Ответить
  • somik Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    somik Senior Member Автор темы

    4173

    12 лет на сайте
    пользователь #444035

    Профиль
    Написать сообщение

    4173
    # 1 сентября 2013 08:53 Редактировалось somik, 669 раз(а).

    Пошаговая инструкция вступления в ТС
    1 шаг
    ВСТУПИТЕЛЬНЫЙ ВЗНОС В ТС составляет 0,1 базовой величины ( на 1 января 2020 года базовая величина составляет 27 рублей) с каждого полного м2 общей площади. Оплатить его надо в течение 10 дней после регистрации права собственности, далее пеня. Право собственности регистрируется в день обращения в БРТИ !, а не тогда, когда назначат забирать техпаспорт. Будьте внимательны!
    Счет IBAN BY28BLBB30150192781491001001 в Дирекции ОАО "Белинвестбанк" по г. Минску и Минской области банковский идентификационный код в формате IBAN BLBBBY2X
    УНП 807000028, ОКПО 37558116, адрес банка г. Минск, ул. Коллекторная, 11
    Получатель платежа: товарищество собственников жилого дома № 19 по проспекту Дзержинского (УНП нашего ТС 192781491, ОКПО 50047285000)
    Назначение платежа: вступительный взнос __________ФИО собственника, номер помещения
    2 шаг Оплату установки системы видеонаблюдения так же необходимо производить на счет товарищества собственников. Стоимость — 90 рублей с квартиры/нежилого помещения.
    Реквизиты для оплаты такие же как и для оплаты вступительного взноса.
    Назначение платежа: за установку системы видеонаблюдения, ФИО собственника, номер помещения.
    С договором на данную услугу можно ознакомиться на сайте ТС в разделе документы, а схему расстановки камер и их технические характеристики можно увидеть собственникам у председателя ТС (в часы приема).
    3 шаг Отправить фото квитанции об оплате вступительного взноса и свидетельство о госрегистрации помещения на имейл ТС. Далее Вам администратор сайта ТС пришлет логин и пароль от закрытых страниц сайта и вы сможете участвовать в опросах.

    4 шаг Прийти на прием председателя в ТС с оригиналами документов на помещение (свидетельство, техпаспорт и паспорт собственника) для заключения договора на обслуживание, а также:
    - для заявления на установку радиомодулей на отопление;
    - для заявления на установку спутниковой антенны;
    - для заявления на домофон ( определитесь аудио или видео);
    - для участия в акции "Посади свою тую" .
    Председатель ТС- Борушко Ирина Николаевна
    Главный бухгалтер - Налецкая Татьяна Антоновна
    Адрес размещения Товарищества собственников: пр. Дзержинского, 19, помещение 852 (вход со двора жилого дома).
    Часы приёма: вторник 13.00-16.00, четверг 17.00-20.00

    Главный инженер Корней Юрий Владимирович
    Часы приёма: пятница 17.30- 19.00
    Заявки сантехнику и электрику принимаются на приёме главного инженера.

    Создан канал в вайбере для важных объявлений от председателя и должностных лиц ТС.
    Для доступа надо получить ссылку у председателя ТС

    Алгоритм регистрации (прописки)! Коммунальные платежи будут в разы меньше:
    1. В БРТИ получить свидетельство о регистрации и техпаспорт на квартиру.
    2. В Водоканале на ул. Пулихова, 15а заключить договор. Туда надо предоставить копии документов на квартиру, три страницы паспорта, копии паспортов на счетчики на холодную и горячую воду.
    Часы работы: 8.00-17.00, сб, вс - вых.+375 (17) 327-86-63, +375 (17) 294-06-96,+375 (17) 214-58-49.
    3. В ТС в часы приема заключить договор на техническое обслуживание, видеонаблюдение 90 BYN оплата единократно). При себе иметь квитанцию на оплату вступительного взноса, копии документов на квартиру (свидетельство и все страницы техпаспорта).
    4. Далее в РСЦ№6 по адресу 2-й пер. Р. Люксембург 4-2. При себе иметь квитанцию на оплату за регистрацию, договор на техобслуживание с ТС, документы на квартиру (свидетельство и техпаспорт), личный паспорт, свидетельство о браке ( для супруга собственника), военный билет с отметкой о постановке на учет мужчин до 50 лет, договора на обслуживание в ТС и в водоканале.
    Время работы:
    пн-пт: 08.00- 20.00, сб: 08.00- 17.00, вс: выходной
    +375(17) 208-28-84, +375 (17) 286-20-49 (специалист по коммунальным расчётам)
    +375 (17) 208-56-59 (начальник, замначальника)
    +375 (17) 208-37-88 (юрисконсульт)
    +375 (17) 286-26-92 (паспортист)

