Ответить
  • somik Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    somik Senior Member Автор темы

    4173

    12 лет на сайте
    пользователь #444035

    Профиль
    Написать сообщение

    4173
    # 1 сентября 2013 08:53 Редактировалось somik, 669 раз(а).

    Пошаговая инструкция вступления в ТС
    1 шаг
    ВСТУПИТЕЛЬНЫЙ ВЗНОС В ТС составляет 0,1 базовой величины ( на 1 января 2020 года базовая величина составляет 27 рублей) с каждого полного м2 общей площади. Оплатить его надо в течение 10 дней после регистрации права собственности, далее пеня. Право собственности регистрируется в день обращения в БРТИ !, а не тогда, когда назначат забирать техпаспорт. Будьте внимательны!
    Счет IBAN BY28BLBB30150192781491001001 в Дирекции ОАО "Белинвестбанк" по г. Минску и Минской области банковский идентификационный код в формате IBAN BLBBBY2X
    УНП 807000028, ОКПО 37558116, адрес банка г. Минск, ул. Коллекторная, 11
    Получатель платежа: товарищество собственников жилого дома № 19 по проспекту Дзержинского (УНП нашего ТС 192781491, ОКПО 50047285000)
    Назначение платежа: вступительный взнос __________ФИО собственника, номер помещения
    2 шаг Оплату установки системы видеонаблюдения так же необходимо производить на счет товарищества собственников. Стоимость — 90 рублей с квартиры/нежилого помещения.
    Реквизиты для оплаты такие же как и для оплаты вступительного взноса.
    Назначение платежа: за установку системы видеонаблюдения, ФИО собственника, номер помещения.
    С договором на данную услугу можно ознакомиться на сайте ТС в разделе документы, а схему расстановки камер и их технические характеристики можно увидеть собственникам у председателя ТС (в часы приема).
    3 шаг Отправить фото квитанции об оплате вступительного взноса и свидетельство о госрегистрации помещения на имейл ТС. Далее Вам администратор сайта ТС пришлет логин и пароль от закрытых страниц сайта и вы сможете участвовать в опросах.

    4 шаг Прийти на прием председателя в ТС с оригиналами документов на помещение (свидетельство, техпаспорт и паспорт собственника) для заключения договора на обслуживание, а также:
    - для заявления на установку радиомодулей на отопление;
    - для заявления на установку спутниковой антенны;
    - для заявления на домофон ( определитесь аудио или видео);
    - для участия в акции "Посади свою тую" .
    Председатель ТС- Борушко Ирина Николаевна
    Главный бухгалтер - Налецкая Татьяна Антоновна
    Адрес размещения Товарищества собственников: пр. Дзержинского, 19, помещение 852 (вход со двора жилого дома).
    Часы приёма: вторник 13.00-16.00, четверг 17.00-20.00

    Главный инженер Корней Юрий Владимирович
    Часы приёма: пятница 17.30- 19.00
    Заявки сантехнику и электрику принимаются на приёме главного инженера.

    Создан канал в вайбере для важных объявлений от председателя и должностных лиц ТС.
    Для доступа надо получить ссылку у председателя ТС

    Алгоритм регистрации (прописки)! Коммунальные платежи будут в разы меньше:
    1. В БРТИ получить свидетельство о регистрации и техпаспорт на квартиру.
    2. В Водоканале на ул. Пулихова, 15а заключить договор. Туда надо предоставить копии документов на квартиру, три страницы паспорта, копии паспортов на счетчики на холодную и горячую воду.
    Часы работы: 8.00-17.00, сб, вс - вых.+375 (17) 327-86-63, +375 (17) 294-06-96,+375 (17) 214-58-49.
    3. В ТС в часы приема заключить договор на техническое обслуживание, видеонаблюдение 90 BYN оплата единократно). При себе иметь квитанцию на оплату вступительного взноса, копии документов на квартиру (свидетельство и все страницы техпаспорта).
    4. Далее в РСЦ№6 по адресу 2-й пер. Р. Люксембург 4-2. При себе иметь квитанцию на оплату за регистрацию, договор на техобслуживание с ТС, документы на квартиру (свидетельство и техпаспорт), личный паспорт, свидетельство о браке ( для супруга собственника), военный билет с отметкой о постановке на учет мужчин до 50 лет, договора на обслуживание в ТС и в водоканале.
    Время работы:
    пн-пт: 08.00- 20.00, сб: 08.00- 17.00, вс: выходной
    +375(17) 208-28-84, +375 (17) 286-20-49 (специалист по коммунальным расчётам)
    +375 (17) 208-56-59 (начальник, замначальника)
    +375 (17) 208-37-88 (юрисконсульт)
    +375 (17) 286-26-92 (паспортист)

