Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4378

13 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4378

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

Asia Senior Member

офлайн

Asia Senior Member

35245

18 лет на сайте
пользователь #52268

Профиль
Написать сообщение

35245

# 30 августа 2016 22:05

oncomo:
Asia:
oncomo, если честно, с наемными - не представляю.... Электрика одна... Хоть бы розетки родные были...

Да ну. Белтиз обычно меняют сразу.

Да я не про пластик, а про разводку. Там же я так понимаю, вообще ее нет.

oncomo Senior Member

офлайн

oncomo Senior Member

16483

15 лет на сайте
пользователь #166697

Профиль
Написать сообщение

16483

# 30 августа 2016 22:06

abc1963:
Угловая в хруще.

turumtumtum:
хрущик угловой однушка. 2 окна в комнате. 1 на кухне. по переулку козлова в минске такие дома есть

А ларчик по-другому открывался. )

PIC675:
Угловая в 9-этажке серия 335.

PIC675:
Спасибо Онкома!!!

Пожалуйста.

Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом

turumtumtum Senior Member

офлайн

turumtumtum Senior Member

3223

12 лет на сайте
пользователь #418445

Профиль
Написать сообщение

3223

# 30 августа 2016 22:08

oncomo:
А ларчик по-другому открывался. )

век живи век учись...

malinovca Senior Member

офлайн

malinovca Senior Member

2019

14 лет на сайте
пользователь #207586

Профиль
Написать сообщение

2019

# 30 августа 2016 22:11 Редактировалось malinovca, 2 раз(а).

КУпил дом? Купи и инфраструктуру)))
"За 35 км от столицы — 19-й век"

oncomo Senior Member

офлайн

oncomo Senior Member

16483

15 лет на сайте
пользователь #166697

Профиль
Написать сообщение

16483

# 30 августа 2016 22:15

RexGen:
oncomo:
Как думаете, можно ли сделать ремонт в новой 2ке 70 кв.м за 10 000? Стяжка есть, стен нет, санузлы выделены. Электрика не разведена, только на входе.

Сморгонский ламинат, подложка рулонная копьё стоит.
Две стенки из говноблоков каждый меньше доллара за штуку на клей можно положить ровно и самому с двухметровым уровнем, вместо штукатурки дешёвый Рб-ый гипсокартон с барахолки онлайнере в остатках у народа на клей к стенам, до этого прибив плоскую трёхжильную алюминьку прямо по блокам без штробления. Дырки под розетки в говноблоках дитё или тупой студент вырежет в порядке трудотерапии любым сверлом. Розетки Электа вроде Рб-ые нормального качества стоят копьё, да придётся крутить отверткой а не зажимчиками щёлкать ...хоспаде, одному мне надо это делать раз в 30лет? Автоматы "бояре" меняют на "легранды" в барахолке полно дешёвых новых из новостроек даже в сборе со щитками. Всю проводку провести по потолкам спустив за гипсом до розеток. Поверх дешевые натяжные потолки все закроют. Штука на туалет, три на ванну, три на кухню с избытком. В десятку вложиться можно даже с учётом 4 дешёвых дверей из говномдфа, хотя натшпон дешевле даже этого распиаренного шлака.

красиво изложили. Спасибо, это было феерично.

Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом

abc1963 Senior Member

офлайн

abc1963 Senior Member

14398

13 лет на сайте
пользователь #268079

Профиль
Написать сообщение

14398

# 30 августа 2016 22:21

oncomo:
А ларчик по-другому открывался.

3 окна только в угловом хруще, в 335-й 9-тиэтажке-2 окна и дверь на лоджию

Это Victory, а не то что вы подумали.

Byratinko Senior Member

офлайн

Byratinko Senior Member

36866

9 лет на сайте
пользователь #1194751

Профиль
Написать сообщение

36866

# 30 августа 2016 22:42

abc1963:
и дверь на лоджию

Балованные вы, столичьные :shuffle: Лоджые для вас в хрущах мастрячыли. В агрогоротках балконами ограничывались.

Osemenitel Senior Member

офлайн

Osemenitel Senior Member

6746

7 лет на сайте
пользователь #1937669

Профиль
Написать сообщение

6746

# 30 августа 2016 22:55 Редактировалось Osemenitel, 1 раз.

oncomo,

Как думаете, можно ли сделать ремонт в новой 2ке 70 кв.м за 10 000? Стяжка есть, стен нет, санузлы выделены. Электрика не разведена, только на входе.

Смотря как делать.
Вообще можно.
Есть у меня пример-около 90 метров.Перепланировка,разводка сантехники.часть сантехпосуды,штукатурка всех стен+ новая электрика на 100 точек=4К.
Но значительную часть работ хозяин делал сам.
P.S.И ,кстати,на материалах не экономил и выглядеть в итоге будет не скромно.

Asia Senior Member

офлайн

Asia Senior Member

35245

18 лет на сайте
пользователь #52268

Профиль
Написать сообщение

35245

# 30 августа 2016 22:57

Osemenitel:
значительную часть работ хозяин делал сам.

О :znaika:

Osemenitel Senior Member

офлайн

Osemenitel Senior Member

6746

7 лет на сайте
пользователь #1937669

Профиль
Написать сообщение

6746

# 30 августа 2016 22:58 Редактировалось Osemenitel, 1 раз.

malinovca,

Не рост а издевательство какое-то.
Почему денег в кармане больше не становится-то?

У меня становится,т.к.я пашу.
Ну а почему у вас не становится-смотрите за своими ошибками.

Добавлено спустя 1 минута 30 секунд

Asia,
Да,Ася,если пряморуких нанимать,то они только себе 10К захотят за 70 метров.

