Andrew-1978:
Франак:
Ultra Breeze, помимо кадастровой в начальную стоимость включаются скалькулированные затраты на инфраструктуру - подводку света, газа, дороги, разны затраты и пр.
И ставит цену не исполком, а ЦТН.
Что касается "завышения в пять раз" - стоимость 15 соток голой земли за пределами "золотого кольца" может составлять 200-300 долларов. Именно по такой цене ее получают обратившиеся напрямую в сельсовет.
Но подведение электричества даже от ближайшего столба добавляет еще 600-800 долл.
Вообще то затраты на свет , газ и дороги включат в кадастровую стоимость
Включают, но только после официальной переоценки.
Грубо в 2010 году выделили пустырь по 100 у.е. за сотку, на пустыре ничего нет. Первоначально продают людям по кадастру. Проходит 3 года, люди проводят газ, воду, эл-во. Через 3 года продают сотку за 100 у.е. плюс надбавки за инфраструктуру, грубо коэффициент 1,4 за газ, 1,2 за электричество и итоговая цена уже не 100 уе, а 200. В 2015 году происходит переоценка кадастровой стоимости и ее уже устанавливают с учетом инфраструктуры. Такую процедуру мне поясняли, когда я по спорному участку звонил.