Mmamma:
Были в Буцевичах. Увы, на карте все лучше чем на деле. К деревне ведут две дороги, обе на 2-3 км грунтовые- как оно будет зимой, весной и осенью не понятно. Подвеска легковушки не в восторге. В деревню ходит горобской автобус - это плюс. Школы, детсада и магазина не заметили. К району коттеджной застройки дороги такюе грунтовые, низина, комары. На скорый асфальт надпжды нет. Стррятся многое, но жилых домов только два заметили.
Скажу, как строящийся на этом поле. Распишу всё как есть.
1. В августе/сентябре сдадут газовую линию. Соответственно будет газ.
2. ЛЭП новое, напряжение стабильное, в дом 3 фазы завёл себе. Свет провели только в прошлом году, очень может быть что связанно с приходом нового председателя, а может и с тем, что мы закидывали бездельников письмами по этому поводу все 7 лет. Всё это время строились без света. Должен признать, что с появлением электричества строительство на нашем поле просто рвануло вперёд.
3. Дорога от Юзуфово до Буцевич грунтовая, да и вроде бы ничего, но какие-то недалёкие подсыпали её глиной в паре мест. Соответственно во время дождя по ней затруднительно проезжать. У меня машина на автомате, так я одно время через другой заезд приезжал - со стороны Шепелей. Есть правда информация о серьёзных планах асфальтирования этой дороги в этом году, но деньги могут долго искать.
4. Участки на этом поле давали нуждающимся, соответственно самые поганые какие только могли предложить. За полем, если стоять ближе к перекрёстку и смотреть перпендикулярно дороге на поле, есть дествующие очистные сооружения. Туда льётся г**но со всего Юзуфово, а там 700 человек жителей, очень продуктивных хочу сказать в этом плане. Очистные не работали лет 15, бетонные колодцы, системы отвода или начали разрушаться, или были разворованы. И только год-два назад одному чинушке захотелось выпендриться перед начальством, и он на скорую руку вкопал трубу и теперь поле начало заливаться. Очистные сооружения состоят из так называемых "карт" - 10 участков по 50х100 м, разделённые брустерами. По идее, в них должна попадать уже очищеная вода, которая далее должна фильтроваться специальным слоем (песок + щебень). Но как вы понимаете, от щебня там или ничего не осталось, или всё утрамбовалось так, что слабо фильтруется, в основном то образуются озёра. Пока заполненно 3 карты, но жителей Юзуфово не остановить, и как вы понимаете, будут заполнены все. Мне то уже было терять нечего - в то время я уже достроил коробку с окнами. Было куча писем, заседаний, но нам ничего не светит, очистные вряд ли закроют в ближайшее время. Ближайшие ряды участков находятся в санитарно-защитной зоне (СЗЗ), но никто этого не "видит". Все кругом свои, никто никого не подставит, даже старую председательшу, выдавшую участки с нарушениями. А что, правильно - в 2009 свистнули, что трэба участки выдавать, так эти ребята в срочном порядке со всеми нарушениями, с подделкой (так скажем, не дорисовывая то что надо) нарезали участки в СЗЗ. Это поле - почти всё попадает под СЗЗ, да и всегда существовало как СЗЗ для очистных, на нём ничего серьёзного нельзя было садить, рос горох. Вообщем, есть кого увольнять, есть кого сажать, но все же свои, и бывшая председательша пошла за выслугу на повышение вопряки всему. Ещё неизвестно, как дома сдадим, с нашего поля сдал только один человек, и его участок находится не в СЗЗ. Очистные - это вообще главная головная боль этого поля.
5. Домов жилых вообще 1 штука и это тот человек, кто не так давно купил дом на аукционе. Остальные - периодически используют или как дачу.
6. Дорог внутри поля по словам председателя - не ждать, всё за свои. Состав грунта - плодородка + глина. Как вы понимаете, во время дождей не проехать, особенно весной-осенью. Зимой подавно. Я пробовал собирать деньги и строить, но за 8 лет (участки выдают с 2009 года) построили только съезд и 200 метров дороги, которую постоянно надо подсыпать и подравнивать. Вообщем тут либо кооператив образовывать (а кто ж этим будет заниматься), либо покупать нормальный внедорожник и использовать как дачу. Но дача какая-то дороговатая получается. если честно.
7. Про воду - тоже ничего никогда не будет, бурить самим. Вода находится в 60-80 метрах внизу. Стоимость бурения и материалов - 3-4К $.
8. Начальная школа есть в Юзуфово, больница в Гайке, за нашим полем. Но это всё равно считай ничего нет. Дороги никакие и в случае какой срочной ситуации вам никто не поможет.
9. Как вы наверное заметили от конца двойной дороги до 2МКАД идёт масштабная реконструкция дороги. Это и хорошо и плохо. Плохо - потому что эта реконструкция была инициирована по моему скромному мнению нашим царьком, недалеко от нас его 17я резиденция. Мы уже стояли в пробке из-за него (а стройка то ещё не завершена!).
11 августа на нашем поле продали 3 участка, стоимость до 5к до 8.7к зелени. 2 ещё более менее, но за что было отдавать 5К - ума не приложу. Участок расположен в одной из самых низжих точек, там даже в жару стояла вода (вот когда ливни были пару недель назад), и только несколько дней назад высохло. Болото откровенное. Его же подсыпать надоест. Надеюсь, победитель акуциона одумается и не будет строить там ничего.
Не знаю как на других полях, но на этом я бы если и брал, то чисто под дачу, если бы брал сейчас. Перспективы нормальных дорог внутри поля нет, соседи кооперируются слабо, процентов 15% только участвует. Ещё раз - за 8 лет нами было подсыпано только 200 метров, а дорога до самой крайней точки поля - ещё метров 600. Ну только если брать у самой дороги, но там уже куплено всё. Очистные не закроют. Единственные плюсы - это наличие света и газа. Остальное - ужас и страх. Вообщем, решать вам, и я не понимаю почему в этом болоте участки продают так дорого.
ЗЫ. Возможно, я подпорчу созданный ажиотаж по покупке участков на этом поле, но знаю, что деньги вырученные от продажи, не пойдут нашему полю на благо, а пойдут "куда надо". Посему моя совесть и молчит.