Ответить
  • dim_kr MemberАвтор темы
    офлайн
    dim_kr Member Автор темы

    311

    12 лет на сайте
    пользователь #408467

    Профиль
    Написать сообщение

    311
    # 30 июня 2013 21:48 Редактировалось dim_kr, 89 раз(а).


    Добро пожаловать! :)
    Предлагаю на этой страничке обсуждать насущные вопросы, делиться новостями, связанными со строительством дома
    Объект строительства: «Многоквартирный жилой дом № 3 на территории, прилегающей к областной больнице в микрорайоне жилой застройки «Спутник» с благоустройством прилегающей территории в г.Могилеве» (10 этажный)

    Товарищество собственников "Станем соседями" УНП 790971479
    председатель - Воронов Константин Георгиевич 8-029-3519219.
    Расчетный счет -№3015281960011 в филиале ОАО "Белагропромбанк" Могилевское областное управление, код 458.
    Почтовый адрес: г.Могилев, ул. А. Кулешова, д.5.

    Обслуживающая организация - " ЖИЛ СЕКТОР" директор - Луговой Григорий Анатольевич 8-029-1147091.
    г.Могилев, пер.Крутой д.3а

    Застройщик: МГКУП "Управление капитального строительства"
    контактное лицо: Царева Елена Алексеевна 22-89-48
    Адрес: г. Могилев, ул. Первомайская, д.29/1
    Прием граждан осуществляется:
    Понедельник: с 14.00 до 17.00
    Вторник: с 14.00 до 17.00
    Среда: не приемный день
    Четверг: с 9.00 до 13.00, с 14.00 до 18.00
    Пятница: с 14.00 до 17.00
    Суббота, воскресенье: выходные дни.

    Ген.подрядчик: УЧТП "Сектор" тел.: 25-84-58
    Срок строительства: начало - август 2010, конец - январь 2015.

    Контактное лицо по работе с льготным кредитованием
    Максова Наталья Петровна тел. 72-09-51

    Информация взата с соседней ветки форума
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2431873

    Основные советы по осмотре квартиры:
    1. Что иметь при себе:
    Бумагу и ручку.
    Фонарик (зажигалку).
    Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку.
    Желательно взять отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен.
    Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), если это возможно.
    2. Что сделать при приеме квартиры в обязательном порядке:
    Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и их показания.
    Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши — сверяйте ваши номера с номерами, указанными в паспорте.
    Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах, если там не окажется патрона и лампочки.
    3. На что смотреть:
    Стяжка
    Цементная стяжка является лидером по браку. В большинстве случаев дефекты типичны для всех строительных компаний, в том числе и с хорошей репутацией. При осмотре стяжки обращайте внимание на неровности, бугры и трещины.
    Стены
    Стоит обратить внимание на углы отклонения (проверяйте с помощью отвеса), значительные местные неровности более 5 мм., дыры и усадочные трещины. В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
    Окна
    Не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. Легко ли открываются/закрываются все створки, наличие всех ручек, петель, их работу и надежность крепления. Проверьте наличие уплотнителя по всему периметру створки в месте ее прилегания к раме. Проверьте нет ли незапененных зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.
    Лоджии
    Все выше сказанное по окнам, плюс: следует проверить не перекашивает ли створку при движении, фиксацию створки в закрытом положении по всей высоте, надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.
    Электрика
    Проверяем наличие розеток и выключателей в каждом помещении. Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает — то в общем холле). Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их. Если взяли лампочку — проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами — туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики. Проверьте работу звонка.
    Проверяем как организована электрическая проводка в стенах (провода должны прокладываться либо горизонтально, либо вертикально, не диагонально!). Если все-таки диагонально, указываем недостаток в смотровом листе. Желательно также попросить прораба предоставить реальную схему электрической проводки в стенах.
    Водоснабжение
    Проверьте наличие луж или увлажнений в районе стояков.
    Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
    Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
    Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.
    Отопление
    Проверьте работу регуляторов температуры — по крайней мере, крутятся они или нет, не разбита ли пластиковая ручка на нем. Ровно ли установлены сами батареи.
    Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
    Вентиляция
    Проверьте наличие вентиляционных отверстий на кухне, в ванной и туалете. Тяга проверяется прикладыванием листа бумаги к отверстию – он должен прилипнуть, или огнем (спичка или зажигалка) – пламя должно отклоняться.
    Канализация
    Обратите внимание на правильность установки тройников в туалете, в ванной и на кухне. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков. Проверьте, нет ли трещин на тройниках, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

    В Вашей квартире не должно быть никакого строительного мусора и грязи!
    Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем) то указывайте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.
    Лучше всего осматривать квартиру со знающим человеком.
    Самое главное — УКАЗЫВАТЬ обнаруженные недостатки в смотровом листе (акте приемки). И уточнять сроки их устранения.