    Фото сегодня

    Лифты-OTIS. Батареи- KERMI.
    Балконные рамы- пластиковый однокамерный стеклопакет, стекло триплекс+stopsol phoenix c зеркальным покрытием, без ограждений внутри и снаружи.
    Мусоропровода нет, произведен демонтаж.
    Высота потолков 2,7м-2,75м.
    Паркинг подземный двухуровневый на 400 мест, лифты каждой секции опускаются прямо в паркинг.
    Во дворе Грушевский сквер.

    Холлы 1 этажа

    https://realt.onliner.by/2017/02/24/remont-40
    Стеклянные входные группы

    Обозначение квартир

    Нумерация этажей

    Площадка для мусора

    Хранение велосипедов

    Бетонные сферы для обеспечения отсутствия машин на тротуарах

    Видео в лифтах и по периметру

    Парковочные места для инвалидов

    Тротуары

    Детская площадка

    Создание и оборудование службы консьерж

    Жильцы дома сами определяют, каков будет пропускной режим. Самый надежный, с точки зрения безопасности, вариант, когда дверь в подъезд открывает консьерж. Жильцов дома он впускает беспрепятственно, а посетителей останавливает, связывается по телефону или домофону с нужной квартирой и, получив "добро" от хозяев, открывает дверь гостю. Для этого парадная должна быть оборудована системой видеонаблюдения. Обычно обязанности консьержа выполняют пенсионеры, как правило, жильцы охраняемого подъезда. Это удобно, так как они знают в лицо своих соседей и, что немаловажно, смогут воспользоваться удобствами в своей квартире, а значит, для них не надо оборудовать туалет.
    У консьержей нет оружия, но есть спецсредства - газовые пистолеты, резиновые палки, шокеры. Их вполне достаточно, чтобы утихомирить мелкого хулигана. Само собой разумеется, что обезвредить вооруженного бандита "контролер" не сможет. Но у каждого сторожа вневедомственной охраны есть "тревожная" кнопка (стационарная или носимая). Если в парадной или в любой из квартир возникнет экстремальная ситуация, то "контролер" тут же нажмет "тревожную" кнопку, и уже в течение нескольких минут на место происшествия прибудет группа задержания вневедомственной охраны. А вот вооруженные автоматами милиционеры смогут задержать любого преступника.
    Во многих современных домах помещение для консьержа предусмотрено проектом. Нередко для охраны приспосабливают колясочные. Увы, не все жители культурной столицы по назначению используют подъезды. Парадные, превращенные в общественные туалеты, с расписанными стенами, сломанными лифтами и перилами, с разбитыми лампочками, - это наша печальная действительность. Надо ли говорить о том, что с появлением консьержа подобные безобразия прекращаются. Считайте сами, сколько денег можно сэкономить на ремонте лестничных клеток. И, что самое главное, в тех подъездах, где работают консьержи, жильцы чувствуют себя в большой безопасности. А это, согласитесь, дорогого стоит.
    http://www.the-village.ru/village/people/people/231681-konsierzhi
    http://bytrf.ru/podiezd/obyazannosti-konserzha-v-mnogokvartirnom-dome.html

