Ответить
  • timvel MemberАвтор темы
    офлайн
    timvel Member Автор темы

    178

    17 лет на сайте
    пользователь #89012

    Профиль
    Написать сообщение

    178
    # 23 марта 2007 16:43

    Господа подскажите как и где законно приобрести или получить в связи с последними изменениями в законодательстве земельный участок под строительство дома в Минске или ближайших его окраинах. Спасибо

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

  • Ultra_Breeze Apple Team
    офлайн
    Ultra_Breeze Apple Team

    5724

    21 год на сайте
    пользователь #5354

    Профиль
    Написать сообщение

    5724
    # 12 марта 2017 12:40

    -MATPOC-, спасибо, вы меня обнадежили )

    BY PL SK CZ LT LV D GR I FR ES NL SE N DK USA TR TN VA UA GE RU
  • Mmamma Senior Member
    офлайн
    Mmamma Senior Member

    692

    13 лет на сайте
    пользователь #376126

    Профиль
    Написать сообщение

    692
    # 12 марта 2017 13:15

    А дают ли в последнее время исполкомы (Минский р-н) расссрочку на оплату участков? Еслии да, то можно смотреть и варианты дороже, чем мы изначально определили

  • masterpereez Junior Member
    офлайн
    masterpereez Junior Member

    81

    12 лет на сайте
    пользователь #401270

    Профиль
    Написать сообщение

    81
    # 12 марта 2017 22:12

    подскажите если купить 2 соседних участка можно ли их объединить или надо 2 дома строить?

    Профессиональный переезд, грузчики
  • ashingel Senior Member
    офлайн
    ashingel Senior Member

    521

    12 лет на сайте
    пользователь #551641

    Профиль
    Написать сообщение

    521
    # 13 марта 2017 00:04
    Mmamma:

    А дают ли в последнее время исполкомы (Минский р-н) расссрочку на оплату участков? Еслии да, то можно смотреть и варианты дороже, чем мы изначально определили

    Извините конечно, но у меня возникло 2 вопроса:
    1) если проблема выкроить пол-дня на аукцион, как Вы думаете строиться? Строго по выходным?

    2) если уже есть проблема с оплатой участка, и требуется рассрочка, то что будет когда начнется стройка?
    Ничего личного, но перед глазами есть 3 примера когда люди "бились" за участок до победы, а результат максимум фундамент и угроза его изъятия. 4 й пример уже изъяли.

  • Spectre Senior Member
    офлайн
    Spectre Senior Member

    1082

    20 лет на сайте
    пользователь #9074

    Профиль
    Написать сообщение

    1082
    # 13 марта 2017 00:13
    masterpereez:

    подскажите если купить 2 соседних участка можно ли их объединить или надо 2 дома строить?

    В законодательстве есть понятия разделения и слияния участков, но если они в итоге окажутся более 15 соток (а у вас явно так и будет) то, боюсь вам откажут. Проще вам будет на одном участке построить баню (ну или ее подобие), а на втором жилой дом.

  • -MATPOC- Senior Member
    офлайн
    -MATPOC- Senior Member

    7256

    13 лет на сайте
    пользователь #292107

    Профиль
    Написать сообщение

    7256
    # 13 марта 2017 06:47
    Spectre:

    masterpereez:

    подскажите если купить 2 соседних участка можно ли их объединить или надо 2 дома строить?

    В законодательстве есть понятия разделения и слияния участков, но если они в итоге окажутся более 15 соток (а у вас явно так и будет) то, боюсь вам откажут. Проще вам будет на одном участке построить баню (ну или ее подобие), а на втором жилой дом.

    И объединение участков тоже есть. С практической точки зрения не знаю..
    Необходимо: одно целевое назначение, расположение друг возле друга, и суммарная площадь не более 25 соток.. Может и еще какие условия.

    ... Redmi Note 11 ... Безлимитище Х ... Specialized 29 ...
  • Liz__zz Member
    офлайн
    Liz__zz Member

    242

    13 лет на сайте
    пользователь #290529

    Профиль
    Написать сообщение

    242
    # 13 марта 2017 09:06

    masterpereez, на практике превысите максимальный размер, объединить не получится, лучше сразу выбирайте участок побольше.

