Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Agger:

так забавно наблюдать за постоянно меняющейся аргументацией повышал, которая в конечном итоге оказывается абсолютно непоследовательной:

• С начала роста в 2012 и практически весь 2013 позиция: "ЗП растут, народ богатеет, кредиты халявные поэтому и дорожает"
• Прикрытие кредитной лавки осенью этого: "отмена кредитов на продажи не влияет, всего 10% сделок были с кредитами, у народа куча бабла, так что впереди только рост"
• И данный момент, когда стало известно, что вероятнее всего вернут 16%: "кредиты возвращаются, впереди рост"

Не повышалы ли пели пару месяцев назад, что доступные кредиты далеко не самый решающий фактор и что их отмена не может повлиять на слом тренда роста? куда же подевалась та позиция?

Занавес.

Ты то под одну гребенку не греби...
Все говорили?

andrewCat:

Agger:

так забавно наблюдать за постоянно меняющейся аргументацией повышал, которая в конечном итоге оказывается абсолютно непоследовательной:

• С начала роста в 2012 и практически весь 2013 позиция: "ЗП растут, народ богатеет, кредиты халявные поэтому и дорожает"
• Прикрытие кредитной лавки осенью этого: "отмена кредитов на продажи не влияет, всего 10% сделок были с кредитами, у народа куча бабла, так что впереди только рост"
• И данный момент, когда стало известно, что вероятнее всего вернут 16%: "кредиты возвращаются, впереди рост"

Не повышалы ли пели пару месяцев назад, что доступные кредиты далеко не самый решающий фактор и что их отмена не может повлиять на слом тренда роста? куда же подевалась та позиция?

Занавес.

Ты то под одну гребенку не греби...
Все говорили?

не все, обобщать конечно не стоит. Но такой аргумент звучал на ветке неоднократно. Про статьи "экспертов РН" на реалте и на онлайнере вообще молчу

Agger, С этого надо было и начинать....
А если конкретнее то это говорил Минск - нумерной и может еще парочку

Agger,
а Вы что скажете по поводу грядущих кредитов и какого влияния от них ждать,
будет рост и насколько?

Agger:

не все, обобщать конечно не стоит. Но такой аргумент звучал на ветке неоднократно. Про статьи "экспертов РН" на реалте и на онлайнере вообще молчу

это говорили слабоумные тролли, и никакого отношения к повышалам они не имеют

повторяю вопрос
в чём подвох с рассрочкой? )

promenad:

повторяю вопрос
в чём подвох с рассрочкой? )

Позвоните и узнайте условия, в чём проблема. Обычно в таких случаях увеличивается стоимость метра. Если увеличение стоимости разумное относительно срока рассрочки то интересно, в противном случае не интересно.

andrewCat:

10% годовых.

Многовато в валюте.

Тем более скоро же по500

dojoarcher:

Напомните заодно, под какие условия дают 16% и какой процент общей стоимости он покрывает.
(напомните себе)

Ну вот, не успели дать, а уже пластинку ставят что НИЗЯЯ брать, а потом потрете и скажете, что не говорили, ой умора... Скажите сразу ЗЯ или НИЗЯ, а то как баба точно.

Easy_Life:

Privodchik:

поэтому и написал упертым : не проспите дно!

т.е. в течение ближайших полугода может быть смена знака
и до уровня 2012 года не добьет в этот раз?

Именно! Как не добили до 2к при ЗП куда большей чем в 2008-м и куда меньшем предложении, короче слабо разогнали вверх не сильно раскрутится и вниз. К весне танкисты все выстроятся в плотные ряды, ценник припадет, подкинут топливо и локомотив начнет взбираться в гору, танкисты начнут в топку кидать угля меняя ежедневно хотелки, цепочки придется собирать быстро, предложение начнет падать, опять микрохапун до конца кредо....
Кредо сейчас единственно весомый костыль, который может сыграть и которым воспользуются, но перед этим курс надо опустить еще немного, а то опрокинут корыто..

Agger:

так забавно наблюдать за постоянно меняющейся аргументацией повышал, которая в конечном итоге оказывается абсолютно непоследовательной:

• С начала роста в 2012 и практически весь 2013 позиция: "ЗП растут, народ богатеет, кредиты халявные поэтому и дорожает"
• Прикрытие кредитной лавки осенью этого: "отмена кредитов на продажи не влияет, всего 10% сделок были с кредитами, у народа куча бабла, так что впереди только рост"
• И данный момент, когда стало известно, что вероятнее всего вернут 16%: "кредиты возвращаются, впереди рост"

Не повышалы ли пели пару месяцев назад, что доступные кредиты далеко не самый решающий фактор и что их отмена не может повлиять на слом тренда роста? куда же подевалась та позиция?

Занавес.

Вы бананы с апельсинами попутали. Пели что отмена кредо на вторичке ничего не решает. Поем и сейчас. Неоднократно писал про связь здоровья первички и знака тренда вторички. Вот и все, отсюда и связь с запаздыванием, т.к. не прямая...

...

Easy_Life:

Agger,
а Вы что скажете по поводу грядущих кредитов и какого влияния от них ждать,
будет рост и насколько?

пытаться прогнозировать наш РН в текущих реалиях - дело абсолютно бесперспективное (за исключением "just-for-fun" ставок на конкретную дату). Тем более если речь идет о прогнозах ангажированных участников ветки: повышал и понижал (коим я являюсь). Имеется слишком много факторов влияющих на ситуацию, при том не всегда логичных.

Максимум из того, что лично я могу сказать касательно новости о возврате прежнего кредитования это то, что это окажет влияние на рынок в целом и в частности будет пытаться толкать график средней вверх. Будет ли это выражено именно в росте средней или в снижении темпов падения или в заветной для многих горизонтали - гадание на кофейной гуще в чистом виде.

Те же, кто пытается делать безапеляционные выводы касательно дальнейшей ситуации на рынке на основе поступающих новостей, вызывает у меня улыбку

serge.sp:

Agger:

не все, обобщать конечно не стоит. Но такой аргумент звучал на ветке неоднократно. Про статьи "экспертов РН" на реалте и на онлайнере вообще молчу

это говорили слабоумные тролли, и никакого отношения к повышалам они не имеют

andrewCat:

Agger, А где вы повышал то видели?
Глянь ставки

ну всё, теперь я окончательно запутался кто есть понижала, кто слабоумный тролль, кто настоящий повышала, а кто латентный.