Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

audiofil,

audiofil:

Privodchik.....Вы занялись троллингом, по-моему. И, по-моему, из-за отсутствия чего возразить. Без меня.

Ну без Вас так без Вас:

audiofil:

По моим наблюдениям -- в разные периоды когда-то появляется в предложении 5 вместо 10 выбывших (проданных или снятых) -- предложение "схлопывается". А когда-то -- 15 вместо ушедших 10 --предложение растет и накапливается (кста -- похоже именно это мы наблюдаем в предложении Минска последнее время --все изумляются числу сделок и при этом --предложение в целом растет)

Наблюдайте дальше как шевеляться листья, я же написал:

Privodchik:

Давайте вспомним начало года (дабы уже не лохматить халигали), достаточно ли на Ваш взгляд различие в предложении с нынешним для употребления выражения "схлопывания"? Спасибо.

Вместо описания чухни про 10-15-10 (уверен, что Вы сами в нее не верите), можно было бы посмотреть как дело обстояло в январе, а если интересно то и полгодика раньше яму обнаружить... Но Вам проще запостить "все раскупили" - тут я no comment

audiofil:

РБ - импортер нефти.

Вы как бы написали это, а потом написали почему это не так, назвав

audiofil:

с учетом специфики наших отношений с РФ

.. может все же переработчик?

Паняверка:

BS:

Королевство ввязалось в решительную борьбу с новым конкурентом в лице американской сланцевой индустрии.

"очень наивно полагать, что ОПЕК пытается обанкротить нефтяных производителей в США или в других странах, не входящих в ОПЕК. Это является очень популярной теорией заговора, но она так же смешна и наивна, как большинство из подобных теорий. Учите матчасть" (с)

И я о том же... как-то все подхватили одну версию и жуют, а то, что амро получит ресурс подешевке и прижмет зависимых от цены на другом амро континенте так шепотом...

Паняверка:

BS:

Королевство ввязалось в решительную борьбу с новым конкурентом в лице американской сланцевой индустрии.

"очень наивно полагать, что ОПЕК пытается обанкротить нефтяных производителей в США или в других странах, не входящих в ОПЕК. Это является очень популярной теорией заговора, но она так же смешна и наивна, как большинство из подобных теорий. Учите матчасть" (с)

Рушим мифы

Озвучено, сколько придется платить за неприватизированное жилье, когда оно станет арендным
Читать полностью: http://realty.t*u*t.by/news/rent/425622.html

**

Люди, отказавшиеся от приватизации жилья, получат его в аренду за очень низкую цену либо вообще бесплатно. Об этом напомнил Константин Куликов, консультант управления жилищного хозяйства Министерства ЖКХ Беларуси, пишет "Ежедневник".

Представитель МЖКХ сообщил, что в министерство приходят жалобы от людей, которые проживают в неприватизированных квартирах, недовольных указом № 563. Этот указ вынуждает их приватизировать жилье или использовать его по договору найма. Напомним, в случае отказа граждан от приватизации занимаемая ими площадь переходит в государственный арендный жилой фонд.

"Приватизация – это добровольное право граждан. Если у гражданина плохо с деньгами, если у него есть право на жилье социального пользования, то по его заявлению государственное жилье будет переведено в разряд помещения социального пользования", – сказал Константин Куликов.

Для одиноких пенсионеров, детей-сирот, многодетных семей, семей, усыновивших более трех детей, людям с определенными заболеваниями (полный перечень можно посмотреть в пункте 63 указа президента РБ 16 декабря 2013 г. № 563 "О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений" их неприватизированное жилье предоставляются им же в пользование по договору найма бесплатно – оплачивать необходимо только коммунальные услуги. При этом получают право бесплатного пользования данным помещением также члены семей человека, имеющего льготу, – главное, чтобы общий метраж жилого помещения социального пользования не превышал 15–20 кв. м. на каждого (данное ограничение не касается 1-комнатных квартир).

Также Куликов подчеркнул, что граждане, не желающие приватизировать занимаемые ими квартиры, которые в то же время не могут рассчитывать на социальное жилье, получат эти же квартиры в качестве арендных по очень низким ценам: "Не дороже палки колбасы за месяц, – сказал Куликов. – Ни о каких 200–300 долларов за аренду речь не идет. Для неприватизированных квартир, которые были заселены и перешли в состав коммерческого жилья, предусмотрен понижающий коэффициент: 0,2 для Минска и 0,1 для остальных регионов республики".

Общий порядок начисления плат за пользование каждого квадратного метра, исчисляется следующим образом: текущая базовая величина умножается на 0,2. Затем умножается на понижающий коэффициент 0,2 для Минска и 0,1 для остальных регионов.

Получаем следующие цифры: 150.000 (базовая величина)×0,2=30.000. При умножении на минимальный коэффициент выходит, что 1 квадратный метр в Минске обойдется в 6 тыс. рублей, для остальных регионов – в 3 тысячи. Таким образом, квартира в столице метражом 60 квадратных метров обойдется отказавшимся от приватизации в 360 тысяч ежемесячно, для жителей остальных регионов – в 180 тысяч.
Читать полностью: http://realty.[censored]/news/rent/425622.html

85-90% на момент начала запугивания не приватизировавших --таки просуетились и приватизировали...
Сейчас (подписав на документы и получив стартовые взносы) --мона и сказать что стояло на кону....
Подозреваю, что многие будут в рассрочку платить в разы больше, чем если бы жили в неприватизированном-арендном...

Западные компании, сокращая инвестиции и сворачивая производства в России, продолжают наращивать присутствие на белорусском рынке.

Кто вчера плакал о возможном бедственном положении РБ? Вот они - новые рабочие места, высокая заработная плата. Так что падение ценника на квадрат недвижимости откладывается

Да-net:

Рад, что через этот форум познакомился с Oncomo!

То что она спортсменка и комсомолка понятно.
Красавица?

oncomo:

Это был такой проект дома.

Что за панель двухуровневая?.

Вагоновожатый:

Что за панель двухуровневая?.

Есенина83

Внутри двора на одном из этажей есть глухие стеночки, без окна, как раз там лестницы таких квартир проходят.

Byratinko:

Кто вчера плакал о возможном бедственном положении РБ? Вот они - новые рабочие места, высокая заработная плата. Так что падение ценника на квадрат недвижимости откладывается

Откладывается обвал, а падение...
Падение идёт с октября 2013г, при этом увеличивается число предложений:

Цена: 1841 -> 1736
Число предложений: 4557 -> 7754

Красивая волна - классика. Два варианта разметки 1-2, 1-2 и мы сейчас в 3-ке в C. Или только 1 в C и сейчас будем делать 2 в C до февраля и потом в трешечку свалимся.

Отражает и стоимость базовой валюты и спрос и падение/рост доходов и среднюю зарплату и доступность кредитов и так далее и тому подобное. Главное отражает настроение в обществе. Есть лишь 2 доказанных временем утверждения про пузырь недвижимость. После пузыря недвижимость теряет в цене 80% от пиковой стоимости. Цены на прежний пик возвращаются только спустя 10-20 лет.