Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4378

13 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4378

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

rockdapump Куратор team

офлайн

rockdapump Куратор team

10543

11 лет на сайте
пользователь #632740

Профиль
Написать сообщение

10543

# 23 апреля 2015 09:29

Aleksander979:
rockdapump, так я и говорю, не было такого уровня цен (по 25к.) на двухи-трёхи в Витебске даже в эти кризисные годы. Отдельные варианты на всякое гуано и неликвид могли проскочить, но не более того.

средней - нет. не было
варианты мелькали
но чтобы средняя была 25 так это ж надо чтоб минимум был 15-20
это жестко

Xenos Senior Member

офлайн

Xenos Senior Member

7016

18 лет на сайте
пользователь #37928

Профиль
Написать сообщение

7016

# 23 апреля 2015 09:33

Ustas2010:
Место хорошее, экология правда не улучшится от уплотнения, но леса вокруг ещё много. Зная как 10УНР строит с опережением, можно не сомневаться, что ещё на пару сотен относительно доступных по цене квартир через год рынок станет богаче.

Хоть и кажется на первый взгляд, что :ass: мира, но та же деревня Сухарево явно еще ближе к ней. И вроде не танкисты. На сегодня вполне ничего такой ценник.

waldemar Senior Member

офлайн

waldemar Senior Member

1535

18 лет на сайте
пользователь #35394

Профиль
Написать сообщение

1535

# 23 апреля 2015 09:38

В облигациях... да еще и в 2016 году сдача... нееее. в котлован сейчас вкладываться глупо. в 2016 году в этом же доме (если конечно не заморозят как долгострой) метр будет по 850 в худшем случае.

Шуруп забитый молотком держится крепче, чем гвоздь завернутый отверткой

tomy Senior Member

офлайн

tomy Senior Member

6538

20 лет на сайте
пользователь #10619

Профиль
Написать сообщение

6538

# 23 апреля 2015 09:38 Редактировалось tomy, 2 раз(а).

rockdapump:
tomy:
rockdapump:
Aleksander979, не ну если человеку нужна ТРЕШКА новой и в центре и год постройки 2010+ и за 25, то этого точно не будет

спорим на бутылку коньяка?

но я целюсь либо трешка-хрущ-кирпич, либо двуха по вашим параметрам

ну если трешка 2010+ в центре будет 25 000, то я не просто проставлю коньяк, а с удовольствием приглашу вас на новоселье
делайте скриншот моего поста. сохраняйте
будем ждать вместе

кстати, а точнее опишите ваш интерес (параметры)
может чего мельканет так маякну
пока цены не такие еще, но чем черт не шутит...

на новоселье приеду :super: но ищу квартиру в могилеве...

сам чуть не впрыгнул в топку в ноябре 14 года. нашел хрущ с ремонтом за 44 тыщи (меньше 40 вообще квартир не было)... сегодня легко можно выбирать в пределах 30-35... поэтому 25 - дело времени (и хорошего торга) :jump:

меняю проигрыватель "Беларусь 310С" на выигрыватель... рассмотрю любые варианты

SvetlajaLuna Senior Member

офлайн

SvetlajaLuna Senior Member

43185

13 лет на сайте
пользователь #364925

Профиль
Написать сообщение

43185

# 23 апреля 2015 09:42 Редактировалось SvetlajaLuna, 1 раз.

Вагоновожатый:
SvetlajaLuna:
назад в прошлое

Прошлое иногда возвращается.

Уверен,достаточно убрать электричество и большинство людей,через 2-3-6 месяцев начнет лазить по деревьям в поисках молодых побегов и убивать друг-друга за банку консервов. .

представила тех, кто будет в первых рядах. :super:

Добавлено спустя 3 минуты 4 секунды

Ustas2010:
Место хорошее, экология правда не улучшится от уплотнения, но леса вокруг ещё много. Зная как 10УНР строит с опережением, можно не сомневаться, что ещё на пару сотен относительно доступных по цене квартир через год рынок станет богаче.

всё бы не плохо.
Но этот проект они вроде обкатывают у метро Михалово.
жэсть...2 лифта на 10 квартир с потолками 2,5 на этаже и длинного узкого коридора
... :-?

NASA подарит Луне спутник (с) У оптимистов сбываются мечты, у пессимистов - кошмары. Б. Шоу

Aleksander979 Junior Member

офлайн

Aleksander979 Junior Member

62

9 лет на сайте
пользователь #1595201

Профиль
Написать сообщение

62

# 23 апреля 2015 09:47 Редактировалось Aleksander979, 1 раз.

Ustas2010:
Зная как 10УНР строит с опережением...

Ага, на Казимировской 15 на год сроки по сдаче затянули были.