    Фото сегодня

    Лифты-OTIS. Батареи- KERMI.
    Балконные рамы- пластиковый однокамерный стеклопакет, стекло триплекс+stopsol phoenix c зеркальным покрытием, без ограждений внутри и снаружи.
    Мусоропровода нет, произведен демонтаж.
    Высота потолков 2,7м-2,75м.
    Паркинг подземный двухуровневый на 400 мест, лифты каждой секции опускаются прямо в паркинг.
    Во дворе Грушевский сквер.

    Холлы 1 этажа

    https://realt.onliner.by/2017/02/24/remont-40
    Стеклянные входные группы

    Обозначение квартир

    Нумерация этажей

    Площадка для мусора

    Хранение велосипедов

    Бетонные сферы для обеспечения отсутствия машин на тротуарах

    Видео в лифтах и по периметру

    Парковочные места для инвалидов

    Тротуары

    Детская площадка

    Создание и оборудование службы консьерж

    Жильцы дома сами определяют, каков будет пропускной режим. Самый надежный, с точки зрения безопасности, вариант, когда дверь в подъезд открывает консьерж. Жильцов дома он впускает беспрепятственно, а посетителей останавливает, связывается по телефону или домофону с нужной квартирой и, получив "добро" от хозяев, открывает дверь гостю. Для этого парадная должна быть оборудована системой видеонаблюдения. Обычно обязанности консьержа выполняют пенсионеры, как правило, жильцы охраняемого подъезда. Это удобно, так как они знают в лицо своих соседей и, что немаловажно, смогут воспользоваться удобствами в своей квартире, а значит, для них не надо оборудовать туалет.
    У консьержей нет оружия, но есть спецсредства - газовые пистолеты, резиновые палки, шокеры. Их вполне достаточно, чтобы утихомирить мелкого хулигана. Само собой разумеется, что обезвредить вооруженного бандита "контролер" не сможет. Но у каждого сторожа вневедомственной охраны есть "тревожная" кнопка (стационарная или носимая). Если в парадной или в любой из квартир возникнет экстремальная ситуация, то "контролер" тут же нажмет "тревожную" кнопку, и уже в течение нескольких минут на место происшествия прибудет группа задержания вневедомственной охраны. А вот вооруженные автоматами милиционеры смогут задержать любого преступника.
    Во многих современных домах помещение для консьержа предусмотрено проектом. Нередко для охраны приспосабливают колясочные. Увы, не все жители культурной столицы по назначению используют подъезды. Парадные, превращенные в общественные туалеты, с расписанными стенами, сломанными лифтами и перилами, с разбитыми лампочками, - это наша печальная действительность. Надо ли говорить о том, что с появлением консьержа подобные безобразия прекращаются. Считайте сами, сколько денег можно сэкономить на ремонте лестничных клеток. И, что самое главное, в тех подъездах, где работают консьержи, жильцы чувствуют себя в большой безопасности. А это, согласитесь, дорогого стоит.
    http://www.the-village.ru/village/people/people/231681-konsierzhi
    http://bytrf.ru/podiezd/obyazannosti-konserzha-v-mnogokvartirnom-dome.html

