ЖСПК «Волат-Строй-1», ул. Ауэзова, 4

5sonnet, как ты считаешь, если человек на один день просрочил внесение денег, как это повлияло на сроки строительства и нужно ли его считать неплательщиком? и как относиться к членам руководства ЖСПК, по вине которых, пришлось менять проект? может стоит направить своё люмпенское мышление в русло конструктивизма и человеколюбия ? а меры к неплательщикам прописаны в Уставе, или ты хочешь изменить Устав ?

togerher:

Согласен с высказывание о необходимости передачи квартир на нежеланных этажах членам ЖСПК, которые имеют случаи просрочки платежей, а также считаю необходимым перед жеребьёвкой поинтересоваться, может кто-нибудь из членов желает проживать на первом или последнем этажах.

Как вы себе это представляете? Один раз позже заплатил - живи на первом?При этом он долго стоит на очереди? У человека может есть уважительная причина. Я думаю если бы было много неплательщиков, то и дом так быстро не строился бы. Если и есть, то с ними работа проводится сразу как я слышал.

Может кто знает, есть ли в однокомнатных квартирах на первом этаже подвалы?

5sonnet,

Разве на общее собрание выносился вопрос о том, что уполномоченные имеют право выбора квартир? Присутствуя на всех собраниях, что-то не припомню, чтобы мы голосовали за принятие такого решения. Кроме того, соответствующие изменения в Устав ЖСПК, как я понимаю, не внесены. Если председатель и уполномоченные сами собрались и так решили, то такое решение не имеет никакой юридической силы. Это вообще абсурд, чтобы сами уполномоченные решали, выбирать им квартиры или нет.

Какой из вас юрист мы видели из ваших сообщений. Все решает собрание, есть протоколы и никто не обязан по всем протоколам менять уставы. Не вижу ничего такого чтобы правление и уполномоченные выбрали квартиры. Во всех кооперативах так.

А по поводу оплаты считаю, что будет несправедливо тех, кто своевременно платит и тех, кто платит с просрочкой, ставить в равное положение

Ничего конкретного. Предложения ??? Одна вода.

VALASI, а как связать с датой постановки?
Про 25% все уполномоченные должны были сказать, а не на форуме. У 75% был еще 1 день. Может все и заплатили. При этом ничего не нарушили. Так что х.з.
Повторюсь. Не думаю что так у нас много неплательщиков. В конце года как-то интересовался - должников не было вообще. В январе на собрании было 3, так сразу на следующем 2 исключили. Не похоже чтоб председатель неплатежи на самотек пускал.

Особенно интересует вопрос как наказать тех у кого метраж с 5 по 8 этаж

5sonnet:

abatarka:

я не понимаю одного.право выбора для тех кто стоял 20 лет на очереди.в исполкоме тоже стоят на очереди и 25 лет однако тянут жребий.не удачная идея

При строительстве домов через исполкомы разница во времени в постановке на учет минимальная, так как, в одном доме строятся практически все с одного года постановки на учет, в связи с этим там и тянут жребий. В такой ситуации это, наверное, самое правильное решение.

abatarka:

а насчет уполномоченных на собрании голосовали им право выбора этажа.а теперь их обломать что-ли?

Разве на общее собрание выносился вопрос о том, что уполномоченные имеют право выбора квартир? Присутствуя на всех собраниях, что-то не припомню, чтобы мы голосовали за принятие такого решения. Кроме того, соответствующие изменения в Устав ЖСПК, как я понимаю, не внесены. Если председатель и уполномоченные сами собрались и так решили, то такое решение не имеет никакой юридической силы. Это вообще абсурд, чтобы сами уполномоченные решали, выбирать им квартиры или нет.
А по поводу оплаты считаю, что будет несправедливо тех, кто своевременно платит и тех, кто платит с просрочкой, ставить в равное положение. Безусловно, количество просрочек платежей и период каждой просрочки должны учитываться. Соглашусь, что неправильно будет поставить "под одну гребенку" того, кто заплатил один раз с просрочкой в один день, и того, кто систематически платит не вовремя с длительными просрочками. А уважительная причина у всех одна - отсутствие денежных средств.
К тому же к неплательщикам не применяются должные меры: они почему-то не платят установленную договором пеню за эту самую просрочку, за систематическое невнесение платежей их не исключают из ЖСПК. И при всем при этом они на равных условиях со всеми будут участвовать в жеребъевке или выборе квартир?

В исполкоме и многодетные есть которые 2 года стоят на очереди.и все тянут жребий.а здесь мы никто не виноват что на заводе был застой с очередью и строительством.я за жеребьевку.по поводу неплательщиков согласна с предложением cvjnhzobq,

Конечно ms.svetlana, вы наверняка стоите 20 лет и хотите выбрать а я к примеру 10 лет и не хочу чтоб мне как собаке кость кинули и сказали остался 1 этаж к примеру пишу.когда отдел соц развития приглашал не говорили такого что вам что останеться не обессудьте.так наш народ и живет лишь бы мне хорошо было

Самое интересное, что все идеи которые сдесь предлагаются подвергаются жесткой критике (а это так, это не так). И никто не предлагает ничего конкретного. Естественно не получится угодить всем, в любом случае нужен какой то компромисс. По дате постановки на учет - не вижу смысла учитывать так как неоднократно писалось, что она незначительная (не вижу разницы между человеком который стоял на очереди 25 лет и 26 к примеру). По поводу жеребьевки естественно будут изъяны, так предлагайте каким образом можно сделать так чтобы нашелся компромисс. По поводу просрочки были предложения - не устраивает - предлагайте, что поменять.
PS. Предчувствую жесткую ругать на собрании и ничего конкретного в решении этого вопроса. Итог мне кажется будет один - жребий и далее как решит председатель (ну или кто там решает такие вопросы ).

VALASI:

cvjnhzobq:

Предложения ???

Хотя бы так:
вначале тянут те - у кого не было ни одной просрочки,
далее - у кого 1-на, потом 2 и т.д.
В силу того, что в последний день оплаты средства внесли только 25% (данные с этого форума - лень искать конкретный пост), то все 75% будут примерно в одном положении друг перед другом.
Если 75% платят в последний день, то пусть и выбирают позже тех 25% кто платит вовремя.

Вот и предложение. По-моему справедливо. Тем, кто вовремя платит и должны быть преимущества, ведь за счет них и строится наш дом. Только считать просрочку нужно от даты, которая определена как окончательный срок для оплаты ( те, кто внес платеж в последний день срока считаются заплатившими вовремя).

cvjnhzobq:

Какой из вас юрист мы видели из ваших сообщений. Все решает собрание, есть протоколы и никто не обязан по всем протоколам менять уставы. Не вижу ничего такого чтобы правление и уполномоченные выбрали квартиры. Во всех кооперативах так.

А Вы, похоже, тот самый уполномоченный. Тогда расскажите здесь всем, когда же было это собрание? Сколько членов ЖСПК на нем присутствовало? Каким образом распределились голоса? Ни за что не поверю, что прямо все проголосовали за то, чтобы предоставить уполномоченным право выбора квартир. В протоколе можно написать что угодно. Причем принятые решения, как этого требует Устав ЖСПК, до членов кооператива не доводятся.

ms.svetlana:

Тянуть первым или последним -никакой разницы. Или вы считаете, что те, кто будет тянуть первым будет вытягивать "хорошие" этажи? Вероятность вытянуть, например, №13 одинаковая у того ,кто будет тянуть первым и последним. Поэтому считаю справедливым- выбор.

+1