    Будет ли в подъезде консьерж - решать, конечно, жильцам. А они нередко думают, что консьержи целыми сутками бездельничают, болтают по телефону и временами зачем-то пытаются заглянуть в чужие сумки. Но работу консьержей необходимо организовывать. Если к этому подойти ответственно, то дежурный по подъезду будет отсеивать подозрительных визитеров, следить за чистотой, общаться с представителями управляющей компании и правоохранительных органов, донесет до отсутствующих жильцов информацию о последних решениях ТС.
    Кто нанимает консьержа?
    Зарплату консьержу платят жильцы. Именно поэтому предложение о введении должности консьержа может вызвать жаркие споры. Да и потом возникают конфликтные ситуации: несмотря на решение большинства, противники приглашения дежурного по подъезду порой элементарно отказываются вносить деньги для оплаты его работы. Поэтому лучше заранее оговорить все возможные проблемы, чтобы избежать открытого конфликта.
    Например, пенсионерам и просто малообеспеченным людям довольно сложно выкроить средства на оплату консьержа из своего скудного бюджета. Наверное, стоит предложить этим людям компромисс? Возможно, они могли бы иногда подменять консьержа или сделать еще что-то – например, украсить подъезд к празднику? А может быть, кто-то из этих людей сам согласился бы поработать дежурным по собственному подъезду.
    Собственникам квартир необходимо знать, что ни ТС, ни управляющая компания не имеют права самовольно поднимать оплату за услуги консьержей. Повышение оплаты их труда находится исключительно в компетенции общего собрания собственников жилья. Оно же определяет порядок и способ оплаты.
    Каким мы хотим видеть консьержа?
    Людям, выступающим против введения в их подъезде должности консьержа, стоит задуматься: может, им не нравится не сама идея, а конкретный человек? Действительно, если дежурный по подъезду большую часть дня ведет пустопорожние разговоры, скорее всего, его лучше заменить на более эффективного.
    Каким должен быть консьерж?
    Ответственным, дисциплинированным, внимательным. Он обязан следовать установленному графику работы. Многим не нравятся именно пожилые женщины на посту дежурного по подъезду, но бывает и наоборот: как раз почтенного возраста дама с небывалым рвением трудится на этой должности, особенно если она работает консьержем в собственном доме.
    Чтобы сделать работу консьержа более эффективной, ему нужно организовать соответствующее рабочее место. Это должно быть помещение с телефоном, санузлом и «тревожной кнопкой». Возможно, жильцы сами предложат что-то из мебели или бытовой техники, желая сделать рабочее место дежурного по подъезду более комфортным. Управляющая компания или ТС вполне в состоянии оборудовать такое помещение.
    Желательно, чтобы у консьержа был полный поименный список жильцов с телефонами, и любого из них можно было оповестить в случае чрезвычайной ситуации. Также важна и обратная связь: жильцы могут сообщать дежурному о том, что они уезжают в отпуск, ждут большое число гостей, заказали доставку крупногабаритного груза, планируют делать ремонт, сдают квартиру в аренду и т. д.
    У дежурного по подъезду должна быть должностная инструкция. Обычно она разрабатывается с учетом потребностей конкретных домов и подъездов. В некоторых городах существует примерное положение об обязанностях консьержа.
    Что должен знать и уметь хороший консьерж? Основной список очевиден: знать жильцов подъезда в лицо, внимательно следить за тем, кто входит в подъезд, при необходимости препятствовать проникновению в дом посторонних лиц, оперативно реагировать на любую подозрительную ситуацию, сообщать в соответствующие службы о чрезвычайных происшествиях. Также он должен контролировать погрузку крупногабаритных вещей в лифт, заменять лампы на лестничных площадках или сообщать о такой необходимости в управляющую компанию, иметь специальный журнал, в котором фиксируются все обращения жильцов, визиты аварийных служб и полиции, чрезвычайные ситуации и т. д. Крайне желательно, чтобы консьерж следил не только за своим подъездом, но и за автомобильной парковкой, придомовым освещением, состоянием детской площадки, а в теплое время года – наблюдал за порядком во дворе и препятствовал шумным сборищам.
    Именно консьерж может своевременно сообщать жильцам информацию о месте и времени проведения очередного собрания, об отключении воды, организации публичных слушаний и т. д. Он должен выполнять свою работу в тесном взаимодействии с ТС или управляющей компанией, участковым полицейским, представителями других организаций и служб.
    Вернемся к тому, с чего начинали: на вопрос «доверять свой подъезд консьержу или нет» могут ответить только жильцы. Неопрятный и грубый дежурный, проводящий много времени за болтовней по телефону, просмотром телевизора в служебном помещении или, что гораздо хуже, распитием алкогольных напитков, никому не нужен.
    Для отказа от услуг дежурного по подъезду предусмотрена та же процедура, что и для введения его должности, – общее собрание собственников. Но, может быть, не нужно торопиться? Не лучше ли постараться вместо неэффективного консьержа найти другого, более ответственного? Практика показывает, что дежурство по подъезду более результативно, чем видеонаблюдение и патрулирование территории сотрудниками охранных предприятий.
    Лучше всего в пользу консьержа скажут ощутимые плоды его действий: ухоженный подъезд, отсутствие посторонних, своевременное решение коммунальных проблем и т. д.
    Если вы, открыв дверь подъезда, ощущаете комфорт и покой – значит, дежурный хорошо выполняет свою работу, а вы не зря приняли решение в его пользу и согласились оплачивать его труд.
    https://www.novostroyki.org/articles/nuzhen_li_konserzh_v_mnogokvartirnom_dome/
    http://bytrf.ru/podiezd/obyazannosti-konserzha-v-mnogokvartirnom-dome.html

