Ответить
  • somik Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    somik Senior Member Автор темы

    4173

    12 лет на сайте
    пользователь #444035

    Профиль
    Написать сообщение

    4173
    # 1 сентября 2013 08:53 Редактировалось somik, 669 раз(а).

    Пошаговая инструкция вступления в ТС
    1 шаг
    ВСТУПИТЕЛЬНЫЙ ВЗНОС В ТС составляет 0,1 базовой величины ( на 1 января 2020 года базовая величина составляет 27 рублей) с каждого полного м2 общей площади. Оплатить его надо в течение 10 дней после регистрации права собственности, далее пеня. Право собственности регистрируется в день обращения в БРТИ !, а не тогда, когда назначат забирать техпаспорт. Будьте внимательны!
    Счет IBAN BY28BLBB30150192781491001001 в Дирекции ОАО "Белинвестбанк" по г. Минску и Минской области банковский идентификационный код в формате IBAN BLBBBY2X
    УНП 807000028, ОКПО 37558116, адрес банка г. Минск, ул. Коллекторная, 11
    Получатель платежа: товарищество собственников жилого дома № 19 по проспекту Дзержинского (УНП нашего ТС 192781491, ОКПО 50047285000)
    Назначение платежа: вступительный взнос __________ФИО собственника, номер помещения
    2 шаг Оплату установки системы видеонаблюдения так же необходимо производить на счет товарищества собственников. Стоимость — 90 рублей с квартиры/нежилого помещения.
    Реквизиты для оплаты такие же как и для оплаты вступительного взноса.
    Назначение платежа: за установку системы видеонаблюдения, ФИО собственника, номер помещения.
    С договором на данную услугу можно ознакомиться на сайте ТС в разделе документы, а схему расстановки камер и их технические характеристики можно увидеть собственникам у председателя ТС (в часы приема).
    3 шаг Отправить фото квитанции об оплате вступительного взноса и свидетельство о госрегистрации помещения на имейл ТС. Далее Вам администратор сайта ТС пришлет логин и пароль от закрытых страниц сайта и вы сможете участвовать в опросах.

    4 шаг Прийти на прием председателя в ТС с оригиналами документов на помещение (свидетельство, техпаспорт и паспорт собственника) для заключения договора на обслуживание, а также:
    - для заявления на установку радиомодулей на отопление;
    - для заявления на установку спутниковой антенны;
    - для заявления на домофон ( определитесь аудио или видео);
    - для участия в акции "Посади свою тую" .
    Председатель ТС- Борушко Ирина Николаевна
    Главный бухгалтер - Налецкая Татьяна Антоновна
    Адрес размещения Товарищества собственников: пр. Дзержинского, 19, помещение 852 (вход со двора жилого дома).
    Часы приёма: вторник 13.00-16.00, четверг 17.00-20.00

    Главный инженер Корней Юрий Владимирович
    Часы приёма: пятница 17.30- 19.00
    Заявки сантехнику и электрику принимаются на приёме главного инженера.

    Создан канал в вайбере для важных объявлений от председателя и должностных лиц ТС.
    Для доступа надо получить ссылку у председателя ТС

    Алгоритм регистрации (прописки)! Коммунальные платежи будут в разы меньше:
    1. В БРТИ получить свидетельство о регистрации и техпаспорт на квартиру.
    2. В Водоканале на ул. Пулихова, 15а заключить договор. Туда надо предоставить копии документов на квартиру, три страницы паспорта, копии паспортов на счетчики на холодную и горячую воду.
    Часы работы: 8.00-17.00, сб, вс - вых.+375 (17) 327-86-63, +375 (17) 294-06-96,+375 (17) 214-58-49.
    3. В ТС в часы приема заключить договор на техническое обслуживание, видеонаблюдение 90 BYN оплата единократно). При себе иметь квитанцию на оплату вступительного взноса, копии документов на квартиру (свидетельство и все страницы техпаспорта).
    4. Далее в РСЦ№6 по адресу 2-й пер. Р. Люксембург 4-2. При себе иметь квитанцию на оплату за регистрацию, договор на техобслуживание с ТС, документы на квартиру (свидетельство и техпаспорт), личный паспорт, свидетельство о браке ( для супруга собственника), военный билет с отметкой о постановке на учет мужчин до 50 лет, договора на обслуживание в ТС и в водоканале.
    Время работы:
    пн-пт: 08.00- 20.00, сб: 08.00- 17.00, вс: выходной
    +375(17) 208-28-84, +375 (17) 286-20-49 (специалист по коммунальным расчётам)
    +375 (17) 208-56-59 (начальник, замначальника)
    +375 (17) 208-37-88 (юрисконсульт)
    +375 (17) 286-26-92 (паспортист)

