Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4378

13 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4378

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

istorik777 Senior Member

офлайн

istorik777 Senior Member

2694

14 лет на сайте
пользователь #222872

Профиль
Написать сообщение

2694

# 31 августа 2016 13:01 Редактировалось istorik777, 1 раз.

CtinkeR:
turumtumtum:
реально ли сделать ремонт за 10к в квартире площадью в 70 м2. рабочие со стороны.

Если начинать с голых стен - однозначно невозможно
Любые споры - пустой троллинг

Можно если всё делать самому самыми дешевыми материалами. Ну и 1 комнату + потолки можно оставить на потом. У меня товаришь многодетный льготник уже лет 5 так живёт.

tomy Senior Member

офлайн

tomy Senior Member

6538

20 лет на сайте
пользователь #10619

Профиль
Написать сообщение

6538

# 31 августа 2016 13:03

Спокойный:
turumtumtum:
даже чистовые материалы+мебель+технику сюда не впихнуть (ну только если ничего не ставить. ни дверей межкомнатных ни встроенных шкафов ни кухни). молчим уже про черновые.

Ну давай.. расскажи нам сколько на самом деле это стоит. Все с удовольствием просветятся.

в однухе 31 квадрат ремонт в 2007 с наемными обошелся (с керамином в ванной) в 7600. БЕЗ мебели. ламинат клал сам. остальное - рабочие. по затратам 50/50 - материалы/работа

меняю проигрыватель "Беларусь 310С" на выигрыватель... рассмотрю любые варианты

CtinkeR Senior Member

офлайн

CtinkeR Senior Member

2411

9 лет на сайте
пользователь #1607344

Профиль
Написать сообщение

2411

# 31 августа 2016 13:08 Редактировалось CtinkeR, 2 раз(а).

istorik777:
Можно если всё делать самому самыми дешевыми материалами.

не нужно сказок.
все ремонт делали

2-3к только уйдёт всё под уровень выровнять, стяжку залить

https://realt.onliner.by/2016/01/27/remont-100

для двушки в 55 метров

— Ремонт обычно обходится в $15—20 тыс., — заключает Ульяна. — Хотя если делать совсем скромный ремонт без признаков минимального дизайна, то можно потратить гораздо меньше. Главное — задаться целью и строго следовать бюджету. В нашем случае эксперимент показал, что $6 тыс. для нормального ремонта — это нереальная сумма.

Сначала кажется, что можно уложиться, но начинаем ходить по магазину, выбирать — и оказывается, что лимит исчерпывается. В таком случае нужно исходить из обратного — подумать, без чего жить в квартире в принципе нельзя, и ориентироваться на это. Придется отказаться от сложного интерьера с дизайнерскими элементами. Интересные «фишечки» стоят дорого. В конце концов, всю мебель можно купить в IKEA.

Don't think aloud!

istorik777 Senior Member

офлайн

istorik777 Senior Member

2694

14 лет на сайте
пользователь #222872

Профиль
Написать сообщение

2694

# 31 августа 2016 13:10 Редактировалось istorik777, 2 раз(а).

CtinkeR:
2-3к только уйдёт всё под уровень выровнять, стяжку залить

В варианте дешевого ремонта эта операция лишняя. Линолеум кидается на то что есть.

Добавлено спустя 2 минуты 11 секунд

Помню в 2006 году товарищ строил однушку метров 40 в мапиде. Рассматривал вариант отказа от мапидовской отделки. Оказывается стоила она дета 2,5к. Так что кто хочет сэкономить обращайтесь туда. Они вроде услуги по отделке под ключ совершенно официально оказывают. Качество конечно не айс, зато реально дешево.

CtinkeR Senior Member

офлайн

CtinkeR Senior Member

2411

9 лет на сайте
пользователь #1607344

Профиль
Написать сообщение

2411

# 31 августа 2016 13:13

istorik777:
В варианте дешевого ремонта эта операция лишняя. Линолеум кидается на то что есть.

для себя? :spy:

Don't think aloud!

FaXX Member

офлайн

FaXX Member

433

12 лет на сайте
пользователь #472342

Профиль
Написать сообщение

433

# 31 августа 2016 13:14 Редактировалось FaXX, 1 раз.

CtinkeR:
2-3к только уйдёт всё под уровень выровнять, стяжку залить

не всем надо под уровень.... можно просто зашпаклевать и поклеить обои... в туалете и ванной выровнять клеем и т.п.
Если человеку надо подешевле то ваши стены по маякам - никому не нужны, все равно под обоями никто не увидит... а то что щели будут в наличниках дверей - так у 80% там щели и никто не заморачивается... Потолки натяжные или просто зашпаклеваные под покраску...