    Будет ли в подъезде консьерж - решать, конечно, жильцам. А они нередко думают, что консьержи целыми сутками бездельничают, болтают по телефону и временами зачем-то пытаются заглянуть в чужие сумки. Но работу консьержей необходимо организовывать. Если к этому подойти ответственно, то дежурный по подъезду будет отсеивать подозрительных визитеров, следить за чистотой, общаться с представителями управляющей компании и правоохранительных органов, донесет до отсутствующих жильцов информацию о последних решениях ТС.
    Кто нанимает консьержа?
    Зарплату консьержу платят жильцы. Именно поэтому предложение о введении должности консьержа может вызвать жаркие споры. Да и потом возникают конфликтные ситуации: несмотря на решение большинства, противники приглашения дежурного по подъезду порой элементарно отказываются вносить деньги для оплаты его работы. Поэтому лучше заранее оговорить все возможные проблемы, чтобы избежать открытого конфликта.
    Например, пенсионерам и просто малообеспеченным людям довольно сложно выкроить средства на оплату консьержа из своего скудного бюджета. Наверное, стоит предложить этим людям компромисс? Возможно, они могли бы иногда подменять консьержа или сделать еще что-то – например, украсить подъезд к празднику? А может быть, кто-то из этих людей сам согласился бы поработать дежурным по собственному подъезду.
    Собственникам квартир необходимо знать, что ни ТС, ни управляющая компания не имеют права самовольно поднимать оплату за услуги консьержей. Повышение оплаты их труда находится исключительно в компетенции общего собрания собственников жилья. Оно же определяет порядок и способ оплаты.
    Каким мы хотим видеть консьержа?
    Людям, выступающим против введения в их подъезде должности консьержа, стоит задуматься: может, им не нравится не сама идея, а конкретный человек? Действительно, если дежурный по подъезду большую часть дня ведет пустопорожние разговоры, скорее всего, его лучше заменить на более эффективного.
    Каким должен быть консьерж?
    Ответственным, дисциплинированным, внимательным. Он обязан следовать установленному графику работы. Многим не нравятся именно пожилые женщины на посту дежурного по подъезду, но бывает и наоборот: как раз почтенного возраста дама с небывалым рвением трудится на этой должности, особенно если она работает консьержем в собственном доме.
    Чтобы сделать работу консьержа более эффективной, ему нужно организовать соответствующее рабочее место. Это должно быть помещение с телефоном, санузлом и «тревожной кнопкой». Возможно, жильцы сами предложат что-то из мебели или бытовой техники, желая сделать рабочее место дежурного по подъезду более комфортным. Управляющая компания или ТС вполне в состоянии оборудовать такое помещение.
    Желательно, чтобы у консьержа был полный поименный список жильцов с телефонами, и любого из них можно было оповестить в случае чрезвычайной ситуации. Также важна и обратная связь: жильцы могут сообщать дежурному о том, что они уезжают в отпуск, ждут большое число гостей, заказали доставку крупногабаритного груза, планируют делать ремонт, сдают квартиру в аренду и т. д.
    У дежурного по подъезду должна быть должностная инструкция. Обычно она разрабатывается с учетом потребностей конкретных домов и подъездов. В некоторых городах существует примерное положение об обязанностях консьержа.
    Что должен знать и уметь хороший консьерж? Основной список очевиден: знать жильцов подъезда в лицо, внимательно следить за тем, кто входит в подъезд, при необходимости препятствовать проникновению в дом посторонних лиц, оперативно реагировать на любую подозрительную ситуацию, сообщать в соответствующие службы о чрезвычайных происшествиях. Также он должен контролировать погрузку крупногабаритных вещей в лифт, заменять лампы на лестничных площадках или сообщать о такой необходимости в управляющую компанию, иметь специальный журнал, в котором фиксируются все обращения жильцов, визиты аварийных служб и полиции, чрезвычайные ситуации и т. д. Крайне желательно, чтобы консьерж следил не только за своим подъездом, но и за автомобильной парковкой, придомовым освещением, состоянием детской площадки, а в теплое время года – наблюдал за порядком во дворе и препятствовал шумным сборищам.
    Именно консьерж может своевременно сообщать жильцам информацию о месте и времени проведения очередного собрания, об отключении воды, организации публичных слушаний и т. д. Он должен выполнять свою работу в тесном взаимодействии с ТС или управляющей компанией, участковым полицейским, представителями других организаций и служб.
    Вернемся к тому, с чего начинали: на вопрос «доверять свой подъезд консьержу или нет» могут ответить только жильцы. Неопрятный и грубый дежурный, проводящий много времени за болтовней по телефону, просмотром телевизора в служебном помещении или, что гораздо хуже, распитием алкогольных напитков, никому не нужен.
    Для отказа от услуг дежурного по подъезду предусмотрена та же процедура, что и для введения его должности, – общее собрание собственников. Но, может быть, не нужно торопиться? Не лучше ли постараться вместо неэффективного консьержа найти другого, более ответственного? Практика показывает, что дежурство по подъезду более результативно, чем видеонаблюдение и патрулирование территории сотрудниками охранных предприятий.
    Лучше всего в пользу консьержа скажут ощутимые плоды его действий: ухоженный подъезд, отсутствие посторонних, своевременное решение коммунальных проблем и т. д.
    Если вы, открыв дверь подъезда, ощущаете комфорт и покой – значит, дежурный хорошо выполняет свою работу, а вы не зря приняли решение в его пользу и согласились оплачивать его труд.
    https://www.novostroyki.org/articles/nuzhen_li_konserzh_v_mnogokvartirnom_dome/
    http://bytrf.ru/podiezd/obyazannosti-konserzha-v-mnogokvartirnom-dome.html

