Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4378

13 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4378

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

pyp-1979 Senior Member

офлайн

pyp-1979 Senior Member

6690

14 лет на сайте
пользователь #176145

Профиль
Написать сообщение

6690

# 22 августа 2014 11:53

Как много советчиков, как потратить чужие деньги :lol:

Вали, пока молодой, мальчик. Вали, пока молодой......

Думатель Senior Member

офлайн

Думатель Senior Member

1231

11 лет на сайте
пользователь #644952

Профиль
Написать сообщение

1231

# 22 августа 2014 11:53

ПИТъ, Брутто, blum вам должен уже начать приплачивать.

Добавлено спустя 4 минуты 11 секунд

меня озадачил опыт eizoff, со слов которого трешки у застройщиков разлетаются как горячие пирожки. хотя, за ГОТОВОЕ жилье и в сегменте до 1400 за квадрат - может это и не удивительно :-?

RedD0g Senior Member

офлайн

RedD0g Senior Member

767

12 лет на сайте
пользователь #455687

Профиль
Написать сообщение

767

# 22 августа 2014 12:03

Думатель, отсюда

А вообще в Айроне когда был там людей полно. Разбирают хатки. Может хапун начался???

eizoff Member

офлайн

eizoff Member

473

13 лет на сайте
пользователь #275786

Профиль
Написать сообщение

473

# 22 августа 2014 12:05

Думатель:
eizoff, если для вас не проблема найти 10К за 1-2 месяца, то почему вы так торопитесь ? и зачем вам бюджетная панельная трешка ? подкопите деньжат и купите хорошую просторную трешку, т.е. купите то, что хочется и нравится, а не то, на что хватает денег в данный момент. с такими возможностями накопления я бы вообще не парился.

Не не не
Вы на порядок (раз в пять ) преувеличиваете мои возможности к накоплению.
10К за 1-2 мес это схема при которой мне их дает почти безвозмездно работодатель с момента покупки/стройки мной квартиры и не наруки, а продавцу/застройщику.
Там в девятнадцатиэтажках (они без отделки) и сам бы тянул всю сумму, но блин, я жеж тоже хитрый жеж хотел десятку всадить в первый месяц в первоначальный ремонт: электрику доусовершенствовать, плиточку там в санузле да на полу в кухне положить
Но не получилось как говорится и рыбку съесть и далее по тексту

Брутто Senior Member

офлайн

Брутто Senior Member

2472

10 лет на сайте
пользователь #870464

Профиль
Написать сообщение

2472

# 22 августа 2014 12:06 Редактировалось Брутто, 1 раз.

Думатель:
меня озадачил опыт eizoff, со слов которого трешки у застройщиков разлетаются как горячие пирожки. хотя, за ГОТОВОЕ жилье и в сегменте до 1400 за квадрат - может это и не удивительно

в это ГОТОВОЕ нельзя сразу заселиться, а нужно ввалить еще 30-40% его стоимости в ремонт и наполнение

в отличие от маломерного хруща

ПИТъ Мяу team

офлайн

ПИТъ Мяу team

11141

21 год на сайте
пользователь #7630

Профиль
Написать сообщение

11141

# 22 августа 2014 12:09 Редактировалось ПИТъ, 1 раз.

про Ылиту в Лебяжем
[url=http://realty.[censored]/news/expertise/411930.html]Дом-долгострой в Лебяжем сдан, но многодетные отказываются доплачивать за срыв сроков

Думатель Senior Member

офлайн

Думатель Senior Member

1231

11 лет на сайте
пользователь #644952

Профиль
Написать сообщение

1231

# 22 августа 2014 12:10

eizoff, понятно. пишите о поисках и о плотности покупателей с кешем на квадратный метр офисов застройщиков.
Брутто, готовое - имелось в виду дом достроен и сдан. покупателю - ключи, а не договор долевого строительства.

eizoff Member

офлайн

eizoff Member

473

13 лет на сайте
пользователь #275786

Профиль
Написать сообщение

473

# 22 августа 2014 12:10

Думатель:
меня озадачил опыт eizoff, со слов которого трешки у застройщиков разлетаются как горячие пирожки. хотя, за ГОТОВОЕ жилье и в сегменте до 1400 за квадрат - может это и не удивительно

Новость последних 20 минут (хоть и обещал сам себе и жене спустить этот поиск на месяц на тормозах - но немогу).
КГ, Неманская 10, этот монстр о пяти (или сколько там секциях), сдача вроде как к новому году, буквально мы пару недель назад с одним риэлтером общались, он мне задвигал там трешки 90 метровые по 1100, сегодня звоню - пожалуйста, но по 1300

Titanium Senior Member

офлайн

Titanium Senior Member

3191

20 лет на сайте
пользователь #15656

Профиль
Написать сообщение

3191

# 22 августа 2014 12:10 Редактировалось Titanium, 1 раз.

ва

Брутто Senior Member

офлайн

Брутто Senior Member

2472

10 лет на сайте
пользователь #870464

Профиль
Написать сообщение

2472

# 22 августа 2014 12:12

Думатель:
Брутто, готовое - имелось в виду дом достроен и сдан. покупателю - ключи, а не договор долевого строительства.