    Spectre:

    Проще вам будет на одном участке построить баню (ну или ее подобие), а на втором жилой дом.

    К сожалению, так не получится: есть еще требования к соблюдению целевого назначения земельного участка. На участке для строительства и (или) обслуживания жилого дома может быть только дом, а баня в составе, как принадлежность.

    -MATPOC-:

    Необходимо: одно целевое назначение, расположение друг возле друга, и суммарная площадь не более 25 соток..

    Все так, только максимальная суммарная площадь - 15 соток.

  • -MATPOC- Senior Member
    офлайн
    -MATPOC- Senior Member

    7256

    13 лет на сайте
    пользователь #292107

    Профиль
    Написать сообщение

    7256
    # 13 марта 2017 10:06 Редактировалось -MATPOC-, 1 раз.
    Liz__zz:

    Все так, только максимальная суммарная площадь - 15 соток.

    Это в городе. В сельских насел. пунктах - 25 соток.
    Общая по слиянию не может превышать макс. по кодексу - Статья 36 Кодекса о земле.

    Ну это я мельком копал.. Может чего поменялось в новых редакциях :-?

    ... Redmi Note 11 ... Безлимитище Х ... Specialized 29 ...
  • Liz__zz Member
    офлайн
    Liz__zz Member

    242

    13 лет на сайте
    пользователь #290529

    Профиль
    Написать сообщение

    242
    # 13 марта 2017 10:20

    -MATPOC-, а, ну да, 15 соток - в пригородных зонах г. Минска, областных центров и городов областного подчинения. А masterpereez где участки расположены, не писал)

  • Spectre Senior Member
    офлайн
    Spectre Senior Member

    1082

    20 лет на сайте
    пользователь #9074

    Профиль
    Написать сообщение

    1082
    # 13 марта 2017 10:50 Редактировалось Spectre, 1 раз.
    Liz__zz:

    Spectre:

    Проще вам будет на одном участке построить баню (ну или ее подобие), а на втором жилой дом.

    К сожалению, так не получится: есть еще требования к соблюдению целевого назначения земельного участка. На участке для строительства и (или) обслуживания жилого дома может быть только дом, а баня в составе, как принадлежность.

    Не-не, я имел ввиду построить и сдать баню или гостевой домик под видом жилого дома. Тогда целевое назначение обоих участков будет соблюдено, забор будет общий. Да и продать "лишний" участок останется возможность.

    Я сам такое подумывал сделать (продавался на аукционе соседний участок), слияние (объединение) участков невозможно из-за того, что оба участка по 15 соток. Председатель сельсовета явно рекомендовал вариант со строительством бани и оформлением ее как жилой дом.

  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    25767

    18 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    25767
    # 13 марта 2017 10:50
    Liz__zz:

    К сожалению, так не получится: есть еще требования к соблюдению целевого назначения земельного участка. На участке для строительства и (или) обслуживания жилого дома может быть только дом, а баня в составе, как принадлежность.

    Сейчас такие бани, что получше домов. Никто не запрещает построить дом с кухней (~9м), одной комнатой (~16м) и большой ванной комнатой.

  • masterpereez Junior Member
    офлайн
    masterpereez Junior Member

    81

    12 лет на сайте
    пользователь #401270

    Профиль
    Написать сообщение

    81
    # 13 марта 2017 11:27 Редактировалось masterpereez, 1 раз.

    участок понятно в пригородной зоне. Пригородная зона г Минска почти как минская область. Где дальше то там 25 соток и они никому не нужны...

    Профессиональный переезд, грузчики
  • -MATPOC- Senior Member
    офлайн
    -MATPOC- Senior Member

    7256

    13 лет на сайте
    пользователь #292107

    Профиль
    Написать сообщение

    7256
    # 13 марта 2017 12:03 Редактировалось -MATPOC-, 1 раз.
    Liz__zz:

    А masterpereez где участки расположены, не писал)

    ну да.. я значит тоже не так написал)

    masterpereez:

    участок понятно в пригородной зоне. Пригородная зона г Минска почти как минская область

    А почему вы про зоны пишете, если в кодексе написано конкретно: в городе - до 15, в сельских нас. пунктах и поселках городского типа - до 25. Там нет деления на зоны.
    40 км от мкад 25 дают в деревне - но по аукционам. (воложинский район, минская область)