    Фото сегодня

    Лифты-OTIS. Батареи- KERMI.
    Балконные рамы- пластиковый однокамерный стеклопакет, стекло триплекс+stopsol phoenix c зеркальным покрытием, без ограждений внутри и снаружи.
    Мусоропровода нет, произведен демонтаж.
    Высота потолков 2,7м-2,75м.
    Паркинг подземный двухуровневый на 400 мест, лифты каждой секции опускаются прямо в паркинг.
    Во дворе Грушевский сквер.

    Холлы 1 этажа

    https://realt.onliner.by/2017/02/24/remont-40
    Стеклянные входные группы

    Обозначение квартир

    Нумерация этажей

    Площадка для мусора

    Хранение велосипедов

    Бетонные сферы для обеспечения отсутствия машин на тротуарах

    Видео в лифтах и по периметру

    Парковочные места для инвалидов

    Тротуары

    Детская площадка

    Создание и оборудование службы консьерж

    Жильцы дома сами определяют, каков будет пропускной режим. Самый надежный, с точки зрения безопасности, вариант, когда дверь в подъезд открывает консьерж. Жильцов дома он впускает беспрепятственно, а посетителей останавливает, связывается по телефону или домофону с нужной квартирой и, получив "добро" от хозяев, открывает дверь гостю. Для этого парадная должна быть оборудована системой видеонаблюдения. Обычно обязанности консьержа выполняют пенсионеры, как правило, жильцы охраняемого подъезда. Это удобно, так как они знают в лицо своих соседей и, что немаловажно, смогут воспользоваться удобствами в своей квартире, а значит, для них не надо оборудовать туалет.
    У консьержей нет оружия, но есть спецсредства - газовые пистолеты, резиновые палки, шокеры. Их вполне достаточно, чтобы утихомирить мелкого хулигана. Само собой разумеется, что обезвредить вооруженного бандита "контролер" не сможет. Но у каждого сторожа вневедомственной охраны есть "тревожная" кнопка (стационарная или носимая). Если в парадной или в любой из квартир возникнет экстремальная ситуация, то "контролер" тут же нажмет "тревожную" кнопку, и уже в течение нескольких минут на место происшествия прибудет группа задержания вневедомственной охраны. А вот вооруженные автоматами милиционеры смогут задержать любого преступника.
    Во многих современных домах помещение для консьержа предусмотрено проектом. Нередко для охраны приспосабливают колясочные. Увы, не все жители культурной столицы по назначению используют подъезды. Парадные, превращенные в общественные туалеты, с расписанными стенами, сломанными лифтами и перилами, с разбитыми лампочками, - это наша печальная действительность. Надо ли говорить о том, что с появлением консьержа подобные безобразия прекращаются. Считайте сами, сколько денег можно сэкономить на ремонте лестничных клеток. И, что самое главное, в тех подъездах, где работают консьержи, жильцы чувствуют себя в большой безопасности. А это, согласитесь, дорогого стоит.
    http://www.the-village.ru/village/people/people/231681-konsierzhi
    http://bytrf.ru/podiezd/obyazannosti-konserzha-v-mnogokvartirnom-dome.html

