Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

andrew1969:

да, временно поможет, но на селе в РБ- счасс это просто ппц - хуже чем в Минске.- там все очень агресивно к власти настроены, даже пенсы уже когти рвут из этого рая... и ЗП 2.5млн, а на начальничих должностях - 4-5млн, тока никому и ответственость за 4-5 млн не нужна. - И это они будут квартирки в Минске покупать - не смешишите меня!!!

Почему-то ощущение, что стартовые квартиры в Минске покупаются регионалами всего-лишь по причине "няхай детки лучше нас поживут"... а столица - лучшее место для жизни в РБ (пока что ). Отобъётся ли материально такое улучшение жизни и настолько ли "хлебным местом" останется Минск, - вопрос очень и очень спорный.
Судя по тому, что сокращение (!) рабочих мест происходит в основном на периферии, с одновременным укрупнением всяких там отделов, секторов и прочего в столице (и даже не в областных городах), пока что стратегия "работы в Минске на всех хватит" работает. Перетекание кадров из периферии чётко прослеживается, например, по уменьшению числа работников в районных и областных филиалах банков... да и в других организациях, думаю, не лучше.
И пока Кобяков путается в показаниях о числе новых (!) рабочих мест в Беларуси, можно с уверенностью сказать, что большинство этих мест (в % отношении) было создано (или "создано" ) всё-таки в Минске. Смешно читать про какие-то 50тыс. созданных рабочих мест в год, когда [url=https://[censored].org/ru/news/2016/7/27/215560/]в Беларуси восьмой месяц подряд больше увольняют, чем принимают на работу. Пытаются чёрное выдать за белое, с целью преподнести хоть какие плюсы... а их - НЕТ.

oncomo:

Ну что затихли?
На сегодняшний день имеем: активность покупателей - вниз, количество сделок - вниз, количество предложений - вниз, цены на вновь поступающие объекты - вверх. Вот такое лето в разгаре. )

Ну, основных вопросов осталось мало... но ответ на них даст уже, пожалуй, осень.
Восстановится ли активность и количество сделок после "хапуна", слизавшего "отложенный нищий спрос"?
Много ли осталось желающих покупать?
Будут ли вообще желающие обетониваться по возросшим ценам?
Насчёт того, что цены на 1 января 2017 года будут ниже, чем сейчас, лично у меня пока что сомнений нет.

oncomo:

Ну что затихли?
На сегодняшний день имеем: активность покупателей - вниз, количество сделок - вниз, количество предложений - вниз, цены на вновь поступающие объекты - вверх. Вот такое лето в разгаре. )

А, чё кипишить ))? Как известно, лето - пора отдыха и оптимизма! У продавцов - оптимизм, у потенциальных покупателей - пофигизм! Вот
Вам и активность покупателей и количество сделок- вниз, а виртуальные цены - вверх ))
Передышка перед второй частью "марлезонского балета" по дальнейшему снижению цен!

oncomo:

Ну что затихли?
На сегодняшний день имеем:
1) активность покупателей - вниз,
2) количество сделок - вниз,
3) количество предложений - вниз,
4) цены на вновь поступающие объекты - вверх. Вот такое лето в разгаре. )

По пп 1-3 -- дык лето же.. .. традиционно вполне "Словно замерло все до рассвета..." Отдыхают..грядки топчут .. и тп.
А вот п4 -- там речь Вы ведете не о ценах, а о хотелках... Которые (опять же традиционно) человек, начинающий процесс продажи, как правило оптимистично завышает.. Потом к некоторым отрезвление приходит, а к некоторым -нет... Первые таки продают (пусть и после долгих стараний) а прочие..... хамят потенциальным покупателям "Нищеброд --иди заработай, потом приходи..."

CtinkeR:

Грядет новое снижение цен на недвижимость. Денег в стране все меньше, зарабатывать их все сложнее. Люди удавятся но лишнюю тыщенку сберегут, назло продавцам.

Так что наши славные артисты разговорного жанра риэлторы будут голодать ?

Tindz:

каждый желающий может прийти в салон и бесплатно прокатиться

Среди таких желающих прокатиться немало и трезвомыслящих, но испуганных нынешним "переворотом", о котором уже успели протрубить СМИ. Покупатели поставлены перед фактом, что "дно как бы пройдено, и все не успевшие купить УЖЕ опоздали". Но много же хитреньких жмотов... они походили, насмотрелись, приценились... и ждут дальнейшего развития событий. Не спешат они в омут с головой бросаться, желают на берегу речки посидеть. Не видно им, что там за поворотом плывёт, бодрый байдарочник или ...

oncomo:

Должна заместить, что онлайнер испортил таки свою базу квартир на продажу. На 1й странице (при сортировке "новые" встречаются объекты, поступившие несколько дней назад. Агентства ушли (не все, мелочь осталась).

То есть агентствам удалось-таки отморозить себе уши? Они считают, что так красивше?

Bomm:

А база тем временем всё мельчает

Так и денег становится всё меньше и меньше.
И реактор, похоже, что придётся заменить. Народ должен будет заплатить за свою безопасность!

reinman, об этом и речь. Их можно назвать как угодно, но не "покупатели" в данный момент. Покупатели это кто покупает, а не прициенивается и выжидает.

Но вообще по настроению участников ветки, очень заметно, кто купил и расстроен покупкой, и пытается как-то оправдаться (типа вот-вот полетит вверх, вот сейчас, вот скоро), а кто не купил (и говорят то же самое, только наоборот).

http://realt.by/sale/flats/object/508531/

2 комнатная, 51.6 / 26 / 12.6 м²
Этаж 7/13, каркасно-блочный, 2011 г.

История изменения цены:
2016-07-28 - 119000 $, 2306 $ за м²

мебель, встроенные шкафы, металлическая дверь, стеклопакеты, счетчики воды, стоянка автомобиля, бытовая техника, домофон, центр города, готова к проживанию, зеленая зона, квартира для VIP, новостройка

думаю слово VIP в объявлении даёт +1к к метру

CtinkeR:

http://realt.by/sale/flats/object/508531/

2 комнатная, 51.6 / 26 / 12.6 м²
Этаж 7/13, каркасно-блочный, 2011 г.
История изменения цены:
2016-07-28 - 119000 $, 2306 $ за м²
мебель, встроенные шкафы, металлическая дверь, стеклопакеты, счетчики воды, стоянка автомобиля, бытовая техника, домофон, центр города, готова к проживанию, зеленая зона, квартира для VIP, новостройка

думаю слово VIP в объявлении даёт +1к к метру

Дом не нравится, а квартира почти безупречна. Может быть диван другого цвета. А так - очень хороша.
Я думаю, что это практически ее себестоимость.