Тема закрыта
  • Arjuna Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Arjuna Senior Member Автор темы

    4378

    13 лет на сайте
    пользователь #347315

    Профиль
    Написать сообщение

    4378
    # 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

    Тема та же. Ветка №8.
    Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА";):
    http://pr.nca.by/

    Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
    http://realt.open.by/statistics/
    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/

    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

    http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

  • oncomo Senior Member
    офлайн
    oncomo Senior Member

    16483

    14 лет на сайте
    пользователь #166697

    Профиль
    Написать сообщение

    16483
    # 30 августа 2016 21:20
    Asia:

    Это с материалами 10 тыр?

    ну конечно

    Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом
  • turumtumtum Senior Member
    офлайн
    turumtumtum Senior Member

    3219

    12 лет на сайте
    пользователь #418445

    Профиль
    Написать сообщение

    3219
    # 30 августа 2016 21:22
    abc1963:

    oncomo:

    можно ли сделать ремонт в новой 2ке 70 кв.м за 10 000?

    Можно. В НБ отделка получается 100-150 за метр. Вполне приличная.

    вы не путайте отделку сделанную девелоперами (где-то Тауринг писал, что получается дешевле в разы. и за счет экономии на ЗП. и за счет оптовой закупки материалов и т.д). и то как наши стройбаны будут заряжать ценик.

    Добавлено спустя 1 минута 54 секунды

    oncomo:

    Asia:

    Это с материалами 10 тыр?

    ну конечно

    ваще без шансов.... если надо разводить электрику-сантехнику. стены хотя бы под обои. хоть какая-то подложка под ламинат. если на материалах можно сэкономить и купить кераминовскую плитку. то на работе очень сильно сэкономить не получится. а по части позиций (типа электрики и штукатурки я бы не экономил. боком выйдет)

  • Asia Senior Member
    офлайн
    Asia Senior Member

    35245

    18 лет на сайте
    пользователь #52268

    Профиль
    Написать сообщение

    35245
    # 30 августа 2016 21:24

    oncomo, если честно, с наемными - не представляю.... Электрика одна... Хоть бы розетки родные были...

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    14386

    13 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    14386
    # 30 августа 2016 21:26
    turumtumtum:

    вы не путайте отделку сделанную девелоперами (где-то Тауринг писал, что получается дешевле в разы. и за счет экономии на ЗП. и за счет оптовой закупки материалов и т.д). и то как наши стройбаны будут заряжать ценик.

    Вопрос был: "можно ли сделать?", ответ: "можно". А кто там что будет заряжать, и как с этим бороться это другой вопрос.

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • malinovca Senior Member
    офлайн
    malinovca Senior Member

    2019

    14 лет на сайте
    пользователь #207586

    Профиль
    Написать сообщение

    2019
    # 30 августа 2016 21:30
    Osemenitel:

    Garag2012,

    Народ вернулся в город. Резко. Массово. База начала припухать новыми вариантами

    Когда?
    :lol:
    1-комнатные $1261 +0.8%
    2-комнатные $1200 +0%
    3-комнатные $1182 +0%
    4-комнатные $1156 +0.35%
    Средняя цена $1205 +0.17%
    Объем предложения 6355 -0.83%

    Минус 0,83 вариантов.За неделю.
    Каарл.

    Не рост а издевательство какое-то.
    Почему денег в кармане больше не становится-то?

  • oncomo Senior Member
    офлайн
    oncomo Senior Member

    16483

    14 лет на сайте
    пользователь #166697

    Профиль
    Написать сообщение

    16483
    # 30 августа 2016 21:30
    Asia:

    oncomo, если честно, с наемными - не представляю.... Электрика одна... Хоть бы розетки родные были...

    Да ну. Белтиз обычно меняют сразу.

    Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом
  • altcore Senior Member
    офлайн
    altcore Senior Member

    7890

    16 лет на сайте
    пользователь #117465

    Профиль
    Написать сообщение

    7890
    # 30 августа 2016 21:33

    Друг сделал в Бресте на 60м за ~11к с кухней. Ремонт выполняли рабочие.

  • malinovca Senior Member
    офлайн
    malinovca Senior Member

    2019

    14 лет на сайте
    пользователь #207586

    Профиль
    Написать сообщение

    2019
    # 30 августа 2016 21:38
    tomy:

    AntonVict:

    Жодино.
    Появился более-менее адекватный однокомнатный бабушатник по 600$ за метр и уже очередь из желающих купить.
    И недели объява не провисела.

    Ну 18 тыщ недорого. Даже для Жодино. В чем удивление-то?

    Как Вам бизнес-план, народ?
    За 30 продать в Минске и купить за 18 тыщ в Жодино, а на разницу жить.
    И ждать когда в Минске по 18 станет.

