Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4378

13 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4378

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

MITR1 Senior Member

офлайн

MITR1 Senior Member

6408

14 лет на сайте
пользователь #191297

Профиль
Написать сообщение

6408

# 27 июля 2016 12:05

м2:
Все начинают осторожничать с тратой денег и плюс к этому сокращение реальных доходов

Сокращение численности работающих и падение ВВП на 2.5% в первом полугодии 2016г -- вряд ли поспособствуют росту цен на минскую недвижимость!

Усяго Найлепшага !!!

CtinkeR Senior Member

офлайн

CtinkeR Senior Member

2411

9 лет на сайте
пользователь #1607344

Профиль
Написать сообщение

2411

# 27 июля 2016 12:15 Редактировалось CtinkeR, 3 раз(а).

Стране нужны доллары. Это просто факт.
На месте президента я бы вывел страну от края дефолта одним росчерком пера.
Ввёл бы налог на продажу больше месяца.
Не продал за месяц - за второй плати налог 1% от суммы твой же хотелки :znaika:
Во-первых: цены снизятся до уровня покупки.
Во-вторых: деньги покупателей поплывут на недвижимость и после на стройматериалы и ремонт.

Профит :100500:

Don't think aloud!

somik Senior Member

офлайн

somik Senior Member

4173

12 лет на сайте
пользователь #444035

Профиль
Написать сообщение

4173

# 27 июля 2016 12:16

CtinkeR, спасибо.

Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.

Touring Senior Member

офлайн

Touring Senior Member

4968

21 год на сайте
пользователь #8462

Профиль
Написать сообщение

4968

# 27 июля 2016 12:24 Редактировалось Touring, 4 раз(а).

........

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

41486

16 лет на сайте
пользователь #121299

Профиль

41486

# 27 июля 2016 12:26

Touring:
не имеет смысла вступать конкретно здесь в дискуссии.

Да. Особенно если не владеешь вопросом.

Добавлено спустя 1 минута 47 секунд

Touring:
Зачем так итерационно приближаться к цели, как это делают в Беларуси, когда знание уже известно, и доступно, мне лично не очень понятно.

Всё становится понятно если понять что цели нет. Цель уже достигнута. Теперь задача просто держаться тут.

Мы вскормлены пеплом великих побед.

ApexChe Senior Member

офлайн

ApexChe Senior Member

1698

8 лет на сайте
пользователь #1812657

Профиль
Написать сообщение

1698

# 27 июля 2016 12:28 Редактировалось ApexChe, 1 раз.

Не, слишком сложно. Пополнить бюджэт проще, как у соседей делаецца
россиянцы шарят, как стричь шерсть
сначала с автомобилистов - у них денех много), пусть за лошадки плотют налог.
а потом доить вобще усех cобственников - налог на кадастровую стоимость хаты; а то неправильно, когда хазяин бетония за 200 к $ ничего не плотит государству
быстрее бы по 300)

krasav4eg_ept Member

офлайн

krasav4eg_ept Member

287

14 лет на сайте
пользователь #194593

Профиль
Написать сообщение

287

# 27 июля 2016 12:29 Редактировалось krasav4eg_ept, 1 раз.

Chydak:
мне кажется, или Корвата какая то ж... мира?) без обид

какие обиды, я ведь только присматриваю варианты
я работаю на уручье недалеко от Корвата поэтому мне удобно. Хотя цепляться к месту ТЕКУЩЕЙ работы дело такое себе
слышал что айрон не жалуют по качеству

а что еще в Минске сейчас можно купить около 60 квадратов и около 1000 за кв.м. в уже сданном доме. не панелька желательно

Adventurer Senior Member

офлайн

Adventurer Senior Member

52880

20 лет на сайте
пользователь #16951

Профиль
Написать сообщение

52880

# 27 июля 2016 12:32

[censored by Lanube]
а кто то говорит в "ГрандХаус"

somik:
У нас все нормально

про "ГрандХаус" пр Дзержинского (СТАР РМ, Датч стар)

somik:
26 июля 2016 16:55 Редактировалось somik, 4 раз(а).

Adventurer, а в чем собственно смех? У нас все нормально, дом будет по наполнению гораздо лучше, чем соседние. Я уже дизайн-проект заказала.
А Вы, ждете по 500?

вы главное еще больше редактируйте...
а лучше еще раз перечитайте

а вот что пишут сами дольщики, из ветки "ГрандХаус" пр Дзержинского (СТАР РМ, Датч стар)

marjanovich:
Что-то наша стройка подвисла за последнее время! Почему продлевают сроки - но не строят?

