Ответить
  • dim_kr MemberАвтор темы
    офлайн
    dim_kr Member Автор темы

    311

    12 лет на сайте
    пользователь #408467

    Профиль
    Написать сообщение

    311
    # 30 июня 2013 21:48 Редактировалось dim_kr, 89 раз(а).


    Добро пожаловать! :)
    Предлагаю на этой страничке обсуждать насущные вопросы, делиться новостями, связанными со строительством дома
    Объект строительства: «Многоквартирный жилой дом № 3 на территории, прилегающей к областной больнице в микрорайоне жилой застройки «Спутник» с благоустройством прилегающей территории в г.Могилеве» (10 этажный)

    Товарищество собственников "Станем соседями" УНП 790971479
    председатель - Воронов Константин Георгиевич 8-029-3519219.
    Расчетный счет -№3015281960011 в филиале ОАО "Белагропромбанк" Могилевское областное управление, код 458.
    Почтовый адрес: г.Могилев, ул. А. Кулешова, д.5.

    Обслуживающая организация - " ЖИЛ СЕКТОР" директор - Луговой Григорий Анатольевич 8-029-1147091.
    г.Могилев, пер.Крутой д.3а

    Застройщик: МГКУП "Управление капитального строительства"
    контактное лицо: Царева Елена Алексеевна 22-89-48
    Адрес: г. Могилев, ул. Первомайская, д.29/1
    Прием граждан осуществляется:
    Понедельник: с 14.00 до 17.00
    Вторник: с 14.00 до 17.00
    Среда: не приемный день
    Четверг: с 9.00 до 13.00, с 14.00 до 18.00
    Пятница: с 14.00 до 17.00
    Суббота, воскресенье: выходные дни.

    Ген.подрядчик: УЧТП "Сектор" тел.: 25-84-58
    Срок строительства: начало - август 2010, конец - январь 2015.

    Контактное лицо по работе с льготным кредитованием
    Максова Наталья Петровна тел. 72-09-51

    Информация взата с соседней ветки форума
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2431873

    Основные советы по осмотре квартиры:
    1. Что иметь при себе:
    Бумагу и ручку.
    Фонарик (зажигалку).
    Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку.
    Желательно взять отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен.
    Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), если это возможно.
    2. Что сделать при приеме квартиры в обязательном порядке:
    Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и их показания.
    Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши — сверяйте ваши номера с номерами, указанными в паспорте.
    Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах, если там не окажется патрона и лампочки.
    3. На что смотреть:
    Стяжка
    Цементная стяжка является лидером по браку. В большинстве случаев дефекты типичны для всех строительных компаний, в том числе и с хорошей репутацией. При осмотре стяжки обращайте внимание на неровности, бугры и трещины.
    Стены
    Стоит обратить внимание на углы отклонения (проверяйте с помощью отвеса), значительные местные неровности более 5 мм., дыры и усадочные трещины. В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
    Окна
    Не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. Легко ли открываются/закрываются все створки, наличие всех ручек, петель, их работу и надежность крепления. Проверьте наличие уплотнителя по всему периметру створки в месте ее прилегания к раме. Проверьте нет ли незапененных зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.
    Лоджии
    Все выше сказанное по окнам, плюс: следует проверить не перекашивает ли створку при движении, фиксацию створки в закрытом положении по всей высоте, надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.
    Электрика
    Проверяем наличие розеток и выключателей в каждом помещении. Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает — то в общем холле). Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их. Если взяли лампочку — проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами — туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики. Проверьте работу звонка.
    Проверяем как организована электрическая проводка в стенах (провода должны прокладываться либо горизонтально, либо вертикально, не диагонально!). Если все-таки диагонально, указываем недостаток в смотровом листе. Желательно также попросить прораба предоставить реальную схему электрической проводки в стенах.
    Водоснабжение
    Проверьте наличие луж или увлажнений в районе стояков.
    Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
    Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
    Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.
    Отопление
    Проверьте работу регуляторов температуры — по крайней мере, крутятся они или нет, не разбита ли пластиковая ручка на нем. Ровно ли установлены сами батареи.
    Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
    Вентиляция
    Проверьте наличие вентиляционных отверстий на кухне, в ванной и туалете. Тяга проверяется прикладыванием листа бумаги к отверстию – он должен прилипнуть, или огнем (спичка или зажигалка) – пламя должно отклоняться.
    Канализация
    Обратите внимание на правильность установки тройников в туалете, в ванной и на кухне. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков. Проверьте, нет ли трещин на тройниках, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

    В Вашей квартире не должно быть никакого строительного мусора и грязи!
    Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем) то указывайте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.
    Лучше всего осматривать квартиру со знающим человеком.
    Самое главное — УКАЗЫВАТЬ обнаруженные недостатки в смотровом листе (акте приемки). И уточнять сроки их устранения.

