|
офлайн
Member
Автор темы
|
||
241 |
17 лет на сайте
|
|
|
Господа подскажите как и где законно приобрести или получить в связи с последними изменениями в законодательстве земельный участок под строительство дома в Минске или ближайших его окраинах. Спасибо
Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках
|
офлайн
Senior Member
|
||
2385 |
8 лет на сайте
|
|
|
Люди, извиняюсь, может не в тему пишу, но всё же-подскажите где посмотреть цены на жилые участки и законсервированные на них строения. Хочу посмотреть реальную цену и, соответственно, выставить объявление на продажу.
Дано-участок в г. Мозыре, примерно 7-8 соток, рядом с одной из центральных улиц, при этом вокруг тихо, шума от машин нет.
На участке незаконченный коттедж, 2 этажа плюс подвал, полностью готовы коробка и крыша (кирпич отделочный, крыша ондулин, без окон), частично сделано основание забора, все коммуникации в наличии.
Также есть ещё гараж из простого кирпича.
Задача-продать это всё счастье....строить дальше некому и не за что.
Подскажите пожалуйста-по каким критериям искать схожие объявления и на каких ресурсах.
заранее спасибо.
|
офлайн
Senior Member
|
||
2009 |
12 лет на сайте
|
|
|
Saint_Patrick_Roy, Irr.by , барахолка на Онлайнере, попробовать Куфар - но врятли.
http://gomel.irr.by/realestate/sale-houses/mozyrskiy-r_n/mozyr-gorod/
Если не получается :
1. Стоимость участка + стоимость коммуникаций
2. Объем стройматериалов* нынешнюю цену + "обзвон " шабашников для уточнения стоимости работ по фундаменту/коробке/крыше ( т.к. сейчас цены упали, по сравнению с тем что лупили 3 года назад )
3. Все складываем и отнимаем за износ и Вашу скидку
|
офлайн
Senior Member
|
||
2385 |
8 лет на сайте
|
|
|
|
Avs9nka, добро, спасибо.
просто участок брался ещё в жирном 2007м году, до 2010 года велась стройка, а потом-всё заглохло.
реально иногда есть тупое желание продать его в полтора раза ниже рыночной цены, но быстро.
|
офлайн
Senior Member
|
||
1083 |
20 лет на сайте
|
|
|
Dim_design:Mmamma:Наверно для начала уточнить не изъяли ли его еще)
Интересно, а мне дадут такую информацию в СС?
Вам в любом случае не обойтись без сельсовета. В том комментарии куда я вас отправлял:
Spectre:Вы берете (если еще не взяли) разрешение на строительство в сельсовете
Это должен быть ваш самый первый шаг (точнее владельца участка) и если разрешение вам дадут, значит сроки еще не прошли и можно строиться. Если же не дадут, то собственно и разговор по этому участку на этом и закончится.
p.s. В сельсоветах обычно охотно идут на встречу, не бойтесь их, чем дальше от Минска тем проще общаться.
|
офлайн
Junior Member
|
||
81 |
12 лет на сайте
|
|
|
-MATPOC-:Liz__zz:А masterpereez где участки расположены, не писал)
ну да.. я значит тоже не так написал)
masterpereez:участок понятно в пригородной зоне. Пригородная зона г Минска почти как минская область
А почему вы про зоны пишете, если в кодексе написано конкретно: в городе - до 15, в сельских нас. пунктах и поселках городского типа - до 25. Там нет деления на зоны.