    Будет ли в подъезде консьерж - решать, конечно, жильцам. А они нередко думают, что консьержи целыми сутками бездельничают, болтают по телефону и временами зачем-то пытаются заглянуть в чужие сумки. Но работу консьержей необходимо организовывать. Если к этому подойти ответственно, то дежурный по подъезду будет отсеивать подозрительных визитеров, следить за чистотой, общаться с представителями управляющей компании и правоохранительных органов, донесет до отсутствующих жильцов информацию о последних решениях ТС.
    Кто нанимает консьержа?
    Зарплату консьержу платят жильцы. Именно поэтому предложение о введении должности консьержа может вызвать жаркие споры. Да и потом возникают конфликтные ситуации: несмотря на решение большинства, противники приглашения дежурного по подъезду порой элементарно отказываются вносить деньги для оплаты его работы. Поэтому лучше заранее оговорить все возможные проблемы, чтобы избежать открытого конфликта.
    Например, пенсионерам и просто малообеспеченным людям довольно сложно выкроить средства на оплату консьержа из своего скудного бюджета. Наверное, стоит предложить этим людям компромисс? Возможно, они могли бы иногда подменять консьержа или сделать еще что-то – например, украсить подъезд к празднику? А может быть, кто-то из этих людей сам согласился бы поработать дежурным по собственному подъезду.
    Собственникам квартир необходимо знать, что ни ТС, ни управляющая компания не имеют права самовольно поднимать оплату за услуги консьержей. Повышение оплаты их труда находится исключительно в компетенции общего собрания собственников жилья. Оно же определяет порядок и способ оплаты.
    Каким мы хотим видеть консьержа?
    Людям, выступающим против введения в их подъезде должности консьержа, стоит задуматься: может, им не нравится не сама идея, а конкретный человек? Действительно, если дежурный по подъезду большую часть дня ведет пустопорожние разговоры, скорее всего, его лучше заменить на более эффективного.
    Каким должен быть консьерж?
    Ответственным, дисциплинированным, внимательным. Он обязан следовать установленному графику работы. Многим не нравятся именно пожилые женщины на посту дежурного по подъезду, но бывает и наоборот: как раз почтенного возраста дама с небывалым рвением трудится на этой должности, особенно если она работает консьержем в собственном доме.
    Чтобы сделать работу консьержа более эффективной, ему нужно организовать соответствующее рабочее место. Это должно быть помещение с телефоном, санузлом и «тревожной кнопкой». Возможно, жильцы сами предложат что-то из мебели или бытовой техники, желая сделать рабочее место дежурного по подъезду более комфортным. Управляющая компания или ТС вполне в состоянии оборудовать такое помещение.
    Желательно, чтобы у консьержа был полный поименный список жильцов с телефонами, и любого из них можно было оповестить в случае чрезвычайной ситуации. Также важна и обратная связь: жильцы могут сообщать дежурному о том, что они уезжают в отпуск, ждут большое число гостей, заказали доставку крупногабаритного груза, планируют делать ремонт, сдают квартиру в аренду и т. д.
    У дежурного по подъезду должна быть должностная инструкция. Обычно она разрабатывается с учетом потребностей конкретных домов и подъездов. В некоторых городах существует примерное положение об обязанностях консьержа.
    Что должен знать и уметь хороший консьерж? Основной список очевиден: знать жильцов подъезда в лицо, внимательно следить за тем, кто входит в подъезд, при необходимости препятствовать проникновению в дом посторонних лиц, оперативно реагировать на любую подозрительную ситуацию, сообщать в соответствующие службы о чрезвычайных происшествиях. Также он должен контролировать погрузку крупногабаритных вещей в лифт, заменять лампы на лестничных площадках или сообщать о такой необходимости в управляющую компанию, иметь специальный журнал, в котором фиксируются все обращения жильцов, визиты аварийных служб и полиции, чрезвычайные ситуации и т. д. Крайне желательно, чтобы консьерж следил не только за своим подъездом, но и за автомобильной парковкой, придомовым освещением, состоянием детской площадки, а в теплое время года – наблюдал за порядком во дворе и препятствовал шумным сборищам.
    Именно консьерж может своевременно сообщать жильцам информацию о месте и времени проведения очередного собрания, об отключении воды, организации публичных слушаний и т. д. Он должен выполнять свою работу в тесном взаимодействии с ТС или управляющей компанией, участковым полицейским, представителями других организаций и служб.
    Вернемся к тому, с чего начинали: на вопрос «доверять свой подъезд консьержу или нет» могут ответить только жильцы. Неопрятный и грубый дежурный, проводящий много времени за болтовней по телефону, просмотром телевизора в служебном помещении или, что гораздо хуже, распитием алкогольных напитков, никому не нужен.
    Для отказа от услуг дежурного по подъезду предусмотрена та же процедура, что и для введения его должности, – общее собрание собственников. Но, может быть, не нужно торопиться? Не лучше ли постараться вместо неэффективного консьержа найти другого, более ответственного? Практика показывает, что дежурство по подъезду более результативно, чем видеонаблюдение и патрулирование территории сотрудниками охранных предприятий.
    Лучше всего в пользу консьержа скажут ощутимые плоды его действий: ухоженный подъезд, отсутствие посторонних, своевременное решение коммунальных проблем и т. д.
    Если вы, открыв дверь подъезда, ощущаете комфорт и покой – значит, дежурный хорошо выполняет свою работу, а вы не зря приняли решение в его пользу и согласились оплачивать его труд.
    https://www.novostroyki.org/articles/nuzhen_li_konserzh_v_mnogokvartirnom_dome/
    http://bytrf.ru/podiezd/obyazannosti-konserzha-v-mnogokvartirnom-dome.html