    Создан закрытый скайп-чат для дольщиков, инвесторов и собственников. Для добавления пишите Keller в личку, указывая свой скайп-логин, ФИО, на кого заключен договор и его номер, номер квартиры, имейл, контактный телефон. После проверки на достоверность в реестре застройщика Вы будете присоединены в скайп-чат.

    Рекомендации составлены по материалам из Интернета, поэтому могут быть неточности.
    Что рекомендуется взять с собой:
    бумагу и ручку
    фонарик, зажигалку
    электроприбор, который можно подключить в розетку (например, зарядное к телефону, если не жалко)
    для проверки освещения - патрон и лампочку, табуретку или стремянку
    отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен
    уровень
    молоток

    Общие рекомендации:
    желательно оформить все недочеты в акте сдачи-приемки с ссылками на нормативные документы
    при невозможности проверки в акте сдачи-приемки указывается, что не проверено и почему (например, отсутствует техническая возможность)
    в акте сдачи-приемки должен указываться срок устранения недостатков
    дольщик имеет право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья
    все претензии по недоделкам оформляются в письменном виде в двух экземплярах, с вашей подписью и подписью представителя застройщика. Один экземпляр остается у вас, второй отдаете ему и ждете исправления недоделок в согласованные сроки

    Стены:
    трещин (и тем более дыр) в несущих стенах и перекрытиях быть не должно. Бывают только усадочные, до 4 мм. В любом случае при наличии трещин имеете право требовать устранения дефекта
    отклонения от вертикали не более 2 мм на 1 м. (на другом сайте встретил не более 5 мм, но, возможно, это на всю стену)
    отклонение от горизонтали не более 2 мм на 1 м (верхний откос)
    отклонение от прямолинейности поверхности не более 2 шт по 3 мм (на 4 м2)
    отклонение откосов до 2 мм на 1 метр высоты
    отклонение ширины откоса не более 3 мм
    затирка стен должна быть сплошной и равномерной, без подтеков.

    Пол:
    отклонение от прямолинейности не более 2 мм на 1м.
    не должна крошиться, не должно быть воздушных пузырей. Проверяется метр за метром простукивается молотком стяжка (без фанатизма). Мелом обводятся пустоты, расслоения (вы их сразу услышите), места, где стяжка крошится, застывшие бугры, ямы и трещины
    стяжки, укладываемые по звукоизоляционным прокладкам в местах примыкания к перегородкам, стенам, колоннам должны иметь зазор, заполненный звукоизоляционным материалом

    Потолок:
    усадочные трещины не допускаются.
    отклонение от горизонтальности не более 2 мм на 1 м.