    Создан закрытый скайп-чат для дольщиков, инвесторов и собственников. Для добавления пишите Keller в личку, указывая свой скайп-логин, ФИО, на кого заключен договор и его номер, номер квартиры, имейл, контактный телефон. После проверки на достоверность в реестре застройщика Вы будете присоединены в скайп-чат.

    Рекомендации составлены по материалам из Интернета, поэтому могут быть неточности.
    Что рекомендуется взять с собой:
    бумагу и ручку
    фонарик, зажигалку
    электроприбор, который можно подключить в розетку (например, зарядное к телефону, если не жалко)
    для проверки освещения - патрон и лампочку, табуретку или стремянку
    отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен
    уровень
    молоток

    Общие рекомендации:
    желательно оформить все недочеты в акте сдачи-приемки с ссылками на нормативные документы
    при невозможности проверки в акте сдачи-приемки указывается, что не проверено и почему (например, отсутствует техническая возможность)
    в акте сдачи-приемки должен указываться срок устранения недостатков
    дольщик имеет право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья
    все претензии по недоделкам оформляются в письменном виде в двух экземплярах, с вашей подписью и подписью представителя застройщика. Один экземпляр остается у вас, второй отдаете ему и ждете исправления недоделок в согласованные сроки

    Стены:
    трещин (и тем более дыр) в несущих стенах и перекрытиях быть не должно. Бывают только усадочные, до 4 мм. В любом случае при наличии трещин имеете право требовать устранения дефекта
    отклонения от вертикали не более 2 мм на 1 м. (на другом сайте встретил не более 5 мм, но, возможно, это на всю стену)
    отклонение от горизонтали не более 2 мм на 1 м (верхний откос)
    отклонение от прямолинейности поверхности не более 2 шт по 3 мм (на 4 м2)
    отклонение откосов до 2 мм на 1 метр высоты
    отклонение ширины откоса не более 3 мм
    затирка стен должна быть сплошной и равномерной, без подтеков.

    Пол:
    отклонение от прямолинейности не более 2 мм на 1м.
    не должна крошиться, не должно быть воздушных пузырей. Проверяется метр за метром простукивается молотком стяжка (без фанатизма). Мелом обводятся пустоты, расслоения (вы их сразу услышите), места, где стяжка крошится, застывшие бугры, ямы и трещины
    стяжки, укладываемые по звукоизоляционным прокладкам в местах примыкания к перегородкам, стенам, колоннам должны иметь зазор, заполненный звукоизоляционным материалом

    Потолок:
    усадочные трещины не допускаются.
    отклонение от горизонтальности не более 2 мм на 1 м.

