Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4378

13 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4378

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

promenad Senior Member

офлайн

promenad Senior Member

9102

17 лет на сайте
пользователь #83226

Профиль
Написать сообщение

9102

# 2 сентября 2014 18:02 Редактировалось promenad, 1 раз.

Евстафий, для себя(семьи) - квартиру нужно покупать в любое время только с запасом комнат-комфорта-качества жилья чтобы не переезжать

с точки зрения буддиста - любое жильё временное

MonstrUHF Senior Member

офлайн

MonstrUHF Senior Member

4930

14 лет на сайте
пользователь #214783

Профиль
Написать сообщение

4930

# 2 сентября 2014 18:03

Евстафий:
много страниц не асилю, подскажите пожалуйста есть ли смысл покупать квартиру сейчас или продолжать ждать падения цен?

Titanium:
http://realt.by/news/monitoring/article/14114/ а некошерный риэлт говорит о росте
Средняя цена предложения квартир выросла на максимальные за последние 12 месяцев 0,4% и составила 1750 $/м2.

подождите еще пусть подрастет хотябы до 2000

abc1963 Senior Member

офлайн

abc1963 Senior Member

14406

13 лет на сайте
пользователь #268079

Профиль
Написать сообщение

14406

# 2 сентября 2014 18:10 Редактировалось abc1963, 1 раз.

дел

Это Victory, а не то что вы подумали.

dojoarcher Senior Member

офлайн

dojoarcher Senior Member

14008

15 лет на сайте
пользователь #135000

Профиль
Написать сообщение

14008

# 2 сентября 2014 18:25

MonstrUHF:
подождите еще пусть подрастет хотябы до 2000

Давнова-то ждем. Аж с 2008 года поди.
Когда же там ваше "скоро"?

Читайте классику, господа.

Брутто Senior Member

офлайн

Брутто Senior Member

2472

10 лет на сайте
пользователь #870464

Профиль
Написать сообщение

2472

# 2 сентября 2014 18:28 Редактировалось Брутто, 1 раз.

dojoarcher:
MonstrUHF:
подождите еще пусть подрастет хотябы до 2000

Давнова-то ждем. Аж с 2008 года поди.
Когда же там ваше "скоро"?

вы по 2000 не видите квартир??? ...это средненькая квартирка на не крайних этажах

dojoarcher Senior Member

офлайн

dojoarcher Senior Member

14008

15 лет на сайте
пользователь #135000

Профиль
Написать сообщение

14008

# 2 сентября 2014 18:37

Брутто:
dojoarcher:
MonstrUHF:
подождите еще пусть подрастет хотябы до 2000

Давнова-то ждем. Аж с 2008 года поди.
Когда же там ваше "скоро"?

вы по 2000 не видите квартир??? ...это средненькая квартирка на не крайних этажах

Даже реалт с вами не согласен

Добавлено спустя 31 секунда

MonstrUHF:
Средняя цена предложения квартир выросла на максимальные за последние 12 месяцев 0,4% и составила 1750 $/м2.

:-?

Читайте классику, господа.

epolekov Member

офлайн

epolekov Member

129

13 лет на сайте
пользователь #304283

Профиль
Написать сообщение

129

# 2 сентября 2014 18:40 Редактировалось epolekov, 4 раз(а).

Евстафий:
много страниц не асилю, подскажите пожалуйста есть ли смысл покупать квартиру сейчас или продолжать ждать падения цен?

Ждать однозначно , цена в минске в $ как минимум не адекватна ибо рур просел на 25% с начала года,а самое интересное что если бы завтра рур пошел укрепляться до 25 - 20 . 99% продавунов бы кричало что $ и даром не нужен и считали бы в рурах

Otero Senior Member

офлайн

Otero Senior Member

3650

12 лет на сайте
пользователь #407501

Профиль
Написать сообщение

3650

# 2 сентября 2014 19:37

Lena_Kot:
Otero:
Я до недавнего времени добирался за 1 час из подмосковья (10км) в центр Москвы. Что я делал не так?
И таки да, потенциальные покупатели в Минске могут быстро передумать и остаться жить в Подмосковье, если цена будет двигаться.

