Жилой комплекс "Флагман" по ул.Беломорская г.Минск

ГЛАВА 32
ОРГАНИЗАЦИЯ И ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ
Статья 207. Товарищество собственников
1. Товарищество собственников создается и действует в соответствии с настоящим Кодексом, иными актами законодательства и уставом товарищества.
8. Имущество товарищества собственников формируется в соответствии с его уставом за счет вступительных и иных взносов, обязательных платежей его членов, доходов от хозяйственной деятельности товарищества, государственных социальных гарантий, предоставления отдельных видов жилищно-коммунальных услуг и иных поступлений.
Статья 209. Устав товарищества собственников
1. Учредительным документом товарищества собственников является его устав.
3. В уставе товарищества собственников указываются:
размеры, состав и порядок внесения вступительного, членских, целевых и дополнительных взносов;
Статья 211. Права товарищества собственников
Товарищество собственников имеет право:
выбирать способ управления общим имуществом непосредственно товариществом собственников или организацией, управляющей общим имуществом;
заключать договоры на предоставление жилищно-коммунальных услуг;
требовать в порядке, установленном законодательством, от членов товарищества собственников компенсации за неуплату обязательных платежей, предусмотренных статьей 166 настоящего Кодекса, а также полного возмещения причиненных товариществу собственников убытков в результате неисполнения его членами обязательств по уплате обязательных платежей и иных общих расходов;
осуществлять хозяйственную деятельность, соответствующую целям создания товарищества собственников;
совершать иные действия, отвечающие целям и задачам деятельности товарищества собственников и не противоречащие законодательству.
Статья 212. Обязанности товарищества собственников
Товарищество собственников обязано обеспечивать:
организацию обслуживания объектов недвижимого имущества и придомовой территории;
сохранность общего имущества, соблюдение технических норм и требований по его содержанию и эксплуатации;
Статья 213. Членство в товариществе собственников
1. Членами товарищества собственников могут быть граждане и организации, являющиеся участниками совместного домовладения.
4. При приобретении в собственность объектов недвижимого имущества новый собственник приобретенных объектов недвижимого имущества становится членом товарищества собственников с момента возникновения его права собственности на эти объекты.
Статья 214. Органы управления товарищества собственников
1. Органами управления товарищества собственников являются:
общее собрание (собрание уполномоченных) членов товарищества собственников;
правление товарищества собственников;
председатель правления товарищества собственников.
Статья 215. Общее собрание (собрание уполномоченных) членов товарищества собственников
1. Высшим органом управления товарищества собственников является общее собрание его членов.
На общем собрании каждый член товарищества собственников имеет количество голосов, пропорциональное размеру его доли в праве собственности на общее имущество,
4. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества собственников относятся:
утверждение ежегодной сметы доходов и расходов, вносимых в нее изменений;
утверждение сметы расходов на содержание органов управления и контроля за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества собственников, определяемой в соответствии с законодательством, а также форм и систем оплаты труда, мер социальной защиты работников;
установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества собственников;
Статья 216. Правление товарищества собственников, председатель правления товарищества собственников
3. К компетенции председателя правления товарищества собственников относятся:
заключение в пределах своей компетенции договоров и соглашений от имени товарищества собственников;
осуществление иных полномочий, предусмотренных настоящим Кодексом и уставом товарищества собственников.

И все А что вы хотите сказать что вы не готовы скидываться на видеонаблюдение и другие полезности в местах ОБЩЕГО пользования?

К чему эти все пустые переписки? вы с позицией своей определились?

Рассматривал вариант покупки двухи во Флагмане, но почитал последние страницы и понял, что в доме не все адекватно воспринимают реальность.
Поймите, не все законодательство совершенно. Если, например, платить за отопление по квадратным метрам (фактически по своей доле) - это нормально, то платить за обслуживание мест общего пользования, общедомового имущества по квадратным метрам - это бред полнейший. Если у меня площадь квартиры 60 кв.м., а у кого то 200 например, я что меньше пользуюсь местами общего пользования, меньше буду смотреть на цветы в холе? Люди с большей площадью квартир УЖЕ больше заплатили за места общего пользования и надо сказать им спасибо за это.
Сейчас живу в доме ЖСК, дом старый уже, недавно на плитку в холах скидывались. НИКТО из 142 квартир не спросил, а почему одинаковая сумма с квартиры, почему не по доле делите, т.к. все понимают, что какая бы ни была площадь квартиры пользуются общим имуществом все одинаково.
На самом деле здесь может до маразма дойти. Посчитают и скажут, что у тебя доля маленькая, тебе положено 3 кв.м. на парковке, а мне 8, поэтому покупай себе Смарт или не пользуйся парковкой.

