Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4378

13 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4378

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

radusha Member

офлайн

radusha Member

422

14 лет на сайте
пользователь #190859

Профиль
Написать сообщение

422

# 31 августа 2016 12:03

oncomo:
tomy:
народ, подскажите такой вопрос - стоит ли покупать квартиру с окнами только на северо-запад?
я впал в отчаяние. есть абсолютно идентичные варианты в одном и том же доме, но:
квартира 1. окна на юго-запад, хата убита.стОит Х денег. требует полного демонтажа и перепланировки.
квартира 2. окна на северо-запад. неплохой ремонт, сделана перепланировка под мой непритязательный вкус. ценник Х минус 30%
я что-то в задумчивости абсолютной.

Северо-запад тоже неплох, особенно, если -30%. А вы человек практичный.
Все ответы в вашей голове. ) Любой аргумент будет вами приниматься или отвергаться в зависимости от того, подходит ли он под ваше представление о прекрасном. )

Я бы больше ориентировался по критериям- окна в двор/на дорогу и этажностью. Взгляните с этой стороны-квартиры идентичны ли?

torn_eb Senior Member

офлайн

torn_eb Senior Member

1192

8 лет на сайте
пользователь #1708227

Профиль
Написать сообщение

1192

# 31 августа 2016 12:06 Редактировалось torn_eb, 1 раз.

Спокойный:
Зато вечная темень, сырость, холод и чорная плесень 9 месяцев в году с сентября по май.

хрень не пишите..
У меня окна выходят на запад - ненавижу.После обеда у нас самое жаркое солнце - приходится занавешивать.Что летом, что зимой..
если будете постоянно проветривать- не будет никакой плесени, а если будете жить ,как в деревенской избе, в спертом воздухе и бояться выпустить "тепло"- вам не то что плесень- туберкулез и фурункулы обеспечены))

Лучше хрущ в минске, чем новострой в фаниполе)))

zsf2014 Senior Member

офлайн

zsf2014 Senior Member

2677

9 лет на сайте
пользователь #1440116

Профиль
Написать сообщение

2677

# 31 августа 2016 12:07

Спокойный:
Зато вечная темень, сырость, холод и чорная плесень 9 месяцев в году с сентября по май.

смешно - с окнами на северо-запад во второй половине дня всегда светло-тепло и никаких плесеней нет и в помине

CtinkeR Senior Member

офлайн

CtinkeR Senior Member

2411

9 лет на сайте
пользователь #1607344

Профиль
Написать сообщение

2411

# 31 августа 2016 12:08

За день стал богаче на 200млн белруб

:super:

учитесь как нужно деньги зарабатывать

Денисовская ул., 6
2 комнатная, 55.5 / 27.7 / 7.6 м²
Этаж 4/9, кирпичный, 1994 г.

История изменения цены:
2016-08-31 - 66000 $, 1189 $ за м² ▲
2016-06-15 - 57700 $, 1040 $ за м²

Don't think aloud!

Да-net Senior Member

офлайн

Да-net Senior Member

6471

11 лет на сайте
пользователь #601221

Профиль
Написать сообщение

6471

# 31 августа 2016 12:10

zsf2014:
Спокойный:
Зато вечная темень, сырость, холод и чорная плесень 9 месяцев в году с сентября по май.

смешно - с окнами на северо-запад во второй половине дня всегда светло-тепло и никаких плесеней нет и в помине

Именно так! И очень шикарные закаты!
Используйте солнечный калькулятор для того что бы иметь полную картину для каждого конкретного места и направления!

Спокойный Senior Member

офлайн

Спокойный Senior Member

4772

11 лет на сайте
пользователь #610780

Профиль
Написать сообщение

4772

# 31 августа 2016 12:10 Редактировалось Спокойный, 1 раз.

torn_eb:
хрень не пишите..

У меня у матери стенка кухни и зала выходит на север. Сколько помню стенка была холодная, чорная и мокрая. Во время капремонта дом покрыли минеральной ватой и поставили дополнительную чугунную батарею в два раз больше. Но комната как была темная так и осталась. Летом конечно хорошо, не жарко.

"А мне - рядом с птицами" - near a bird

Маркелыч Senior Member

офлайн

Маркелыч Senior Member

523

10 лет на сайте
пользователь #1054792

Профиль
Написать сообщение

523

# 31 августа 2016 12:15

Небывалый ажиотаж. На 98 квартир в «каркаснике» претендует 395 человек!!!

Про какое снижение цен может идти речь? :-?

Только тех, кто любит труд программистами зовут!

Asia Senior Member

офлайн

Asia Senior Member

35245

18 лет на сайте
пользователь #52268

Профиль
Написать сообщение

35245

# 31 августа 2016 12:18

Маркелыч:

Небывалый ажиотаж. На 98 квартир в «каркаснике» претендует 395 человек!!!

Про какое снижение цен может идти речь?

и по какой цене эти 395 человек выстроились в очередь? )))

torn_eb Senior Member

офлайн

torn_eb Senior Member

1192

8 лет на сайте
пользователь #1708227

Профиль
Написать сообщение

1192

# 31 августа 2016 12:21 Редактировалось torn_eb, 1 раз.

Маркелыч:

Небывалый ажиотаж. На 98 квартир в «каркаснике» претендует 395 человек!!!

Про какое снижение цен может идти речь?