И когда будут подсоединять дом к системе отопления- работы осталось(судя по активности)не на пол года, а через месяца три могут быть и заморозки!!!) .

mustofik:
да, сравнил с фото от 13 мая, на фасаде со двора только утеплитель появился,
все... не радует меня такой ход работ, совсем не радует

vfvf12:
доброго всем дня..подаем на следующей неделе документы в Московский Исполком..Мингорисполком..Общество защиты Прав Потребителей..и Прокуратуру..
куда еще можно?

vfvf12:
somik:
А что Вам в офисе застройщика сказали? Или Вы к ним не ходили? Расторгаете договор или что-то другое будете требовать?

зачем расторгать.расторгать точно не буду..есть суд..есть пеня..и прочие радости..к застройщику ходили 4 раза за полгода..и подавали 3(три) официальных письма..ответов-ноль.сроки все вышли.пусть теперь их трясет Исполком и проверяет прокуратура...я ни за кем бегать не буду

1442008:
Я тоже планирую на них в суд подавать по взысканию пени и процентов за пользование деньгами. Никаких допов не подписывал и не планирую. Пускай деньгами компенсируют затянутые сроки строительства.

Альмира:
Да стоит стройка, стоит!
Походу на форуме слишком много "людей застройщика", которые панику пытаются подавить. Ха-ха, предполагаю, что сейчас опять на меня все набросятся.

кстати

somik:
Главный инженер пообещал завтра опубликовать на сайте отчет о ходе строительства.

опубликовал ?
или приходите "завтра" ?

Красная карточка была показана пользователю за этот пост модератором Lanube (27 июля 2016 12:54)
Основание: 3.5.8, 3.5.18

Touring Senior Member

офлайн

Touring Senior Member

4968

21 год на сайте
пользователь #8462

Профиль
Написать сообщение

4968

# 27 июля 2016 12:33 Редактировалось Touring, 1 раз.

........

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

41486

16 лет на сайте
пользователь #121299

Профиль

41486

# 27 июля 2016 12:36

ApexChe:
а потом доить вобще усех cобственников - налог на кадастровую стоимость хаты

Имхо у нас уже скоро. Во всяком случае для коттеджей. И вот тут начнется самое интересное...

Мы вскормлены пеплом великих побед.

CtinkeR Senior Member

офлайн

CtinkeR Senior Member

2411

9 лет на сайте
пользователь #1607344

Профиль
Написать сообщение

2411

# 27 июля 2016 12:40

mak32:
Имхо у нас уже скоро. Во всяком случае для коттеджей. И вот тут начнется самое интересное...

Имхо параллельно будут лазейки не платить, для малообеспеченных владельцев коттеджей, бывших силовиков и прочих кнопкунажимающих.
Или они сами себе злобные буратины?

Don't think aloud!

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

41486

16 лет на сайте
пользователь #121299

Профиль

41486

# 27 июля 2016 12:41 Редактировалось Неизвестный кот, 3 раз(а).

Touring:
Вот задумайтесь, сколько ценности во "владении вопросом" внутренней кухни в стране третьего мира, пытающейся выдумать велосипед?

Новенькие Лексусы и Глки на улицах Минска говорят о том что ценность владения вопросом в стране 3-го мира весьма осязаема.

Мы вскормлены пеплом великих побед.

yah0o88 Senior Member

офлайн

yah0o88 Senior Member

817

14 лет на сайте
пользователь #211544

Профиль
Написать сообщение

817

# 27 июля 2016 12:42

minlot:
yah0o88:
minlot:
yah0o88:
LeMond:
Irina-stom:
Добрый день.
Покритикуйте - http://realt.by/sale/flats/object/928440/

Гут, берите.
Добавлено спустя 59 секунд

ApexChe:
Irina-stom:
Добрый день.
Покритикуйте - http://realt.by/sale/flats/object/928440/

не купят ваш мапидовский дворэц по такой цене
70 в сегодняшних реалиях еще норм

Тут не дворец, а место норм.

Согласен. Ценник завышен именно из-за места. Ближе к 85, если спустить - уйдет быстро думаю.

да не нужна эта панелька никому и за 85. нынешний ценник в нынешних реалиях просто космос.
900 за метр это потолок.

в том районе хрущи по 1к+, а тут хоть и панелька, но новая. как и писал выше ценник во много из-за места. Скинув 10ку - покупателя своего найдет.

примерно в том районе и новострой есть по 1К. так что хотелки и реальные продажи как всегда отличаются.
зы сам живы там недалеко и ищу 3-шку, так что про цены в курсе. нет там прям такого хорошего расположения, что бы за панельку отдавать под 90тыс. год назад да, ещё был такой ценник. сейчас за 90 я лучше каркас новый на беды возьму. не сильно то оно и дальше.

