Жилой комплекс "Флагман" по ул.Беломорская г.Минск

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
28 августа 2012 г. № 428-З
Принят Палатой представителей 31 мая 2012 года
Одобрен Советом Республики 22 июня 2012 года

Изменения и дополнения:
Закон Республики Беларусь от 10 января 2015 г. № 244-З (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 22.01.2015, 2/2242) <H11500244>

СОДЕРЖАНИЕ

ГЛАВА 32. ОРГАНИЗАЦИЯ И ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ
Статья 207. Товарищество собственников
Статья 208. Создание товарищества собственников в строящихся многоквартирных жилых домах, иных капитальных строениях (зданиях, сооружениях), расположенных на придомовой территории
Статья 209. Устав товарищества собственников
Статья 210. Государственная регистрация товарищества собственников
Статья 211. Права товарищества собственников
Статья 212. Обязанности товарищества собственников
Статья 213. Членство в товариществе собственников
Статья 214. Органы управления товарищества собственников
Статья 215. Общее собрание (собрание уполномоченных) членов товарищества собственников
Статья 216. Правление товарищества собственников, председатель правления товарищества собственников
Статья 217. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников
Статья 218. Реорганизация или ликвидация товарищества собственников
Статья 219. Объединение товариществ собственников
Статья 220. Контроль за созданием и деятельностью товариществ собственников
РАЗДЕЛ VI. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 221. Переходные положения
Статья 222. Внесение изменений и дополнений в некоторые законы
Статья 223. Признание утратившими силу некоторых законодательных актов и отдельных положений законов
Статья 224. Приведение актов законодательства в соответствие с настоящим Кодексом
Статья 225. Вступление в силу настоящего Кодекса

Статья 211. Права товарищества собственников

Товарищество собственников имеет право:
выбирать способ управления общим имуществом непосредственно товариществом собственников или организацией, управляющей общим имуществом;
пользоваться кредитами банков;
получать в установленном порядке земельные участки и производить их застройку и обустройство в порядке, установленном законодательством;
осуществлять строительство дополнительных объектов общего имущества;
распоряжаться имуществом товарищества собственников;
заключать договоры на предоставление жилищно-коммунальных услуг;
заключать договоры газо-, электро- и теплоснабжения с организациями, предоставляющими указанные энергоресурсы;
требовать в порядке, установленном законодательством, от членов товарищества собственников компенсации за неуплату обязательных платежей, предусмотренных статьей 166 настоящего Кодекса, а также полного возмещения причиненных товариществу собственников убытков в результате неисполнения его членами обязательств по уплате обязательных платежей и иных общих расходов;
осуществлять хозяйственную деятельность, соответствующую целям создания товарищества собственников;
совершать иные действия, отвечающие целям и задачам деятельности товарищества собственников и не противоречащие законодательству.

Статья 213. Членство в товариществе собственников

1. Членами товарищества собственников могут быть граждане и организации, являющиеся участниками совместного домовладения.
2. Членами товарищества собственников являются участники совместного домовладения, в том числе не принимавшие участия в голосовании либо голосовавшие против, – со дня государственной регистрации товарищества собственников.
3. Основаниями для прекращения членства в товариществе собственников являются:
прекращение права собственности его члена на объекты недвижимого имущества;
смерть гражданина – члена товарищества собственников;
ликвидация юридического лица – члена товарищества собственников;
иные основания, предусмотренные законодательными актами и уставом товарищества собственников.
4. При приобретении в собственность объектов недвижимого имущества новый собственник приобретенных объектов недвижимого имущества становится членом товарищества собственников с момента возникновения его права собственности на эти объекты.
5. Права и обязанности членов товарищества собственников определяются настоящим Кодексом, законодательством и уставом этого товарищества.

Статья 215. Общее собрание (собрание уполномоченных) членов товарищества собственников

1. Высшим органом управления товарищества собственников является общее собрание его членов. При наличии в товариществе собственников более пятидесяти членов высшим органом управления может являться собрание уполномоченных.
Уполномоченные избираются на общем собрании, на котором присутствуют более двух третей членов товарищества собственников, из числа членов этого товарищества из расчета по одному уполномоченному от каждых пяти членов товарищества. Уставом товарищества собственников может быть предусмотрено иное представительство.
Выборы уполномоченных должны проводиться не реже одного раза в пять лет. В случае неизбрания общим собранием нового состава уполномоченных в установленный срок они сохраняют свои полномочия до избрания нового состава, но не более чем на один год. Досрочное переизбрание уполномоченного возможно в случае его выхода или исключения из членов товарищества собственников, отказа от своих полномочий, смерти, в иных случаях, предусмотренных уставом товарищества собственников.
На общем собрании каждый член товарищества собственников имеет количество голосов, пропорциональное размеру его доли в праве собственности на общее имущество, уполномоченный на собрании уполномоченных – количество голосов, равное сумме собственных голосов и голосов представляемых им членов товарищества собственников.