    Проверка окон и подоконников:
    функционирование (открытие-закрытие-режим проветривания), надежность крепления
    ручка становится в нужное положение (никаких углов в 45 градусов)
    отсутствие сколов, трещин и т.п.
    отсутствие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме
    отсутствие незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна и бетоном стены
    плотность прилегания створки лоджии в закрытом положении по всей высоте.
    зазор между бетонным полом и балконной дверью - не менее 15 мм (иначе могут возникнуть сложности при открытии двери после укладки пола)

    Вентиляция:
    должна втягивать воздух, а не выдувать его

    Отопление:
    температура и протечка батареи (при наличии возможности)
    функционирование вентилей
    расположение батареи - горизонтальное

    Водопровод (вода может отсутствовать):
    счетчики учета воды опломбированы и заземлены
    проверить ход открытия/закрытия запорных кранов Ход должен быть не слишком тугим (говорят, иногда кран отваливается)
    проверить в одной ли оси располагаются отводы полотенцесушителя
    счетчики не должны сильно выдаваться в глубь санузла
    проверьте, нет ли трещин на тройниках канализации. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков.
    рекомендуется записать (сфотографировать) показания и серийные номера счетчиков

    Электрика:
    проверяются розетки и выключатели
    розетки и выключатели должны быть закреплены и не должны вываливаться. Вся электрофурнитура должна быть в рабочем состоянии.
    рекомендуется записать (сфотографировать) показания и серийные номера счетчика
    если у вас нет никаких приборов и ничего не включено, то счетчик должен останавливаться до конца, если он крутится, значит, где-то пробой изоляции;

    При наличии (возможности) использования спец.оборудования:
    тепловизионное обследование квартиры. Позволяет выявить места основных тепловых потерь (как правило, это углы дома и окна)
    http://realt.onliner.by/2016/01/21/kvart-83
    https://priemca.by

    Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.
  • ropno Junior Member
    офлайн
    ropno Junior Member

    92

    10 лет на сайте
    пользователь #802580

    Профиль
    Написать сообщение

    92
    # 22 марта 2017 21:04
    sobkor_N:

    Народ, подскажите, пожалуйста, вот смотрим на две стройки Гранд хаус и Грушевский посад и там и там свои плюсы. Находятся на одном перекрестке, оба возле метро... Определиться где строиться не можем, может, кто-то изучал ситуацию. В чем между ними различие и где выгоднее условия? Будем очень признательны)))

    Мы тоже выбирали долго. Человек, близкий к строительству, сравнив качество стройки (посетили и ту, и другую стройку), порекомендовал гранд хаус. За грушевским посадом находятся старые кварталы с 5ти этажками, где осталось доживать много алкашей, а тут все бараки отселяют, и в принципе остануться только покупатели новых квартир.

  • Neonst Senior Member
    офлайн
    Neonst Senior Member

    1324

    15 лет на сайте
    пользователь #151755

    Профиль
    Написать сообщение

    1324
    # 22 марта 2017 21:37
    ropno:

    sobkor_N:

    Народ, подскажите, пожалуйста, вот смотрим на две стройки Гранд хаус и Грушевский посад и там и там свои плюсы. Находятся на одном перекрестке, оба возле метро... Определиться где строиться не можем, может, кто-то изучал ситуацию. В чем между ними различие и где выгоднее условия? Будем очень признательны)))

    Мы тоже выбирали долго. Человек, близкий к строительству, сравнив качество стройки (посетили и ту, и другую стройку), порекомендовал гранд хаус. За грушевским посадом находятся старые кварталы с 5ти этажками, где осталось доживать много алкашей, а тут все бараки отселяют, и в принципе остануться только покупатели новых квартир.

    Для нас было кроме этих ещё два значительных плюса. Подземная парковка прямо под домом. Прямо с квартиры можно попасть в авто без выхода на улицу. В Грушевке Планируется многоэтажный паркинг во дворе. Ну и второй плюс.Хотели окна на юго-восток. В Грушевке окна выходят на проспект. В Грандхаусе на сквер. И так по мелочам несколько плюсов.