MadR:

Liza1987 Меня вот сосед выше опередил с вопросом, вы вставили много текста, а предлагаете то что?

Соблюдать законы Республики Беларусь

Постановление Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 29.08.2014 № 17

"....дополнительные жилищно-коммунальные услуги могут быть оказаны гражданину-плательщику только после заключения им соответствующих договоров на оказание каждой дополнительной услуги.

Понуждение к оказанию дополнительных услуг, а также включение платы за дополнительные жилищно-коммунальные услуги без заключения соответствующих договоров в извещение о размере платы за жилищно-коммунальные услуги является нарушением действующего законодательства"

1444384:

Вместе с ключами от квартиры отдавали ли кому-нибудь ключи от двери тамбура?

Скажите, пожалуйста, на каком этаже Ваша квартира?

Генрик:

в семейку

Liza1987:

MadR:

Liza1987 Меня вот сосед выше опередил с вопросом, вы вставили много текста, а предлагаете то что?

Соблюдать законы Республики Беларусь

Постановление Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 29.08.2014 № 17

"....дополнительные жилищно-коммунальные услуги могут быть оказаны гражданину-плательщику только после заключения им соответствующих договоров на оказание каждой дополнительной услуги.

Понуждение к оказанию дополнительных услуг, а также включение платы за дополнительные жилищно-коммунальные услуги без заключения соответствующих договоров в извещение о размере платы за жилищно-коммунальные услуги является нарушением действующего законодательства"

Вы вступили в Товарищество Собственников. Выбрали Председателя и правление. Дальше они действуют от Имени и по Поручению ТС. Организации не будут с каждым лично заключать договор на камеры. Если на собрании большинство проголосует против камер, то тогда да. А так Вам включат ее в жировку. Вы прочитайте внимательно то что я опубликовал, там все есть.

По вопросу доп. услуг, которые прям уже так и навязывают, так уже впаривают. На примере планируемой установки системы видеонаблюдения.
В нашем ТС, в доме в Сухарево, в котором я сейчас проживаю, не все были согласны на эту видео доп. услугу. Тем не менее адекватное большинство ДОБРО дало. И всё быстро встало на свои места. Когда записи с камеры дважды помогли вычислить злоумышленников, царапающих припаркованные возле дома авто, периодически председатель ТС наказывает "писающих по ночам мальчиков", вандалов разрисовывающих стены дома и двери подъезда граффити. Но когда видеозапись помогла вычислить хулигана, пытающегося напасть на девушку, вошедшую в четвертый подъезд, он попал в объектив сразу двух камер. Не спорю, девушка сама дала отпор, всё благополучно закончилось, благодаря её отваге и решительности. Но и эту, паскуду удалось оперативно выявить и задержать. А также было несколько моментов, когда дети попадали под колеса авто, выбегая с детской площадки, и затем не составляло труда определить, кто с какой скоростью ехал и кто виноват. Позднее председателем было выделено два канала на ТВ в каждой квартире, куда выведена картинка с 24-ех камер (со сменой камеры и изображения через 10 секунд), в том числе и дна детскую площадку.
Камеры это не роскошь и не просто навязываемая доп. услуга. Камеры - это пассивная безопасность. А береженого и Бог бережет.

Люди не довольны.

Нужно находить что-то среднее. Товарищество создавалось для всех жителей, и первостепенная цель товарищества сделать жизнь каждого жителя комфортной во всех аспектах.

Решать вопросы нужно так, чтобы соседи оставались дружными, а не: "Ахахах, нас большинство, как скажем так и будет, плевать мы на вас хотели."

Не надо сравнивать сухарево с центром города. Здесь все немного по другому.

Давайте на форуме четко определимся с вопросами и решим их! Все в наших руках!

MadR, почитайте и прокомментируйте, пожалуйста

http://gkx.by/vopros/224-ne-oplachivat-uslugi-videonablyudeniya

andrew_01:

Не надо сравнивать сухарево с центром города. Здесь все немного по другому.

Что - немного по-другому в "центре города"?