    1) Мебель для дома и офиса под заказ любой сложности.
    Кухни, шкафы-купе, детские, гардеробные, стенки-горки, торговое оборудование, компьютерные столы и многое другое.
    Быстро, качественно, недорого, гарантия!
    Выезд на район!
    Выезд дизайнера, замер, доставка и установка бесплатно!
    Контактный телефон +37529 629 37 39. Владимир, квартира 111.

    2) добрый день ,предлогаем услуги по электромонтожу вашей квартиры от переноса розетки до заиену всей проводки унп 790757564 договор гарантия +375292481656

    3)корпусная мебель под заказ от производителя(Кухни,столы,шкафы,комоды) любой сложности.Оказываем услуги по сборке мебели. телефоны +375295492997(мтс) +375291078402(vel),так же наш сайт http://kormeb.mogilev.biz,или 19 квартира

  • bentanol Member
    офлайн
    bentanol Member

    309

    10 лет на сайте
    пользователь #1074691

    Профиль
    Написать сообщение

    309
    # 20 марта 2015 22:05

    поднимется- это точно! теперь остаётся только ждать на сколько. а ждать и догонять-это как известно- не очень приятное мероприятие- но! - выбора у нас нет .инфа достоверная- надо готовить деньги

  • ANASTEHA Member
    офлайн
    ANASTEHA Member

    103

    9 лет на сайте
    пользователь #1349643

    Профиль
    Написать сообщение

    103
    # 20 марта 2015 22:32

    А на сколько примерно. Сама Царевна говорит что только если 8- 10 процентов на квартиры с ремонтом

    Добавлено спустя 19 минут 29 секунд

    И что мы будем делать если они реально его поднимут . Нужно ведь куда то ведь будет писать.

  • Клюква_30 Junior Member
    офлайн
    Клюква_30 Junior Member

    45

    9 лет на сайте
    пользователь #1518796

    Профиль
    Написать сообщение

    45
    # 20 марта 2015 23:14
    ANASTEHA:

    А на сколько примерно. Сама Царевна говорит что только если 8- 10 процентов на квартиры с ремонтом

    Добавлено спустя 19 минут 29 секунд

    И что мы будем делать если они реально его поднимут . Нужно ведь куда то ведь будет писать.

    Конечно же, нам такой ремонт отгрохали: краны как воду увидели, так уже и текут, стены трещат- любота и только. С фига ли мне еще процентов 10 должно захотеться приплатить?

  • 1507802 Junior Member
    офлайн
    1507802 Junior Member

    38

    9 лет на сайте
    пользователь #1507802

    Профиль
    Написать сообщение

    38
    # 21 марта 2015 20:24

    ну если хотят пусть попробуют поднять)Дударев четко и ясно заявил,что нет предпосылок поднятия квадратного метра) документы на изменение в проектной документации нам не показывали,а замена дверей деревянных на металлические не тянет на 30 миллионов )дом трещит:и стены и потолки,мы еще не заехали )метр квадратный без отделки 6,5 миллионов с отделкой 7,8 миллионов с двушки моей 70миллионов,а ели еще 8%еще 34 миллиона)думаю они сами понимают,что если дело дойдет до суда,и будет заказана экспертиза дома,то Вакцману бившему себя в грудь рукой,что дом построен в соответствии с проектной документацией придется не сладко,мы же ему не один раз это говорили,что дом не соответствует)

  • NIKOLANIKOLA Member
    офлайн
    NIKOLANIKOLA Member

    451

    10 лет на сайте
    пользователь #1109028

    Профиль
    Написать сообщение

    451
    # 22 марта 2015 09:00

    "укс не подписывает процентовки из за завышенной цены и сам нам обещает о цене в 7800" (цитирую со стр. 103 из комментария Alan 6713)

    "Сама Царевна говорит что только если 8- 10 процентов на квартиры с ремонтом"(цитирую со стр. 104 из комментария ANASTEHA )

    Короче, УКС рулит, как всегда в своем репертуаре- одному одно, др. -другое :lol:

  • bentanol Member
    офлайн
    bentanol Member

    309

    10 лет на сайте
    пользователь #1074691

    Профиль
    Написать сообщение

    309
    # 22 марта 2015 11:52

    нам повезло что в доме есть квартиры с льготным кредитованием- поэтому после укса ещё будет банк перепроверять, поэтому укс и не подписывает завышенную цену спектра. так что будем надеяться на небольшое повышение стоимости квадратного метра

  • 1077687 Junior Member
    офлайн
    1077687 Junior Member

    53

    10 лет на сайте
    пользователь #1077687

    Профиль
    Написать сообщение

    53
    # 22 марта 2015 11:59

    А я вообще не понимаю, почему должно быть повышение? Ведь это же контрактная цена. А банк сильно проверять не будет, ведь он же не кредитует полную стоимость квартиры.