Думаю если захотеть, в 10 вложишься с минимум мебели из ДСП

Добавлено спустя 2 минуты 13 секунд

CtinkeR:
для себя?

когда нет денег - и для себя сойдет.... Это все сразу заморачиваются, миллиметры смотрят, уровни... Через пол года ни на что внимания не обратишь, щели, мелкая неровность - да фигня это все, заморочки... Деньги есть, для своего эго - делай под уровень, 90 градусов... Нет денег - лучше мебель купить за сэкономленные от крутой отделки стен

istorik777 Senior Member

офлайн

istorik777 Senior Member

2694

14 лет на сайте
пользователь #222872

Профиль
Написать сообщение

2694

# 31 августа 2016 13:18 Редактировалось istorik777, 1 раз.

CtinkeR:
istorik777:
В варианте дешевого ремонта эта операция лишняя. Линолеум кидается на то что есть.

для себя?

Просто денег нет.

Добавлено спустя 1 минута 32 секунды

FaXX:
Если человеку надо подешевле то ваши стены по маякам - никому не нужны, все равно под обоями никто не увидит... а то что щели будут в наличниках дверей - так у 80% там щели и никто не заморачивается... Потолки натяжные или просто зашпаклеваные под покраску...

+100500 разбаловались в медовые годы. Стяжку им под уровень подавай... Буржуазная роскошь! :znaika:

Tolstopuz Senior Member

офлайн

Tolstopuz Senior Member

822

15 лет на сайте
пользователь #157218

Профиль
Написать сообщение

822

# 31 августа 2016 13:21

FaXX:
все равно под обоями никто не увидит...

Особенно если купить однотонные обои без рисунка.

1575567 Senior Member

офлайн

1575567 Senior Member

12376

9 лет на сайте
пользователь #1575567

Профиль
Написать сообщение

12376

# 31 августа 2016 13:31

CtinkeR:
istorik777:
В варианте дешевого ремонта эта операция лишняя. Линолеум кидается на то что есть.

для себя?

для себя и дешевый не совмещены. для себя и бюджетный - да. как бы если нет денег на что-то значит стоит от этого отказаться) если конечно ты не был королем и привык жить в роскоши)

Добавлено спустя 2 минуты 12 секунд

istorik777:
CtinkeR:
turumtumtum:
реально ли сделать ремонт за 10к в квартире площадью в 70 м2. рабочие со стороны.

Если начинать с голых стен - однозначно невозможно
Любые споры - пустой троллинг

Можно если всё делать самому самыми дешевыми материалами. Ну и 1 комнату + потолки можно оставить на потом. У меня товаришь многодетный льготник уже лет 5 так живёт.

только есть минус такого подхода. когда закончишь в последней комнате, нужно будет уже в первой делать.

Привет!

Osemenitel Senior Member

офлайн

Osemenitel Senior Member

6746

7 лет на сайте
пользователь #1937669

Профиль
Написать сообщение

6746

# 31 августа 2016 13:41

dojoarcher,

А в эту сумму - со всей техникой
По качеству и результату получается как у тех, кто делал пабагатаму за 20-50.

Ну преувеличивать не нужно.
И техника разная бывает.
Одна только ванная с наворотами не меньше 1К.И это даже если ты прёшь её из Китая напрямки.
Холодильник распашной приличный 1,5К.
И на холяву своими руками его не сварганишь.
И прочее-прочее-прочее.
Поэтому не нужно вводить в заблуждение,что за 10 будет также,как и за 50

dojoarcher Senior Member

офлайн

dojoarcher Senior Member

14008

15 лет на сайте
пользователь #135000

Профиль
Написать сообщение

14008

# 31 августа 2016 13:41 Редактировалось dojoarcher, 1 раз.

turumtumtum:
а зачем мне перед тобой распинаться? все равно же не поверишь.

Золотые слова, Юрий Венедиктович

Добавлено спустя 1 минута 48 секунд

Osemenitel:
Ну преувеличивать не нужно.
И техника разная бывает.
Одна только ванная с наворотами не меньше 1К.И это даже если ты прёшь её из Китая напрямки.
Холодильник распашной приличный 1,5К.
И на холяву своими руками его не сварганишь.
И прочее-прочее-прочее.
Поэтому не нужно вводить в заблуждение,что за 10 будет также,как и за 50

Советую зайти в корону техно... для начала. А потом наведаться в Материк(и это далеко не самое дешевое предложение), например.
ПыСы... троллить про недвижку уже надоело, решили переключиться на тему ремонта?