Сберкасса Senior Member

офлайн

Сберкасса Senior Member

13508

10 лет на сайте
пользователь #1057537

Профиль
Написать сообщение

13508

# 23 апреля 2015 09:48

waldemar:
В облигациях... да еще и в 2016 году сдача... нееее. в котлован сейчас вкладываться глупо. в 2016 году в этом же доме (если конечно не заморозят как долгострой) метр будет по 850 в худшем случае.

Красная цена этому домику от 10УНР - 850.
Лучше, сейчас, собрать "пенку, чем скатиться в долгострой.

Flavor Senior Member

офлайн

Flavor Senior Member

33549

17 лет на сайте
пользователь #65222

Профиль
Написать сообщение

33549

# 23 апреля 2015 09:51

Сберкасса:
Красная цена этому домику от 10УНР - 850.

странное ценообразование.. :-? как по мне 850 это завышено.... на сегодня даже по 1000 разберут.. возможно конечно не все, но много раскупят.

Eventer Senior Member

офлайн

Eventer Senior Member

6549

21 год на сайте
пользователь #5775

Профиль
Написать сообщение

6549

# 23 апреля 2015 09:52

Сберкасса:
waldemar:
В облигациях... да еще и в 2016 году сдача... нееее. в котлован сейчас вкладываться глупо. в 2016 году в этом же доме (если конечно не заморозят как долгострой) метр будет по 850 в худшем случае.

Красная цена этому домику от 10УНР - 850.
Лучше, сейчас, собрать "пенку, чем скатиться в долгострой.

аццкий человейник - неохрущ в жопе мира. паркинг на 96 машин - это смех. ну почему все так убого?

BS Senior Member

офлайн

BS Senior Member

3662

20 лет на сайте
пользователь #9746

Профиль
Написать сообщение

3662

# 23 апреля 2015 09:56 Редактировалось BS, 1 раз.

Первые звоночки

Владельцев недвижимости попросили поделиться с бюджетом
http://realt.by/news/article/15181/
Опробуют на кошках, потом примутся за остальных)

В наше время на вопросы надо смотреть ширше, а к людЯм относиться мягше) ЗЫ.Не люблю льготников

SvetlajaLuna Senior Member

офлайн

SvetlajaLuna Senior Member

43185

13 лет на сайте
пользователь #364925

Профиль
Написать сообщение

43185

# 23 апреля 2015 10:00 Редактировалось SvetlajaLuna, 1 раз.

tomy:
"

....

SvetlajaLuna:
Вагоновожатый:
Aleksander979:
tomy:
я целюсь на двушку-трешку в районе 25 тысяч.

Где? В Витебске? Таких цен не было даже в кризисные 2009 и 2011гг.

А если копнуть поглубже к 2000-м?

А ещё копнуть...???
Добавлено спустя 41 секунда

назад в прошлое

какая же у народца память то короткая .
когда покупал хату зарплата средняя около 100 долл была
сейчас (в лучшем случае) около 300
ценник должен вырасти в 3 раза + инфляция доллара (10-15% за 10 лет)

итого - вменяемый ценник - около 20 за однуху и 25 за двушку (это все в областных городах)

это мое сугубое имхо попиццотника. раскладка таксказать. а все что выше по цене - провокация

объясните теперь - ПОЧЕМУ должно быть по другому? что случилось с 50 летними домами, кроме того, что они еще постарели на 10 лет?

может и не должно, только как определить? :-?
почему то в Питере дома 1895 года даже дороже, чем новые.

NASA подарит Луне спутник (с) У оптимистов сбываются мечты, у пессимистов - кошмары. Б. Шоу

Сберкасса Senior Member

офлайн

Сберкасса Senior Member

13508

10 лет на сайте
пользователь #1057537

Профиль
Написать сообщение

13508

# 23 апреля 2015 10:01

Flavor:
Сберкасса:
Красная цена этому домику от 10УНР - 850.

странное ценообразование.. как по мне 850 это завышено.... на сегодня даже по 1000 разберут.. возможно конечно не все, но много раскупят.

странный расчет .......
Если сегодня продать всё по 850, то это лучше чем продать 50-60%,
квартир по 1000, а дальше скатиться в :
- долгострой
- банкротство.
К лету 2015, народ по 1000 брать не будет.

evgen1403 Senior Member

офлайн

evgen1403 Senior Member

4962

11 лет на сайте
пользователь #671838

Профиль
Написать сообщение

4962

# 23 апреля 2015 10:02 Редактировалось evgen1403, 1 раз.

del

Сберкасса Senior Member

офлайн

Сберкасса Senior Member

13508

10 лет на сайте
пользователь #1057537

Профиль
Написать сообщение

13508

# 23 апреля 2015 10:05

SvetlajaLuna:
.................
почему то в Питере дома 1895 года даже дороже, чем новые.

