Склад, производство, услуги на собственном участке.

Скарбник:

Я тоже. На своей земле хозяин - барин.

Так земля то не твоя не в твоей частной собственности

Скарбник,

это, вообще-то поговорка такая народная. И означает ровно то, что Вы написали. Важно не просто уметь читать - важно понимать прочитанное.

В курсе про поговорку и поговорки не первый год на планете проживаю.

Просто хотелось именно на ЭТУ небольшую разницу обратить внимание сообщества - ХОЗЯИН и БАРИН. Немножко разные все таки смыслы Надеюсь понимаете меня. нЭ в абыд.

Artem_MVR, разница как раз в прочтении. Читай "Хозяин ( в смысле ВЛАДЕЛЕЦ ЗЕМЛИ, а не ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ человек ) - барин (полноправный распорядитель, что хочет - то и делает ) на этой земле.

Все дело в различных формах собственности у нас и в Польше.

а может кто заодно подскажет : можно ли продавать с офиса?можно ли продавать с офиса два вида продукции (например одежду и косметические вещи?)( многие конторы в офисе держут образцы,но небольшой объем можно купить здесь же и дают чек,а большой -заказать и доставят). Насколько это законно?И дапустим косметические вещи,их всего пару коробок от холодильника,мне что надо склад снимать,чтобы их хранить?или могу в офисе их поставить и продать ?где вообще ответы на подобные вопросы получать?или продавать их выходя из офиса с КСА?тогда как бы вне офиса продажа. И можно ли имея интернет магазин дать там адрес офиса,где можно купить товар? может вообще кто-нибудь оставит свой телефон,кто владеет этой темой достоверно?просто не могу определиться через что продавать,т.к. сегодня аренда на БИГЗе меня поразила,это ж сколько надо чего продать чтобы просто штуку баксов выкидывать каждый месяц?а это без прибыли

Джулия, когда Вы все же начнете бизнес, Вы бухгалтерию тоже будете вести с помощью всего Онлайнера ? Здесь, конечно, есть грамотные люди, но я бы обратился в юридическую контору. Вы спрашиваете не как курицу зажарить. Вопрос достаточно серьезный. Тут Вам насоветуют. Штрафы на всех будем раскидывать ?

Джулия,так как насчет склада? Опустили руки?

Много говорят про развитие села, а что делается? Я хочу открыть СТО за кольцевой, никак не получается попасть в исполком. Говорят, что можно получить разрешение на СТО в сельском доме. Какие инстанции это регулируют? Какие есть нормативные документы?

тогда получается незаконно продают товар многие фирмы с офиса(не инет-шоп) и не боятся.

superglobus, когда я узнавала по поводу своего сто ,ответ был тот же.А какие инстанции регулироют хотела бы знать сама,т.к. даже в исполкоме не могут толком ответить.

Хочу поднять эту ветку, поскольку проблема остается актуальной и нерешенной.

Резюме ситуации.

а) наше государство ограничивает право собственника в пользовании землей. В принципе, ограничения существуют во всем мире, но важно найти правильный баланс между интересами собственника и общества. Это вопрос спорный, но у нас в гондурасе все чересчур пережато.

б) целевое использование земли запрещает использование своего участка под коммерцию. Вот выдержка из интервью компетентного чиновника: http://www.hata.by/articles/nuzhno_li_privatizirovat_zemelnye_uchastki-5/

- Могу ли я на собственном приватизированном участке построить магазин?

- Нет, строительство магазинов на таких земельных участках не соответствует назначению. Участки в собственность в Беларуси предоставляются для четырех целей. Первая - строительство и обслуживание жилого дома. Вторая - ведение личного подсобного хозяйства. Третья - коллективное садоводство. Четвертая - дачное строительство. Но вы можете обратиться в исполком и получить земельный участок в аренду по результатам аукциона.

В аналогичной ситуации чиновники советуют делить участок, отдавать назад государству часть (?) и по результатам аукциона (??) получать его в аренду и там заниматься коммерцией. Ну бред. Но факт.

в) это правда, но не вся. Существует также возможность использовать жилой дом не по назначению (внимание! это не перевод дома в нежилой фонд!). См. ч.4 ст.8 ЖК, административная процедура 18 из Указа 152 от 16.03.06. В результате, по идее, жилой дом остается жилым, но используется полностью или частично по иному назначению (в т.ч. коммерческому).

г) при создании ЧУП можно разместить его юрадрес в частном доме. Однако заниматься производственной деятельностью без перевода в нежилой фонд запрещено (см. Декрет 11 от 16.03.99). Внимание - вопрос! Можно ли использовать для производственной деятельности уже существующие нежилые помещения при создании ЧУП? Вопрос остается открытым, т.к. смотри пункт б).

ВЫВОД: все не так просто в нашем королевстве. Вроде как все запрещено, а с другой стороны... ну не верю я, что не бывает выхода из ситуации.

Приглашаю принять участие в дискуссии.

исходная цель: получить разрешение для бизнеса на своем участке, который можно отдать другому предпринимателю в аренду. Сам заниматься бизнесом не собираюсь. Грубо говоря, необходимо заработать на объекте, который сдается в аренду на собственном участке.

ммм... а предположим, вот так. на участке для ЛПХ стоит "сарай", регистрируем ЧУП для производства пиццы в "сарае".... ПОТОМ.... сдаем ЧУП как имущественный комплекс в аренду!

получается?

минус: ответственность по долгам предприятия?

кстати, взять предыдущий пример по открытию СТО. а вам не кажется, что деятельность СТО не соответствует целевому назначению ЛПХ по производству сельхозпродукции? а вот, кстати, рекомендую читать как у нас с такими людьми поступают! http://21.by/papers?id=28620

lyonelll:

Nban:

исходная цель: получить разрешение для бизнеса на своем участке, который можно отдать другому предпринимателю в аренду. Сам заниматься бизнесом не собираюсь. Грубо говоря, необходимо заработать на объекте, который сдается в аренду на собственном участке.

ммм... а предположим, вот так. на участке для ЛПХ стоит "сарай", регистрируем ЧУП для производства пиццы в "сарае".... ПОТОМ.... сдаем ЧУП как имущественный комплекс в аренду!

получается?

минус: ответственность по долгам предприятия?

кстати, взять предыдущий пример по открытию СТО. а вам не кажется, что деятельность СТО не соответствует целевому назначению ЛПХ по производству сельхозпродукции? а вот, кстати, рекомендую читать как у нас с такими людьми поступают! http://21.by/papers?id=28620

Неплохо, если найдётся кто-либо знающий точную трактовку ЛПХ. Имхо это не только для с/х посадок земля, но и некапитальные строения можно возводить, а может и капитальные подсобные?

Думаю, прокатить это мзохет только на своей земле и как ИП - передача в аренду с целью коммерческой деятельности ЛПХ участка наверняка незаконна.

На ЛПХ можно возводить капитальные подсобные строения, но все ради цели, на которую выделен участок, т.е. Личное Подсобное Хозяйство. Шаг влево, шаг вправо - расстрел.