Земельный участок

Jarinel:

am_by:

1772489:

KillRib:

am_by:

Получить сейчас земельный участок в 15 соток бесплатно возле Минска - не сложно.

можете дать мануал)?

Монуал указ 667. По поводу бесплатно -это условно. Бесплатно это ПНВ, а ПНВ в пригородной зоне Минска не катит. Пригородная зона Минска заканчивается за всеми городоми спутниками Логойск, Смалевичи, Руденск ит.д а Молодеченское и Вилейское направление вообще местами до 100км от МКАД. Указ 667 гласит нуждающимся предостовляется в пригородной зоне Минска только в частную собственность за 20%или 50% от кадастровой стоимости земли и не как иначе (аренда не в счёт) Хотя да если есть желание участок можно найти , я вот нашёл 24 км от МКАД если не по М дороги, а по обычной, а по магистрали 30.5 км до мкад и до магистрали 7 км по асвальту, деревня агрогародок газ по улице, эликтричество тоже, соседи ( будущие) новастрои и не каких бабушек, т.ч. когда приперла стал и нуждающимся и участок нашёл, кстати ЖД около километра ходят городские линии по расписанию 20-25 минут до первой остановки в Минске. Участок обойдётся около 1000 у.е -вот такое бесплатно. Все жалуются что дорого а на самом деле таких участков полно( бесплатных)

Повторюсь, нуждающимся в области можно сделать бесплатно) Как? Читаем внимательно или спрашиваем у председателя сельсовета. Хотя, из них не каждый знает. Заметьте, про ПНВ или частную собственность я не писал. Но, юристы в спорах так и не пришли к единому мнению в вопросе "ПНВ/частная" при сегодняшней политике.

С другой стороны, если сравнивать max суммы (до 50 000$) по последним аукционам, то отдать 1 000 - 3 000$ для ленивых или невнимательных - посильно. При этом, Ваш участок будет на таком же расстоянии от МКАДа, как и у владельца, заплатившего 50 000$... ООоооо! Конечно, здесь могут быть оговорки по расположению, наличию электричества/газа/воды.

Как простому персонажу стать нуждающимся, наверное, знают уже все. Придется подождать месяц-другой. Но это мизер по сравнению с обладанием 15 соток беПлатнООоооо.

Все так. И председатель сельсовета вас даже внесет на руках в кабинет в надежде склонить к аукционам на его земле. Только резко потухнет после слов - "ну мы все таки встанем у вас на очередь". А дальше ... вам будут предлагать участки для очередников, от которых отказалась вся очередь (особенно местная) и местоположение которых в принципе и так можно узнать в райисполкомах. Это кстати отличные участки... для уединенной дачи, но для жизни в стиле работа-дом-садики-школы-каждый день они не пригодны. Из законного остается опять же "стоять в очереди", аукционы, купить участок. Бесплатно - только в мышеловке.

Добавлено спустя 14 минут 53 секунды

Andrew-1978:

И сколько там метров до газа, света и асфальта?

+или сколько километров грунтовой дороги или в 2 метрах от оживленной трассы(редко). Выберите из списка что нибудь одно и добавте какое либо ограничение в виде кабеля связи по участку.

Где недорогие участки не секрет. Итак: имеем участок в агрогородке (тобиш деревня) население примерно 600-700 человек, в соседних деревнях все тоже самое, расстояние между ближайшими деревнями от 0 до 2 км, так что описываемую деревню никак вымирающей не назовешь. В деревне имеется 4 магазина, беларусбанк, детсад, средняя школа и т.д, железная дорога от участка 1.5 км до Минска 22 минуты, река Свислочь 4км. Ближайший газ у соседа видел ровно 60 метров (шагами) , не знаю может где и ближе особо не всматревался, про центральную воду тоже не скожу не узновал пока неинтересно, в деревне ДЮСШ конного спорта, причём для местных вроде полностью бесплатно, электричество 18 шагов, ах да, до освальта 150 метров,дальше 7 км по хорошему освальту до автомагистрали, и 22 км по автомагистрали до МКАД итого в среднем 30 км, но есть и дорога где 24 км, освальт но мне не нравится. По поводу расстояния да долеко, например возьмём Бузуны вроде обещали перспективное место и все будет, но судя по всему ближайшую пятилетку ничего так и не будет даже электричества. Да, направление у меня не очень, согласен, но и в Шабанах люди живут, как говарится дареному коню в зубы не смотрят, правда эти зубы мне обходятся 1000$. Самое интересное что с одной стороны от моего участка стоят 1-2 этажные котеджи а сдругой 5 участков никем не востребованных.
P.S участок 14.85 соток. Никаких обременений нет.

Думаю там все участки неликвид для постоянного проживания. А для дачи...