    ... Redmi Note 11 ... Безлимитище Х ... Specialized 29 ...
  • Dim_design Senior Member
    офлайн
    Dim_design Senior Member

    1300

    8 лет на сайте
    пользователь #1632661

    Профиль
    Написать сообщение

    1300
    # 13 марта 2017 13:37

    Добрый день. Может кто-нибудь просветит.
    Собственно вопрос вот в чем:
    Собственник продает приватизированный участок в Минской области Держинского р-на, (не С/Т) который не имеет построек и даже забора (Есть только временный вагончик).
    1. Можно ли этот участок как есть переоформить после покупки?
    2. Нужно ли на нем после переоформления в течение трех лет возвести жилую постройку и сдать в эксплуатацию,или это не обязательно?
    Спасибо.

    Упользователянетподписи.
  • Spectre Senior Member
    офлайн
    Spectre Senior Member

    1082

    20 лет на сайте
    пользователь #9074

    Профиль
    Написать сообщение

    1082
    # 13 марта 2017 13:47
    Dim_design:

    Добрый день. Может кто-нибудь просветит.
    Собственно вопрос вот в чем:
    Собственник продает приватизированный участок в Минской области Держинского р-на, (не С/Т) который не имеет построек и даже забора (Есть только временный вагончик).
    1. Можно ли этот участок как есть переоформить после покупки?
    2. Нужно ли на нем после переоформления в течение трех лет возвести жилую постройку и сдать в эксплуатацию,или это не обязательно?
    Спасибо.

    2 страницы назад обсуждался аналогичный вопрос, посмотрите ответы - http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=632239&start=4260#p93993127

  • Dim_design Senior Member
    офлайн
    Dim_design Senior Member

    1300

    8 лет на сайте
    пользователь #1632661

    Профиль
    Написать сообщение

    1300
    # 13 марта 2017 14:14 Редактировалось Dim_design, 1 раз.

    Spectre, Спасибо. Невнимательно листал)

    Добавлено спустя 18 минут 29 секунд

    Перечитал, но тем не менее развернутого ответа там не нашел. :-?
    Попробую объяснить несколько иначе.
    Хочу купить приватизированный участок (не Минский р-н), на котором много лет (с момента его выделения) никто не возводил построек (кроме упомянутого вагончика).
    Грубо говоря - с какими проблемами мне предстоит столкнуться и какие есть варианты их решения?
    upd
    Узнал у хозяев,что когда-то он выделялся под постройку жилого дома.

    Упользователянетподписи.
  • Mmamma Senior Member
    офлайн
    Mmamma Senior Member

    692

    13 лет на сайте
    пользователь #376126

    Профиль
    Написать сообщение

    692
    # 13 марта 2017 18:29

    Наверно для начала уточнить не изъяли ли его еще)

  • lizik Member
    офлайн
    lizik Member

    267

    12 лет на сайте
    пользователь #563861

    Профиль
    Написать сообщение

    267
    # 13 марта 2017 21:55

    Может кто-нибудь знает, можно ли по закону строить баню с монсардным этажем или это запрещено?

  • Avs9nka Senior Member
    офлайн
    Avs9nka Senior Member

    2007

    12 лет на сайте
    пользователь #465188

    Профиль
    Написать сообщение

    2007
    # 13 марта 2017 22:05

    lizik, погуглите ТКП о постройках.
    Баня - хоз постройка, вроде при постройке от забора в 3 метра - высота до конька 5 метров максимум.
    Если строить дальше от границы, вроде 2 метра от забора дают +1 метр к коньку
    Макс высота 7метров, точнее только в ТКП

    Чтоб тебя на Земле не теряли, Постарайся себя не терять!
  • Dim_design Senior Member
    офлайн
    Dim_design Senior Member

    1300

    8 лет на сайте
    пользователь #1632661

    Профиль
    Написать сообщение

    1300
    # 13 марта 2017 23:24 Редактировалось Dim_design, 1 раз.
    Mmamma:

    Наверно для начала уточнить не изъяли ли его еще)

    Интересно, а мне дадут такую информацию в СС?

    Упользователянетподписи.