все-равно новострой - это полуфабрикат, не пригодный к проживанию.

ремонт-мебель-техника займут массу времени, нервов и денег
к тому же новострой - больших площадей и итоговая цена будет не маленькая

ПИТъ Мяу team

офлайн

ПИТъ Мяу team

11141

21 год на сайте
пользователь #7630

Профиль
Написать сообщение

11141

# 22 августа 2014 12:13

Брутто:
Думатель:
Брутто, готовое - имелось в виду дом достроен и сдан. покупателю - ключи, а не договор долевого строительства.

все-равно новострой - это полуфабрикат, не пригодный к проживанию.

ремонт-мебель-техника займут массу времени, нервов и денег
к тому же новострой - больших площадей и итоговая цена будет не маленькая

Так и Изи лайф в бушную панелтку чет не перехал после покупки,а капремонт затеял

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

16 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 22 августа 2014 12:18 Редактировалось audiofil, 1 раз.

Zabolotni:
Тема плавно скатывалась в шпингалеты

В рамках сабжа довести ее до нечитаемости не могут (дефицит аргументации) --вот и пытаются запуржить всем, что мимо клавы пролетает....

пс
примерно так убили тутбаевскую ветку (тока там задачу облегчило практически полное отсутствие модерации .. В итоге сочетание потоков брани с потоками мусорного флуда свое дело сделали...)

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Думатель Senior Member

офлайн

Думатель Senior Member

1231

11 лет на сайте
пользователь #644952

Профиль
Написать сообщение

1231

# 22 августа 2014 12:18

eizoff:
Думатель:
меня озадачил опыт eizoff, со слов которого трешки у застройщиков разлетаются как горячие пирожки. хотя, за ГОТОВОЕ жилье и в сегменте до 1400 за квадрат - может это и не удивительно

Новость последних 20 минут (хоть и обещал сам себе и жене спустить этот поиск на месяц на тормозах - но немогу).
КГ, Неманская 10, этот монстр о пяти (или сколько там секциях), сдача вроде как к новому году, буквально мы пару недель назад с одним риэлтером общались, он мне задвигал там трешки 90 метровые по 1100, сегодня звоню - пожалуйста, но по 1300

о-па ! выросли на 200 за квадрат ???

Titanium:
Думатель, дайте ссылку, где я кому-то советовал что-то инвестировать в недвижимость? Мне абсолютно фиолетово, кто куда и что инвестирует...не приписывайте мне ваши домыслы.
А, не, вспомнил, я советовал (и скренне сожалел сам что у меня не было денег в тот момент) на этой ветке купить треху/четырехи на маяковского 100 на аукционе год назад: треха 90 квадратов за 92 тыщи и четыреха 100 квадратов 105 тыщ. Каркасно-блочный дом с огороженной территорией, шлагбаумом в пределах второго кольца. И как минимум 2 человека читающихэту ветку, купили там квартиры, кстати. Жаль что они здесь не отписываются....пусть бы они сказали мнение о том как хреново они вложились в недвигу Или каркасные трехи на Скрипникова на аукционе в июне 2013 года по 90 тыщ в 87 метров .

сколько было аукционов по этому дому на Маяковского ? два ? три ? четыре ? там, по-моему, до сих пор еще не все квартиры распроданы. Скприпникова = Сухари - тот еще райончик, мягко говоря, на любителя. хотя, не спорю, что цена квадрата в ваших примерах весьма "вкусная". все-таки у вас нездоровая реакция на мои посты. если вы успешный квартирный инвестор, то я рад за вас. пишите про интересные (на ваш взгляд) варианты.

oncomo Senior Member

офлайн

oncomo Senior Member

16483

15 лет на сайте
пользователь #166697

Профиль
Написать сообщение

16483

# 22 августа 2014 12:18

Каждая 10-я покупка жилья в Минске совершается россиянином
Ежегодно граждане России покупают в Минске более тысячи квартир – это почти 10% от общего числа сделок на вторичном рынке недвижимости белорусской столицы. Таковы данные Национального кадастрового агентства, сообщает Интерфакс.
Так, с 2008 по 2013 год включительно на вторичном рынке купли-продажи жилья в Минске было совершено 67 920 сделок, из них сделок с покупателями-гражданами Российской Федерации – 6,2 тысячи, что составляет 9,1%.
Россияне являются наиболее активными иностранными покупателями жилья в белорусской столице – на их долю приходится более 73,6% от всех сделок с иностранными покупателями.
Взято здесь http://www.realty.ej.by/real-estate/2014/08/07/kazhdaya_10-ya_pok ... ninom.html

Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом

Думатель Senior Member

офлайн

Думатель Senior Member

1231

11 лет на сайте
пользователь #644952

Профиль
Написать сообщение

1231

# 22 августа 2014 12:22 Редактировалось Думатель, 2 раз(а).

Брутто:
Думатель:
Брутто, готовое - имелось в виду дом достроен и сдан. покупателю - ключи, а не договор долевого строительства.

