Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4378

13 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4378

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

marffa Senior Member

офлайн

marffa Senior Member

14387

15 лет на сайте
пользователь #137533

Профиль
Написать сообщение

14387

# 26 июля 2016 22:18 Редактировалось marffa, 1 раз.

AntonVict:
Особенно хороша "входная группа". Песок и прочая "грязь" из коридора будут постоянно разносится по всей квартире.

там коридор 4,88х2,69

что мешает отгородить стеной/тумбочко/скамекой столько сколько надо,
и носить песок исключительно в огороженном коридорчике?

читаю и удивляюсь просто с коментов.
когда хрущевка с коридоромо метр на два, то всё нормально,
и кухня отдельная 6 метров с гостиной 15.

а тут уже жалуются что если объединенная с кухней, то уже не комната, и квартира не трешка а двушка. лол.
отгородите кухню и нет проблемы. и планировка и метражи позволяют делать что угодно.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

41486

16 лет на сайте
пользователь #121299

Профиль

41486

# 26 июля 2016 22:19

marffa:
что мешает отгородить стеной/тумбочко/скамекой столько сколько надо,
и носить песок исключительно в огороженном коридорчике?

Так ремонт уже выполнен и заложен в стоимость. Что мешало сделать нормально?

Мы вскормлены пеплом великих побед.

Nadin101 Senior Member

офлайн

Nadin101 Senior Member

1189

10 лет на сайте
пользователь #1009924

Профиль
Написать сообщение

1189

# 26 июля 2016 22:20

Скажите, а что такое D3?

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

41486

16 лет на сайте
пользователь #121299

Профиль

41486

# 26 июля 2016 22:21

WaldemarWN:
Газотурбинная ТЭС. Только кому там нужно столько тепла?

Это при аэс? Вильнюс близко. Можно предложить отапливать со скидосом. :znaika:

Мы вскормлены пеплом великих побед.

serg138600 Senior Member

офлайн

serg138600 Senior Member

4260

11 лет на сайте
пользователь #690328

Профиль
Написать сообщение

4260

# 26 июля 2016 22:23

балтийский вадаем подогревать. раков разводить

[censored by captain_che]

marffa Senior Member

офлайн

marffa Senior Member

14387

15 лет на сайте
пользователь #137533

Профиль
Написать сообщение

14387

# 26 июля 2016 22:23

mak32:
Интересно куда по замыслу мегадизайнеров счастливая хозяйка будет девать свою норковую шубу, зайдя зимой в квартиру? Наверное швырять на пол. ....

действительно. где в 15 метровом коридоре можно найти место для шубы. )))))

somik Senior Member

офлайн

somik Senior Member

4173

12 лет на сайте
пользователь #444035

Профиль
Написать сообщение

4173

# 26 июля 2016 22:25

marffa:
4tonic:
А как на счет такого варианта?

https://r.onliner.by/pk/apartments/95311

хорошая планировка.
вид с лоджии закрыли. фото коридорчика с кучей дверей - лишнее.

Минусы:
второй этаж- очень шумно и дымно с проспекта
выход на козырек- мусор, который бросают сверху, включая незатушенные окурки а также запах от кровельного покрытия козырька, через крышу козырька могут проникнуть воры.

В общем, не для жизни.

Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.

marffa Senior Member

офлайн

marffa Senior Member

14387

15 лет на сайте
пользователь #137533

Профиль
Написать сообщение

14387

# 26 июля 2016 22:26

mak32:
marffa:
что мешает отгородить стеной/тумбочко/скамекой столько сколько надо,
и носить песок исключительно в огороженном коридорчике?

Так ремонт уже выполнен и заложен в стоимость. Что мешало сделать нормально?

нормально для кого? для норковых шуб?
посмотрела фото. по-моему нормально. шкаф вместо вешалки новый владелец сам под себя выберет.
тут же любят писать что не хотят платить за чужой вкус.
вот в этом случае как раз и не придется.

somik Senior Member

офлайн

somik Senior Member

4173

12 лет на сайте
пользователь #444035

Профиль
Написать сообщение

4173

# 26 июля 2016 22:27 Редактировалось somik, 1 раз.

mak32:
marffa:
что мешает отгородить стеной/тумбочко/скамекой столько сколько надо,
и носить песок исключительно в огороженном коридорчике?