Добавлено спустя 2 минуты 52 секунды

CtinkeR:
2-3к только уйдёт всё под уровень выровнять, стяжку залить

А почему не 10 или 20?
2-3 - это как-то по-нищебродски Не находите?

Читайте классику, господа.

torn_eb Senior Member

офлайн

torn_eb Senior Member

1192

8 лет на сайте
пользователь #1708227

Профиль
Написать сообщение

1192

# 31 августа 2016 13:47

Osemenitel:
Одна только ванная с наворотами не меньше 1К.И это даже если ты прёшь её из Китая напрямки.

скрытый текст

Семь нищих привычек)
Эти привычки – самые настоящие маркеры бедности. Они с головой выдают человека «из низов» как раз тогда, когда он хочет продемонстрировать свою успешность и состоятельность. У меня-то с деньгами проблем нет! – будто кричит он своим поведением. А мы видим совсем другое…

1. Стремление сделать все «не хуже, чем у людей».

Кредиты на свадьбу, которые молодая семья выплачивает годами. Покупка новенького айфона и при этом питание дошираками. Требование дорогой шубы, когда в квартире 20 лет не делался ремонт – все это объясняется желанием «быть не хуже других». Именно мнение окружающих, а не собственный комфорт или удобство толкает людей на расточительные и ненужные траты. Но стоит ли одобрение двоюродной тетушки из Иваново последующих лишений? Бедные люди не сомневаются в этом. Больше всего на свете они боятся, что их сочтут бедными.

2. Демонстративное потребление.
Примерно по той же причине, обзаведясь деньгами, люди из низов стараются тратить их с размахом. Салюты из черной икры, батареи бутылок шампанского, миллион алых роз, прикуривание от денег… Такое демонстративное поведение – не что иное, как компенсация за нищее детство…

3. Неумение «жить по средствам», расточительность.
Меня поражают истории некоторых бывших «светских львиц». Взятые своими мужьями-олигархами из бедности, они какое-то время блистали, поражая воображение света мехами и количество бриллиантов. Однако, после развода они стремительно превращались в нищенок, за пару лет спуская полученные от мужа средства и подарки на ветер. Человек, большую часть жизни проведший в бедности практически никогда не умеет жить по средствам. Он скатывается ли в скупердяйскую экономию, либо в необдуманную расточительность.

4. Поклонение дорогим брендам одежды, часов, косметики.
Самым верным признаком бедного детства является поклонение маркам и брендам, доходящее до абсурда. Понятное дело, что приятнее носить качественные туфли, кожаную сумку и натуральных мех. Но зацикливаться на этом смешно. Кроме бренда есть еще красота, комфорт, приятные воспоминания, связанные с этой вещью… Состоятельный человек не боится оказаться на улице в дешевой майке или все время ходить в одном и том же костюме. Ориентация только на бренды – путеводная звезда закомплексованных.

5. Выбор подчеркнуто роскошных вещей из серии дорого-богато.
Позолоченный айфон с гербами, дорогущая зажигалка, золотое кольцо на каждом пальце… Все это призвано произвести неизгладимое впечатление на окружающих. Увы, в современно мире такие вещи ценят только разве что восточные принцы. Остальные выбирают минимализм и уместность.

6. Девиз «Понты дороже денег».
Резкое ущемление себя в необходимых ежемесячных тратах ради понтовой вещи, купленной «на последние», наводят на мысль об озабоченности своим финансовым статусом. Зачем доказывать всем и каждому, что у тебя все хорошо, если это и правда так?

7. Презрение к «быдлу» и «нищебродам».
Но самое главное, что выдает бывшего бедняка – демонстративное стремление отгородиться стеной от «быдла», «нищебродов». Презрение, употребление оскорбительных словечек – явный показатель того, что кроме денег, появившихся недавно, демонстрировать, вообще-то, и нечего…

Лучше хрущ в минске, чем новострой в фаниполе)))

dojoarcher Senior Member

офлайн

dojoarcher Senior Member

14008

15 лет на сайте
пользователь #135000

Профиль
Написать сообщение

14008

# 31 августа 2016 13:48

Я вот не понимаю, зачем снова сюда потянули песни со стоимостью ремонта?

Читайте классику, господа.