все-равно новострой - это полуфабрикат, не пригодный к проживанию.

ремонт-мебель-техника займут массу времени, нервов и денег
к тому же новострой - больших площадей и итоговая цена будет не маленькая

ремонты бывают разные. ОЧЕНЬ РАЗНЫЕ. кому-то паркетную доску нужно найти определенного оттенка дерева по 100+ за квадрат, а кому-то линолеум таркет из Материка будет достаточно. кому-то элитные коллекции обоев по 50+ за трубку подавай, а кто-то вообще бетонную стену оставляет (а-ля лофт). так что ...

Я-Ирина Senior Member

офлайн

Я-Ирина Senior Member

789

12 лет на сайте
пользователь #421558

Профиль
Написать сообщение

789

# 22 августа 2014 12:22 Редактировалось Я-Ирина, 5 раз(а).

Eventer:
а как у вас на предмет пожить на съеме или с родителями? если такая возможность не исключается, то можно попробовать реализовать план бюджетной трехи немного позже, а однуху продать сейчас. по идее процентов от котлеты даже на валютном депозите под 5% должно хватить на съем приличной однухи. как считаете?

На истину не претендую, но семья, жившая в своей собственной квартире, будет не комфортно чувствовать себя в подчиненном положении живя в родительской квартире.

SvetlajaLuna Senior Member

офлайн

SvetlajaLuna Senior Member

43185

13 лет на сайте
пользователь #364925

Профиль
Написать сообщение

43185

# 22 августа 2014 12:32 Редактировалось SvetlajaLuna, 1 раз.

audiofil:
Zabolotni:
Тема плавно скатывалась в шпингалеты

В рамках сабжа довести ее до нечитаемости не могут (дефицит аргументации) --вот и пытаются запуржить всем, что мимо клавы пролетает....
пс
примерно так убили тутбаевскую ветку (тока там задачу облегчило практически полное отсутствие модерации .. В итоге сочетание потоков брани с потоками мусорного флуда свое дело сделали...)

Вы это очень часто повторяете. Точно внушаете.
Нормально здесь общаются. Обчуждают РН и всё, что он непосредственно цепляет. :znaika: Причем все обсуждают.
Брани давно нет и нет намека на неё. ..в том смысле, как было на туте.
Так зачем такие реплики?

NASA подарит Луне спутник (с) У оптимистов сбываются мечты, у пессимистов - кошмары. Б. Шоу

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

16 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 22 августа 2014 12:41 Редактировалось audiofil, 2 раз(а).

Не растягивайте настолько сабж --даже резина тянется не бесконечно....

SvetlajaLuna:
audiofil:
Zabolotni:
Тема плавно скатывалась в шпингалеты

В рамках сабжа довести ее до нечитаемости не могут (дефицит аргументации) --вот и пытаются запуржить всем, что мимо клавы пролетает....
пс
примерно так убили тутбаевскую ветку (тока там задачу облегчило практически полное отсутствие модерации .. В итоге сочетание потоков брани с потоками мусорного флуда свое дело сделали...)

Вы это очень часто повторяете. Точно внушаете.
Нормально здесь общаются. Обчуждают РН и всё, что он непосредственно цепляет. Причем все обсуждают.
Брани давно нет и нет намека на неё. ..в том смысле, как было на туте.
Так зачем такие реплики?

Вы, похоже, не отличаете общих тенденций РН от понтования материалами фасадов конкретной кухни...

...РН и всё, что он непосредственно цепляет...

Есть еще ветка "хэнмейд" -- мона и оттуда фасончики половичков у входной двери таскать :lol:

Вы это очень часто повторяете. Точно внушаете.

:-?

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Laura_Lora Member

офлайн

Laura_Lora Member

186

10 лет на сайте
пользователь #1140113

Профиль
Написать сообщение

186

# 22 августа 2014 12:42

oncomo:
Каждая 10-я покупка жилья в Минске совершается россиянином

Интересно, покупают ли они в других городах? Или только Минск?

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

16 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 22 августа 2014 12:43

Laura_Lora:
oncomo:
Каждая 10-я покупка жилья в Минске совершается россиянином

Интересно, покупают ли они в других городах? Или только Минск?

И эта тенденция -- свежайшая или была всегда?

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.