Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4378

13 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4378

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

Denisco9000 Senior Member

офлайн

Denisco9000 Senior Member

832

15 лет на сайте
пользователь #140860

Профиль
Написать сообщение

832

# 30 августа 2016 17:46

odys.wise:
[url=http://realty.[censored]/news/offtop-realty/510136.html]народ за 640 за метр 2 долевки выстроился в очередь, 17% кредит заработал?

кредит только под долевое, а таких домов по пальцам одной руки пересчитать можно, остальные аблигации

kukuruku Senior Member

офлайн

kukuruku Senior Member

1408

18 лет на сайте
пользователь #43008

Профиль
Написать сообщение

1408

# 30 августа 2016 17:53

"Самым головокружительным спросом пользовались «однушки»: на 53 квартиры нашлось 143 потенциальных покупателя."

Не готовы видимо пока подъездами аэродромы по 2500 раскупать.

Def Senior Member

офлайн

Def Senior Member

23580

20 лет на сайте
пользователь #10137

Профиль
Написать сообщение

23580

# 30 августа 2016 17:57

PENZA:
Чел продал с вою однуху примерно за такие же деньги, которую сдавал квартирантам добавил мизер купил у нас двушку и этих же квартирантов к нам пересилил). Вообще ничего не потерял

вот молодец человек. Не слил свою однушку за бесценок, как вы, а хорошо продал, чтобы без напряга купить двушку у паникеров.

Стоит корова на мосту и сцыт в реку. Вот так и люди - рождаются и умирают

istorik777 Senior Member

офлайн

istorik777 Senior Member

2696

14 лет на сайте
пользователь #222872

Профиль
Написать сообщение

2696

# 30 августа 2016 18:00 Редактировалось istorik777, 1 раз.

Mantiscorp:
гараж - тоже недвижимость

Логично. Гараж дача есть значит не такой то ты и бедный. Сдавай-продавай и плати коммуналку по полной. Когда кончатся деньги приходи. Здоровья вам.

Osemenitel Senior Member

офлайн

Osemenitel Senior Member

6746

8 лет на сайте
пользователь #1937669

Профиль
Написать сообщение

6746

# 30 августа 2016 18:07 Редактировалось Osemenitel, 1 раз.

ira5mojito,

Ну однушка по 640 в каркаснике в ЗЛ всяко получше хруща по 1к в ж-пе

Вообще без вариантов лучше.
Только есть нюансы
1)Где есть такая однушка в свободной продаже?Не обещание однушки,а однушка.Конкретно пожалуста.
2)Ну и в каком году?

Добавлено спустя 1 минута 13 секунд

CtinkeR,

взрывной рост. Да

Ну,однушки подорожали лихо.А вообще красноречиво усыхает база 0,8% за неделю это мало?

Добавлено спустя 1 минута 5 секунд

reinman,

На 98 + 297 = 395 (!) покупателей хрущей меньше.

Об этом должна болеть голова у продавцов хрущей.
А нас с вами это никак не трогает.Верно?

Добавлено спустя 52 секунды

1575567,

ну там одни из тех, кто потом будет записывать видеообращение президенту!

Это к бабке не ходи.Факт.
Мой дом тоже УКС строил и тоже к Президенту обращались.
Я правда не обращался.Не стал унижаться.

oncomo Senior Member

офлайн

oncomo Senior Member

16483

15 лет на сайте
пользователь #166697

Профиль
Написать сообщение

16483

# 30 августа 2016 18:18

Osemenitel:
Вот оно чё.
По 800 купить обещания....с непременными "допами" в конце(если он будет).

Ну вот разумно заговорил.

Добавлено спустя 1 минута 7 секунд

Osemenitel:
Мой дом тоже УКС строил и тоже к Президенту обращались.
Я правда не обращался.Не стал унижаться.

Как только народ забывает, что такое строить с Уксом, собираются новые агнцы.

Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом

abc1963 Senior Member

офлайн

abc1963 Senior Member

14423

13 лет на сайте
пользователь #268079

Профиль
Написать сообщение

14423

# 30 августа 2016 18:23

Osemenitel:
Только есть нюансы
1)Где есть такая однушка в свободной продаже?Не обещание однушки,а однушка.Конкретно пожалуста.
2)Ну и в каком году?

3) Онли в комплекте с подземной стоянкой за 17К

Это Victory, а не то что вы подумали.

Def Senior Member

офлайн

Def Senior Member

23580

20 лет на сайте
пользователь #10137

Профиль
Написать сообщение

23580

# 30 августа 2016 18:29

1575567:
Def:
чтобы про однушечку мыслей не было.

однушечки для сдачи самое то)

самое не то. Хрущатая двушка стоит столько же, и сдать ее можно за столько же. Но желающих снять двуху будет гораздо больше.