  • tomy Senior Member
    офлайн
    tomy Senior Member

    6538

    20 лет на сайте
    пользователь #10619

    Профиль
    Написать сообщение

    6538
    # 30 августа 2016 21:46 Редактировалось tomy, 1 раз.
    malinovca:

    tomy:

    AntonVict:

    Жодино.
    Появился более-менее адекватный однокомнатный бабушатник по 600$ за метр и уже очередь из желающих купить.
    И недели объява не провисела.

    Ну 18 тыщ недорого. Даже для Жодино. В чем удивление-то?

    Как Вам бизнес-план, народ?
    За 30 продать в Минске и купить за 18 тыщ в Жодино, а на разницу жить.
    И ждать когда в Минске по 18 станет.

    Если работа позволяет удаленку, то Пашыссот я бы глянул в Батуми. Но если суткичерездвое надо охранять объект, то да, Жодино - наше все )

    меняю проигрыватель "Беларусь 310С" на выигрыватель... рассмотрю любые варианты
  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    30979

    16 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    30979
    # 30 августа 2016 21:48
    oncomo:

    :D Как только народ забывает, что такое строить с Уксом, собираются новые агнцы.

    МИЛЛИОНЫ метров жилья построены в Минске через УКСы без каких либо особых проблем для "дольщиков".

    А один из последних домов именно УКСа Советского района был введен в эксплуатацию всего лишь на пару месяцев позже планируемого срока.

  • PIC675 Member
    офлайн
    PIC675 Member

    306

    11 лет на сайте
    пользователь #604076

    Профиль
    Написать сообщение

    306
    # 30 августа 2016 21:49
    oncomo:

    Asia:

    oncomo, если честно, с наемными - не представляю.... Электрика одна... Хоть бы розетки родные были...

    Да ну. Белтиз обычно меняют сразу.

    12 лет назад пставил белтиз-это что-то Снчала все было белое,а счас рамка пожелтела а розетки белые или наоборот-вообщем отливали из раных пластиковКста Oncomo,вопрос:-Убитая однушка Стоит ее продавать в таком виде или поклеить гомельобои покрасить пол дсп и поменять дер окна на пластик (3шт) бо плитка ламинат кухня при продаже даже на 50% не оправдают на их затраты(вумныя отдают ремонт хозяевам)?

    Добавлено спустя 2 минуты 49 секунд

    tomy:

    malinovca:

    tomy:

    AntonVict:

    Жодино.
    Появился более-менее адекватный однокомнатный бабушатник по 600$ за метр и уже очередь из желающих купить.
    И недели объява не провисела.

    Ну 18 тыщ недорого. Даже для Жодино. В чем удивление-то?

    Как Вам бизнес-план, народ?
    За 30 продать в Минске и купить за 18 тыщ в Жодино, а на разницу жить.
    И ждать когда в Минске по 18 станет.

    Если работа позволяет удаленку, то Пашыссот я бы глянул в Батуми. Но если суткичерездвое надо охранять объект, то да, Жодино - наше все )

    не верю.Обуют грузины па-любасу-найдут с чего грошы-лари содрать Вон как болгары с Лолиты :lol:

  • oncomo Senior Member
    офлайн
    oncomo Senior Member

    16483

    14 лет на сайте
    пользователь #166697

    Профиль
    Написать сообщение

    16483
    # 30 августа 2016 21:53
    PIC675:

    Убитая однушка Стоит ее продавать в таком виде или поклеить гомельобои покрасить пол дсп и поменять дер окна на пластик (3шт) бо плитка ламинат кухня при продаже даже на 50% не оправдают на их затраты(вумныя отдают ремонт хозяевам)?

    Поклеить обои - да (современные), покрасить пол - да. А вот уже более глобальные затраты как ст/пакеты не стоит.
    Иногда тазик с водой и мыло делают чудеса. Может быть бедненько, но чистенько.
    Откуда 3 окна в однушке?

    Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом
  • tomy Senior Member
    офлайн
    tomy Senior Member

    6538

    20 лет на сайте
    пользователь #10619

    Профиль
    Написать сообщение

    6538
    # 30 августа 2016 21:54

    Угловая

    Добавлено спустя 20 секунд

    oncomo, полностью поддерживпю

    меняю проигрыватель "Беларусь 310С" на выигрыватель... рассмотрю любые варианты
  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    14386

    13 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    14386
    # 30 августа 2016 21:55
    oncomo:

    Откуда 3 окна в однушке?

    Угловая в хруще.

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • turumtumtum Senior Member
    офлайн
    turumtumtum Senior Member

    3219

    12 лет на сайте
    пользователь #418445

    Профиль
    Написать сообщение

    3219
    # 30 августа 2016 21:55
    oncomo:

    Откуда 3 окна в однушке?

