Земельный участок

dim3:

Лет 10 уже официально работаю за границей (имею польское гражданство, там женат). В 2014 году мне был выделен участок как нуждающемуся в ПНВ. На нем построен фундамент. На данный момент в строительстве не заинтересован. Будет ли являться уважительной причиной для продажи участка моя трудовая деятельность за границей.

Не будет являться уважительной причиной.

dim3:

Лет 10 уже официально работаю за границей (имею польское гражданство, там женат). В 2014 году мне был выделен участок как нуждающемуся в ПНВ. На нем построен фундамент. На данный момент в строительстве не заинтересован. Будет ли являться уважительной причиной для продажи участка моя трудовая деятельность за границей.

Посмотрите мой ответ на предыдущей странице. В исключительных случаях разрешение могут дать.

dim3:

Spectre:

dim3:

Лет 10 уже официально работаю за границей (имею польское гражданство, там женат). В 2014 году мне был выделен участок как нуждающемуся в ПНВ. На нем построен фундамент. На данный момент в строительстве не заинтересован. Будет ли являться уважительной причиной для продажи участка моя трудовая деятельность за границей.

Посмотрите мой ответ на предыдущей странице. В исключительных случаях разрешение могут дать.

я знаю, об этом поэтому и спрашиваю. Я не проживаю в Беларуси, ни о каком строительстве не может вестись и речи, мои планы и взгляды изменились. Что мне делать с участком, не ужели не исключительный случай?

Напишите заявление в сельсовет, там вам все разъяснят. Шансы есть.

Хочу купить дачный участок в сад. товариществе. Какие документы должен предоставить продовец (физ.лицо) и какие документы должны быть у председателч. Что должно быть подписано и вручено мне???? Спасибо.

Да,в сад. товариществе. Построек нет,голая земля.

tronz:

Если возможно, разрулите ситуацию. Запал на участок в Смолевическом районе в деревне. Другой не хочу. Участок получался в 2000 годах в частную собственность ИЖС. Построек на нем нет. Сейчас я хочу его купить. Сельсовет дал разрешение чтобы построиться. Хозяева ничего делать не будут. А я не могу купить по закону, но могу строить. Вопрос: 1) как обезопасить себя, если буду строить, а после ввода в строй дома оформлять куплю-продажу? 2) можно заключить какой-нибудь договор, в котором отобразить эти риски и который действовал бы до момента совершения сделки купли-продажи, т.е. я так понял после ввода дома в эксплуатацию. 3) возможно еще есть какой выход-схема? Как минимизировать риски?Заранее благодорю.если это уже обсуждалось то если не сложно ТЫКните.

Если кратко, то никак не обезопасишь, если продавец захочет кинуть, то вероятность вернуть Ваши деньги сразу - 0.00000%. И да, участок давался просто так, или как нуждающимся?

tronz:

Как минимизировать риски например, ген. доверенность+расписка+договор на строительство с последующей продажей.

Никак. И до какой поры строить собираетесь до переоформления (раньше вроде можно было нормальный фундамент уже продавать, если не нуждающимся выдан участок).

А с дарственной никак?

tronz, вы должны понимать, что вы собираетесь строить дом на чужом участке, по чужим документам (паспорт застройщика и проект будут не на вас). Риски большие, я сам по такой схеме покупал и несмотря на всю "минимазацию рисков" в виде агентства, залога и договора о намерениях, я вздохнул с облегчением когда вышел из БРТИ.

Если участок в частной собственности и не было еще ни одной консервации, тогда ваш план такой:
1) Разрешение на строительство (как я понял) у вас уже есть
2) Узнаете, что надо для консервации, обычно достаточно фундамента (но где-то забор просят, где-то участок облагородить). Не рассчитывайте на явную бутафорию, в сельсовете не дураки сидят.
3) Делаете проект дома, согласовываете его у архитектора района (проект не на ваше имя)
4) Строите фундамент (возможно забор), облагораживаете участок.
5) Хозяин участка пишет заявление на консервацию в с/с.
6) Получаете разрешение от c/c и вместе едете в БРТИ.
7) Оформляете сделку купли-продажи, вздыхаете.

Добрый день, хочу купить недостроенный дом (ну как недостроенный коробка, двери, окна, крыша все есть, необходимо только вводить коммуникации в дом и делать отделку). Да и в принципе на участке есть строения завершенные в виде сарая, гаража, они все есть на плане земли.
Оформлена консервация дома, написано 70%, срока консервации не указано..
При этом выдано свидетельство о гос регистрации "в отношении незавершенного законсервированного капитального строения с №*****, назначение - Здание неустановленного назначения, наименование - незавершенное законсервированное капитальное строение"

1. Назначение - ЗДАНИЕ НЕУСТАНОВЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, это нормально или нет?
2. По факту документов всяких много и на землю (договор купли продажи, и какие то общие планы для участка), но как такового проекта дома я не нашел, а без проекта я так понимаю получается самострой или как?
3. По закону рб от 5 июля 2004 года номер 300-з срок консервации любого обьекта не может быть больше 3 лет, бессрочной консервации не бывает, если в документах я не нашел никаких сроков, может какие то "поддельные" документы?
4. Какие мои действия после покупки - мне нужно официально снимать консервацию, доделывать его и вводить в эксплуатацию? Или могу доделывать без снятия консервации, по плану который есть - там нет комнат внутри, необходимо делать проект на реконструкцию строения или как?

Или может кто может подсказать:
5. Какой должен быть пакет документов корректный?
6. Или куда можно обратиться, возможно за платной консультацией - чтобы корректно проверили все документы, что там написано - чтобы не было проблем при покупке, может кто подскажет юриста/нотариуса? Или лучше взять пакет документов и поехать в сельсовет в одно окно?