Утром (7-8ч.) все дороги в город "стоят", некоторые особо стоячие (Минска, Киевка, Ленинградка стоят почти всегда). Может Вы к 12 на работу ездили или по свободному графику? тогда нет вопросов.
Цена никогда не подвинется на столько, чтобы я променяла маму-папу, цветочки на даче+относительное спокойствие (просто по улицам ходить без паспорта) на Москоу. Даже при разнице цены 1 к 2 для меня все же Минск.

А при чем здесь автомобильный транспорт?
Я, если чё, тоже выбрал Минск. Но это не умаляет факта, что можно добираться за 1час до работы, получать в 2,х раза большую ЗП (каждый мысленно умножил свою ЗП) и иметь квадрат по 2500$.

Добавлено спустя 4 минуты 34 секунды

dojoarcher:
SvetlajaLuna:
Что происходило в Прибалтике и у других, знает любой соображающий человек.

читая посты определенных товарищей тут появляется часто мысль, что соображающих людей не так уж и много

О, опять шедевр!
Разумеется, себя вы относите к меньшинству? Прэлесно.

Easy_Life Senior Member

офлайн

Easy_Life Senior Member

4169

12 лет на сайте
пользователь #413531

Профиль
Написать сообщение

4169

# 2 сентября 2014 20:46

Евстафий:
много страниц не асилю, подскажите пожалуйста есть ли смысл покупать квартиру сейчас или продолжать ждать падения цен?

есть

somik Senior Member

офлайн

somik Senior Member

4173

12 лет на сайте
пользователь #444035

Профиль
Написать сообщение

4173

# 2 сентября 2014 21:00

Easy_Life:
Евстафий:
много страниц не асилю, подскажите пожалуйста есть ли смысл покупать квартиру сейчас или продолжать ждать падения цен?

есть

+1

Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.

Drakon-444 Senior Member

офлайн

Drakon-444 Senior Member

4936

14 лет на сайте
пользователь #169644

Профиль
Написать сообщение

4936

# 2 сентября 2014 21:13

somik:
Easy_Life:
Евстафий:
много страниц не асилю, подскажите пожалуйста есть ли смысл покупать квартиру сейчас или продолжать ждать падения цен?

есть

+1

А я еще подожду до послевыборов. Пособираю кэш. Но мне в инвестцелях, могу себе позволить.

С "меньше месяца на сайте" в дискуссии не вступаю

serg138600 Senior Member

офлайн

serg138600 Senior Member

4260

11 лет на сайте
пользователь #690328

Профиль
Написать сообщение

4260

# 2 сентября 2014 21:35

Drakon-444:
somik:
Easy_Life:
Евстафий:
много страниц не асилю, подскажите пожалуйста есть ли смысл покупать квартиру сейчас или продолжать ждать падения цен?

есть

+1

А я еще подожду до послевыборов. Пособираю кэш. Но мне в инвестцелях, могу себе позволить.

гуд мысль.

[censored by captain_che]

Mr.AD Senior Member

офлайн

Mr.AD Senior Member

797

10 лет на сайте
пользователь #1134562

Профиль
Написать сообщение

797

# 2 сентября 2014 21:37

Drakon-444:
А я еще подожду до послевыборов. Пособираю кэш. Но мне в инвестцелях, могу себе позволить.

Этих или следующих послевыборов? Хотя конечно, если в инвестцелях, то можно еще и пособирать.

Лучшая штука в жизни-это штука $.

Брутто Senior Member

офлайн

Брутто Senior Member

2472

10 лет на сайте
пользователь #870464

Профиль
Написать сообщение

2472

# 2 сентября 2014 21:57

Drakon-444:
А я еще подожду до послевыборов.

думаете скидки будут?

MonstrUHF Senior Member

офлайн

MonstrUHF Senior Member

4930

14 лет на сайте
пользователь #214783

Профиль
Написать сообщение

4930

# 2 сентября 2014 22:10

Брутто:
Drakon-444:
А я еще подожду до послевыборов.

думаете скидки будут?

кредиты доступные вполне вероятно перед выборами могут дать

Drakon-444 Senior Member

офлайн

Drakon-444 Senior Member

4936

14 лет на сайте
пользователь #169644

Профиль
Написать сообщение

4936

# 2 сентября 2014 22:13

Думаю шухер типа 2011 будет, может в какой другой вариации, но население на землю с облаков дутого благополучия ронять будут. Самое время для закупки недвигой короче. Да, и использование кредитов тоже вполне вероятно в таких условиях.

