Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4378

13 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4378

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

11 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 24 августа 2016 10:07

Das_Auto:
Т.е. доход в этом случае в 16 раз больше чем в первом.

Das_Auto, убедительно!
Но ведь депозит не обнимешь, не оближешь и на него молиться ведь не станешь.
И никому не скажешь: "я лендлорд, и у меня мою пгелесть-квартирку не отнимешь".

Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо

proddim Senior Member

офлайн

proddim Senior Member

1105

9 лет на сайте
пользователь #1584515

Профиль
Написать сообщение

1105

# 24 августа 2016 10:10

Das_Auto:
Для сравнения на депозите под 20% в BYN с той же начальной суммой в 60к BYN и месячным пополнением в 240 BYN c фиксированной ставкой(предлагается банком) планируется доход 1 100 000 BYN. Т.е. доход в этом случае в 16 раз больше чем в первом. И он пассивный в отличие от первого случая.

Сейчас вам настучат крахом банковской системы, заморозкой вкладов или распадом РБ. Даже после денег - Кобяков: Беларусь сможет претендовать на третий транш кредита ЕФСР

Mantiscorp Senior Member

офлайн

Mantiscorp Senior Member

11366

17 лет на сайте
пользователь #73584

Профиль
Написать сообщение

11366

# 24 августа 2016 10:11

reinman:
Но ведь депозит не обнимешь, не оближешь и на него молиться ведь не станешь

можно сделать выписку с депозита в рамке и повесить в красном уголке

Eventer Senior Member

офлайн

Eventer Senior Member

6549

21 год на сайте
пользователь #5775

Профиль
Написать сообщение

6549

# 24 августа 2016 10:12

reinman:
dojoarcher:
Эээээ неееее..
Совокупный - это 600 будет.

Да, я понял уже свою ошибку... Будут грабить.
Ещё немного непонятно, что там с лишними метрами и сколько их субсидироваться будет.
В противном случае в коттедж на 300-400м2 или в четырёхкомнатную квартиру выгодно будет прописать одинокую пенсионерку.

какая разница сколько метров. считайте от абсолюта:
50 млн бын/400 тыс. предполагаемых нищебродов по оптимистичному сценарию.
путем нехитрой операции деления получим: 125 бын на лицо. делим на 12 - получаем 10 рублей 42 копейки в месяц субсидии. при типовом платеже 50 бын, например, 10 бын скидки - это смех. а если типовой платеж будет выше, то субсидия будет еще смешнее на его фоне.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

41486

16 лет на сайте
пользователь #121299

Профиль

41486

# 24 августа 2016 10:14

serge.sp:
не лестницы там монолитят проезжал видел, а вот на лифт да может быть нужно будет собственникам скидываться, еще некому не нужные стоянки и детские площадки возле подъездов, почтовые ящики - кому они нужны в 21 веке то, короче очень много чего оптимизировать можно.

Смех смехом а я был бы очень благодарен застройщику нашего дома если бы он продал мне голый каркас без наружных стен. Все остальное один хрен переделывать надо.

Мы вскормлены пеплом великих побед.

torneb Senior Member

офлайн

torneb Senior Member

2599

10 лет на сайте
пользователь #966951

Профиль
Написать сообщение

2599

# 24 августа 2016 10:15 Редактировалось torneb, 1 раз.

скрытый текст

SvetlajaLuna:
torneb,

....

Так пусть не ездит. Мне сидеть с кофе на высокой веранде это тоже в плюс. НО...
Надоели слепни и осы, это уже просто жестокое обращение с детьми. Наливаешь бассейн, а купаться невозможно, голодная свора слепней особенно ....просто превышает всякие нормы Вы просто не видели, что там. Гул стоит от насекомых.
А дороги, ограждения, раздвижные ворота и всё остальное у нас в норме.
И дело вообще не в жабе или чем другом. Что за удовольствие жить рядом с рассадником. Пусть смотрит за своей землей, как положено по правилам пользования дачей или избавляется от участка. Всё равно не пользуется и не строит ничего. Мне лучше хорошие соседи, как все вокруг - просто замечательные. Чем стоять рядом с бассейном постоянно и размахивать веником, а потом лечить покусанных детей.

