Могилев. Фатина 19.

Что нового? Когда обещают сдачу центральной секции? Сколько выходит цена за метр?

Про 2-й пусковой надеюсь кто нибудь отпишется.
Про мой 3-й ничего неизвестно.Часть квартир будет Химволокно, остальные из города. Химволокновские списки застройщиков еще утверждают. Может кто отзовется из квартир что передали городу, напишет из каких организаций Вас пригласили, цену метра, сроки строительства, кто будет председатель и др. что Вам известно.
По 1-му пуску интересует:
1) вы сами выбирали свои квартиры или будете тянуть лотерею как во 2-м?
2) Как организовано строительство? Есть ли у вас председатель/платите ли вы взносы или УКС сам разруливает все дела, выставляет платежи?

По 1-му пуску.
Мы долевое строительство,пришли и выбрали из свободных.
Раньше здесь писали что у долевого собрание будет в конце строительства,может там что скажут.Платили только до декабря взносы на строительство.Про председателя ничего не знаем.Так думаем пока не достроют 2-ой пусковой,наш наверно не сдадут(пока не перетащут кран на 3-ий пуск)

Второй пусковой - залили опорные балки 5-го этажа.Сдача дома на Сентябрь 2014 года. Нужно написать заявление и расписаться в 201 кабинете заводоуправления "Могилевхимволокно".( тел. 49-94-33 ; внутр. 34-33). Всем должны позвонить кураторы.

Тянуть жребий будут в конце строительства. Так хочет председатель, чтобы заинтересовать помощников, набранных в правление. Может предложите все таки сразу квартиры вытянуть

Есть у кого какие-нибудь новости по 1-му пусковому?Когда сдаётся?Будут ли собрания(когда)?

Второй пусковой 26.03.2014

Прикинул, во что выльется новый ценник 9 800 000 за м2, озвученный на вчерашнем собрании по 3-му пуску. Курс $ принял 9900.
........................цена................внести $......................ежемесячные выплаты по кредиту
........................квартиры........своими средст-..........бел. руб в месяц в течении 20 лет
........................$..................... вами на этапе.............при 5%........./..... при 11,75%
................................................строительства
3-x комн.........83 785..............36 848.........................2 900 177..............4 201 625
2-x больш......61 116..............26 879.........................2 115 512..............3 064 843
2-х мал...........57 810..............25 425.........................2 001 067..............2 899 042
1 комн............43 932..............19 321.........................1 520 674..............2 203 073
Таким образом, если нет «лишних» метров, своими средствами в течение строительства оплачиваем 44% стоимости квартиры. На онлайнере ходят нехорошие слухи из кредитных отделов Беларусбанка, что до конца полугодия льготные кредиты перечислять застройщику не будут. Чувствую, если оплатить фундамент, с нас вытянут по 19-37 тыс. $ своих сбережений и стройка встанет. Не платить и ждать открытия кредитных линий, проплат по кредитам - растянут стройку до конца 2015. Что делать хз.

Во 2-м пуске был период в районе нового года, когда все же банк задерживал кредитные деньги. Ну а под проблемами с собственными выплатами жильцов имелось в виду, что некоторые ушли из числа дольщиков, не приняв новые условия кредитования. Может кто из второго пуска или председатель поправит, ели я ошибаюсь.
В любом случае, вступив в этот дом в 2011 году, наблюдая как росла цена метра с 3 млн. до 9,8 (порой обгоняя инфляцию, рост курса доллара и всегда опережая цену в других строящихся в нашем городе домах), менялись условия кредитования – с трудом верится в срок декабрь 2014, в окончательность цены и что исполнят то, что будет в гарантийном письме. Поэтому считаю, что даже за фундамент нужно оплатить не только своими средствами, но и кредитом. Ведь с каждым повышением цены метра внесенная доля уменьшается и ты опять должен все больше и больше. Но выйти из долгостроя ты уже не можешь, так как все сложнее найти других, согласных строить по таким ценам. В любом случае найдут причины, по которым мы будем всегда виноваты, сроки надо перенести, а цену метра поднять. Так что торопиться не стоит.

infinity_look:

Кто-нибудь знает, когда будет второе собрание 3 пуска?

пока информации нет. Как только что-то будет известно, вам обязательно позвонят ваши кураторы.