  • sobkor_N Member
    офлайн
    sobkor_N Member

    146

    13 лет на сайте
    пользователь #366005

    Профиль
    Написать сообщение

    146
    # 22 марта 2017 22:02

    А еще: стоимость в Гранд хаусе от 1 090 до 1 140 уе за кв.м на уже строящуюся секцию, котлован пока не продают. А в Грушевском посаде акция сейчас -- по 950 уе за кв.м на квартиру любой площади, независимо от этажа, правда -- это за котлован. А в чем отличие еще между ними: лифты, подъезды, какие еще плюсы по мелочам? Заранее благодарю за ответ)))

  • somik Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    somik Senior Member Автор темы

    4173

    12 лет на сайте
    пользователь #444035

    Профиль
    Написать сообщение

    4173
    # 23 марта 2017 02:13 Редактировалось somik, 1 раз.

    Вопрос, заданный юристам на портале коммунальной грамотности населения

    Ответ

    Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.
  • dianamarina1 Senior Member
    офлайн
    dianamarina1 Senior Member

    564

    9 лет на сайте
    пользователь #1182200

    Профиль
    Написать сообщение

    564
    # 23 марта 2017 11:25
    sobkor_N:

    А еще: стоимость в Гранд хаусе от 1 090 до 1 140 уе за кв.м на уже строящуюся секцию, котлован пока не продают. А в Грушевском посаде акция сейчас -- по 950 уе за кв.м на квартиру любой площади, независимо от этажа, правда -- это за котлован. А в чем отличие еще между ними: лифты, подъезды, какие еще плюсы по мелочам? Заранее благодарю за ответ)))

    Наши знакомые в декабре 2016 купились на обещания по 950 в Грушевском. У нас сейчас 10 -й этаж возводят, а в Грушевском? А по мелочам, так это можно будет увидеть только в процессе.

  • 2035969 Senior Member
    офлайн
    2035969 Senior Member

    736

    7 лет на сайте
    пользователь #2035969

    Профиль
    Написать сообщение

    736
    # 23 марта 2017 12:06 Редактировалось 2035969, 1 раз.
    dianamarina1:

    sobkor_N:

    А еще: стоимость в Гранд хаусе от 1 090 до 1 140 уе за кв.м на уже строящуюся секцию, котлован пока не продают. А в Грушевском посаде акция сейчас -- по 950 уе за кв.м на квартиру любой площади, независимо от этажа, правда -- это за котлован. А в чем отличие еще между ними: лифты, подъезды, какие еще плюсы по мелочам? Заранее благодарю за ответ)))

    Наши знакомые в декабре 2016 купились на обещания по 950 в Грушевском. У нас сейчас 10 -й этаж возводят, а в Грушевском? А по мелочам, так это можно будет увидеть только в процессе.

    Построят может и раньше...А сколько вы потом времени и денег потратите при "свободной планировке"?Возводя стены,оштукатуривая,разводя электрику?И своя котельная на балансе ТС?

  • LLB88 Junior Member
    офлайн
    LLB88 Junior Member

    44

    7 лет на сайте
    пользователь #1949698

    Профиль
    Написать сообщение

    44
    # 23 марта 2017 12:25

    Neonst, а вы уверены, что у Вас вид на сквер? Может боковой и то чуть-чуть. Вид на сквер это к Айрону или 4-5 секции. Есть плюсы 6-7 секций, но это явно не вид из окна и качество внутренней отделки.

  • Olyushka Junior Member
    офлайн
    Olyushka Junior Member

    91

    14 лет на сайте
    пользователь #237799

    Профиль
    Написать сообщение

    91
    # 23 марта 2017 15:21 Редактировалось Olyushka, 1 раз.
    1949698:

    Может боковой и то чуть-чуть. Вид на сквер это к Айрону или 4-5 секции. Есть плюсы 6-7 секций, но это явно не вид из окна и качество внутренней отделки.

    Почему вы так думаете? У новых секций вполне себе нормальный вид на сквер, а у 7 секции очень даже прямой:
    https://www.google.ru/maps/@53.8999041,27.529584,14z
    И как можно оценить качество внутренней отделки, если еще и стен толком нет в новых секциях)

  • LLB88 Junior Member
    офлайн
    LLB88 Junior Member

    44

    7 лет на сайте
    пользователь #1949698

    Профиль
    Написать сообщение

    44
    # 23 марта 2017 17:02 Редактировалось LLB88, 2 раз(а).