на любителя.
В 2003 году был в Питере, по работе. Местные показывали квартиру Боярского
на Мойке и смеялись.
Уже в те времена, нормальные люди, уезжали с этой бомжатной улицы в
пригород, Ориенбаум и там вселялись в кондоминимумы с однородной средой.

waldemar Senior Member

офлайн

waldemar Senior Member

1535

18 лет на сайте
пользователь #35394

Профиль
Написать сообщение

1535

# 23 апреля 2015 10:05

Так уже сейчас глупо рассматривать что-то выше 1000, если уже дана холдингс скатилась до 1250... дальше ниже)

Шуруп забитый молотком держится крепче, чем гвоздь завернутый отверткой

dojoarcher Senior Member

офлайн

dojoarcher Senior Member

14008

15 лет на сайте
пользователь #135000

Профиль
Написать сообщение

14008

# 23 апреля 2015 10:07

serge.sp:
Соло_Трид:
minlot:
Соло_Трид, я тут недавно с коллегой киевлянином разговаривал о недвиге, так он свою в кредит брал под 200тыс, а спустя какое то время, ещё до мойдана, чуть больше 100 продал.
причина тому- пузырь накаченный ипотечными кредитами, которые затем исчезли и рынок рухнул.
там рынок недвиги совсем по др. работал и работает.

Рынок там только отыгрывает сдутие пузыря, вызванного кредитами, а ещё майдан должен ценник разика в 2-3 поделить. Цитатка из того же укрфорума:

Довольно честно, спасибо.
Страна победившего майдана и европейских ценностей становится всё менее и менее пригодна для жизни...

p.s. Активный поддерживатель майдана Odessit судя по сообщениям на другом форуме начал предпринимать попытки покинуть страну победившего евромайдана.

Похоже на правду, Odessit какое-то время назад пропал с форума, хотя писал ГОДАМИ. Вот такая информация к размышлению.

так как же так - все понижалы уверены что после понижения цены до 500 наконец то начнется жизнь полная гармонии и благоденствия. А тут наступил по пиццот, только уже никому не надо, потому как война, голод, разруха. Кому то шаблон счас разорвет

Серж, снова цитатки из повышальческой Торы?

Читайте классику, господа.

Сберкасса Senior Member

офлайн

Сберкасса Senior Member

13508

10 лет на сайте
пользователь #1057537

Профиль
Написать сообщение

13508

# 23 апреля 2015 10:07

waldemar:
Так уже сейчас глупо рассматривать что-то выше 1000, если уже дана холдингс скатилась до 1250... дальше ниже)

дана холдингс скатилась до 1250 ?
Это крах !

SvetlajaLuna Senior Member

офлайн

SvetlajaLuna Senior Member

43185

13 лет на сайте
пользователь #364925

Профиль
Написать сообщение

43185

# 23 апреля 2015 10:09 Редактировалось SvetlajaLuna, 1 раз.

evgen1403, Так я реально не знаю, как должно быть.
Этот вопрос имеет у меня только один ответ: на рынке товар имеет свою цену, за которую его берут.
Как-то подумала, что люди готовы платить дикие деньги за брилики и т.п....а они для кого-то вообще ценность не представляют.

NASA подарит Луне спутник (с) У оптимистов сбываются мечты, у пессимистов - кошмары. Б. Шоу

RUS_77 Senior Member

офлайн

RUS_77 Senior Member

1382

10 лет на сайте
пользователь #894450

Профиль
Написать сообщение

1382

# 23 апреля 2015 10:10

Сберкасса:
waldemar:
Так уже сейчас глупо рассматривать что-то выше 1000, если уже дана холдингс скатилась до 1250... дальше ниже)

дана холдингс скатилась до 1250 ?
Это крах !

Это начало большого пути
Других вариантов нет. :znaika:

Добавлено спустя 45 секунд

SvetlajaLuna:
evgen1403, Так я реально не знаю, как должно быть.
Этот вопрос имеет у меня только один ответ: на рынке товар имеет свою цену.
Как-то подумала, что люди готовы платить дикие деньги за брилики и т.п....а они для кого-то вообще ценность не представляют.

Брилики в пустыне не нужны, дайте воды

tomy Senior Member

офлайн

tomy Senior Member

6538

20 лет на сайте
пользователь #10619

Профиль
Написать сообщение

6538

# 23 апреля 2015 10:15 Редактировалось tomy, 1 раз.

SvetlajaLuna:
Как-то подумала, что люди готовы платить дикие деньги за брилики и т.п

брилики - это инвестиционный товар... сливается также быстро при падении цен ... впрочем также, как и беларуский бетоний... но в отличии от халупы позволяет быстро переместиться из точки А земного шара в точку Б с маленьким пакетиком в кармане :rotate:

меняю проигрыватель "Беларусь 310С" на выигрыватель... рассмотрю любые варианты