про элементарное, милок, элементарное.. :lol:
Побачь индексы на риэлте - за прошлую неделю двушки в нуль сработали, в эту тоже ..
Впрочем , трындеть- не мешки таскать..
Хилый какой-то кизяк ты набросил сення..Вчера поароматнее был

Лучше хрущ в минске, чем новострой в фаниполе)))

ira5mojito Senior Member

офлайн

ira5mojito Senior Member

692

9 лет на сайте
пользователь #1527196

Профиль
Написать сообщение

692

# 31 августа 2016 12:28

Год назад выстраивались в очередь по 1500, полгда назад по 1000, сейчас по 640..
Но у маркелычей-осеменяющих-плутош только рост :lol:

dojoarcher Senior Member

офлайн

dojoarcher Senior Member

14008

15 лет на сайте
пользователь #135000

Профиль
Написать сообщение

14008

# 31 августа 2016 12:28

turumtumtum:
dojoarcher:
У многих получается в 2-3 раза вложиться дешевле этой суммы.

набросаете смету как за 3-5к с наемом рабочих (читаем посты от онкомо - там написано что чел сам делать не будет) сделать ремонт в двушке 70 м2? материалы любые но купленные легально (а не утянутые провода со стройки соседней).

Где я про наем писал?
Наем - это потолки и плитка.
Материал новый, купленный по инету либо в спец магазинах.
Главное - захотеть и начать, а не носить уши для развешивания макаронных изделий.

Читайте классику, господа.

ПИТъ Мяу team

офлайн

ПИТъ Мяу team

11141

21 год на сайте
пользователь #7630

Профиль
Написать сообщение

11141

# 31 августа 2016 12:29

Маркелыч:

Небывалый ажиотаж. На 98 квартир в «каркаснике» претендует 395 человек!!!

Про какое снижение цен может идти речь?

А статью прочитать за какими ценами очередь не судьба?

turumtumtum Senior Member

офлайн

turumtumtum Senior Member

3223

12 лет на сайте
пользователь #418445

Профиль
Написать сообщение

3223

# 31 августа 2016 12:34

dojoarcher:
turumtumtum:
dojoarcher:
У многих получается в 2-3 раза вложиться дешевле этой суммы.

набросаете смету как за 3-5к с наемом рабочих (читаем посты от онкомо - там написано что чел сам делать не будет) сделать ремонт в двушке 70 м2? материалы любые но купленные легально (а не утянутые провода со стройки соседней).

Где я про наем писал?
Наем - это потолки и плитка.
Материал новый, купленный по инету либо в спец магазинах.
Главное - захотеть и начать, а не носить уши для развешивания макаронных изделий.

чукча не читатель?
был вопрос - реально ли сделать ремонт за 10к в квартире площадью в 70 м2. рабочие со стороны.
ваш ответ - многие укладываются в 2-3 раза ниже этой суммы.

мой встречный вопрос - набросаете смету как это сделать?

ну и даже в 5к - не верю. только если ставить совсем явный ширпотреб, который через год на свалку.

zsf2014 Senior Member

офлайн

zsf2014 Senior Member

2677

9 лет на сайте
пользователь #1440116

Профиль
Написать сообщение

2677

# 31 августа 2016 12:37

turumtumtum:
ну и даже в 5к - не верю.

согласен - площадь великовата для такой суммы, да и работы по ремонту идут практически с полного ноля.

turumtumtum Senior Member

офлайн

turumtumtum Senior Member

3223

12 лет на сайте
пользователь #418445

Профиль
Написать сообщение

3223

# 31 августа 2016 12:41 Редактировалось turumtumtum, 1 раз.

zsf2014:
turumtumtum:
ну и даже в 5к - не верю.

согласен - площадь великовата для такой суммы, да и работы по ремонту идут практически с полного ноля.

да пофиг на работы. даже чистовые материалы+мебель+технику сюда не впихнуть (ну только если ничего не ставить. ни дверей межкомнатных ни встроенных шкафов ни кухни). молчим уже про черновые.

Спокойный Senior Member

офлайн

Спокойный Senior Member

4772

11 лет на сайте
пользователь #610780

Профиль
Написать сообщение

4772

# 31 августа 2016 12:44

turumtumtum:
даже чистовые материалы+мебель+технику сюда не впихнуть (ну только если ничего не ставить. ни дверей межкомнатных ни встроенных шкафов ни кухни). молчим уже про черновые.

Ну давай.. расскажи нам сколько на самом деле это стоит. Все с удовольствием просветятся.

"А мне - рядом с птицами" - near a bird

turumtumtum Senior Member

офлайн

turumtumtum Senior Member

3223

12 лет на сайте
пользователь #418445

Профиль
Написать сообщение

3223

# 31 августа 2016 12:50 Редактировалось turumtumtum, 1 раз.

ответ по ремонту

Спокойный:
turumtumtum:
даже чистовые материалы+мебель+технику сюда не впихнуть (ну только если ничего не ставить. ни дверей межкомнатных ни встроенных шкафов ни кухни). молчим уже про черновые.

Ну давай.. расскажи нам сколько на самом деле это стоит. Все с удовольствием просветятся.

а зачем мне перед тобой распинаться? все равно же не поверишь.
когда купишь свою квартиру и начнешь делать ремонт - дойдет куда уходят деньги. хотя я сильно сомневаюсь. проще же писать глупые посты на форуме