    Создан закрытый скайп-чат для дольщиков, инвесторов и собственников. Для добавления пишите Keller в личку, указывая свой скайп-логин, ФИО, на кого заключен договор и его номер, номер квартиры, имейл, контактный телефон. После проверки на достоверность в реестре застройщика Вы будете присоединены в скайп-чат.

    Рекомендации составлены по материалам из Интернета, поэтому могут быть неточности.
    Что рекомендуется взять с собой:
    бумагу и ручку
    фонарик, зажигалку
    электроприбор, который можно подключить в розетку (например, зарядное к телефону, если не жалко)
    для проверки освещения - патрон и лампочку, табуретку или стремянку
    отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен
    уровень
    молоток

    Общие рекомендации:
    желательно оформить все недочеты в акте сдачи-приемки с ссылками на нормативные документы
    при невозможности проверки в акте сдачи-приемки указывается, что не проверено и почему (например, отсутствует техническая возможность)
    в акте сдачи-приемки должен указываться срок устранения недостатков
    дольщик имеет право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья
    все претензии по недоделкам оформляются в письменном виде в двух экземплярах, с вашей подписью и подписью представителя застройщика. Один экземпляр остается у вас, второй отдаете ему и ждете исправления недоделок в согласованные сроки

    Стены:
    трещин (и тем более дыр) в несущих стенах и перекрытиях быть не должно. Бывают только усадочные, до 4 мм. В любом случае при наличии трещин имеете право требовать устранения дефекта
    отклонения от вертикали не более 2 мм на 1 м. (на другом сайте встретил не более 5 мм, но, возможно, это на всю стену)
    отклонение от горизонтали не более 2 мм на 1 м (верхний откос)
    отклонение от прямолинейности поверхности не более 2 шт по 3 мм (на 4 м2)
    отклонение откосов до 2 мм на 1 метр высоты
    отклонение ширины откоса не более 3 мм
    затирка стен должна быть сплошной и равномерной, без подтеков.

    Пол:
    отклонение от прямолинейности не более 2 мм на 1м.
    не должна крошиться, не должно быть воздушных пузырей. Проверяется метр за метром простукивается молотком стяжка (без фанатизма). Мелом обводятся пустоты, расслоения (вы их сразу услышите), места, где стяжка крошится, застывшие бугры, ямы и трещины
    стяжки, укладываемые по звукоизоляционным прокладкам в местах примыкания к перегородкам, стенам, колоннам должны иметь зазор, заполненный звукоизоляционным материалом

    Потолок:
    усадочные трещины не допускаются.
    отклонение от горизонтальности не более 2 мм на 1 м.

    Проверка окон и подоконников:
    функционирование (открытие-закрытие-режим проветривания), надежность крепления
    ручка становится в нужное положение (никаких углов в 45 градусов)
    отсутствие сколов, трещин и т.п.
    отсутствие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме
    отсутствие незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна и бетоном стены
    плотность прилегания створки лоджии в закрытом положении по всей высоте.
    зазор между бетонным полом и балконной дверью - не менее 15 мм (иначе могут возникнуть сложности при открытии двери после укладки пола)

    Вентиляция:
    должна втягивать воздух, а не выдувать его

    Отопление:
    температура и протечка батареи (при наличии возможности)
    функционирование вентилей
    расположение батареи - горизонтальное