    Проверка окон и подоконников:
    функционирование (открытие-закрытие-режим проветривания), надежность крепления
    ручка становится в нужное положение (никаких углов в 45 градусов)
    отсутствие сколов, трещин и т.п.
    отсутствие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме
    отсутствие незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна и бетоном стены
    плотность прилегания створки лоджии в закрытом положении по всей высоте.
    зазор между бетонным полом и балконной дверью - не менее 15 мм (иначе могут возникнуть сложности при открытии двери после укладки пола)

    Вентиляция:
    должна втягивать воздух, а не выдувать его

    Отопление:
    температура и протечка батареи (при наличии возможности)
    функционирование вентилей
    расположение батареи - горизонтальное

    Водопровод (вода может отсутствовать):
    счетчики учета воды опломбированы и заземлены
    проверить ход открытия/закрытия запорных кранов Ход должен быть не слишком тугим (говорят, иногда кран отваливается)
    проверить в одной ли оси располагаются отводы полотенцесушителя
    счетчики не должны сильно выдаваться в глубь санузла
    проверьте, нет ли трещин на тройниках канализации. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков.
    рекомендуется записать (сфотографировать) показания и серийные номера счетчиков

    Электрика:
    проверяются розетки и выключатели
    розетки и выключатели должны быть закреплены и не должны вываливаться. Вся электрофурнитура должна быть в рабочем состоянии.
    рекомендуется записать (сфотографировать) показания и серийные номера счетчика
    если у вас нет никаких приборов и ничего не включено, то счетчик должен останавливаться до конца, если он крутится, значит, где-то пробой изоляции;

    При наличии (возможности) использования спец.оборудования:
    тепловизионное обследование квартиры. Позволяет выявить места основных тепловых потерь (как правило, это углы дома и окна)
    http://realt.onliner.by/2016/01/21/kvart-83
    https://priemca.by

    Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.
  • FERRIMAN Senior Member
    офлайн
    FERRIMAN Senior Member

    36843

    15 лет на сайте
    пользователь #142775

    Профиль
    Написать сообщение

    36843
    # 15 марта 2017 01:42

    Ну Слепенчук известная персона (если ИО совпадает) даже тут на форуме
    кому интересно.
    ТС Жилого дома №76 по ул.Гало
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=4009758&p=62754259#p62754259
    И тут
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=75635922#p75635922
    Сухаревский квартал, дом №13

    Цитата настораживает " насколько это лучший вариант я не знаю. одно могу сказать про него, что он предпочитает принимать решения единолично, без обсуждений и дебатов, одно из таких решений - в доме, где он сейчас председатель, везде стоят камеры видео наблюдения!"

    В идеале председатель должен быть из жильцов... по понятным причинам.

    No Gods, No Masters ...
  • arsen2014 Neophyte Poster
    офлайн
    arsen2014 Neophyte Poster

    11

    9 лет на сайте
    пользователь #1231736

    Профиль
    Написать сообщение

    11
    # 15 марта 2017 12:44

    По мнению ряда дольщиков этот внезапно появившийся кандидат(Слепенчук)
    представляет интересы застойщика(Датч Стар)
    а не интересы собственников ,тем самым ущемляя интересы будущих жильцов.
    Датч Стар не только застройщик но еще и собственник. так что хватит " кудахтать"

  • wlrt Member
    офлайн
    wlrt Member

    442

    14 лет на сайте
    пользователь #218750

    Профиль
    Написать сообщение

    442
    # 15 марта 2017 12:48
    vfvf12:

    я - не против)))))) жаль нет документов о прохождении нужных курсов для избрания в председатели))))))))) за красивые глаза изберёте?

    Куры окончить можно. главное грамотно принять места общего пользования и эксплуатировать дом. Председатель должен представлять интересы будущих жильцов, а не интересы застройщика (Датч Стар). Конфликтовать не надо, но интересы соблюдать необходимо тех кто зарплату платит, т.е. жильцов. Курсы дело наживное, а вот строительное образование оооочень желательно (или помощь друга в этом вопросе или того кто в этом понимает и разбирается, того кто грамотно проконсультирует и поможет принять дом вместе с документацией).

    Добавлено спустя 1 минута 51 секунда

    arsen2014:

    По мнению ряда дольщиков этот внезапно появившийся кандидат(Слепенчук)
    представляет интересы застойщика(Датч Стар)
    а не интересы собственников ,тем самым ущемляя интересы будущих жильцов.
    Датч Стар не только застройщик но еще и собственник. так что хватит " кудахтать"

    Сам построил, сам себе сдал... круто.