40 км от мкад 25 дают в деревне - но по аукционам. (воложинский район, минская область)
Размеры земельных участков, предоставляемых для строительства и обслуживания жилых домов в населенных пунктах, расположенных в пригородных зонах г. Минска, областных центров и городов областного подчинения, устанавливаются от 0,1 до 0,15 гектара включительно. Размеры земельных участков, находившихся в пользовании граждан, индивидуальных предпринимателей или юридических лиц до 1 января 2008 года и предоставляемых для обслуживания жилых домов, квартир в блокированных жилых домах (при соблюдении условий, установленных законодательством), в указанных населенных пунктах устанавливаются от 0,15 до 0,25 гектара включительно.
|
офлайн
Senior Member
|
||
7265 |
13 лет на сайте
|
|
|
может кто подскажет.Можно ли законсервировать участок в вилейском районе имея только фундамент на участке.
|
офлайн
Senior Member
|
||
2009 |
12 лет на сайте
|
|
|
|
SKEP, ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 5 июля 2004 г. № 300-З
Там все написано про консервацию.
Но если Вы решили продать участок и фундамент - это блоки фбс брошенные на траву ( бывало и такое раньше ) комиссия не примет консервацию. А так да, на 3 года можно закрыть, соблюдая определенные условия ( закопать ямы/спрятать все/укрыть фундамент и т.д. точнее скажут в Исполкоме точнее скажут
|
офлайн
Senior Member
|
||
602 |
13 лет на сайте
|
|
|
Земельные Участки, предоставленные нуждающимся, можно при определенных условиях продавать по Указу №244 «О внесении изменений и дополнений в указы Президента Республики Беларусь». Кто сталкивался ? Реально это? Мне в сс сказали ,что землю то приватизировать я могу ,а потом все равно откажет сс .
|
офлайн
Junior Member
|
||
90 |
9 лет на сайте
|
|
|
-MATPOC-:masterpereez, а можно название документа, откуда цитируете?
http://etalonline.by/?type=text®num=Hk0800425#load_text_none_1_ ст36
|
офлайн
Senior Member
|
||
692 |
13 лет на сайте
|
|
|
|
офлайн
Neophyte Poster
|
||
1 |
7 лет на сайте
|
|
|
Здравствуйте,подскажите,пожалуйста!В моей собственности находится участок на котором был ветхий дом.Мы обратились в архитектурный для подготовки проекта!Проект готов,но вот теперь всплывают подводные камни!Дело в том,что я просила разрешение на снос старого дома и строительства нового,но в исполкоме мне оформили разрешение не на строительство,а на реконструкцию!Теперь из-за этого мне бти не может зафиксировать гибель старого дома(это мне нужно для постановки на учет нуждающихся) и мой старый дом будет числится в реестре бти пока я не построю новый!Вопрос:имели ли право в исполкоме мне оформить разрешение на реконструкцию дома,если мой новый проект никак не совпадает со старым,тоесть дом нужно полностью сносить.В чем отличие реконструкции от строительства.Ведь по проектному плану везде стоит подпись :"Строительство каменного дома ...",а не реконструкция..спасибо
|
офлайн
Junior Member
|
||
70 |
19 лет на сайте
|
|
|
|
офлайн
Senior Member
|
||
692 |
13 лет на сайте
|
|
|
|
ARGH:Mmamma:Кто-нибудь был сегодня на аукционе?
Я
Выиграли что хотели?)
Мы ходили просто посмотреть как проходит аукцион. Думали на Городище податься, но хорошо что позвонила уточнить число заявок в последний день))
|
офлайн
Senior Member
|
||
692 |
13 лет на сайте
|
|
|
|
Подскажите, пожалуйста, есть ли способ получить точные координаты (для навигатора) участка , если есть только кадастровый номер? По кадастровой карте кликаю - увы, не высвечиаается((
|
офлайн
Senior Member
|
||
1083 |
20 лет на сайте
|
|
|
|
Mmamma:Подскажите, пожалуйста, есть ли способ получить точные координаты (для навигатора) участка , если есть только кадастровый номер? По кадастровой карте кликаю - увы, не высвечиаается((
Вы можете на сайте http://vl.nca.by найти участок по его кадастровому номеру, там-же наложить карту Google и там-же отображаются координаты участка.
|
офлайн
Senior Member
|
||
692 |
13 лет на сайте
|
|
|
|
Spectre:Mmamma:Подскажите, пожалуйста, есть ли способ получить точные координаты (для навигатора) участка , если есть только кадастровый номер? По кадастровой карте кликаю - увы, не высвечиаается((
Вы можете на сайте http://vl.nca.by найти участок по его кадастровому номеру, там-же наложить карту Google и там-же отображаются координаты участка.
