Ответить
  • timvel MemberАвтор темы
    офлайн
    timvel Member Автор темы

    180

    17 лет на сайте
    пользователь #89012

    Профиль
    Написать сообщение

    180
    # 23 марта 2007 16:43

    Господа подскажите как и где законно приобрести или получить в связи с последними изменениями в законодательстве земельный участок под строительство дома в Минске или ближайших его окраинах. Спасибо

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

  • bezuma Senior Member
    офлайн
    bezuma Senior Member

    801

    14 лет на сайте
    пользователь #201260

    Профиль
    Написать сообщение

    801
    # 31 мая 2016 09:03 Редактировалось bezuma, 3 раз(а).

    УПС

    Свобода - это возможность открыто делать то, что кому-то не нравится...
  • Mixer-mobile Member
    офлайн
    Mixer-mobile Member

    264

    20 лет на сайте
    пользователь #17579

    Профиль
    Написать сообщение

    264
    # 31 мая 2016 13:43

    Здравствуйте.
    Может кто из спецов подскажет возможные(субъективные) варианты развития событий в связи с...

    ""В Беларуси утвердили государственную программу «Строительство жилья» на 2016-2020 годы. Соответствующее решение закреплено постановлением Совета министров от 21 апреля 2016 года № 325.""

    , связанные с получением участка для строительства в Минском районе(либо недалекие смежные) ?
    (в частности молодая семья, 2-е детей, очередь нуждающихся)

    Спасибо :)

  • rodrigezz Member
    офлайн
    rodrigezz Member

    100

    13 лет на сайте
    пользователь #360529

    Профиль
    Написать сообщение

    100
    # 1 июня 2016 19:14
    -MATPOC-:

    rodrigezz, грубая выдержка

    Указ Президента Республики Беларусь от 11 ноября 2011 г. № 520
    В течение трех лет начиная с 1 марта 2012 г. должно быть завершено строительство капитальных строений в виде жилого дома, дачи, расположенных на земельных участках
    а) Срок строительства может быть продлен местным исполнительным и распорядительным органом, но не более чем на два года, с учетом материального положения гражданина и других уважительных причин (болезнь, отсутствие в Республике Беларусь или иная уважительная причина) по его заявлению, поданному не ранее чем за шесть месяцев, но не позднее чем за два месяца до истечения срока строительства (только один раз).
    б) В случае невозможности завершения строительства в сроки, гражданин обязан осуществить консервацию. При этом консервация жилого дома, дачи может быть осуществлена только один раз, а срок такой консервации не может превышать трех лет. Консервация не завершенных строительством жилого дома, дачи приостанавливает течение сроков.
    полный текст

    Заметьте, что за три года надо построить коробку (фундамент, стены, крышу), а не ввести дом в эксплуатацию. Тогда не изымут участок.

    ** Для целей настоящего Указа завершением строительства жилого дома, дачи считается возведение фундамента, стен и крыши этих дома, дачи независимо от ввода таких домов, дач в эксплуатацию.

    В старой версии закона три года был срок именно по вводу в эксплуатацию.

    А если у бывшего владельца прошло более трех лет до консервации, то у меня не изымут его после покупки?

  • -MATPOC- Senior Member
    офлайн
    -MATPOC- Senior Member

    7256

    13 лет на сайте
    пользователь #292107

    Профиль
    Написать сообщение

    7256
    # 1 июня 2016 20:23

    rodrigezz, в теории остается написать на тяжелое материальное положение, но не факт что сельсовет даст добро.
    Если 3 года прошло до консервации, мое мнение - не стоит связываться. Либо все очень точно просчитать.
    Могу конечно в чем-то ошибаться :-?
    Хотя подождите.. Вы пишете дом законсервирован? Коробка? Тогда условия неконфискации выполнены.

    ... Redmi Note 11 ... Безлимитище Х ... Specialized 29 ...
  • Spectre Senior Member
    офлайн
    Spectre Senior Member

    1082

    20 лет на сайте
    пользователь #9074

    Профиль
    Написать сообщение

    1082
    # 1 июня 2016 22:40

    rodrigezz, сельсовет может не разрешить консервацию в этом случае.

    А если разрешил, то почти наверняка пойдет вам на встречу и продлит сроки на 1 или 2 года (такое однократно можно делать).

  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    25767

    18 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    25767
    # 2 июня 2016 09:05
    Spectre:

    rodrigezz, сельсовет может не разрешить консервацию в этом случае.

    А если разрешил, то почти наверняка пойдет вам на встречу и продлит сроки на 1 или 2 года (такое однократно можно делать).