    Водопровод (вода может отсутствовать):
    счетчики учета воды опломбированы и заземлены
    проверить ход открытия/закрытия запорных кранов Ход должен быть не слишком тугим (говорят, иногда кран отваливается)
    проверить в одной ли оси располагаются отводы полотенцесушителя
    счетчики не должны сильно выдаваться в глубь санузла
    проверьте, нет ли трещин на тройниках канализации. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков.
    рекомендуется записать (сфотографировать) показания и серийные номера счетчиков

    Электрика:
    проверяются розетки и выключатели
    розетки и выключатели должны быть закреплены и не должны вываливаться. Вся электрофурнитура должна быть в рабочем состоянии.
    рекомендуется записать (сфотографировать) показания и серийные номера счетчика
    если у вас нет никаких приборов и ничего не включено, то счетчик должен останавливаться до конца, если он крутится, значит, где-то пробой изоляции;

    При наличии (возможности) использования спец.оборудования:
    тепловизионное обследование квартиры. Позволяет выявить места основных тепловых потерь (как правило, это углы дома и окна)
    http://realt.onliner.by/2016/01/21/kvart-83
    https://priemca.by

    Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.
  • FERRIMAN Senior Member
    офлайн
    FERRIMAN Senior Member

    36843

    15 лет на сайте
    пользователь #142775

    Профиль
    Написать сообщение

    36843
    # 23 августа 2017 01:03
    somik:

    надо сначала на стройку сходить хотя бы в уже построенные секции, чтобы понять на каком этаже хочется жить.

    Интересующих секций пока нету ... некуда ходить :shuffle:
    Дзержину в окно не хочется ни в каком виде.

    No Gods, No Masters ...
  • ShibaDog Member
    офлайн
    ShibaDog Member

    195

    12 лет на сайте
    пользователь #549424

    Профиль
    Написать сообщение

    195
    # 23 августа 2017 01:11
    somik:

    Adventurer:

    somik:

    В 6-7 секции с завтрашнего дня квартиры уже будут продавать дороже.

    все относительно,
    somik, а зачем вы так старательно зазываете в стройку ?

    Это Вам кажется. Я делюсь своим мнением, это же форум. Мнение не всегда радостное. Если можно что-то изменить, то я участвую в этом. Но вот ваш негатив относительно стройки, где Вы не Дольщик не понятен. Троль?

    Из всех критиков ни одного дольщика или собственника. Видимо агенты Айрона)))

  • sten148 Senior Member
    офлайн
    sten148 Senior Member

    520

    15 лет на сайте
    пользователь #151157

    Профиль
    Написать сообщение

    520
    # 23 августа 2017 01:19
    somik:

    Adventurer:

    somik:

    В 6-7 секции с завтрашнего дня квартиры уже будут продавать дороже.

    все относительно,
    somik, а зачем вы так старательно зазываете в стройку ?

    Это Вам кажется. Я делюсь своим мнением, это же форум. Мнение не всегда радостное. Если можно что-то изменить, то я участвую в этом. Но вот ваш негатив относительно стройки, где Вы не Дольщик не понятен. Троль?

    У данного пациента более 46 000 сообщений на форуме и половина из них троллинг. Для него это уже как работа.
    Самый просто способ заставить его свалить из той или иной темы - просто игнорировать его сообщения. Не обращать на них внимание и ни в коем случае не отвечать.

  • dnk-88 Neophyte Poster
    офлайн
    dnk-88 Neophyte Poster

    25

    11 лет на сайте
    пользователь #751053

    Профиль
    Написать сообщение

    25
    # 23 августа 2017 15:38 Редактировалось dnk-88, 1 раз.

    Интересно, может с повышением цен поступят в продажу другие планировки трешек и появятся двушки в 6-7 секций?

  • 1575567 Senior Member
    офлайн
    1575567 Senior Member

    12376

    9 лет на сайте
    пользователь #1575567

    Профиль
    Написать сообщение

    12376
    # 23 августа 2017 17:22
    FERRIMAN:

    somik:

    надо сначала на стройку сходить хотя бы в уже построенные секции, чтобы понять на каком этаже хочется жить.

    Интересующих секций пока нету ... некуда ходить :shuffle:
    Дзержину в окно не хочется ни в каком виде.

    в новых есть трешки - все окна во двор.