    1) Мебель для дома и офиса под заказ любой сложности.
    Кухни, шкафы-купе, детские, гардеробные, стенки-горки, торговое оборудование, компьютерные столы и многое другое.
    Быстро, качественно, недорого, гарантия!
    Выезд на район!
    Выезд дизайнера, замер, доставка и установка бесплатно!
    Контактный телефон +37529 629 37 39. Владимир, квартира 111.

    2) добрый день ,предлогаем услуги по электромонтожу вашей квартиры от переноса розетки до заиену всей проводки унп 790757564 договор гарантия +375292481656

    3)корпусная мебель под заказ от производителя(Кухни,столы,шкафы,комоды) любой сложности.Оказываем услуги по сборке мебели. телефоны +375295492997(мтс) +375291078402(vel),так же наш сайт http://kormeb.mogilev.biz,или 19 квартира

  • nikmix0713 Neophyte Poster
    офлайн
    nikmix0713 Neophyte Poster

    13

    9 лет на сайте
    пользователь #1609782

    Профиль
    Написать сообщение

    13
    # 31 марта 2015 20:28

    Почитала письмо Мин. архитектуры, сомневаюсь что при расчете стоимости квадратного метра, оно будет учитываться.

  • Shink Member
    офлайн
    Shink Member

    113

    10 лет на сайте
    пользователь #1068526

    Профиль
    Написать сообщение

    113
    # 31 марта 2015 21:14

    Прочла рекомендованное письмо - думаю, что оно подходит тем, кто заключал договор на строительство весной 2013 и на их не распространяется указ президента №263 от 06.06.2013 и думаю, что при окончательном расчете его должны применить...(но это необходимо проконсультироваться т.к. мы точно не знаем, как он применяется на практике - может у нас подход ко всем " под одну гребенку"???)

  • olya-bel Neophyte Poster
    офлайн
    olya-bel Neophyte Poster

    24

    9 лет на сайте
    пользователь #1364567

    Профиль
    Написать сообщение

    24
    # 31 марта 2015 22:12

    Я думаю, что к большинству из нас подходит только пункт 2: Дольщикам, вступившим в строительство и заключившим договоры долевого строительства в срок строительства, указанный в первоначальном договоре создания объекта долевого строительства, и не выполнившим в полном объеме свои договорные обязательства по оплате цены объекта долевого строительства (цены договора) в срок строительства, указанный в первоначальном договоре создания объекта долевого строительства (с учетом подписавших допсоглашения), при расчете фактической (окончательной) стоимости 1 метра квадратного общей площади квартир жилого дома из фактических затрат исключить:
    прибыль застройщика за период строительства после истечения нормативного срока.
    .
    Поскольку мы, по совету Царевой :naezd: , не оплатили полностью последний взнос за декабрь, ожидая перерасчет, который несколько, мягко говоря, затянулся, то и попали мы только под пункт 2 этого письма.

  • Shink Member
    офлайн
    Shink Member

    113

    10 лет на сайте
    пользователь #1068526

    Профиль
    Написать сообщение

    113
    # 1 апреля 2015 06:51

    условие, по которому мы не доплатили прописано в графике и не является нарушением!!!! вот если бы мы сами так решили(не доплачивать) - это было бы нарушением!

  • С-С-Н Junior Member
    офлайн
    С-С-Н Junior Member

    52

    9 лет на сайте
    пользователь #1479293

    Профиль
    Написать сообщение

    52
    # 1 апреля 2015 17:14

    народ подскажите ,что там горе Председатель говорил с 9.00 до 9.45 , а то прибыл я как понял к окончанию дебатов и пламенной речи этого преда, и в аккурат к моменту получения паспортов на счетчики))))

  • dim_kr MemberАвтор темы
    офлайн
    dim_kr Member Автор темы

    311

    12 лет на сайте
    пользователь #408467

    Профиль
    Написать сообщение

    311
    # 1 апреля 2015 22:08

    Соседи скажите что делать с договорами на воду - куда идти регистрировать?

  • 1611361 Neophyte Poster
    офлайн
    1611361 Neophyte Poster

    4

    9 лет на сайте
    пользователь #1611361

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 1 апреля 2015 22:28

    Сегодня женщина, которая договор по воде выдавала, просто сказала , что его нужно взять с собой, когда будем прописываться... И все как бы..ну а показания в третье ркц

  • Shink Member
    офлайн
    Shink Member

    113

    10 лет на сайте
    пользователь #1068526

    Профиль
    Написать сообщение

    113
    # 2 апреля 2015 06:56

    в течении 3 лней необходимо сходить на ул.Лазаренко д.47(РКЦ) мне так сказали женщины которые заполняли договор....