спасибо!
участок нашелся и гугло-карта наложилась. А куда надо ткнуть, чтобы координаты увидеть?
|
офлайн
Senior Member
|
||
4987 |
10 лет на сайте
|
|
|
bravia:Земельные Участки, предоставленные нуждающимся, можно при определенных условиях продавать по Указу №244 «О внесении изменений и дополнений в указы Президента Республики Беларусь». Кто сталкивался ? Реально это? Мне в сс сказали ,что землю то приватизировать я могу ,а потом все равно откажет сс .
Смотрите сразу основной Указ 667-2007 "Об изъятии и предоставлении земельных участков", в который внесены изменения 244-м и другими:
- полного погашения льготного кредита на строительство жилых помещений (в том числе досрочного), если такой кредит привлекался;
- выкупа в частную собственность земельного участка, предоставленного в пожизненное наследуемое владение или аренду, либо внесения платы за право заключения договора аренды земельного участка сроком на 99 лет, если земельный участок, предоставленный в пожизненное наследуемое владение или аренду на срок меньший, чем 99 лет, в соответствии с законодательством не может быть приобретен в частную собственность;
- внесения гражданином Республики Беларусь платы в размере 100, 80 или 50 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, если земельный участок был предоставлен в частную собственность соответственно без внесения платы, с внесением платы в размере 20 или 50 процентов от кадастровой стоимости земельного участка;
- досрочного внесения платы за земельный участок, предоставленный в частную собственность, или платы за право заключения договора аренды земельного участка, предоставленного в аренду на 99 лет, если землепользователю предоставлялась рассрочка их внесения.
Внесение платы за земельный участок (за право заключения договора аренды земельного участка) в соответствии с абзацами третьим и четвертым части второй настоящего пункта осуществляется без предоставления рассрочки ее внесения. При этом ранее внесенная плата (сумма внесенных плат) за право заключения договора аренды земельного участка подлежит зачету.
Копия решения (выписка из решения) местного исполнительного комитета о предоставлении земельного участка в частную собственность либо аренду сроком на 99 лет (об изменении вида вещного права на земельный участок, о продлении срока аренды земельного участка до 99 лет) и (или) о разрешении отчуждения объектов, указанных в части первой настоящего пункта, направляется местным исполнительным комитетом землепользователю заказным письмом либо выдается под роспись в течение 10 рабочих дней со дня подачи соответствующего заявления и предоставления документов, подтверждающих совершение действий, указанных в части второй настоящего пункта.
красным выделен шанс для марширующих тунеядцев 
...
штука ... для попавших в затруднительное финансовое положение, не позволяющее продолжить строительство.
Mmamma:А куда надо ткнуть, чтобы координаты увидеть?
Если визуально поняли место своего участка, то открываете гугл-карты, ищете участок и далее так:
|
офлайн
Senior Member
|
||
1083 |
20 лет на сайте
|
|
|
|
Mmamma:Spectre:Mmamma:Подскажите, пожалуйста, есть ли способ получить точные координаты (для навигатора) участка , если есть только кадастровый номер? По кадастровой карте кликаю - увы, не высвечиаается((
Вы можете на сайте http://vl.nca.by найти участок по его кадастровому номеру, там-же наложить карту Google и там-же отображаются координаты участка.
спасибо!
участок нашелся и гугло-карта наложилась. А куда надо ткнуть, чтобы координаты увидеть?
А вы кликните не на сам участок, а рядом с ним. Тогда вместо надписи "Получить кадастровую стоимость" будет надпись "Координаты выбранного местоположения" с искомыми координатами.
Подскажите по такому глупому вопросу...
Можно ли изменить назначение участка с "для строительства..." на "для ведения ЛПХ" ?