Нету зависимости от нескошенной травы и слепнями.Да и осы предпочитают вить гнездо в безветренном месте - на чердаках и т.д., где грубая древесина - они из нее гнездо строят
А ловушки для слепней строить не пробовали?Почитайте - пригодится..
http://land.umonkey.net/blog/37/
У меня на даче осы живут на чердаке.Каждый год я убираю гнездо, и каждый год они его вьют.Но серьезных траблов от них я не вижу- зимуют они в земле.

На Руси всегда было 2 беды- дураки и дороги.Похоже к ним добавились еще и буратины пригородов..

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

11 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 24 августа 2016 10:17

Eventer:
какая разница сколько метров. считайте от абсолюта:

Скидка будет в основном на отопительный сезон. Ну, 20 BYN скидки в месяц - это не такая уж и малая сумма. Эта ж экономия на три пузыря водки для некоторых...

Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо

м2 Senior Member

офлайн

м2 Senior Member

1012

10 лет на сайте
пользователь #911123

Профиль
Написать сообщение

1012

# 24 августа 2016 10:18

mak32:
serge.sp:
не лестницы там монолитят проезжал видел, а вот на лифт да может быть нужно будет собственникам скидываться, еще некому не нужные стоянки и детские площадки возле подъездов, почтовые ящики - кому они нужны в 21 веке то, короче очень много чего оптимизировать можно.

Смех смехом а я был бы очень благодарен застройщику нашего дома если бы он продал мне голый каркас без наружных стен. Все остальное один хрен переделывать надо.

:super:
Главное локация дома!!! Остальное в частном порядке решаемо.

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

11 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 24 августа 2016 10:21 Редактировалось reinman, 1 раз.

м2:
Главное локация дома!!! Остальное в частном порядке решаемо.

Опасно то, что сколько квартир будет, столько и различных решений. И не всегда эти решения будут безопасными для жизни и проживания остального дома. Ну и представьте, сколько ТОНН нужно поднять во все квартиры для хотя бы заливки банальной стяжки.

Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо

SvetlajaLuna Senior Member

офлайн

SvetlajaLuna Senior Member

43185

13 лет на сайте
пользователь #364925

Профиль
Написать сообщение

43185

# 24 августа 2016 10:23

torneb, Да. Я понимаю, что вам нравится принцип вашего понимания частной собственности. Но у нас живой и развитый дачный кооператив со своим уставом и общепринятыми нормами пользования дачных участков. Я никогда не стараюсь ссориться с кем бы то ни было. Но это уже перебор и плохо не мне одной. Рядом семья с совсем маленькими детьми.
Остается только заниматься ловлей чужих слепней.
В таком случае в квартире надо изолировать стены от шума соседей по ночам. У них же тоже собственность. Пусть орут по ночам. В своей же собственности.

NASA подарит Луне спутник (с) У оптимистов сбываются мечты, у пессимистов - кошмары. Б. Шоу

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

41486

16 лет на сайте
пользователь #121299

Профиль

41486

# 24 августа 2016 10:29 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

reinman:
м2:
Главное локация дома!!! Остальное в частном порядке решаемо.

Опасно то, что сколько квартир будет, столько и различных решений. И не всегда эти решения будут безопасными для жизни и проживания остального дома. Ну и представьте, сколько ТОНН нужно поднять во все квартиры для хотя бы заливки банальной стяжки.

Ахаха. Вы даже не представляете что творят эти нехристи. Просто не ходите слишком близко к стенам новостроек. Хуже ничего сделать уже не возможно.
А со стяжкой совсем мимо. У нас её переделывали все поголовно. Потому что под стяжкой лежали листы гнилой фанеры, которая провела годик на улице под дождем и снегом. Правильно смонтированному лифту грузы не проблема. Если нагрузят больше чем можно он просто не поедет.

Мы вскормлены пеплом великих побед.