  • TC19 Neophyte Poster
    офлайн
    TC19 Neophyte Poster

    26

    7 лет на сайте
    пользователь #2130976

    Профиль
    Написать сообщение

    26
    # 15 марта 2017 12:51
    vfvf12:

    добрый вечер,уважаемые соседи..считаю выборы председателя ТС не состоявшимися
    в связи с грубыми нарушениями процедуры голосования, а именно:
    бюллетени не были должным образом помечены, после голосования были собраны
    сотрудниками ДС ( лицо заинтересованное) , не были сразу же подсчитаны
    и не были опечатаны в соответствии с законом(пакет,конверт и т.д.).
    в ходе ведения собрания не хватило явки.
    считаю что имел место вброс бюллетеней( возможности у ДС были ) ,
    что привело к искажению результатов голосования...

    если пишите про грубые нарушение законодательств, то пожалуйста ссылки на НПА которые нарушены.
    1. Бюллетень и вся описанная вами процедура делается при проведении письменного опроса.
    2. Вы провели ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ - бюллетени Вам не раздавались.
    3. Застройщик для большей прозрачности и соблюдения ЖК (ст 215 На общем собрании каждый член товарищества собственников имеет количество голосов, пропорциональное размеру его доли в праве собственности на общее имущество... ) произвел подсчет голосов по опросным листам (нет запрета на такую форму подсчета голосов), есть письменное подтверждение кто за что голосовал. если бы Вы считали по рукам и сводили какие квартиры за что голосовали, Вам надо был бы день на 1 вопрос.

    ДС предлагал вариант стандартного создания ТС и к 01.03.17 уже рабочее ТС - Вам не понравился, хотите общее собрание - давайте.
    Вам будет не нравится любой вариант принятия решения общим собранием, который не нравится Вам, если вы желаете быть председателем, то почему на общем собрании не выдвинули свою кандидатку? если следующее собрание не изберет Вашу кандидатуру, Вы опять будете писать и требовать новое собрание?

    Общее собрание и отличается от проведенного путем письменного опроса, что на нем можно предлагать и решать все вопросы сразу.

    ДС-лицо заинтересованное? в чём? быстрее передать дом ТСу и Вам отдать ключи - да. Деятельность ТС настолько регламентирована законодательством, что на сегодняшний день ТС даже коммуналку не начисляет, а деньги идут через АИС жил плат. Жильцы обязаны через ТС платить 3,7% от всех начислений за эту систему. Надуманные претензии и ожидание обмана перевешивают позитивное желание наладить дружную атмосферу с соседями. Взаимоотношения выстраиваются на общем противостоянии общему "врагу" - ДС, когда ДС уйдет с дома - энергия направится на суды с соседями и ТС из-за звука, МОП, уборки, парковки...

  • somik Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    somik Senior Member Автор темы

    4173

    12 лет на сайте
    пользователь #444035

    Профиль
    Написать сообщение

    4173
    # 15 марта 2017 13:06

    TC19, раз Вы активно вмешиваетесь в дела нашего ТС. То для Вас разъяснение персонально.

    Согласно протоколу №2, который был предоставлен 14 марта 2017 к ознакомлению в собрании приняло участие 115 участников, владеющих 69,91% голосов от их общего количества.
    В результате ознакомления с данным протоколом, возникли следующие вопросы:
    1. Согласно пункту 1 протокола за кандидата Слабоденюка А.С. свои голоса отдали 48,52%, за кандидата Слепеньчука И.И. - 51,42%. Принято решение избрать председателем правления Слепенчука И.И. в связи с перевесом голосов на 2,9%.
    Данное решение считаем незаконно принятым, т.к. подсчет процента голосов производился из расчета от присутствовавших на собрании, а не от общего числа голосов, что предусмотренно указом президента №536 от 31 декабря 2015 года. Так, согласно указу, решения по иным вопросам, отнесенным законодательством к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества собственников или организации застройщиков, считаются принятыми, если на общем собрании, на котором присутствуют члены товарищества собственников или организации застройщиков, обладающие более чем половиной голосов от их общего количества, либо при голосовании, проведенном в предусмотренном законодательством порядке путем письменного опроса, за их принятие проголосовали члены товарищества собственникков или организации застройщиков, обладающие не менее чем половиной голосов от их общего количества.
    В данном случае, поскольку на собрании присутствовали члены ТС, обладающии 69,91% голосов от общего количества голосов и за Слепенчука И.И. проголосовали 51,42% из них, то это только около 35% от общего числа голосов.

    Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.
  • OrsoBielo Neophyte Poster
    офлайн
    OrsoBielo Neophyte Poster

    16

    12 лет на сайте
    пользователь #424450

    Профиль
    Написать сообщение

    16
    # 15 марта 2017 13:30 Редактировалось OrsoBielo, 3 раз(а).
    somik:

    Данное решение считаем незаконно принятым, т.к. подсчет процента голосов производился из расчета от присутствовавших на собрании, а не от общего числа голосов

    Все верно, для тех кто в танке:
    сам указ http://rgkh.by/docs/Ukaz_536.pdf
    а здесь разжевано http://[censored]/uprawdom/status-quo/1330-14-02-2017 (см. Решения по иным вопросам)

    Есть еще хорошая статья в ГБ, но доступна только по подписке (https://www.gb.by/izdaniya/glavnyi-bukhgalter/chto-neobkhodimo-uc ... tsam-komme). Я так понимаю, что у застройщика подписка скорее всего есть, пусть почитают. Если есть бумажный вариант журнала № 8 за 2016 год - страница 37 (там даже таблица для удобства).

    Добавлено спустя 38 минут 58 секунд

    ТС19:

    если пишите про грубые нарушение законодательств, то пожалуйста ссылки на НПА которые нарушены

    достаточно ссылок на НПА?

  • TC19 Neophyte Poster
    офлайн
    TC19 Neophyte Poster

    26

    7 лет на сайте
    пользователь #2130976

    Профиль
    Написать сообщение

    26
    # 15 марта 2017 15:02
    somik:

    TC19, раз Вы активно вмешиваетесь в дела нашего ТС. То для Вас разъяснение персонально.

    Сколько надо провести собраний, что бы выбрали "Вашего" кандидата?

  • somik Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    somik Senior Member Автор темы

    4173

    12 лет на сайте
    пользователь #444035

    Профиль
    Написать сообщение

    4173
    # 15 марта 2017 15:34 Редактировалось somik, 1 раз.
    TC19:

    somik:

    TC19, раз Вы активно вмешиваетесь в дела нашего ТС. То для Вас разъяснение персонально.

    Сколько надо провести собраний, что бы выбрали "Вашего" кандидата?

    Мы хотим выбрать не вашего и не нашего председателя, а хотим чтобы председатель был выбран без нарушения Указа 536 Президента РБ. А Вы чего хотите?

    Добавлено спустя 4 минуты 12 секунд

    Если позволить нарушать закон на этапе выборов, то в процессе деятельности уже будет не остановить нарушения. Согласны, Сергей Иванович? Или Вы считаете, что соблюдать нужно только кому-то выгодные законы?

    Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.
  • TC19 Neophyte Poster
    офлайн
    TC19 Neophyte Poster

    26

    7 лет на сайте
    пользователь #2130976

    Профиль
    Написать сообщение

    26
    # 15 марта 2017 15:39
    OrsoBielo:

    достаточно ссылок на НПА?

    Я Вам про Фому, Вы мне Ерему
    Притензия была по форме проведения, НПА приводите по принципу подсчета
    Желаю удачи!
    Главное- что бы в доме было тепло и уютно.

  • arsen2014 Neophyte Poster
    офлайн
    arsen2014 Neophyte Poster

    11

    9 лет на сайте
    пользователь #1231736

    Профиль
    Написать сообщение

    11
    # 15 марта 2017 15:44

    Мы хотим получить ключи и заселиться а кто будет председателем это формальность во всяком случае на начальном этапе.

  • TC19 Neophyte Poster
    офлайн
    TC19 Neophyte Poster

    26

    7 лет на сайте
    пользователь #2130976

    Профиль
    Написать сообщение

    26
    # 15 марта 2017 15:54
    somik:

    Мы хотим выбрать не вашего и не нашего председателя, а хотим чтобы председатель был выбран без нарушения Указа 536 Президента РБ. А Вы чего хотите?