С "меньше месяца на сайте" в дискуссии не вступаю

Брутто Senior Member

офлайн

Брутто Senior Member

2472

10 лет на сайте
пользователь #870464

Профиль
Написать сообщение

2472

# 2 сентября 2014 22:27

Drakon-444:
Думаю шухер типа 2011 будет, может в какой другой вариации, но население на землю с облаков дутого благополучия ронять будут. Самое время для закупки недвигой короче. Да, и использование кредитов тоже вполне вероятно в таких условиях.

дак по опыту 2011 - недвига всего на 3% упала, за весь год.

такую скидку и сейчас выторговать можно

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

11 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 2 сентября 2014 22:35

Drakon-444:
Думаю шухер типа 2011 будет, может в какой другой вариации, но население на землю с облаков дутого благополучия ронять будут. Самое время для закупки недвигой короче. Да, и использование кредитов тоже вполне вероятно в таких условиях.

+1... и я подожду. Но мне проще, - "не горит", несмотря на то, что инвестиционных целей не имею.
Насчет выдачи кредитов выгодных, которые смогут "поддуть" цену, очень сомневаюсь (незачем, "овчинка выделки не стоит", да и ресурсов на это нет).
А вот с тем, что окунать будут народец, и саааавсем не в родниковую воду, согласен... Методы для этого уже наработаны (повышение цен, тарифов, с одновременным затягиванием гаек для пытающихся заработать больше). :weep:
Конечно, хотелось бы пожить получше... но непохоже, что в следующем году полегчает. Экономика катится по наклонной и что обидно, не видно этому конца.

SvetlajaLuna Senior Member

офлайн

SvetlajaLuna Senior Member

43185

13 лет на сайте
пользователь #364925

Профиль
Написать сообщение

43185

# 2 сентября 2014 22:47

reinman:
Конечно, хотелось бы пожить получше... но непохоже, что в следующем году полегчает. Экономика катится по наклонной и что обидно, не видно этому конца.

:-?
Что делать то... :shuffle:

Беларусь намерена в 2015 году рассчитаться по всем внешним долгам
Руководитель правительства выделил приоритеты законопроекта. "В первую очередь, рассматривая сбалансированность бюджета на 2015 год, мы должны понимать, что нам надо в полном объеме рассчитаться по всем внешним долгам. Это святое. Мы эти средства брали для модернизации экономики, мы должны выполнять все взятые на себя обязательства", - подчеркнул Михаил Мясникович.

NASA подарит Луне спутник (с) У оптимистов сбываются мечты, у пессимистов - кошмары. Б. Шоу

Думатель Senior Member

офлайн

Думатель Senior Member

1231

11 лет на сайте
пользователь #644952

Профиль
Написать сообщение

1231

# 2 сентября 2014 22:52 Редактировалось Думатель, 1 раз.

кто бы там что ни говорил, в Минске становится все больше интересных и привлекательных проектов в сфере жилой недвиги. недавно была статья про застройку территории бывшей птицефабрики Крупской - этот район будет даже поинтереснее Жасминовой-Ваньковича. правда, ценник там будет, скорее всего 2500-3000 за квадрат, судя по тому, что там планируется малоэтажная застройка. застройщик Маяка анонсировал проект застройки территории, примыкающей к парку Челюскинцев - оооооочень "вкусное" место. но, опять-таки, ценник наверна будет рассчитан на москвичей.
Осмоловку, надеюсь, не тронут.

ПыСы. проезжал час назад по проспекту и обратил внимание что в доме напротив парка Челюскинцев (точный адрес не помню, возле часового завода, там вывеска вроде Франсабанк на крыше) практически не горят окна. на весь фасад - одно освещенное окно. и это в пол-десятого вечера. IMHO классический "инвестиционный" дом. купляли, шоб было. по ощущениям и по наблюдениям, таких домов становится все больше. не понятно - почему не сделать ремонт и не сдавать в аренду, чтобы квартиры не простаивали. но, как говорится, у богатых свои причуды. :-?