Стоит корова на мосту и сцыт в реку. Вот так и люди - рождаются и умирают

1575567 Senior Member

офлайн

1575567 Senior Member

12376

9 лет на сайте
пользователь #1575567

Профиль
Написать сообщение

12376

# 30 августа 2016 18:31

Def:
1575567:
Def:
чтобы про однушечку мыслей не было.

однушечки для сдачи самое то)

самое не то. Хрущатая двушка стоит столько же, и сдать ее можно за столько же. Но желающих снять двуху будет гораздо больше.

стоит не столько же) сдать чуть дороже. а следовательно желающих будет меньше. почитайте ветку про аренду

Привет!

transformator110 Senior Member

офлайн

transformator110 Senior Member

1077

15 лет на сайте
пользователь #161634

Профиль
Написать сообщение

1077

# 30 августа 2016 18:40

serge.sp:
foundrymen:
Почему у нас цены не упали, а увеличились, я не понимаю. Потому что 10 лет назад 1 кВт·ч [для промышленников] стоил 11 евроцентов. Любые инвестиции должны улучшать ситуацию, а у нас она ухудшилась...."

потому что в энергетике работает больше 50 тыс. человек, когда нужно от силы 10 тыс., вот бездонная бездна куда тратятся все деньги. А сократить нельзя, людзи же без работы остануться. Так что можно смело жечь эту страну - толку уже не будет.

Сярожа откуда 50 тыщ нарисовано? Правильно 62219) И это только в ГПО), а есть же конторы которые к МАиС относятся)
http://www.energo.by/okon/p21.htm
Реально, если убрать тыщ 5-10, то на эффективности работы энергосистемы это никак не скажется. Говорю, как человек, который посетил почти все электросетевые филиалы.
Если же оставить всего 10 тыщ. - будет полный коллапс.

Добавлено спустя 11 минут 10 секунд

Спокойный:
RachelWolf:
Вот и ищу для себя и родителей - родителей надо отселить от семьи брата.

Так купите скажем в Червене или в Витебске. Там за эти же деньги получите больше.
Добавлено спустя 1 минута 26 секунд

serge.sp:
Чем быстрее страна загнется тем всем лучше будет, так что все правильно делает молодое поколение - валить отсюдава нужно, даже если не физически то хотя бы мозгами - пускай оставшиеся калхозники старперы сами себя жрут.

А я Сержыка поддерживию. Эти съедут, красивые белорусские женщины других нарожают. У нас все хорошо получается что не руками делано(с)

Кстати, про наражают. Сегодня в загсе Фрунзенского района был, так вот в 12.30 (загс работает с 11.00) при мне женщиной был получен талон Р28 (регистрация новорожденного). Т.е. за 1,5 часа работы - 28 новорожденных регистрировали (и это без двойняш и тройняш!).
Имхо, валить отсюдава - самое простое решение для слабаков.
Cирожа сам жеж с Бобруйска приехал, а на людей колхозниками обзываешься, не этично так(

Добавлено спустя 1 минута 53 секунды

Def:
1575567:
Def:
чтобы про однушечку мыслей не было.

однушечки для сдачи самое то)

самое не то. Хрущатая двушка стоит столько же, и сдать ее можно за столько же. Но желающих снять двуху будет гораздо больше.

двуха однозначно лучше, ее можно по-комнатно сдать

А если, не дай бог, у кого-то есть способность к музыке? А.Г.Л. 03.02.2017

oncomo Senior Member

офлайн

oncomo Senior Member

16483

15 лет на сайте
пользователь #166697

Профиль
Написать сообщение

16483

# 30 августа 2016 18:55

Transformator10/0.4:
двуха однозначно лучше, ее можно по-комнатно сдать

Хрущевка покомнатно? Месье знает толк в извращениях.

Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом

Asia Senior Member

офлайн

Asia Senior Member

35245

18 лет на сайте
пользователь #52268

Профиль
Написать сообщение

35245

# 30 августа 2016 18:59

Transformator10/0.4:
двуха однозначно лучше, ее можно по-комнатно сдать

не путайте двуху и двуху-хрущ. Половина двух-хрущей с проходной комнатой. Кому такое надо покомнатно?

transformator110 Senior Member

офлайн

transformator110 Senior Member

1077

15 лет на сайте
пользователь #161634

Профиль
Написать сообщение

1077

# 30 августа 2016 19:04

oncomo:
Transformator10/0.4:
двуха однозначно лучше, ее можно по-комнатно сдать

Хрущевка покомнатно? Месье знает толк в извращениях.