Andrew-1978, И где ж такое чудо, да ещё с канализацией, хоть примерно?

В общем то все высказались про одно и то же но по разному.
Подитожу: либо 30-50 километров без школ, садов, магазинов и т..п. НО!! 100-1000 метров от автомагистрали, либо 30-50 км со школами,садами магазинами и т.п., но "долго выезжать до МКАД", либо частично первое, частично второе но менее 30 км от МКАД.
К сожалению бесплатно (по очереди) по таким условиям не раздают. За редкими исключениями или вне правового поля.

lunarsea:

Пока не была.. Работаю не в РБ пока что.. бываю редко, да и просто взглянуть на местности - не всегда все нюансы видны..
Думала, вдруг есть жители аг. Семково на форуме и знают скрытые даже для первого взгляда на местности нюансы..)))
возможно, Вы правы по п.2.и.3.. только не знаю, что это за ограничение "водоохранной зоны на строительство"?..
по п.4. - посмотрели по Google Earth - вроде нет сильного уклона по высотам...

ЗЫ. по п.1. удивили...реально наивно верила, что то,что конкретно указано на аукционе - уже есть прямо на самом участке...)))

Добрый день. я там живу) это не мядельский, а минский район. от "минского моря" 500 метров. вот цена лота и большая, потому что больная стоимостью кадастровой оценки. Все там есть. вопрос в цене вопроса.

gorgeous:

Dima_Charly:

http://www.rlt.by/aukcion/project.php?id_note=499
лоты 2,4

Раз пошла такая пьянка, то что подскажете еще по лотам 1 (Дроздово) и 3 (Лесковка)?

Можно и мне тоже? Про лот номер 15.

Может кто-то в курсе, какова вероятность прихватить к такому участку пару соток со стороны поля в будущем (докупить/взять в аренду)? Там сейчас никаких культур не засаживается, до начала самого поля метров 10, скорее всего, будет идти дорога, но явно не такая широкая.

Как думаете, намного цена вырстет на участок?

2031257:

Можно и мне тоже? Про лот номер 15.
Может кто-то в курсе, какова вероятность прихватить к такому участку пару соток со стороны поля в будущем (докупить/взять в аренду)? Там сейчас никаких культур не засаживается, до начала самого поля метров 10, скорее всего, будет идти дорога, но явно не такая широкая.
Как думаете, намного цена вырстет на участок?

Каждому свое - 800 метров до жд дороги в одну сторону и 600 метров в другую.
Ни в одну ни в другую сторону звукопоглащающих заграждений (лес) нет. Думаю там будет громко (но со временем привыкните)

В отношении прихватить пару соток со стороны поля, посмотрите на кадастровую карту

Кадастровая карта

Поле раздавать не будут, так как у него назанчение - сх, а это можно изменить только по решению Президента.
Между этим участком и полем большое растояние, но оно вам не принадлежит.
Если там посадите пару елочек или разобьете клумбу, думаю проблем не будет, так как доказать, что это захват земли сложно, а вот если поставите забор - то это самовольный захват земли, что наказуемо.

2031257:

Спасибо за Ваш ответ!
Были там не раз, жд слышно слабо, т.к. идет смена массива - жд в низине, участок расположен выше, по линии разделения массивов идут деревья в несколько рядов.
Забор ставить на те госуд. сотки со стороны поля, конечно, не собираемся Просто инетерсно насколько велика вероятность получить их во владение со временем... Но на худой конец, действительно, посеять газон за забором и посадить пару елочек можно.
А вообще на этот участок уже около 10 зарегестрированных участников... И хочется, и колется. Цена взлетит...

Вы туда ночью съездите. У нас две дачи, одна в 3 км от ЖД, вторая в 4 км от ЖД. Днем ничего не слышно, а ночью, в тишине при открытых окнах слышны товарники.

2031257:

Забор ставить на те госуд. сотки со стороны поля, конечно, не собираемся Просто инетерсно насколько велика вероятность получить их во владение со временем... Но на худой конец, действительно, посеять газон за забором и посадить пару елочек можно.

Расскажу про свой опыт.

У меня между дорогой и участком довольно приличное расстояние которое никак не используется. Ну и все соседи повыдвигались на несколько метров к дороге. Я как-то был на приеме у председателя сельсовета и поинтересовался как законно можно этот кусок получить в аренду. Он сказал, что это возможно (взять в аренду как ЛПХ на несколько лет с правом продления), но для этого я должен быть прописан в этой деревне. Прописываться ради этого клочка я явно не собираюсь.

Еще между нами, он сказал, что почти никто заранее эти куски в аренду не берет, обычно сначала себе нарезают, а когда начинаются проблемы, тогда быстро узаконивают...

marta10, постоянно мониторить сайт риелт_бай