    хрущик угловой однушка. 2 окна в комнате. 1 на кухне. по переулку козлова в минске такие дома есть

  • zsf2014 Senior Member
    офлайн
    zsf2014 Senior Member

    2677

    9 лет на сайте
    пользователь #1440116

    Профиль
    Написать сообщение

    2677
    # 30 августа 2016 22:00
    oncomo:

    покрасить пол - да

    как вариант положить дешевый ламинат - затрат на сотку, но видон :super:
    а то эти крашеные полы отпугивают как-то, ну или линолеум с новостройки впихнуть

  • RexGen Senior Member
    офлайн
    RexGen Senior Member

    6598

    12 лет на сайте
    пользователь #531823

    Профиль
    Написать сообщение

    6598
    # 30 августа 2016 22:01 Редактировалось RexGen, 1 раз.
    oncomo:

    Как думаете, можно ли сделать ремонт в новой 2ке 70 кв.м за 10 000? Стяжка есть, стен нет, санузлы выделены. Электрика не разведена, только на входе.

    Сморгонский ламинат, подложка рулонная копьё стоит.
    Две стенки из говноблоков каждый меньше доллара за штуку на клей можно положить ровно и самому с двухметровым уровнем, вместо штукатурки дешёвый Рб-ый гипсокартон с барахолки онлайнере в остатках у народа на клей к стенам, до этого прибив плоскую трёхжильную алюминьку прямо по блокам без штробления. Дырки под розетки в говноблоках дитё или тупой студент вырежет в порядке трудотерапии любым сверлом. Розетки Электа вроде Рб-ые нормального качества стоят копьё, да придётся крутить отверткой а не зажимчиками щёлкать ...хоспаде, одному мне надо это делать раз в 30лет? Автоматы "бояре" меняют на "легранды" в барахолке полно дешёвых новых из новостроек даже в сборе со щитками. Всю проводку провести по потолкам спустив за гипсом до розеток. Поверх дешевые натяжные потолки все закроют. Штука на туалет, три на ванну, три на кухню с избытком. В десятку вложиться можно даже с учётом 4 дешёвых дверей из говномдфа, хотя натшпон дешевле даже этого распиаренного шлака.

  • PIC675 Member
    офлайн
    PIC675 Member

    306

    11 лет на сайте
    пользователь #604076

    Профиль
    Написать сообщение

    306
    # 30 августа 2016 22:01
    oncomo:

    PIC675:

    Убитая однушка Стоит ее продавать в таком виде или поклеить гомельобои покрасить пол дсп и поменять дер окна на пластик (3шт) бо плитка ламинат кухня при продаже даже на 50% не оправдают на их затраты(вумныя отдают ремонт хозяевам)?

    Поклеить обои - да (современные), покрасить пол - да. А вот уже более глобальные затраты как ст/пакеты не стоит.
    Иногда тазик с водой и мыло делают чудеса. Может быть бедненько, но чистенько.
    Откуда 3 окна в однушке?

    Спасибо Онкома!!! Угловая в9-этажке серия 335 Родственник за 3 окна отдал где-то по 150 уе Где-то 500 будет Думаю 500 отобьются .

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    14386

    13 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    14386
    # 30 августа 2016 22:02
    AntonVict:

    А один из последних домов именно УКСа Советского района был введен в эксплуатацию всего лишь на пару месяцев позже планируемого срока.

    Логойский тр.21

    Несмотря на скандальную 5-летнюю стройку и не отрицаемую УКСом вину за срывы семи сроков сдачи дома, застройщик вместе с администрацией Советского района не сделал даже робкой попытки разрешить конфликт компромиссно, поучаствовать собственными деньгами или поискать альтернативные источники финансирования, — говорят обратившиеся в редакцию дольщики. — УКС мог бы, к примеру, открыть кредитную линию на 23 млрд рублей на 50 лет под поручительство Мингорисполкома, получить положенное по закону финансирование благоустройства дома и т. п. Ничего этого на собрании предложено не было. Единственный озвученный УКСом и администрацией района вариант решения проблемы — заставить дольщиков еще раз по максимуму заплатить за многолетние просчеты застройщика, переложить все на наши плечи.

    :)

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • tomy Senior Member
    офлайн
    tomy Senior Member

    6538

    20 лет на сайте
    пользователь #10619

    Профиль
    Написать сообщение

    6538
    # 30 августа 2016 22:02
    zsf2014:

    oncomo:

    покрасить пол - да

    как вариант положить дешевый ламинат - затрат на сотку, но видон :super:
    а то эти крашеные полы отпугивают как-то, ну или линолеум с новостройки впихнуть

    Дану. Скрипеть под ламинатом так же будет. Плюс плинтуса, порожки. Нифига не сотка.

    меняю проигрыватель "Беларусь 310С" на выигрыватель... рассмотрю любые варианты