если у людей деньги лимитированы, то снимать они будут то, что дешевле для них. В однуху хруща четырех студентов не засунуть, в вот в двуху - вполне)

А если, не дай бог, у кого-то есть способность к музыке? А.Г.Л. 03.02.2017

WaldemarWN Senior Member

офлайн

WaldemarWN Senior Member

3264

13 лет на сайте
пользователь #328548

Профиль
Написать сообщение

3264

# 30 августа 2016 19:10 Редактировалось WaldemarWN, 4 раз(а).

дел...

Поскольку бетон тоже серое вещество, некоторым он вполне заменяет мозги.

Byratinko Senior Member

офлайн

Byratinko Senior Member

36866

10 лет на сайте
пользователь #1194751

Профиль
Написать сообщение

36866

# 30 августа 2016 19:12

Как оценивается в пенёнзах доля в кварцырке :conf:

Def Senior Member

офлайн

Def Senior Member

23580

20 лет на сайте
пользователь #10137

Профиль
Написать сообщение

23580

# 30 августа 2016 19:16

1575567:
стоит не столько же) сдать чуть дороже. а следовательно желающих будет меньше. почитайте ветку про аренду

двуха хрущ стоит столько же сколько однуха нехрущ. Стоит просто поискать.
А сдавать - кто вам мешает сдавать по той же цене как и однуху? Придут другие арендодатели и побьют?

Добавлено спустя 1 минута 26 секунд

Asia:
Половина двух-хрущей с проходной комнатой. Кому такое надо покомнатно?

проходную можно переделать в непроходную, там работы на два дня. Хотя конечно покомнотно хрущ сдавать - это уж совсем для бомжей

Стоит корова на мосту и сцыт в реку. Вот так и люди - рождаются и умирают

PIC675 Member

офлайн

PIC675 Member

306

12 лет на сайте
пользователь #604076

Профиль
Написать сообщение

306

# 30 августа 2016 19:33

istorik777:
Mantiscorp:
гараж - тоже недвижимость

Логично. Гараж дача есть значит не такой то ты и бедный. Сдавай-продавай и плати коммуналку по полной. Когда кончатся деньги приходи. Здоровья вам.

В оригинальном посте было сказано про дом в ДЕРЕВНЕ "под дачу",а это полноценное второе жилье с пропиской и всеми делами(не важно в каком состоянии) Помните года 3-4 назад при выдаче льготного кредита стали учитывать наличие недвиги по всей РБ включая бабкину наследную хату, кот-ю считай хоть даче хоть чем.

torn_eb Senior Member

офлайн

torn_eb Senior Member

1192

8 лет на сайте
пользователь #1708227

Профиль
Написать сообщение

1192

# 30 августа 2016 19:47

Byratinko:
Как оценивается в пенёнзах доля в кварцырке

Заказывает в брти коммерческую оценку квартиры, а потом и считаете,отталкиваясь от этой цифири

Лучше хрущ в минске, чем новострой в фаниполе)))

RexGen Senior Member

офлайн

RexGen Senior Member

6598

12 лет на сайте
пользователь #531823

Профиль
Написать сообщение

6598

# 30 августа 2016 19:52

PIC675:
istorik777:
Mantiscorp:
гараж - тоже недвижимость

Логично. Гараж дача есть значит не такой то ты и бедный. Сдавай-продавай и плати коммуналку по полной. Когда кончатся деньги приходи. Здоровья вам.

В оригинальном посте было сказано про дом в ДЕРЕВНЕ "под дачу",а это полноценное второе жилье с пропиской и всеми делами(не важно в каком состоянии) Помните года 3-4 назад при выдаче льготного кредита стали учитывать наличие недвиги по всей РБ включая бабкину наследную хату, кот-ю считай хоть даче хоть чем.

Дачи не учитывались.
Есть ньюанс, как зарегистрирован дом в деревне. Мои родители и рядом соседи когда получали участки напротив своих родителей в деревне оформили их как "дачный участок", но приватизированные с актом на землю , а дом впоследствии как "садовый домик", правда почему то с техпаспортом от БТИ но написано "садовый" и почтовым адресом с номером дома . Договор с энергетиками как с "жилым домом". Было это в 90х годах. Потом все дома-участки оформляли другим как "жилые" и только этих тройка участков числятся в сельсовете "садовыми". Сельсовет негодуе

Osemenitel Senior Member

офлайн

Osemenitel Senior Member

6746

8 лет на сайте
пользователь #1937669

Профиль
Написать сообщение

6746

# 30 августа 2016 19:54

На знакомом хрущовом доме на улице Б,обьяаки о сьеме висят пожизненно.Спрос постоянный.Цена аренды невысокая,метро рядом,что ещё надо?
Ну а кто хочет с аренды 1 к в мес иметь- это надо,как мой друг сдавать 120 метровый супернавороченный и дорогой космодром