    Вообщето законом запрещена консервация, если до окончания срока менее 6 месяцев.

  • Audio_TOP Senior Member
    офлайн
    Audio_TOP Senior Member

    5770

    10 лет на сайте
    пользователь #1079688

    Профиль
    Написать сообщение

    5770
    # 2 июня 2016 15:51
    -MATPOC-:

    Заметьте, что за три года надо построить коробку (фундамент, стены, крышу), а не ввести дом в эксплуатацию. Тогда не изымут участок.

    А что именно (какой документ) считается заершённым капстроительством?

    В течение трех лет начиная с 1 марта 2012 г. должно быть завершено строительство капитальных строений в виде жилого дома, дачи, расположенных на земельных участках

    — У нас не только бесплатная работа, но и платная безработица. Врага можно сделать другом. Предателя - никогда.
  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    25767

    18 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    25767
    # 2 июня 2016 16:02
    Audio_TOP:

    -MATPOC-:

    Заметьте, что за три года надо построить коробку (фундамент, стены, крышу), а не ввести дом в эксплуатацию. Тогда не изымут участок.

    А что именно (какой документ) считается заершённым капстроительством?

    В течение трех лет начиная с 1 марта 2012 г. должно быть завершено строительство капитальных строений в виде жилого дома, дачи, расположенных на земельных участках

    В указе есть ссылка, а в ней что то типа "в рамках данного указа под завершенным строительством .... фундамент, стены, крыша..."

  • R0N1N Senior Member
    офлайн
    R0N1N Senior Member

    2971

    17 лет на сайте
    пользователь #65158

    Профиль
    Написать сообщение

    2971
    # 2 июня 2016 16:12 Редактировалось R0N1N, 1 раз.

    неактуально

  • zem.nedvizh Junior Member
    офлайн
    zem.nedvizh Junior Member

    38

    8 лет на сайте
    пользователь #1704264

    Профиль
    Написать сообщение

    38
    # 5 июня 2016 18:36 Редактировалось zem.nedvizh, 1 раз.

    М

  • sladki82 Senior Member
    офлайн
    sladki82 Senior Member

    893

    11 лет на сайте
    пользователь #680421

    Профиль
    Написать сообщение

    893
    # 6 июня 2016 11:50 Редактировалось sladki82, 3 раз(а).

    мертвая ветка, одни вопросы - а в ответ - тишина по существу

    Если проблему можно решить за деньги, это не проблема — это расходы
  • bukatov23 Neophyte Poster
    офлайн
    bukatov23 Neophyte Poster

    20

    10 лет на сайте
    пользователь #1035258

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 8 июня 2016 08:10

    Доброго всем утра! Возникла такая ситуация..помогите разобраться...нервы уже на пределе..
    Получили участок под Гомелем, как нуждающиеся, оформили, оплатили, получили свидетельство! Все ОК!
    НО, когда начал ставить забор, обнаружил, что прямо по линии участка (длиной 40 метров) проходит кабель связи.. Теперь, естественно только переустановление границ участка..
    В общем: Сельслвет, говорит, что это косяк Гипрозема (мол они должны были делать запросы и согласовывать со службами и охранными зонами) Гипрозем говорит, что это сельсовета косяк, они не дали им док-ты и не согласовали охранные зоны коммуникаций
    Что делать и как быть??? Даже элементарно не могу начать забор ставить....Подскажите как по закону должно быть, либо что предпринимать?

  • nv_cosmos Senior Member
    офлайн
    nv_cosmos Senior Member

    5402

    17 лет на сайте
    пользователь #84282

    Профиль
    Написать сообщение

    5402
    # 8 июня 2016 09:32
    bukatov23:

    Доброго всем утра! Возникла такая ситуация..помогите разобраться...нервы уже на пределе..
    Получили участок под Гомелем, как нуждающиеся, оформили, оплатили, получили свидетельство! Все ОК!
    НО, когда начал ставить забор, обнаружил, что прямо по линии участка (длиной 40 метров) проходит кабель связи.. Теперь, естественно только переустановление границ участка..
    В общем: Сельслвет, говорит, что это косяк Гипрозема (мол они должны были делать запросы и согласовывать со службами и охранными зонами) Гипрозем говорит, что это сельсовета косяк, они не дали им док-ты и не согласовали охранные зоны коммуникаций
    Что делать и как быть??? Даже элементарно не могу начать забор ставить....Подскажите как по закону должно быть, либо что предпринимать?

