Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Новость дня 16/04/2014 которая развеселила, правда немногих:

Власти РБ на 41% повысили норматив для расчета стоимости жилья на селе
Белорусские власти на 41% с Br6,1 млн до Br8,6 млн повысили предельный норматив стоимости квадратного метра жилья на селе для расчета льготных кредитов, выдаваемых "Белагропромбанком", следует из постановления СМ №344.

Решение принято в целях «завершения в 2014 году начатого строительства в сельскохозяйственных организациях жилых домов (квартир), которое осуществляется с использованием государственной поддержки, а также мерами по удешевлению стоимости строительства жилья в сельхозорганизациях с привлечением льготных кредитов».

Документом также снижены установленные ранее на 2014 год задания по строительству жилья для нуждающихся работников и сельхозорганизаций и соцкультбыта со 127,8 тыс. до 83,8 тыс. кв.м и его финансированию с Br1,211 трлн до Br705,5 млрд

Да... мерами по удешевлению, снижены установленнные задания... в целях завершения строительства.

Кто же на селе по 8.6 миллиона ($860 за м2) будет строиться?! Расчёт лишь на то, что инфляция/ девальвация съест льготный 5% кредит. А она - съест

P.S. Агрогородки в пере-за-перёд! Вот куда уходят наши (бюджетные) деньги...

Easy_Life:

green.wood, панельку из Чехии за 500$ за метр вы в минск не притащите,
так же как и пассата б3 за полцены от рыночных.
джинсы тут не к месту.

вот тут вы правы ! не притащу, но у них там зп выше, кредиты на недвигу...
и как то не берут панели. ну т.е. спрос есть, стабильный, но панель не разметается так как у нас льготниками.
отсюда и вывод о раздутии пузыря на РН в след за депо, понижалы гадают когда тот лопнет. девальвец или какие другие потрясения будут хорошим толчком, но много хуже будет застой на рынке, обьемы строительства не сокращаются, и через год-два мы можем увидеть совсем другой рынок, наспех свернутые стройки и безработицу.

thor2011:

Easy_Life:

Даже если стоимость ингредиентов будет 1$, а магазин поставит по 10$ - Вы будете покупать по 10 и точка.

че эта? у меня вот жена прекрасный хлеб делает, и мы уже давно не покупаем, ибо дома итак вкусняшка и всегда знаешь из чего.

Добавлено спустя 1 минута 18 секунд

green.wood:

почему недвижка должна стоить сравнимо, а то и местами дороже западной ?

патаму шта ИзиЛайф уже прикупился по такой цене

Я Вам про фому, вы мне про ерему

ну так попросите свою жену, пусть построит вам панельку,
заодно и грин. вуду по себестоимости.

green.wood:

Easy_Life:

green.wood, панельку из Чехии за 500$ за метр вы в минск не притащите,
так же как и пассата б3 за полцены от рыночных.
джинсы тут не к месту.

вот тут вы правы ! не притащу, но у них там зп выше, кредиты на недвигу...
и как то не берут панели. ну т.е. спрос есть, стабильный, но панель не разметается так как у нас льготниками.
отсюда и вывод о раздутии пузыря на РН в след за депо, понижалы гадают когда тот лопнет. девальвец или какие другие потрясения будут хорошим толчком, но много хуже будет застой на рынке, обьемы строительства не сокращаются, и через год-два мы можем увидеть совсем другой рынок, наспех свернутые стройки и безработицу.

Пузырь раздут, поэтому панель разметается - где логика?

Если разметается, значит на нее адекватная цена.

Вот когда перестанет разметаться, то тогда и пойдет цена вниз,
ни никак не после того, как вы уличите застройщика, что он делает тройной навар на панельках.

green.wood:

Pаvеl:

green.wood:

но у них там зп выше

смешно, вы то хоть в Чехии то были хоть раз?

эм. а к чему вопрос ? разве не достаточно того, что там пособие по безработице чуть больше 200 евро. у нас такова средняя з\п по стране

10 раз покушать по их ценам?

Easy_Life:

ну так попросите свою жену, пусть построит вам панельку,

я как бе намекаю, что есть альтернатива. и вы заблуждаетесь, что все прям побегу покупать хлеб по 10 долларов.
и я не так уж хочу панельку, если уж положить руку на сердце, хотя при определенных условиях возьму. не исключаю, что весы качнутся в сторону строительства дома. мы сейчас рассматриваем этот вариант.

green.wood:

эм. а к чему вопрос ? разве не достаточно того, что там пособие по безработице чуть больше 200 евро. у нас такова средняя з\п по стране

для того что бы получать пособие надо быть как минимум гражданином. А так у них ЗП не сильно больше нашей будет для неговорящего по чешски эмигранта

Easy_Life:

Если Вам нужна квартира в минске и вас не устраивают цены, Вы ее сами не построите, в отличие от хлеба

я могу ее снять и не париться. до устраивающих меня цен, либо до момента когда вырастет уровень дохода.

и это мое решение кстати вполне влияет на уровень цен на РН.

и бежать и покупать по любым ценам я уж точно не обязан. потому что покупке всегда есть альтернатива.

Easy_Life, но вы ж писали, что будете покупать хлеб по 10$ и не жужжать.

thor2011:

и бежать и покупать по любым ценам я уж точно не обязан. потому что покупке всегда есть альтернатива.

Добавлено спустя 54 секунды

Easy_Life, но вы ж писали, что будете покупать хлеб по 10$ и не жужжать.

с хлебом может не совсем удачный пример был,
оказывается есть умельцы, которые могут его сами испечь.

с квартирой вы так не сделаете.
ну и покупать по любым ценам вы конечно ее не обязаны,
Вы вообще никому ничего не обязаны, так же как и вам кто-то.
Особенно что касается цен на его продукт или услугу.