Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4378

13 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4378

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

igoame Junior Member

офлайн

igoame Junior Member

93

12 лет на сайте
пользователь #433038

Профиль
Написать сообщение

93

# 22 октября 2016 19:41

sharkan:
qwaszx-1981:
sharkan:
А Апрель начал строительство дома на Быховской?

этот чтоли http://aprel.by/kupit-kvartiru-zk-izumrudny-byhovskaya-16

ага. посмотрел уже. стремно туда где женщина директор. хотя проект и место хорошее

стремануло с сайта:

Но чаще нам приходится по ходу строительства изменять и корректировать проект.

походу на выхлопе получим: М111-90

Что-то вы не уловили суть. Там написано, что обычно архитекторы только проектируют, а авторский надзор только называют таковым. А потом строители строят как хотят, потому что то денег нет, то еще что-то. Но не потому что архитекторы такие плохие, а потому что у застройщиков другие проблемы.

Asia Senior Member

офлайн

Asia Senior Member

35245

18 лет на сайте
пользователь #52268

Профиль
Написать сообщение

35245

# 22 октября 2016 19:45

SvetlajaLuna:
Перепланировка сделана, значит должен быть хоть какой-то ремонт.
Ничего не видно.

розовую керамику в ванной видно ))
Никогда не понимала объединение с/у в квартирах, где с/у один :-?
по кухне есть ощущение оклейки фасадов пленкой :insane:

SvetlajaLuna Senior Member

офлайн

SvetlajaLuna Senior Member

43185

13 лет на сайте
пользователь #364925

Профиль
Написать сообщение

43185

# 22 октября 2016 20:05

Asia, Даже не понятно, как по итогу объединение выглядит. Цвета все искажены. Сан узел может и не крут, но там должно быть всё заменено. Ванна то розовая. Может в реале всё светлое и смотрится иначе.
Не понятно, что с окнами. какие межкомнатные двери.
Реклама в минус.

Добавлено спустя 1 минута 1 секунда

может они фужеры на полке продают :-?

NASA подарит Луне спутник (с) У оптимистов сбываются мечты, у пессимистов - кошмары. Б. Шоу

oncomo Senior Member

офлайн

oncomo Senior Member

16483

15 лет на сайте
пользователь #166697

Профиль
Написать сообщение

16483

# 22 октября 2016 20:20

Наткнулась в архиве на картинку. Задумалась в какой период мы возвращаемся.

Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом

sharkan Senior Member

офлайн

sharkan Senior Member

2711

16 лет на сайте
пользователь #103321

Профиль
Написать сообщение

2711

# 22 октября 2016 20:21

igoame:
sharkan:
qwaszx-1981:
sharkan:
А Апрель начал строительство дома на Быховской?

этот чтоли http://aprel.by/kupit-kvartiru-zk-izumrudny-byhovskaya-16

ага. посмотрел уже. стремно туда где женщина директор. хотя проект и место хорошее

стремануло с сайта:

Но чаще нам приходится по ходу строительства изменять и корректировать проект.

походу на выхлопе получим: М111-90

Что-то вы не уловили суть. Там написано, что обычно архитекторы только проектируют, а авторский надзор только называют таковым. А потом строители строят как хотят, потому что то денег нет, то еще что-то. Но не потому что архитекторы такие плохие, а потому что у застройщиков другие проблемы.

Так архитектор и застройщик одни и теже люди - апрель

serge.sp Senior Member

офлайн

serge.sp Senior Member

30145

18 лет на сайте
пользователь #50755

Профиль
Написать сообщение

30145

# 22 октября 2016 20:26

Asia:
AntonVict:
30-метровые однушки по цене 17-19к на риелте долго не задерживаются, находят покупателей.

Интересно, Жодино круче Витебска?

Конечно покруче, белаз, батэ, а сейчас завод белджи заканчивают, просто гигантский межлу прочем, значит места для биороботов за 300 бынов всегда будут, да и до столицы сорок минут ехать, а вот витебск будет и дальше деиндустриализироваться и вымирать.

Awaiting for five hundreds that never come.

Asia Senior Member

офлайн

Asia Senior Member

35245

18 лет на сайте
пользователь #52268

Профиль
Написать сообщение

35245

# 22 октября 2016 20:39

serge.sp:
витебск будет и дальше деиндустриализироваться и вымирать.

шё злой такой?
И что им делать?

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

11 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 22 октября 2016 20:39

oncomo:
Наткнулась в архиве на картинку. Задумалась в какой период мы возвращаемся.

По мне, так в середину 2004-го вернёмся.
Насколько помню, как раз с этого периода началось особенный взлёт "белорусской чудо-экономики", начали брать извне кредиты и всем, которые этому возмущались, затыкать рот жирными шкварками и полноналитыми чарками.
Ну, и с учётом долларовой инфляции, может даже и в 2004 год гавкнемся.
Все "излишки", которые поступили извне, проедены... и остались только долги.
Ну как не крути... а цены на недвигу отражают общее состояние дел, в первую очередь в экономике и финансах, ну а после в остальном.

Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо

ApexChe Senior Member

офлайн

ApexChe Senior Member

1698

8 лет на сайте
пользователь #1812657

Профиль
Написать сообщение

1698

# 22 октября 2016 21:25

ща все предприятия банкротят, которые производят неконкурентноспособное барахло.
Оптимизация - нашефсе! Картоха, брюква и коровки - вот драйверы икономики!
И бетоний в рост попрет
понаедут отовсюду колхозники, все скупят. Даже хрущи на берута (тм)

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

11 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 22 октября 2016 21:42 Редактировалось reinman, 4 раз(а).

ApexChe:
И бетоний в рост попрет
понаедут отовсюду колхозники, все скупят. Даже хрущи на берута (тм)

Так не бетонием единым жив человек. Опять же... благосостояние народа увеличилось.
На втором месте у нас по цене и мерилом достатка является что? Верно, авто!
Интересные факты.

Как отмечается в отчете Нацилонального статистического комитета, Ежегодно увеличивается количество легковых автомобилей в личной собственности граждан. По состоянию на 1 января 2016 года в Беларуси зарегистрировано 2920,2 тыс. легковых автомобилей, что на 93 тыс. больше, чем на 1 января 2015 года.

Обеспеченность населения легковыми автомобилями на 1 000 человек
(на конец года; штук)

Если приближённо посчитать, что с 2005 года по 2016 покупали-приобретали новые и не очень авто, то получится, что за эти 10 лет населением и для него было ввезено порядка 1.712 млн. авто. (считал по пропорциям, принимая число белорусов за константу).
Опять же, если даже одно авто условно стоит всего 2000$ (гыгы, утрирую, конечно), то 3.5 млрд.$ можно смело вычеркнуть из средств, которые могли попасть на РН.
Объём денег, вращающихся на РН, оценить сложнее - там много обменов с доплатами. А вот с авто проще получается - учитывались лишь только вновь поступившие и приобретённые "за бугром", да ещё и по очень скромной усреднённой цене. Джили-пили и прочие отечественные как бы погрешность.

Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо

аскер Senior Member

офлайн

аскер Senior Member

2228

15 лет на сайте
пользователь #130921

Профиль
Написать сообщение

2228

# 22 октября 2016 22:38

Asia:
AntonVict:
30-метровые однушки по цене 17-19к на риелте долго не задерживаются, находят покупателей.

Интересно, Жодино круче Витебска?

с Жодина до МУНДА гораздо ближе, чем с Витебска.

ждун Member

офлайн

ждун Member

235

7 лет на сайте
пользователь #2022727

Профиль
Написать сообщение

235

# 22 октября 2016 22:41

reinman, не ровняйте авто и квартиру, авто у нас принято менять как перчатки, а квартира это святое, тем более если её купили в Минске, няхай будет.

Sila Senior Member

офлайн

Sila Senior Member

5924

22 года на сайте
пользователь #1932

Профиль
Написать сообщение

5924

# 22 октября 2016 22:41 Редактировалось Sila, 1 раз.

oncomo:
Задумалась в какой период мы возвращаемся.

болтаться будет в районе ~600-700, ниже только старье панельное на отшибе и подобный неликвид.
новые панельки будут "лепить" по тем же ценам.

marffa Senior Member

офлайн

marffa Senior Member

14386

15 лет на сайте
пользователь #137533

Профиль
Написать сообщение

14386

# 22 октября 2016 23:03 Редактировалось marffa, 1 раз.

Asia:
....
Никогда не понимала объединение с/у в квартирах, где с/у один
......

ладно в 1к студии. но в 4к (!!!)
да еще так гениально объединили. сделали душевую кабину+ванна+унитаз.

ApexChe Senior Member

офлайн

ApexChe Senior Member

1698

8 лет на сайте
пользователь #1812657

Профиль
Написать сообщение

1698

# 22 октября 2016 23:19

Совмещенный с/у - это глупость. Нипонятно, почему так делают в новостройках. В маяке на туровского вообще пипец.
Наверное, Сигал и убежал в ужосе оттудова.
Не по феншую принимать ванну, когда кто-то рядом тужится и булькает на унитазе

SvetlajaLuna Senior Member

офлайн

SvetlajaLuna Senior Member

43185

13 лет на сайте
пользователь #364925

Профиль
Написать сообщение

43185

# 23 октября 2016 00:17

marffa:
Asia:
....
Никогда не понимала объединение с/у в квартирах, где с/у один
......

ладно в 1к студии. но в 4к (!!!)
да еще так гениально объединили. сделали душевую кабину+ванна+унитаз.

Ай, ну какая там 4-ха.
Кухня-зал=минус комната, кривулина та тоже одно название, совмещенная. Типа замысловатая двухкомнатная.

NASA подарит Луне спутник (с) У оптимистов сбываются мечты, у пессимистов - кошмары. Б. Шоу