    Я? Ничего от Вас не хочу. Просто одни хотят, а другие делают. А по вышим послания: кандидат застройщика, кандидат дольщиков, уполномоченый свой, не свой, ДС хочет нам навязать... получается, что Вы выбираете своего или не своего председателя, наивно полагая, что председатель ТС этокий всемугущий, захочет- тех накажет, захочет так сделает, захочет еще чего, сразу все соберутся и на тебе.

  • somik Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    somik Senior Member Автор темы

    4173

    12 лет на сайте
    пользователь #444035

    Профиль
    Написать сообщение

    4173
    # 15 марта 2017 16:10
    arsen2014:

    Мы хотим получить ключи и заселиться а кто будет председателем это формальность во всяком случае на начальном этапе.

    Законный выбор председателя выдачу ключей не тормозит. Это любимый миф застройщиков.

    Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.
  • TC19 Neophyte Poster
    офлайн
    TC19 Neophyte Poster

    26

    7 лет на сайте
    пользователь #2130976

    Профиль
    Написать сообщение

    26
    # 15 марта 2017 16:23
    somik:

    arsen2014:

    Мы хотим получить ключи и заселиться а кто будет председателем это формальность во всяком случае на начальном этапе.

    Законный выбор председателя выдачу ключей не тормозит. Это любимый миф застройщиков.

    Тех паспорта и ключи нет. Остается вопрос ответственности за сохранность имущества МОП. До передачи ТС, ответственность за имущество МОП- несет ДС и МОП принадлежит ему. Предоставление доступа к вашему имуществу никто не ограничит во время работы предприятия ДС. Потом подтягиваются вопросы технического обслуживания МОП- кто, как платит

  • vshn Junior Member
    офлайн
    vshn Junior Member

    32

    7 лет на сайте
    пользователь #1999002

    Профиль
    Написать сообщение

    32
    # 15 марта 2017 19:33

    Фото сегодня

  • wlrt Member
    офлайн
    wlrt Member

    442

    14 лет на сайте
    пользователь #218750

    Профиль
    Написать сообщение

    442
    # 16 марта 2017 13:40

    осталось залить 10 (десять перекрытий). Если такими темпами то к августу будет крыша.

  • avmarch1 Senior Member
    офлайн
    avmarch1 Senior Member

    555

    14 лет на сайте
    пользователь #223091

    Профиль
    Написать сообщение

    555
    # 16 марта 2017 15:41

    wlrt, а почему 10? Вроде же всего 18

  • vshn Junior Member
    офлайн
    vshn Junior Member

    32

    7 лет на сайте
    пользователь #1999002

    Профиль
    Написать сообщение

    32
    # 16 марта 2017 16:20

    8 + техэтаж и крыша

  • ropno Junior Member
    офлайн
    ropno Junior Member

    92

    10 лет на сайте
    пользователь #802580

    Профиль
    Написать сообщение

    92
    # 19 марта 2017 19:23

    Сегодня.

  • somik Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    somik Senior Member Автор темы

    4173

    12 лет на сайте
    пользователь #444035

    Профиль
    Написать сообщение

    4173
    # 20 марта 2017 15:52

    Статья за 20.03.2017
    По новостройке в границах пр. Дзержинского — ул. Щорса нужно заключение Республиканского центра государственных экспертиз, центра гигиены и эпидемиологии и филиала «Энергонадзор» РУП «Минскэнерго» и других ведомств.

    Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.
  • sobkor_N Member
    офлайн
    sobkor_N Member

    146

    13 лет на сайте
    пользователь #366005

    Профиль
    Написать сообщение

    146
    # 22 марта 2017 20:12

    Народ, подскажите, пожалуйста, вот смотрим на две стройки Гранд хаус и Грушевский посад и там и там свои плюсы. Находятся на одном перекрестке, оба возле метро... Определиться где строиться не можем, может, кто-то изучал ситуацию. В чем между ними различие и где выгоднее условия? Будем очень признательны)))