м2 Senior Member

офлайн

м2 Senior Member

1012

10 лет на сайте
пользователь #911123

Профиль
Написать сообщение

1012

# 24 августа 2016 10:32

reinman:
м2:
Главное локация дома!!! Остальное в частном порядке решаемо.

Опасно то, что сколько квартир будет, столько и различных решений. И не всегда эти решения будут безопасными для жизни и проживания остального дома. Ну и представьте, сколько ТОНН нужно поднять во все квартиры для хотя бы заливки банальной стяжки.

Опасно когда нет жестких требований и разрешений по проекту, материалам, инж-рии, жилое/не жилое помещ ... А вообще глупость такие дома от Данки
Я за постройку дома под ключ с отделкой, мебелью и картинами.
Паркинги навязывают, лучше бы отделку с меблировкой навязывали - вопрос качества и исполнения .

Селяви Senior Member

офлайн

Селяви Senior Member

8441

12 лет на сайте
пользователь #476232

Профиль
Написать сообщение

8441

# 24 августа 2016 10:35

torneb:

скрытый текст

SvetlajaLuna:
torneb,

....

Так пусть не ездит. Мне сидеть с кофе на высокой веранде это тоже в плюс. НО...
Надоели слепни и осы, это уже просто жестокое обращение с детьми. Наливаешь бассейн, а купаться невозможно, голодная свора слепней особенно ....просто превышает всякие нормы Вы просто не видели, что там. Гул стоит от насекомых.
А дороги, ограждения, раздвижные ворота и всё остальное у нас в норме.
И дело вообще не в жабе или чем другом. Что за удовольствие жить рядом с рассадником. Пусть смотрит за своей землей, как положено по правилам пользования дачей или избавляется от участка. Всё равно не пользуется и не строит ничего. Мне лучше хорошие соседи, как все вокруг - просто замечательные. Чем стоять рядом с бассейном постоянно и размахивать веником, а потом лечить покусанных детей.

Нету зависимости от нескошенной травы и слепнями.Да и осы предпочитают вить гнездо в безветренном месте - на чердаках и т.д., где грубая древесина - они из нее гнездо строят
А ловушки для слепней строить не пробовали?Почитайте - пригодится..
http://land.umonkey.net/blog/37/
У меня на даче осы живут на чердаке.Каждый год я убираю гнездо, и каждый год они его вьют.Но серьезных траблов от них я не вижу- зимуют они в земле.

Не сталкивались с этой проблемой - не пишите.
Всякая нечисть в высокой траве заводится.
У меня участок примыкает к водонапорной башне и приходится пару раз в год на расстоянии до 10м от жабора оказывать помощь кооперативу. А нынешний председатель вообще обкос территории водозабора не организовывает - чего там только в этой траве нет.
В этом году еще и соседка через дорогу не появлялась (не померла ли), но у нее без ухода и не растет особо ничего, да и смежный сосед пару раз обкашивал всё до состояния голой земли. А вот если и в следующем году ездить не будет, то уже вопрос .......

Ничего не стыдно, никогда не стыдно .....

torneb Senior Member

офлайн

torneb Senior Member

2599

10 лет на сайте
пользователь #966951

Профиль
Написать сообщение

2599

# 24 августа 2016 10:37

SvetlajaLuna:
Остается только заниматься ловлей чужих слепней.

у вас неправильная трактовка.Слепней нет чужих и своих.Как и мышей, бабочек и прочего.
Тут единственный способ- просто вести с ними борьбу.
Сусед ведь тоже может вам предъяву кинуть - приехал он сидеть в своей траве - а тут ваши дети орут с утра до вечера

Добавлено спустя 2 минуты 16 секунд

Селяви:
Не сталкивались с этой проблемой - не пишите.
Всякая нечисть в высокой траве заводится.
У меня участок примыкает к водонапорной башне и приходится пару раз в год на расстоянии до 10м от жабора оказывать помощь кооперативу. А нынешний председатель вообще обкос территории водозабора не организовывает - чего там только в этой траве нет.
В этом году еще и соседка через дорогу не появлялась (не померла ли), но у нее без ухода и не растет особо ничего, да и смежный сосед пару раз обкашивал всё до состояния голой земли. А вот если и в следующем году ездить не будет, то уже вопрос .......