    можно взять топор или пилу и перерезать кабель, а дальше найдутся хозяева и переложат кабель или решите вопрос в течении нескольких дней. Может он не используют уже и просто так в земле лежит.

    onliner дно.
  • bukatov23 Neophyte Poster
    офлайн
    bukatov23 Neophyte Poster

    20

    10 лет на сайте
    пользователь #1035258

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 8 июня 2016 09:45
    nv_cosmos:

    можно взять топор или пилу и перерезать кабель, а дальше найдутся хозяева и переложат кабель или решите вопрос в течении нескольких дней. Может он не используют уже и просто так в земле лежит.

    )) спасибо. Кабель действующий! Хозяева РУЭС! Но с ними никто не согласовал границы...И вроде как ни те ни те не обязаны были..

  • -MATPOC- Senior Member
    офлайн
    -MATPOC- Senior Member

    7256

    13 лет на сайте
    пользователь #292107

    Профиль
    Написать сообщение

    7256
    # 8 июня 2016 13:33 Редактировалось -MATPOC-, 1 раз.

    bukatov23, где-то по похожему кто-то отвечал, типа: смотрим документы на участок, если там нет ограничений из-за проходящего кабеля - значит можете требовать убрать кабель с Вашего участка. И пусть сами разбираются чей он.
    Имхо, Опирайтесь на то, что у Вас по документам кабеля быть не должно, пусть убирают. И свои документы не переделывайте если предложат.

    ... Redmi Note 11 ... Безлимитище Х ... Specialized 29 ...
  • mb0201 Member
    офлайн
    mb0201 Member

    381

    14 лет на сайте
    пользователь #214796

    Профиль
    Написать сообщение

    381
    # 12 июня 2016 09:48

    Народ! Нужна помощь или консультация. Имеется участок на полигоне (Колодищи 2). Выделялся как нуждающимся в 2013 году за 20 % кадастровой стоимости. На участке баня-сруб 6х9, коробка с окнами и пр. Есть ОСТРАЯ необходимость в продаже. Помогите советом. Сообщения пожалуйста в ЛС. Спасибо.

  • Светлячок Neophyte Poster
    офлайн
    Светлячок Neophyte Poster

    10

    15 лет на сайте
    пользователь #139950

    Профиль
    Написать сообщение

    10
    # 21 июня 2016 19:23

    Доброго дня! Народ, подскажите, предстоит участие в аукционе, как вести, на что рассчитывать, как выбрать банк, чтобы вернулся задаток без комиссии, может у кого есть опыт и может им поделиться. Заранее спасибо.

  • Toppp Member
    офлайн
    Toppp Member

    266

    14 лет на сайте
    пользователь #212633

    Профиль
    Написать сообщение

    266
    # 21 июня 2016 22:11

    Если хотите, чтобы вернули задаток без комиссии - надо открывать вклад "до востребования" в АСБ Беларусбанк филиал 614. Это тот же филиал в который перечисляется задаток в сельсовет. В рамках одного и того же филиала не должны снимать комиссию. Но опять же .. я узнавал эту инфу где-то месяц назад - сейчас все могло поменяться. Вы можете позвонить в этот филиал и задать вопрос консультанту.

    Вести себя достойно, рассчитывать на свои силы))

    I am happy Out Of The Box
  • -MATPOC- Senior Member
    офлайн
    -MATPOC- Senior Member

    7256

    13 лет на сайте
    пользователь #292107

    Профиль
    Написать сообщение

    7256
    # 21 июня 2016 22:36 Редактировалось -MATPOC-, 1 раз.

    Светлячок, был карт-счет зарплатный в Беларусбанке - вернули задаток без всяких комиссий. Номер счета узнал в банке.
    На аукционе есть шаги: бывает, что его устанавливают постоянным (например 5 млн.), а бывает что берут в процентах от предыдущей цены (т.е. шаг увеличивается по мере аукциона).
    Можете сходить на ближайший аукцион и посмотреть как все проходит.

    ... Redmi Note 11 ... Безлимитище Х ... Specialized 29 ...
  • anegin Senior Member
    офлайн
    anegin Senior Member

    1108

    14 лет на сайте
    пользователь #194469

    Профиль
    Написать сообщение

    1108
    # 22 июня 2016 10:57
    Toppp:

    В рамках одного и того же филиала не должны снимать комиссию.

    Даже больше - в рамках одного и того же банка (возможно это касается только Беларусбанка).
    У самого открыт счет "до востребования" в АСБ Беларусбанк вообще в другом городе, так последние несколько аукционов всегда возвращали всю сумму полностью до копейки, в срок примерно за 3-5 дней.