  • bentanol Member
    офлайн
    bentanol Member

    309

    10 лет на сайте
    пользователь #1074691

    Профиль
    Написать сообщение

    309
    # 22 марта 2015 12:15

    а как это можно понять? в укс звонили из облисполкома и уточняли- сказали что повышение будет но незначительное и что наш дом дорогой- конечно- панельки подешевле.

  • Alan6713 Member
    офлайн
    Alan6713 Member

    190

    9 лет на сайте
    пользователь #1233486

    Профиль
    Написать сообщение

    190
    # 22 марта 2015 16:49

    для них 50-70 мл это и есть незначительное повышение . В декабре дом был построен на 94% значит до повышения доллара и соответственно цен нам могут поднять цену кв метра только на эти оставшиеся 6% остальное повышение безосновательное

  • Marina106 Junior Member
    офлайн
    Marina106 Junior Member

    78

    10 лет на сайте
    пользователь #1149083

    Профиль
    Написать сообщение

    78
    # 22 марта 2015 18:04
    Alan6713:

    для них 50-70 мл это и есть незначительное повышение . В декабре дом был построен на 94% значит до повышения доллара и соответственно цен нам могут поднять цену кв метра только на эти оставшиеся 6% остальное повышение безосновательное

    :o Вот это незначительная сумма....Для всех застройщиков это сумма большая.

  • Shink Member
    офлайн
    Shink Member

    113

    10 лет на сайте
    пользователь #1068526

    Профиль
    Написать сообщение

    113
    # 22 марта 2015 21:25

    ГОСПОДА,позвольте! В ДЕКАБРЕ 94% - А ПРОСТОЙ 2,5 МЕСЯЦА (В КОТОРЫЙ МЫ ПЛАТИЛИ ВЗНОСЫ!!)? А КОТЛОВАН, КОТОРЫЙ ВЫРЫЛИ ЕЩЕ В 2010 ГОДУ? ??? Я НЕ ВИЖУ ОСНОВАНИЙ ДЛЯ ПОДНЯТИЯ ЦЕНЫ ВООБЩЕ!!! ДУМАЮ ЧТО НАДО ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРИЕМ В МИНСК -ПУСТЬ НАЗНАЧАЮТ ПРОВЕРКУ, (ЕСЛИ НЕКОТОРЫЕ ТОВАРИЩИ ДОРОЖАТ СВОИМИ МЕСТАМИ - НЕ ПОЗВОЛЯТ ПОДЫМАТЬ ЦЕНУ МЕТРА :2015 ГОД - ГОД ВЫБОРОВ.......

  • Marina106 Junior Member
    офлайн
    Marina106 Junior Member

    78

    10 лет на сайте
    пользователь #1149083

    Профиль
    Написать сообщение

    78
    # 22 марта 2015 22:05
    Shink:

    ГОСПОДА,позвольте! В ДЕКАБРЕ 94% - А ПРОСТОЙ 2,5 МЕСЯЦА (В КОТОРЫЙ МЫ ПЛАТИЛИ ВЗНОСЫ!!)? А КОТЛОВАН, КОТОРЫЙ ВЫРЫЛИ ЕЩЕ В 2010 ГОДУ? ??? Я НЕ ВИЖУ ОСНОВАНИЙ ДЛЯ ПОДНЯТИЯ ЦЕНЫ ВООБЩЕ!!! ДУМАЮ ЧТО НАДО ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРИЕМ В МИНСК -ПУСТЬ НАЗНАЧАЮТ ПРОВЕРКУ, (ЕСЛИ НЕКОТОРЫЕ ТОВАРИЩИ ДОРОЖАТ СВОИМИ МЕСТАМИ - НЕ ПОЗВОЛЯТ ПОДЫМАТЬ ЦЕНУ МЕТРА :2015 ГОД - ГОД ВЫБОРОВ.......

    :super:

  • 1507802 Junior Member
    офлайн
    1507802 Junior Member

    38

    9 лет на сайте
    пользователь #1507802

    Профиль
    Написать сообщение

    38
    # 22 марта 2015 22:48 Редактировалось 1507802, 1 раз.
    Shink:

    ГОСПОДА,позвольте! В ДЕКАБРЕ 94% - А ПРОСТОЙ 2,5 МЕСЯЦА (В КОТОРЫЙ МЫ ПЛАТИЛИ ВЗНОСЫ!!)? А КОТЛОВАН, КОТОРЫЙ ВЫРЫЛИ ЕЩЕ В 2010 ГОДУ? ??? Я НЕ ВИЖУ ОСНОВАНИЙ ДЛЯ ПОДНЯТИЯ ЦЕНЫ ВООБЩЕ!!! ДУМАЮ ЧТО НАДО ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРИЕМ В МИНСК -ПУСТЬ НАЗНАЧАЮТ ПРОВЕРКУ, (ЕСЛИ НЕКОТОРЫЕ ТОВАРИЩИ ДОРОЖАТ СВОИМИ МЕСТАМИ - НЕ ПОЗВОЛЯТ ПОДЫМАТЬ ЦЕНУ МЕТРА :2015 ГОД - ГОД ВЫБОРОВ.
    Полностью с Вами согласна,сразу в Главное Управление УКС при Президенте РБ)Пусть назначают не проверку ,и экспертизу дома,только все нужно делать сообща ,вместе,вот тогда будет толк)а почему 93%,если УКС 20 января 2015г подтвердил,что готовность 89.23%)ладно нам поднимут, а многодетным,ведь им бесплатно,как тогда,им по 7800000,а нам 8800000)денег хотят,прибыль хотят ,а что построили,и как отделали их не интересует)вообще по гос.заказу так не строят,и в этом тоже наша правда)

  • С-С-Н Junior Member
    офлайн
    С-С-Н Junior Member

    52

    9 лет на сайте
    пользователь #1479293

    Профиль
    Написать сообщение

    52
    # 23 марта 2015 15:13
    1507802:

    ну если хотят пусть попробуют поднять)Дударев четко и ясно заявил,что нет предпосылок поднятия квадратного метра) документы на изменение в проектной документации нам не показывали,а замена дверей деревянных на металлические не тянет на 30 миллионов )дом трещит:и стены и потолки,мы еще не заехали )метр квадратный без отделки 6,5 миллионов с отделкой 7,8 миллионов с двушки моей 70миллионов,а ели еще 8%еще 34 миллиона)думаю они сами понимают,что если дело дойдет до суда,и будет заказана экспертиза дома,то Вакцману бившему себя в грудь рукой,что дом построен в соответствии с проектной документацией придется не сладко,мы же ему не один раз это говорили,что дом не соответствует)

    а как же отказ от дорогих счетчиков на тепло и отказ от мусоропровода )))))

  • Клюква_30 Junior Member
    офлайн
    Клюква_30 Junior Member

    45

    9 лет на сайте
    пользователь #1518796

    Профиль
    Написать сообщение

    45
    # 24 марта 2015 18:42

    Тогда можно вспомнить и о отказе от окраски ванной и туалета- это тоже минус стоимость произведенных работ, если уж быть точными.

  • Shink Member
    офлайн
    Shink Member

    113

    10 лет на сайте
    пользователь #1068526

    Профиль
    Написать сообщение

    113
    # 24 марта 2015 19:41

    я очень извиняюсь, но вы начинаете собирать "боб с горохом" (хоть я тоже полностью отказалась не только от покраски, но и оклейки обоями и укладки линолеума! - но это моё желание, как впрочем и ваше...) а вот совсем недешевые счетчики тепла, отсутствие затрат по монтажу мусоропровода, да и (я уже писала) то, что котлован был готов с 2010 года (может и еще какие-то работы? я незнаю ) - вот это тянет существенно...

  • bentanol Member
    офлайн
    bentanol Member

    309

    10 лет на сайте
    пользователь #1074691

    Профиль
    Написать сообщение

    309
    # 24 марта 2015 19:56

    кроме монтажа мусоропровода мы прекрасно понимаем сколько стоит и сам мусоропровод- это же металл

  • Shink Member
    офлайн
    Shink Member

    113

    10 лет на сайте
    пользователь #1068526

    Профиль
    Написать сообщение

    113
    # 24 марта 2015 20:24

    согласна на 100% и еще минус работа...

  • Strekoza.1986 Member
    офлайн
    Strekoza.1986 Member

    289

    11 лет на сайте
    пользователь #610314

    Профиль
    Написать сообщение

    289
    # 25 марта 2015 10:29 Редактировалось Strekoza.1986, 1 раз.

    Добрый день соседи! :)
    На этой неделе отбой! Подключение дома не будет. Планируется запуск дома на 30 марта, крайний срок 1 апреля. Подключение занимает почти весь день, так что зарание отпрашивайтесь с работы! Следите за шапкой форума, сегодня-завтра мы разместим ВАЖНУЮ информацию!!!

    Не бойтесь мечтать - мысли материальны! У вас все получится!
  • dim_kr MemberАвтор темы
    офлайн
    dim_kr Member Автор темы

    311

    12 лет на сайте
    пользователь #408467

    Профиль
    Написать сообщение

    311
    # 25 марта 2015 21:41

    информация от председателя загляните в шапку