    Добавлено спустя 3 минуты 15 секунд

    wlrt:

    Речь идет о том, что если строители будут знать, что ВСЕ будут принимать квартиры с правилом и углом, то придется делать хорошо всем, а не рекламные квартиры

    Не будут. Так как делает не застройщик, а Петя. Пока не будет персональной ответственности(как например на стройке АЭС) Пети - качества не будет. Застройщик тоже не заинтересован тратить время и силы, на кару каждого Пети. Ведь в 80% все пройдет мимо.

    Добавлено спустя 3 минуты 32 секунды

    Что-то somik, много времени проводит в офисах и с ДатчСтаром.

    Привет!
  • FERRIMAN Senior Member
    офлайн
    FERRIMAN Senior Member

    36843

    15 лет на сайте
    пользователь #142775

    Профиль
    Написать сообщение

    36843
    # 23 августа 2017 17:53
    1575567:

    в новых есть трешки - все окна во двор.

    Там будет юг (у меня сейчас двушка такая, жарковато несмотря на то что зеленка полностью перекрывает 2 окна 6го этажа , кондей в обе комнаты накладно, да и смысла вкладываться не вижу особо), 3-ку хотелось бы на две стороны, ~ более менее на восток/запад ... так с микроклиматом как то получше в квартире получается есть движение воздуха при проветривании, у друзей трешка так развернута мне нравится. я тоже так хочу :).

    No Gods, No Masters ...
  • 1575567 Senior Member
    офлайн
    1575567 Senior Member

    12376

    9 лет на сайте
    пользователь #1575567

    Профиль
    Написать сообщение

    12376
    # 23 августа 2017 18:13
    FERRIMAN:

    Там будет юг

    блин. я уже 100500 квартрр отсеял, так как это не был Юг. Хочу света больше.

    Привет!
  • somik Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    somik Senior Member Автор темы

    4173

    12 лет на сайте
    пользователь #444035

    Профиль
    Написать сообщение

    4173
    # 23 августа 2017 18:29
    1575567:

    FERRIMAN:

    Там будет юг

    блин. я уже 100500 квартрр отсеял, так как это не был Юг. Хочу света больше.

    В трешке в 8 секции 87м2 окна во двор на восток. Калькулятор солнца в шапке темы.

    Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.
  • 1575567 Senior Member
    офлайн
    1575567 Senior Member

    12376

    9 лет на сайте
    пользователь #1575567

    Профиль
    Написать сообщение

    12376
    # 23 августа 2017 18:49 Редактировалось 1575567, 1 раз.

    somik, юго-восток. это нравится.
    а во второй половине дня должна тень падать и "остужать" квартиры.

    Привет!
  • somik Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    somik Senior Member Автор темы

    4173

    12 лет на сайте
    пользователь #444035

    Профиль
    Написать сообщение

    4173
    # 23 августа 2017 18:52 Редактировалось somik, 1 раз.
    1575567:

    somik, юго-восток.

    Да. Восток и юго-восток.

    Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.
  • FERRIMAN Senior Member
    офлайн
    FERRIMAN Senior Member

    36843

    15 лет на сайте
    пользователь #142775

    Профиль
    Написать сообщение

    36843
    # 23 августа 2017 19:45
    1575567:

    somik, юго-восток. это нравится.
    а во второй половине дня должна тень падать и "остужать" квартиры.

    3A которая на углу, 17м зал с 2-мя окнами ? Не знаю, как то планировка не вдохновила .... ,
    И как там дальше 10-11 секции пойдут ?
    Хотелось бы все простенько, пряменько, просто на 2 противоположные стороны .. угол не хочется.

    No Gods, No Masters ...
  • 1575567 Senior Member
    офлайн
    1575567 Senior Member

    12376

    9 лет на сайте
    пользователь #1575567

    Профиль
    Написать сообщение

    12376
    # 23 августа 2017 19:58
    FERRIMAN:

    1575567:

    somik, юго-восток. это нравится.
    а во второй половине дня должна тень падать и "остужать" квартиры.

    3A которая на углу, 17м зал с 2-мя окнами ? Не знаю, как то планировка не вдохновила .... ,
    И как там дальше 10-11 секции пойдут ?
    Хотелось бы все простенько, пряменько, просто на 2 противоположные стороны .. угол не хочется.