Да ладно..У меня необкошенные участки с трех сторон.Могу на экскурсию пригласить..И не парюсь..

На Руси всегда было 2 беды- дураки и дороги.Похоже к ним добавились еще и буратины пригородов..

SvetlajaLuna Senior Member

офлайн

SvetlajaLuna Senior Member

43185

13 лет на сайте
пользователь #364925

Профиль
Написать сообщение

43185

# 24 августа 2016 10:47

torneb:
Слепней нет чужих и своих.Как и мышей, бабочек и прочего.

Несомненно.

torneb:
Сусед ведь тоже может вам предъяву кинуть

Никто на него предьяву не кидает. Это теперь работа нашего председателя. Нормального выбрали наконец.
Вызывает комиссию из РИК, они составляют акты на ВСЕ заброшенные участки, выписывают штрафы, потом предупреждения и так по шагово всё по уставу. Вплоть до исключения и "на выход с вещами".

NASA подарит Луне спутник (с) У оптимистов сбываются мечты, у пессимистов - кошмары. Б. Шоу

параноик Senior Member

офлайн

параноик Senior Member

2932

14 лет на сайте
пользователь #177483

Профиль
Написать сообщение

2932

# 24 августа 2016 10:53

как на реалте посмотреть историю изменения цены?

Asia Senior Member

офлайн

Asia Senior Member

35245

18 лет на сайте
пользователь #52268

Профиль
Написать сообщение

35245

# 24 августа 2016 11:00

м2:
mak32:
serge.sp:
не лестницы там монолитят проезжал видел, а вот на лифт да может быть нужно будет собственникам скидываться, еще некому не нужные стоянки и детские площадки возле подъездов, почтовые ящики - кому они нужны в 21 веке то, короче очень много чего оптимизировать можно.

Смех смехом а я был бы очень благодарен застройщику нашего дома если бы он продал мне голый каркас без наружных стен. Все остальное один хрен переделывать надо.

Главное локация дома!!! Остальное в частном порядке решаемо.

А будете вы оба благодарны соседям, наворотившим без согласований по электрике и водоснабжению черти что? Водяной теплый пол к примеру?

elukashik Senior Member

офлайн

elukashik Senior Member

3251

11 лет на сайте
пользователь #616664

Профиль
Написать сообщение

3251

# 24 августа 2016 11:01

Господа, напомните, пожалуйста, какой банк предоставлял услугу покупки и сразу же продажи валюты назад с минимальной вилкой?

proddim Senior Member

офлайн

proddim Senior Member

1105

9 лет на сайте
пользователь #1584515

Профиль
Написать сообщение

1105

# 24 августа 2016 11:03 Редактировалось proddim, 1 раз.

Минчане о стоимости жилья: тысяча долларов - тоже много
Читать полностью: http://realty.[censored]/news/offtop-realty/509291.html
Про неподьемные 17%:
При этом с начала месяца процентная ставка вообще была 29%, потом, пока рассматривали документы, упала до 26%. Нас об этом сам банк предупредил, и мы переписали документы. А вчера на [censored] прочитали, что наш Белагропромбанк уже дает кредит и под 17%. Разница огромная!
Супруги Анна и Александр рассказали, что решили все же строиться в «Минск-Мире».
Читать полностью: http://realty.[censored]/news/money/509266.html
Вторичка пролетает...

Селяви Senior Member

офлайн

Селяви Senior Member

8441

12 лет на сайте
пользователь #476232

Профиль
Написать сообщение

8441

# 24 августа 2016 11:03

torneb:
Да ладно..У меня необкошенные участки с трех сторон.Могу на экскурсию пригласить..И не парюсь..

Было понятно сразу, кто тут любитель общих слепней и ос, и не борется с мышами :-?

Ничего не стыдно, никогда не стыдно .....