Город Понаехальск, ул. Беломорская, д. 21. Утро. 7:30. Пятница 28.08.2015г.

irbizz:

куда и стоит аккуратно подключить входящий оптоволоконный кабель.
А уже из специального модема будет выход по WIFI или по витой паре для интернета по квартире и выход телефонного кабеля, для подключения телефона.
Т.е. в месте установки специального модема нужно предусмотреть наличие электрической розетки.

ага! Удлинять ("оптоудлинителем" или пайкой) оптоволокно от родной "розетки" на входе никто не запрещает. На то есть специально обученные люди. Питание будущему модему необходимо 100%.

..

Marri2010:

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

Статья 166. Обязанности участника совместного домовладения по несению расходов по эксплуатации общего имущества

1. Участник совместного домовладения обязан нести расходы по эксплуатации (содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту и капитальному ремонту) общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на это имущество, если иное не установлено законодательством.
Взыскание задолженности по расходам, предусмотренным частью первой настоящего пункта, производится на основании исполнительных надписей нотариусов, а при наличии спора - в судебном порядке.
2. Неиспользование участником совместного домовладения принадлежащих ему объектов недвижимого имущества либо отказ от владения и пользования общим имуществом не являются основаниями для освобождения его полностью или частично от участия в расходах по эксплуатации (содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту и капитальному ремонту) общего имущества.
3. В случае пользования участниками совместного домовладения дополнительными жилищно-коммунальными услугами решением общего собрания участников совместного домовладения устанавливается порядок пользования этими услугами и распределения между ними расходов по их предоставлению. При этом любой участник совместного домовладения вправе отказаться от получения дополнительных жилищно-коммунальных услуг и не оплачивать их.

В его долю (т.е. является его собственностью) получается входит не только квартира, а и часть дворовой территории, лифты, и т.д. А раз это его собственность то.....

Добрый день, соседи! Может кто-нибудь узнавал информацию про детские сады, поделитесь пожалуйста

Цитата http://gkx.by/vopros/224-ne-oplachivat-uslugi-videonablyudeniya
"Жилищным кодексом Республики Беларусь от 28.08.2012 (далее – Жилищный кодекс) определен исчерпывающий перечень основных жилищно-коммунальных услуг (техническое обслуживание, текущий ремонт, капитальный ремонт, коммунальные услуги).

Плата за дополнительные жилищно-коммунальные услуги включает в себя плату за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые дополнительно к основным жилищно-коммунальным услугам в соответствии с договорами на оказание дополнительных жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ст. 166 Жилищного кодекса в случае пользования участниками совместного домовладения дополнительными жилищно-коммунальными услугами решением общего собрания участников совместного домовладения устанавливается порядок пользования этими услугами и распределения между ними расходов по их предоставлению. При этом любой участник совместного домовладения вправе отказаться от получения дополнительных жилищно-коммунальных услуг и не оплачивать их.

Постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 29.08.2014 № 17 «Об установлении формы извещения о размере платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением» усовершенствована форма извещения о размере платы за жилищно-коммунальные услуги. Основным новшеством в данном извещении является четкое разграничение основных и дополнительных жилищно-коммунальных услуг. При этом дополнительные услуги могут быть включены в извещение только при условии заключенного договора на их оказание.

Таким образом, дополнительные жилищно-коммунальные услуги могут быть оказаны гражданину-плательщику жилищно-коммунальных услуги оплачены им только после заключения соответствующих договоров на оказание каждой дополнительной услуги.

Понуждение к оказанию дополнительных услуг, а также включение платы за дополнительные жилищно-коммунальные услуги без заключения соответствующих договоров в извещение о размере платы за жилищно-коммунальные услуги является нарушением действующего законодательства.

Услуги по «установке и обслуживанию систем видеонаблюдения» относятся к дополнительным жилищно-коммунальным услугам."

maker777:

ага! Удлинять ("оптоудлинителем" или пайкой) оптоволокно от родной "розетки" на входе никто не запрещает. На то есть специально обученные люди. Питание будущему модему необходимо 100%.

Спасибо.

1444384:

Вместе с ключами от квартиры отдавали ли кому-нибудь ключи от двери тамбура?

Нет. Только от квартиры. Будем искать ключи от тамбура.

Liza1987 Спасибо огромное за информацию!!!

1444384:

Вместе с ключами от квартиры отдавали ли кому-нибудь ключи от двери тамбура?

Не-а...дали 3 ключа,2 чипа от двери внизу...2 бирки бумажные с номером

Liza1987,

Шуршурыч:

Всем доброе утро!

Как понимаю,в Флагмане 1 была куплена вещь ОБЩЕСТВЕННОГО пользования ..телевизор за 280 дол.---4,3 млн.
Собирали (как озвучил председатель по 390 руб с м2....)

Вопрос к знатокам от телезрителей..

,,Почему председатель занимался математикой.....в каждой квартире разный метраж...высчитывал до рубля...умножал..делил...

Если было проще собрать по 2 дол. с двери.. за ВЕЩЬ ОБЩЕСТВЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ.....
Сумма то копеечная...30 000 с квартиры.....А он развел целую бухгалтерию... . "

Знатоки попросили ,,Помощь из зала" на сутки....Ждем завтрашнего вечера..