Konstruktiv:
Доброго дня.
Участок куплен с аукциона в 2015, находится на территории Новодворского с\с в деревне(не садовое товарищество).
Есть покупатель - хочу продать. Согласован план застройки, но на данном этапе участок пустой - могу ли я продать, или нужно возводить фундамент и консервировать для продажи?
В целом эта схема рабочая, я именно так и покупал участок.
Вы берете (если еще не взяли) разрешение на строительство в сельсовете, покупатель делает проект дома (ему ведь не нужен ваш фундамент), согласовывает у архитектора, строит свой фундамент, огораживает забором (в некоторых сельсоветах забор не требуют), вы сами консервируете фундамент в сельсовете (это будет 11% готовность насколько помню) и в БРТИ получаете 2 свидетельства о регистрации (одно на землю и одно на строение). Дальше уже делаете обычную сделку купли-продажи.
Но данная схема чрезвычайно рискованна для покупателя - он считайте за свой счет облагораживает ваш участок и строит фундамент, а вы можете и передумать продавать потом. Я бы такую сделку только через агентство проводил, с обязательным залогом с вашей стороны (залог хранить в агентстве).