1575567 Senior Member

офлайн

1575567 Senior Member

12376

9 лет на сайте
пользователь #1575567

Профиль
Написать сообщение

12376

# 31 августа 2016 13:51

dojoarcher:
Я вот не понимаю, зачем снова сюда потянули песни со стоимостью ремонта?

нечего больше обсуждать)

Привет!

PENZA Member

офлайн

PENZA Member

206

12 лет на сайте
пользователь #506266

Профиль
Написать сообщение

206

# 31 августа 2016 13:53

2 день про ремонты а тут вот [url=http://m.[censored]/news/economics/510260.html]Внешний госдолг вырос за семь месяцев на 847 млн долларов

AMX 50 100 то Rule

istorik777 Senior Member

офлайн

istorik777 Senior Member

2694

14 лет на сайте
пользователь #222872

Профиль
Написать сообщение

2694

# 31 августа 2016 14:02

PENZA:
2 день про ремонты а тут вот [url=http://m.[censored]/news/economics/510260.html]Внешний госдолг вырос за семь месяцев на 847 млн долларов

Это проблемы тех кто одолжил. :znaika:

Asia Senior Member

офлайн

Asia Senior Member

35245

18 лет на сайте
пользователь #52268

Профиль
Написать сообщение

35245

# 31 августа 2016 14:11

dojoarcher:
Я вот не понимаю, зачем снова сюда потянули песни со стоимостью ремонта?

:100500:
Застелить все коврами, и дело с концом :znaika:

turumtumtum Senior Member

офлайн

turumtumtum Senior Member

3223

12 лет на сайте
пользователь #418445

Профиль
Написать сообщение

3223

# 31 августа 2016 14:22

dojoarcher:
turumtumtum:

а зачем мне перед тобой распинаться? все равно же не поверишь.

Золотые слова, Юрий Венедиктович
Добавлено спустя 1 минуту 48 секунд

Osemenitel:

Ну преувеличивать не нужно.
И техника разная бывает.
Одна только ванная с наворотами не меньше 1К.И это даже если ты прёшь её из Китая напрямки.
Холодильник распашной приличный 1,5К.
И на холяву своими руками его не сварганишь.
И прочее-прочее-прочее.
Поэтому не нужно вводить в заблуждение,что за 10 будет также,как и за 50

Советую зайти в корону техно... для начала. А потом наведаться в Материк(и это далеко не самое дешевое предложение), например.
ПыСы... троллить про недвижку уже надоело, решили переключиться на тему ремонта?

хороший холодильник с полным ноу-фростом и зоной свежести стоит в районе 800 и выше.
ладно, заканчиваю оффтоп. каждый делает ремонт и по своему кошельку и по своим хотелкам. в 10к сделать можно с весьма дешевой техникой и гомельобоями прямо по бетону.

но я так и не увидел подтверждения что ремонт в двушке можно сделать за 5к (ваши слова).

Osemenitel Senior Member

офлайн

Osemenitel Senior Member

6746

7 лет на сайте
пользователь #1937669

Профиль
Написать сообщение

6746

# 31 августа 2016 14:27

torn_eb,
Понимаете Торнеб-стремление к комфорту и улучшению его уровня -это нормально для каждого человека.
Не нужно в этом искать некую скрытую психологию-это нормально.
Каждый(или почти каждый) хочет айфон,мерседес,яхту и суперквартиру на Захарова.
Но не у всех получается.И тогда они начинают придумывать самооправдания и писать всякие пункты,дедушку Фрейда вспоминают.
А надо то всего ничего.
Отказаться от вредных привычек,поставить себе цель(например суперквартира в Минске) и добиваться её кропотливым трудом.

Добавлено спустя 3 минуты 19 секунд

turumtumtum,

Посмотрите фото и предложите мне за 800

Если вы такое можете по 800,то и ремонт сделаете за 10К и квартиру в Минске купите за 20К.

ira5mojito Senior Member

офлайн

ira5mojito Senior Member

692

9 лет на сайте
пользователь #1527196

Профиль
Написать сообщение

692

# 31 августа 2016 14:30 Редактировалось ira5mojito, 1 раз.

Внешний госдолг вырос за семь месяцев на 847 млн долларов
Доля убыточных резидентов СЭЗ по итогам полугодия составила 38,5%
На грани. Проблемные активы банков вплотную подошли к порогу безопасности

Каждый день новые, интересные новости. Наверное, скоро рост, по словам осемеянющего :lol:
зы. осеменитель, что за дешевка на фото? неужели на miele денег не хватило?