Земельный участок

yury_by:

Вы лучше скажите, почему сейчас невозможно взять участок в ПНВ? Либо аренда, либо собственность.

Обычный договор аренды прекращает своё действие в связи со смертью арендатора, в случае же ПНВ -- землепользование может быть пролонгировано наследниками. "Освободившиеся" участки можно выставлять на торги, и это дополнительный доход.

Kochevnik:

Наверное потому, что деньги очень нужны

Audio_TOP:

Ustas2010:

Да уж, скатились к доводам, что участок у почты брать. Следуя их логики, дальше (по возрасту) - возле поликлиники, у кладбища или крематория

Не передёргивайте, каждый берёт по своим возможностям и под свои нужды, а у всех они разные.

Не научился я шутить не передёргивая, и уже не научусь наверное. Каждый берёт, и ~50% спустя время пытается продать. И дело не в спекуляциях, а в ошибочности приоритетов. Берут мелкие участки вблизи (+-2 км от МКАД) инфраструктуры, вроде под ночлежку хватает. Но, пожив в шуме, загазованности и отсутствии перспектив полноценного ощущения природы и зачатков ЧС в РБ, меняют на более удалённые и просторные. Обратного процесса, когда индивидум стремится сменить просторное обжитое гнездо в лесном массиве, на ущербное местоположение вблизи МКАДа - не наблюдаю. При прочих равных (цена, форма собственности, ...) участки естественно отличаются в 2, а то и четыре раза по площади. Речь естественно не о стремящихся продать малую Родину ради приобретения любого пристанища в столице или рядом с ней, а о тех, кто наоборот приобретает загородный участок, проживая в мегаполисе или другом крупном поселении. Раковые заболевания - они нивелируют все плюсы и удобства участка на стыке инфраструктуры и сопутствующего автотрафика. Если проводишь 2/3 времени суток на участке, то с годами понимаешь, что близость к благам цивилизации не заменит избыток фитонцидов, тишину, отсутствие пыли и газа, прохладу в жару...
ЗЫ
и Минск рядом, а все равно кругом тишина и спокойствие. Все думалось...
Рядом и тишина - выбрать только одно.

Spectre:

Чтобы не быть голословным, берем недавний аукцион от 1-го июля -

Тут есть один большой нюанс - я когда смотрел такие участки, то почему то они все оказывались с обременением. Я вам могу тоже показать участок, за 7 тысяч его не брали - и коттеджи рядом, и газ и до асфальта метров 100 и до мкад минут 7. Но. Когда идешь смотреть документы - на нем буквой Т водопровод. И настолько неудобно, что дом в 120м2 в один этаж иам в принципе не построить. Не говоря уже обо всем остальном. А так да - по интернету пока смотришь все хорошо

Spectre:

и смотрим лот номер 19.

По нему к стати вообще комуникаций нет. И, как показывает жизнь - могут и не дать. Мощности перегружены, ничего выделить не можем. Да и не обещали - так что ваши проблемы

Я в приоритет поставлю дороги.
Дороги,дороги и еще раз дороги.
вот у меня вроде все блага цивилизации есть: свет,вода центральная,газ....
а дорог нет
вторую неделю не могут окна привезти из-за этого

Spectre:

Andrew-1978:

Вы были на том участке? Сколько метров до трубы по улице?

Честно говоря, именно возле этого не был. Но у меня в этой-же деревне участок, поэтому с интересом слежу за аукционами по ней. С электричеством и газом там вопросов нет. Я когда свой брал, то уже газовщики свои трубы раскладывали, то есть понятно было, что скоро придет скоро газ. А на ценах это еще не успело отразиться, мне в итоге обошлось еще и меньше чем вышеуказанная цена аукциона.

Еще год назад я бы советовал к Новашино присмотреться - туда только газ протянули, дороги все грозятся сделать, место обжитое. Но в этом году уже цены поднялись с 10-15 до 15-25к, думаю как-раз из-за газа.

В общем, совет такой - ищем деревеньки с дорогами, электричеством и перспективой газа. Именно перспективой, поскольку пока дом строится пройдет года 2-3 и как раз уже дома подключат активно будут. Асфальт желательно чтобы был практически до участка, поскольку если в снег/дождь приедете, то машину возможно придется оставлять на дороге

Даже в одной деревне может все кардинально разнится. Так что надо смотреть персонально участок. Вот у меня, вдоль моего участка идет кооперативный газ, надо вступать в кооператив, а у моего соседа государственная труба, с бесплатным подключением. А еще, есть некоторые хитрож....е, которые думают, вступлю потом в кооператив, русть трубу мимо меня кинут. Но на таких есть свои умники, которые ведут себе трубу потоньше,и все, не подключишься к газу, хоть газ и есть. Веди свой, за сотни метров. Так что нельзя судить по участку, лишь по тому что есть участок в той деревне.
Так же может там такой уклон, что и даром не нужен, или торфяной. Нюансов много.

Kochevnik:

Да, с нашим государством, все что "в перспективе" - может в принципе оказаться из разряда фантастики. Поэтому стоит смотреть лишь то, что есть уже железо

razuvanova:

Вот вам участок без муток переоформление,газ,и 8 км от МКАД

Ага, ну почти 20000, а учитывая геммор со сносом дома и доками, то все 40000. И газ вдоль забора идет там?

Kochevnik:

Дорогой, это если не обращать внимание на очистные. А если обращать - вывалить 40К за удовольствие дышать канализацией? А в час пик через готово отлично тоже пробираттся. За эти деньги (а это штук 40 со сносом) можно гораздо более приятных вариантов найти. В общем ищут Буратину

Ну я решил особо не топить так, я там чижовка-гатово каждый будний день еду, и если автобус впереди - то всё, но это не страшно, страшно когда автобус за трактором едет а по встречке автобус.

Есть тут у нас юристы? Может кто знает подобные случаи только с частной собственностью (прости господи), а не пожизненным наследуемым владением (как указано в статье) https://realt.onliner.by/2016/07/20/minchane-4/ Есть ли на практике хотя какая разница?

Если лакомые места - то, по факту, у нас беправное государство. Так что только ЧС и не очень близко от столицы :|