Добавлено спустя 2 минуты 46 секунд

Asia,

Да я не про пластик, а про разводку. Там же я так понимаю, вообще ее нет.

Ася-в вышеупомянутом варианте разводка встала в 200 долларов на 100 точек.
Ну там конечно есть моменты интересные,типа кабеля холявного.
Но даже если его бы покупали за полную цену,но делали разводку своими руками ,то 500-550 баксов за 3-ку 90 метров с максимальным количеством света,розеток и пр.
Со сторонней работой сумма была бы совсем другой.
Около 1000-1300

andrew1969 Senior Member

офлайн

andrew1969 Senior Member

4949

16 лет на сайте
пользователь #99503

Профиль
Написать сообщение

4949

# 30 августа 2016 23:47

oncomo:
PIC675:
Убитая однушка Стоит ее продавать в таком виде или поклеить гомельобои покрасить пол дсп и поменять дер окна на пластик (3шт) бо плитка ламинат кухня при продаже даже на 50% не оправдают на их затраты(вумныя отдают ремонт хозяевам)?

Поклеить обои - да (современные), покрасить пол - да. А вот уже более глобальные затраты как ст/пакеты не стоит.
Иногда тазик с водой и мыло делают чудеса. Может быть бедненько, но чистенько.
Откуда 3 окна в однушке?

это же Ылитная же однушка!

Добавлено спустя 1 минута 23 секунды

Osemenitel:
oncomo,

Как думаете, можно ли сделать ремонт в новой 2ке 70 кв.м за 10 000? Стяжка есть, стен нет, санузлы выделены. Электрика не разведена, только на входе.

Смотря как делать.
Вообще можно.
Есть у меня пример-около 90 метров.Перепланировка,разводка сантехники.часть сантехпосуды,штукатурка всех стен+ новая электрика на 100 точек=4К.
Но значительную часть работ хозяин делал сам.
P.S.И ,кстати,на материалах не экономил и выглядеть в итоге будет не скромно.

богато жить и сорить деньгами - не запретишь...

ИМХО - 200$ это стоит.

Osemenitel Senior Member

офлайн

Osemenitel Senior Member

6746

7 лет на сайте
пользователь #1937669

Профиль
Написать сообщение

6746

# 30 августа 2016 23:55

200$ это стоит.

Пфф.Это стоит дороже косаря.Однозначно.
А какого-нибудь неофита в ремонтах и на полтора-два подвинули бы грамотные пряморукие.

PIC675 Member

офлайн

PIC675 Member

306

11 лет на сайте
пользователь #604076

Профиль
Написать сообщение

306

# 30 августа 2016 23:57

О! Хью Лори он же доктор Хаус он же Andrew 1969 появился. Сразу видно что чел работает и т-ко к ночи до~~Моники~~ монитора доползает :beer:

RexGen Senior Member

офлайн

RexGen Senior Member

6598

12 лет на сайте
пользователь #531823

Профиль
Написать сообщение

6598

# 30 августа 2016 23:59 Редактировалось RexGen, 1 раз.

oncomo:
красиво изложили. Спасибо, это было феерично.

я старался . Кстати набрав "ремонт под ключ цена за метр" расценки от 60уе за метр, думаю за 100 за метр без сантехники и кухни вполне реально, если без изысков, то за 3к все недостающее докупится и установится

abc1963 Senior Member

офлайн

abc1963 Senior Member

14398

13 лет на сайте
пользователь #268079

Профиль
Написать сообщение

14398

# 31 августа 2016 00:06 Редактировалось abc1963, 1 раз.

Совсем дешево может быть только ТАК

Это Victory, а не то что вы подумали.

altcore Senior Member

офлайн

altcore Senior Member

7890

16 лет на сайте
пользователь #117465

Профиль
Написать сообщение

7890

# 31 августа 2016 07:42

altcore:
Друг сделал в Бресте на 60м за ~11к с кухней. Ремонт выполняли рабочие.

Кухню нашел, причем это цена с техникой(пусть и из Польши) насколько я помню.
http://joxi.ru/DrlQq1s4PzNKmP

Osemenitel Senior Member

офлайн

Osemenitel Senior Member

6746

7 лет на сайте
пользователь #1937669

Профиль
Написать сообщение

6746

# 31 августа 2016 08:15

altcore,
Так а где цена?

Byratinko Senior Member

офлайн

Byratinko Senior Member

36866

9 лет на сайте
пользователь #1194751

Профиль
Написать сообщение

36866

# 31 августа 2016 08:18

altcore, почём нынче квадратик в агрогоротке :conf:
Совсем потералась :shuffle:

Furious_beast Member

офлайн

Furious_beast Member

166

18 лет на сайте
пользователь #40020

Профиль
Написать сообщение

166

# 31 августа 2016 08:51

Byratinko:
altcore, почём нынче квадратик в агрогоротке
Совсем потералась

100-300$

[censored by Тигра, п.п. 3.3.3]

altcore Senior Member

офлайн

altcore Senior Member

7890

16 лет на сайте
пользователь #117465

Профиль
Написать сообщение

7890

# 31 августа 2016 08:52 Редактировалось altcore, 1 раз.

Osemenitel, цена примерно 11 тысяч.
Byratinko, Долевое кирпич, монолит - в районе 600$\метр. Если нужна большая площадь, то и готовое можно купить за эти деньги. "Элитная" Старая Крепость, которую по 1200-1300 продавать начинали при строительстве(?), сейчас стоит 650$ за готовое (в случае 3к от 90м по крайней мере). Панель с очередями 400\метр, готовое в районе 500\метр. На вторичке жэсточайши разброс.