    вам то что, вы ведь хотели на Щорса :)

    Привет!
  • wlrt Member
    офлайн
    wlrt Member

    442

    14 лет на сайте
    пользователь #218750

    Профиль
    Написать сообщение

    442
    # 23 августа 2017 20:00 Редактировалось wlrt, 4 раз(а).
    wlrt:

    Речь идет о том, что если строители будут знать, что ВСЕ будут принимать квартиры с правилом и углом, то придется делать хорошо всем, а не рекламные квартиры

    1575567 :
    Не будут. Так как делает не застройщик, а Петя. Пока не будет персональной ответственности(как например на стройке АЭС) Пети - качества не будет. Застройщик тоже не заинтересован тратить время и силы, на кару каждого Пети. Ведь в 80% все пройдет мимо.

    Добавлено спустя 3 минуты 32 секунды

    .

    Застройщик принимает работу у подрядчика и платит, подрядчик нанимает Петю и за выполненную работу платит. Если заказчик заплатит только за качественную работу, а некачественную заставит переделать за свой счет, то подрядчик ... ход мысли думаю понятин. Тогда при начислении заработной платы появится и персональная ответственность и качество. Это в идеале. Возможно на 4-5 секциях выводы были сделаны. 6-7 построят лучше. Если верить somik , то с углом и правилами пускают всех дольщиков в "свои квартиры" (верится с трудом, но может и проверится со временем), то качество резко возрастет.

    Добавлено спустя 7 минут 9 секунд

    Еще раз говорю. В ту квартиру, что водили посмотреть, качество было весьма хорошее. Значит могут и умеют делать хорошо. Посмотрев фото на форуме про "качество" стало , как то неприятно. Возможно это были квартиры доставшиеся в наследство от прежней стройкомпании.

  • FERRIMAN Senior Member
    офлайн
    FERRIMAN Senior Member

    36843

    15 лет на сайте
    пользователь #142775

    Профиль
    Написать сообщение

    36843
    # 23 августа 2017 20:15
    1575567:

    вам то что, вы ведь хотели на Щорса :)

    Именно потому что там все прямо вроде будет и стороны те что надо :)

    Добавлено спустя 26 минут 57 секунд

    wlrt:

    Еще раз говорю. В ту квартиру, что водили посмотреть, качество было весьма хорошее. Значит могут и умеют делать хорошо.

    Очень напомнило историю про остекление моей лоджии одной минской компанией ...длина 5,6м 6 створок объединялась с квартирой по этому поводу не экономили, профиль Salamander 3D
    на стенде смотрелся просто СУПЕР понравилось, заказал рама стала1,6k$
    ..... по итогу производитель сделал !!!!! 13 !!!!! створок вместо 6 ... причина - "коряво" запилен и ужасно обработан по углам профиль с закруглением, местами был еще и не "проварен" ...
    На вопрос "почему у вас на стенде все ОК а тут такая фигня" ? Получил интересный ответ "демо образец делали в Германии, а у них есть спец оборудование для сварки и обработки профиля с закруглением" ....

    Ну не можете сделать нормально, скажите - НЕ ДЕЛАЕМ так ... и не портите по чем зря материал, отдайте ту же штукатурку новоселу, он сам наймет нормальных отделочников и никому ничего переделывать не придется еще и проводку по ходу куда надо заложит, а не будет штробы резать по штукатурке :)
    (хз не знаю ... может не прав но вижу как то так :-? )

    No Gods, No Masters ...
  • somik Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    somik Senior Member Автор темы

    4173

    12 лет на сайте
    пользователь #444035

    Профиль
    Написать сообщение

    4173
    # 23 августа 2017 20:57 Редактировалось somik, 6 раз(а).

    Вакансия в товариществе

    http://gh19.by/tovarishhestvu-trebuetsya-dvornik-rabotnik-po-melkomu-remontu/

    ПРИГЛАШАЕМ!!!!

    Добавлено спустя 23 минуты 7 секунд

    Помимо голосования на сайте в разделе опросы тем, кто ЗА установку радиомодулей и ежемесячное снятие фактических показаний счетчиков отоплению нужно прийти в ТС и написать заявление. Данные заявления с личной подписью ( или по доверенности) будут сданы в обслуживающую организацию по учету расходов на отопление ИСТА. Это важно. Кто еще не написал это заявление или у кого не получается это сделать в ближайшие две недели, то дайте знать хоть как-то, будем думать. Без заявления радиомодуль Вам не установят!!!!!