  • bentanol Member
    офлайн
    bentanol Member

    309

    10 лет на сайте
    пользователь #1074691

    Профиль
    Написать сообщение

    309
    # 2 апреля 2015 07:04

    зачем идти в ркц? там нужны доки на собственника из бти. а как я поняла они будут не скоро. все теперь упирается в стоимость квадратного метра

  • natanika48 Junior Member
    офлайн
    natanika48 Junior Member

    78

    10 лет на сайте
    пользователь #1122302

    Профиль
    Написать сообщение

    78
    # 2 апреля 2015 08:17

    всем здравствуйте.скажите кто знает много ли плит с дефектом и что будет дальше?

  • 1611361 Neophyte Poster
    офлайн
    1611361 Neophyte Poster

    4

    9 лет на сайте
    пользователь #1611361

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 2 апреля 2015 08:26

    Странно, про три дня никто ничего не говорил....

  • natanika48 Junior Member
    офлайн
    natanika48 Junior Member

    78

    10 лет на сайте
    пользователь #1122302

    Профиль
    Написать сообщение

    78
    # 2 апреля 2015 09:00

    мне тоже сказали как пойдете прописываться взять с собой договор на воду и не про каких-то 3 дня не говорили.

  • nikmix0713 Neophyte Poster
    офлайн
    nikmix0713 Neophyte Poster

    13

    9 лет на сайте
    пользователь #1609782

    Профиль
    Написать сообщение

    13
    # 2 апреля 2015 10:06

    В РКЦ по Лазаренко 47 нужно занести договор на воду и там написать заявление и с 20 числа каждого месяца давать данные по счетчикам на воду, документы на право собственности там не надо. В РКЦ документы подать до 4 апреля.

  • dim_kr MemberАвтор темы
    офлайн
    dim_kr Member Автор темы

    311

    12 лет на сайте
    пользователь #408467

    Профиль
    Написать сообщение

    311
    # 2 апреля 2015 12:52

    Письмо с УКСа пришло еще не получил, кому еще пришло? о чем там речь

  • andrey7644 Member
    офлайн
    andrey7644 Member

    112

    13 лет на сайте
    пользователь #319139

    Профиль
    Написать сообщение

    112
    # 2 апреля 2015 13:15

    Возможно о

    Alan6713:

    задержке окончательного расчёта

  • nikmix0713 Neophyte Poster
    офлайн
    nikmix0713 Neophyte Poster

    13

    9 лет на сайте
    пользователь #1609782

    Профиль
    Написать сообщение

    13
    # 2 апреля 2015 13:35

    Я еще не получила

    Добавлено спустя 1 минута 26 секунд

    Плит с дефектом очень много, в основном вмятины в стенках. А гарантию на плиту кому-нибудь отметили?

  • olya-bel Neophyte Poster
    офлайн
    olya-bel Neophyte Poster

    24

    9 лет на сайте
    пользователь #1364567

    Профиль
    Написать сообщение

    24
    # 2 апреля 2015 16:45

    Я сегодня была в РКЦ. Там столкнулась с тем, что тетеньки из Горводоканала, которые вчера составляли Договор на оказание услуг по водоснабжению, в Абонентской карточке не указали показания приборов учета. В результате мне выставили все по нулям. На счетчиках я еще не смотрела, но по идее, разница не должна быть большой. С моих слов первые показания в зачет не идут, только с Абонентской карточки Горводоканала. То есть, по сути, если я захочу выставить реальные показания счетчиков, мне придется еще раз вызывать Горводоканал. Так что, прежде, чем идти в РКЦ, посмотрите бумаги, которые вчера заполняли работники Горводоканала.

    Добавлено спустя 2 минуты

    В РКЦ мне сказали, что нашего дома еще у них на учете нет, эти сведения им нужны будут только тогда, когда мы зарегистрируемся по этому адресу. Но Горводоканал требует, и с них тоже, чтобы мы в 3-дневный срок подали туда сведения о приборах учета. Вот так.

  • bentanol Member
    офлайн
    bentanol Member

    309

    10 лет на сайте
    пользователь #1074691

    Профиль
    Написать сообщение

    309
    # 2 апреля 2015 17:17

    я же писала выше что идти в ркц нужно с документами из бти ;)

  • Shink Member
    офлайн
    Shink Member

    113

    10 лет на сайте
    пользователь #1068526

    Профиль
    Написать сообщение

    113
    # 2 апреля 2015 17:19

    я не ходила в РКЦ но позвонила : мне сказали , что у них еще нет нашего дома и когда мы с документами придем регистрироваться, тогда необходимо будет принести с собой и договор с горводоканалом, а сейчас мы им не нужны..... как бы так... писем я пока никаких не получала(

  • Ольга17сова Member
    офлайн
    Ольга17сова Member

    262

    10 лет на сайте
    пользователь #989093

    Профиль
    Написать сообщение

    262
    # 2 апреля 2015 17:47 Редактировалось Ольга17сова, 1 раз.

    блин ,так идти в РКЦ или не имеет смысла?!а :insane: У нас на этаже (1 подъезд,4 этаж) 3 из 5 плиты с дефектом.

    сова :))