки снимал квартирант 2ку на Воронянкого год за 400$(рыночная цена 500-600, счас такая 700 стоит)-все есть, дому 4 года
закончился договор, квартирант понятное дело обещал все мелочи исправить"скажите сколько-я оплачу", думала уборкой отделается, но только потом всплыли неприятные мелочи-датчики подогрева пола сломаны, 3 крана под замену-или текут или сломаны ,грязь, диван прогрыз какой-то харек-квартирант втихаря кролика держал +другие
на тел не поднимает поставил в черный список, понятно что в 75 лет за ним не побегаешь, бабушка одинокая ,какие варианты есть?
кроме прийти на работу и рассказать сотрудникам и директору какой он ***** ничего не придумал

Вы меня извините 700 за такие деньги я бы снимал в Польше ДОМ маленький

Lik_mishka:

brodyaga2000:

Rush64,

я конечно дико извиняюсь, вы сначала постройте квартиру сделайте ремонт- нормальный ремонт стоит 80-100% стоимости квартиры и сдавайте и прикалывайтесь с очень хороших квартирантов которые слегка поцарапли арки, слегка сломали жалюзи, слегка что то уронили и отбили кусок кухни,которую вы всего за 3-4000$ поставили и я вас уверяю,рассуждать вы будете по другому

Вы такую чушь несете.У меня со строительного опыта было около 5-6 месяцев которые я еще в студенчестве подрабатывал,в итоге за 8 тысяч офигенный ремонт практически в одиночку(кроме натяжных потолков) сделал.А вы про ремонт в цену квартиры)))И вообще не надо всепх под одну гребенку,4 года жил на съемной квартире с женой,максимум что мы испортили это был ламинат под холодильником(ножки продавили)),который мы потом не зажопились заменить

Друг ты не понял ОН ПРОСТО СИДИТ И БАБКИ ПЛАТИТ РАБОТЯГАМ КОТОРЫЕ ПОТОП У НЕГО И СНИМАЮТ Я помру со смеху сейчас бизнесмены сраные

sky13:

Мне одному кажется, что в этой теме ноют только арендодатели?