    Можно более внимательно посмотреть на первую картинку (план застройки)
    Внутренняя отделка имелась ввиду 4-5 секций, может вы думаете отделку 6-7 секций застройщик сделает значительно качественней чем 4-5. Повторюсь, плюсы есть в другом(лифт, паркинг), но не в отделке и виде))

  • Keller Member
    офлайн
    Keller Member

    353

    14 лет на сайте
    пользователь #225990

    Профиль
    Написать сообщение

    353
    # 23 марта 2017 18:42 Редактировалось Keller, 1 раз.
    1949698:

    Можно более внимательно посмотреть на первую картинку (план застройки)
    Внутренняя отделка имелась ввиду 4-5 секций, может вы думаете отделку 6-7 секций застройщик сделает значительно качественней чем 4-5. Повторюсь, плюсы есть в другом(лифт, паркинг), но не в отделке и виде))

    В моей квартире (5 секция) отделка на очень хорошем уровне. Специалист, который помогал с приемкой сказал, что давно не видел такого качества в минских новостройках.

    Еще плюсы ГХ в окнах и остеклении лоджий (стеклопакет ПВХ против одиночного стекла с алюминиевым профилем в посаде).

    По срокам, сам факт, что новые секции посада начали продавать еще прошлым летом, и до сих пор толком не начали строить, настораживает.

    Свободная планировка, для кого-то плюс, для кого-то минус. Если хотите сделать нестандартную планировку, развести электрику так, как вам хочется и тд, то ГХ предпочтительнее.

  • LLB88 Junior Member
    офлайн
    LLB88 Junior Member

    44

    7 лет на сайте
    пользователь #1949698

    Профиль
    Написать сообщение

    44
    # 23 марта 2017 20:16

    Может у вас и довольно хорошо, может ниже фото про каких-то других)), вопрос будет ли в 6-7 секции такая ерунда ещё не известно. Поэтому считаю такую отделку явно не каким-либо козырем этой стройки (о чем шла речь выше). Тем более не знаю, когда вы заключали договор, следовательно как долго ждали сдачи, если с самого начала, то у вас железное терпение)
    По-поводу начала продаж 3 месяца разницы не считаю существенными, чтобы вообще это озвучивать. Это у кого детская лопатка больше))) каждому своё!

    Добавлено спустя 18 секунд

  • Keller Member
    офлайн
    Keller Member

    353

    14 лет на сайте
    пользователь #225990

    Профиль
    Написать сообщение

    353
    # 23 марта 2017 21:29

    1949698, согласен, эти укрепления стен, как на фото, - это ужас. Кому как повезло...

  • vshn Junior Member
    офлайн
    vshn Junior Member

    32

    7 лет на сайте
    пользователь #1999002

    Профиль
    Написать сообщение

    32
    # 24 марта 2017 15:12

    Пара свежих фото

  • Olyushka Junior Member
    офлайн
    Olyushka Junior Member

    91

    14 лет на сайте
    пользователь #237799

    Профиль
    Написать сообщение

    91
    # 24 марта 2017 16:48 Редактировалось Olyushka, 1 раз.

    1949698, Эти укрепления делались на нескольких средних этажах(вроде как 7-11) из-за несответвия марки бетона. Судить по этим фото о качестве внутренней отделки всего дома в целом, думаю, не стоит. И вероятность, что застройщик вновь допустит такой косяк, мала.

    Добавлено спустя 1 минута 14 секунд

    1949698:

    По-поводу начала продаж 3 месяца разницы не считаю существенными, чтобы вообще это озвучиват

    Речь идет не о начале продаж, а о начале строительства

  • Neonst Senior Member
    офлайн
    Neonst Senior Member

    1324

    15 лет на сайте
    пользователь #151755

    Профиль
    Написать сообщение

    1324
    # 24 марта 2017 18:01 Редактировалось Neonst, 1 раз.

    1949698, уверен.

    Добавлено спустя 1 минута 35 секунд

    Насчёт посада. Не хотел говорить, но если уж пошла речь... Застройщик сам очень сомневается, что новые секции будут построены.

    Добавлено спустя 43 секунды

    Насчёт качества отделки не говорил не слова.