из хороших 3х насколько я знаю в районе - лишь на Инструментальном 11-а +- в 100к выходит. Остальной каркас там баснословных денег стоит. Беды, это которая Аркадия ЖК в эти деньги?

A.G.S. Senior Member

офлайн

A.G.S. Senior Member

1026

16 лет на сайте
пользователь #101959

Профиль
Написать сообщение

1026

# 27 июля 2016 12:47

[censored by Lanube]

Красная карточка была показана пользователю за этот пост модератором Lanube (27 июля 2016 12:56)
Основание: 3.5.8, 3.5.18

Жизнь-зебра... Белая полоса, черная полоса, белая полоса, черная, белая... Камаз...

Touring Senior Member

офлайн

Touring Senior Member

4968

21 год на сайте
пользователь #8462

Профиль
Написать сообщение

4968

# 27 июля 2016 12:57 Редактировалось Touring, 2 раз(а).

........

Tomcat MPx Team

офлайн

Tomcat MPx Team

3721

21 год на сайте
пользователь #7078

Профиль
Написать сообщение

3721

# 27 июля 2016 13:16

Touring,

спасибо

Touring:
Считаю, что будет ещё ряд попыток разной степени странности.
К сожалению, Беларусь уже много лет производит впечатление поля для экспериментов в различных областях деятельности. В том числе и в стройке. ИТ-деревня "Сосновое", панельные коттеджи МАПИДа как раз из этой области.
Знания, как сделать, в том числе неплотную застройку, в мире более чем достаточно. Цена тоже известна. Пределы удешевления найдены. Адаптируй, не хочу. Поляки в целом не выдумывают велик, литовцы не выдумывают, перенимают опыт.
Русские вот всё ещё ставят эксперимент над самими собой, навроде жахнули квартальчик, а дорогу построить не договорились, но местами и у них проскакивает желание всё делать системно, и планировать.
Зачем так итерационно приближаться к цели, как это делают в Беларуси, когда знание уже известно, и доступно, мне лично не очень понятно. Ряд людей говорит, что так работает локалистское сознание, идущее из крестьянской общины, отвергающее прогресс. Вера в то, что во внешнем к общине мире обманывают, обдирают, а есть дешёвый "посконный" способ. Довольно неплохо объясняющая происходящее теория.

В целом согласен. Не могу только понять зачем. Ну не хочешь ты пускать в страну девелоперов с опытом - не надо. Купи консультанта, который на пальцах объяснит что и как нужно делать. Так нет жеж - удаляем гланды через ж0пу.

sex, drugs & rock'n'roll...

м2 Senior Member

офлайн

м2 Senior Member

1012

10 лет на сайте
пользователь #911123

Профиль
Написать сообщение

1012

# 27 июля 2016 13:19

Tomcat, смешные, какие девелоперы))))... они что "казну" пополнять будут?))))... никому налоги и качество архитектуры не нужно, другое требуется, не будьте наивны...

britnispirzzz Senior Member

офлайн

britnispirzzz Senior Member

3689

14 лет на сайте
пользователь #261916

Профиль
Написать сообщение

3689

# 27 июля 2016 13:48

Обычные панельки Стокгольма.

Добавлено спустя 5 минут 58 секунд

MITR1:
Сокращение численности работающих

Премьер-министр: план по созданию рабочих мест перевыполнен на 90%
https://people.onliner.by/2016/07/26/bezrabotica-5

let there be rock!

CtinkeR Senior Member

офлайн

CtinkeR Senior Member

2411

9 лет на сайте
пользователь #1607344

Профиль
Написать сообщение

2411

# 27 июля 2016 14:11

Володарского ул., 15
2 комнатная, 56 / 30 / 11 м²
Этаж 1/4, кирпичный, 1952 г.

История изменения цены:
2016-07-27 - 105000 $, 1875 $ за м² ▼
2016-07-23 - 150000 $, 2679 $ за м²

Протрезвел? :lol:

Добавлено спустя 4 минуты 3 секунды

Риэлторы, объясните, кто такие VIP?
Просто продают квартиру меньше 90к а пишут для Вип.
То есть все у кого есть 90к становятся Вип?

Don't think aloud!

Mantiscorp Senior Member

офлайн

Mantiscorp Senior Member

11369

17 лет на сайте
пользователь #73584

Профиль
Написать сообщение

11369

# 27 июля 2016 14:17

CtinkeR:
На месте президента я бы вывел страну от края дефолта одним росчерком пера.
Ввёл бы налог на продажу больше месяца.
Не продал за месяц - за второй плати налог 1% от суммы твой же хотелки

будут снимать с продажи и снова выставлять.
собственно, некоторые особо хитрые уже так и делают, чтобы потенциальный покупатель не удивлялся, почему очередная "квартира для VIP" с пометкой "срочно" продаётся уже полгода