    Часы приёма в ТС:
    с 16.00 до 20.00 вторник и
    с 11.00 до 15.00 четверг.

    http://gh19.by

    +375296207417 Слободенюк Анатолий Сергеевич

    Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.
  • Adventurer Senior Member
    офлайн
    Adventurer Senior Member

    52847

    20 лет на сайте
    пользователь #16951

    Профиль
    Написать сообщение

    52847
    # 24 августа 2017 01:45
    sten148:

    somik:

    Adventurer:

    somik:

    В 6-7 секции с завтрашнего дня квартиры уже будут продавать дороже.

    все относительно,
    somik, а зачем вы так старательно зазываете в стройку ?

    Это Вам кажется. Я делюсь своим мнением, это же форум. Мнение не всегда радостное. Если можно что-то изменить, то я участвую в этом. Но вот ваш негатив относительно стройки, где Вы не Дольщик не понятен. Троль?

    У данного пациента более 46 000 сообщений на форуме и половина из них троллинг. Для него это уже как работа.
    Самый просто способ заставить его свалить из той или иной темы - просто игнорировать его сообщения. Не обращать на них внимание и ни в коем случае не отвечать.

    понимаю ваше негодование, ведь у ОП куда меньше :trollface: ,
    более того, несколько десятков сообщений на покупателей не так действует как десятки тысяч :znaika:
    продолжайте :)

    Добавлено спустя 1 минута 14 секунд

    1575567:

    Что-то somik, много времени проводит в офисах и с ДатчСтаром.

    это не заметил даже ленивый :trollface:

  • Begemoth_Cat Junior Member
    офлайн
    Begemoth_Cat Junior Member

    84

    10 лет на сайте
    пользователь #1128726

    Профиль
    Написать сообщение

    84
    # 24 августа 2017 08:36

    Не обращайте внимания, человек от безделья и самонереализованности скачет по веткам жильцов и пишет везде сообщения одного и того же смысла. Просто кого-то душит жаба.
    Но признавать этого он конечно же не будет.

    Behemoth_Cat
  • somik Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    somik Senior Member Автор темы

    4173

    12 лет на сайте
    пользователь #444035

    Профиль
    Написать сообщение

    4173
    # 24 августа 2017 09:00

    Begemoth_Cat, пусть болтает :) , это его работа.

    Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.
  • 1575567 Senior Member
    офлайн
    1575567 Senior Member

    12376

    9 лет на сайте
    пользователь #1575567

    Профиль
    Написать сообщение

    12376
    # 24 августа 2017 11:39
    wlrt:

    а некачественную заставит переделать за свой счет,

    сроки будут срывать + штрафы. А так 80% с радостью заселятся лишь бы раньше, оастальные будут ждать 3-4 месяца пока исправят.

    Добавлено спустя 3 минуты 25 секунд

    FERRIMAN, так чего вы потом сами не спояли профиль? нужно было попросить материал(чтобы они не портили) и самому сделать хорошо.

    Привет!
  • wlrt Member
    офлайн
    wlrt Member

    442

    14 лет на сайте
    пользователь #218750

    Профиль
    Написать сообщение

    442
    # 24 августа 2017 12:28

    Вот из-за этих 90-95% которые с "радостью", но лишь бы раньше делают плохо всем остальным , кроме своих, приближенных. Остальных 5-10% будут динамить и потом, что то сделают. Особо въедливым, сделают хорошо, остальным , как получится.
    Поэтому и говорю, что все в руках заказчика. Точнее в оплате за выполненную работу.
    somik знает и поделится тайной, как заставить заказчика пустить на стройку и , что сказать, что бы можно было с правилом над штукатурами постоять ;) Все кому это интересно, а мне будет это интересно (в свое время ) ,будут это делать, ну если не сами, то специально обученные люди. Можно пригласить спеца не только на момент приемки, а в период отделки :)

    Добавлено спустя 6 минут

    Если это получится на секциях 6-7, то дальше будет проще. Качество внутренней отделки станет выше, стены ровнее :)