    Добавлено спустя 1 минута 49 секунд

    Но если позволите - скажу. Был в 5 секции. Качество очень понравилось. Уверен что в разных квартирах по разному. Но у меня 7. Поэтому гадать не считаю разумным.

    Добавлено спустя 3 минуты 26 секунд

    И ещё, скажу вам по секрету. Обследовал сквер. Совсем не впечатлил. Может быть в летнее время и когда нибудь в будущем)))

  • 2035969 Senior Member
    офлайн
    2035969 Senior Member

    736

    7 лет на сайте
    пользователь #2035969

    Профиль
    Написать сообщение

    736
    # 24 марта 2017 18:16
    Neonst:

    1949698, уверен.

    Добавлено спустя 1 минута 35 секунд

    Насчёт посада. Не хотел говорить, но если уж пошла речь... Застройщик сам очень сомневается, что новые секции будут построены.

    Добавлено спустя 43 секунды

    Насчёт качества отделки не говорил не слова.

    Добавлено спустя 1 минута 49 секунд

    Но если позволите - скажу. Был в 5 секции. Качество очень понравилось. Уверен что в разных квартирах по разному. Но у меня 7. Поэтому гадать не считаю разумным.

    Добавлено спустя 3 минуты 26 секунд

    И ещё, скажу вам по секрету. Обследовал сквер. Совсем не впечатлил. Может быть в летнее время и когда нибудь в будущем)))

    Откуда вы знаете столько секретов?По видимому из онлайнера не вылезаете со своими тысячами постов.Поднаторели?

  • Neonst Senior Member
    офлайн
    Neonst Senior Member

    1324

    15 лет на сайте
    пользователь #151755

    Профиль
    Написать сообщение

    1324
    # 24 марта 2017 18:45 Редактировалось Neonst, 1 раз.

    Вообще почти не появляюсь здесь.

    Добавлено спустя 1 минута 47 секунд

    Сами своими ножками обследуйте сквер. Не поленитесь. И вам тоже откроются все эти секреты.

  • wlrt Member
    офлайн
    wlrt Member

    442

    14 лет на сайте
    пользователь #218750

    Профиль
    Написать сообщение

    442
    # 24 марта 2017 19:27

    Качество СМР очень неплохое, темпы строительства нормальные.
    Свободная планировка – это как кому. Лично мне свободная планировка плохо, т.к. возведение любых стен уменьшает квартиру на 2-4 м2 (можно посчитать) , лишние траты на материал стен и электрику, узаконить техпаспорт на квартиру в БТИ, вопрос нужен ли будет проект и в каком объеме при согласовании стен и перегородок, планировок … одним словом проектные работы каких разделов надо предоставлять (архитектура, конструктив, сантехнические раздела, электрические сила + слаботочка ). Еще вопрос с подрядчиками и их лицензиями, сертификатами … одним словом свободная планировка это не самый лучший вариант в строительстве с моей точки зрения. Можно конечно многое самому «нарисовать», под чью то лицензию. Обычно все заморачиваются с дизайном забывая, что есть другие куда более серьезные разделы. Как подсказывает жизненный опыт хороших дизайнеров мало, в основном одни декораторы рисующие красивые рисунки в 3D и архикаде.
    Вид из окна нормальный, главное, что бы окна в окна не были. Дом расположен в нормальном месте, не на окраине города, метро рядом, магазинов много…

  • 2035969 Senior Member
    офлайн
    2035969 Senior Member

    736

    7 лет на сайте
    пользователь #2035969

    Профиль
    Написать сообщение

    736
    # 24 марта 2017 19:59

    Neonst ,"Насчёт посада. Не хотел говорить, но если уж пошла речь... Застройщик сам очень сомневается, что новые секции будут построены."Зачем вы это написали?

  • PalychA Neophyte Poster
    офлайн
    PalychA Neophyte Poster

    9

    9 лет на сайте
    пользователь #1458877

    Профиль
    Написать сообщение

    9
    # 24 марта 2017 22:07

    Качество действительно неплохое. Геометрия соблюдена.Ожидали худшего, были приятно удивлены. К вопросу видов из окон несколько фото из 5ой секции.