Так ремонт уже выполнен и заложен в стоимость. Что мешало сделать нормально?

Ремонт очень бюджетный, типа "сделай сам". Похоже на офис.

Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.

marffa Senior Member

офлайн

marffa Senior Member

14387

15 лет на сайте
пользователь #137533

Профиль
Написать сообщение

14387

# 26 июля 2016 22:29 Редактировалось marffa, 1 раз.

если она на втором этаже и над козырьком, то это конечно большой минус.

но глядя на фото, лично моему глазу очень приятно то как там выглядит ремонт.
глаз просто отдыхает. в сравнении с обычной характерной для минска пестротой и загруженностью пространства.

WaldemarWN Senior Member

офлайн

WaldemarWN Senior Member

3215

13 лет на сайте
пользователь #328548

Профиль
Написать сообщение

3215

# 26 июля 2016 22:33

mak32:
WaldemarWN:
Газотурбинная ТЭС. Только кому там нужно столько тепла?

Это при аэс? Вильнюс близко. Можно предложить отапливать со скидосом.

Газовики при курсе бакса под сотню скупят всё побережье балтики за руры и откроют новый северный Майами-Бич. :trollface:

Поскольку бетон тоже серое вещество, некоторым он вполне заменяет мозги.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

41486

16 лет на сайте
пользователь #121299

Профиль

41486

# 26 июля 2016 22:34 Редактировалось Неизвестный кот, 2 раз(а).

marffa:
но глядя на фото, лично моему глаза очень приятно то как там выглядит ремонт.

Блин да там все самое дешевое что только можно найти. Что ты за агент? Квартир нормальных не видела.
Эта хата похоже готовилась под сдачу. Просто хазяин разочаровался в арендном бизнесе и продаёт. Понятно дело. Ведь никто не даст за неё больше чем за однушку в хруще через дорогу.

Добавлено спустя 1 минута 13 секунд

marffa:
глаз просто отдыхает. в сравнении с обычной характерной для минска пестротой и загруженностью пространства.

Купи такую и снеси вообще нафиг все перегородки в тч и в туалете. Глаз ваще будет отдыхать. :trollface:

Мы вскормлены пеплом великих побед.

marffa Senior Member

офлайн

marffa Senior Member

14387

15 лет на сайте
пользователь #137533

Профиль
Написать сообщение

14387

# 26 июля 2016 22:39

причем тут дешевое или нет?
люди и дешевый ремонт умудряются пестрым делать,
и даже имея деньги и возможности, делают такой вырвиглаз,
что смотреть невозможно.

Добавлено спустя 1 минута 59 секунд

mak32:
..... Что ты за агент? Квартир нормальных не видела. ......

вас не проведешь, сразу суть уловили, умничка :super: . мне пока не доверяют работать с золотыми унитазами, молодо зелено.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

41486

16 лет на сайте
пользователь #121299

Профиль

41486

# 26 июля 2016 22:44

marffa:
мне пока не доверяют работать с золотыми унитазами, молодо зелено.

В РБ или амерыке?

Мы вскормлены пеплом великих побед.

marffa Senior Member

офлайн

marffa Senior Member

14387

15 лет на сайте
пользователь #137533

Профиль
Написать сообщение

14387

# 26 июля 2016 22:46

mak32:
marffa:
мне пока не доверяют работать с золотыми унитазами, молодо зелено.

В РБ или амерыке?

это вы мне сейчас расскажете. вам же виднее.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

41486

16 лет на сайте
пользователь #121299

Профиль

41486

# 26 июля 2016 22:48 Редактировалось Неизвестный кот, 2 раз(а).

marffa:
mak32:
marffa:
мне пока не доверяют работать с золотыми унитазами, молодо зелено.

В РБ или амерыке?

это вы мне сейчас расскажете. вам же виднее.

Выгнали значит? Бедненькая... Ну ты не унывай. Скоро ж 2500. Будеш и тут багата жить. :super:

Мы вскормлены пеплом великих побед.

NoiseInc Member

офлайн

NoiseInc Member

484

14 лет на сайте
пользователь #191650

Профиль
Написать сообщение

484

# 26 июля 2016 22:52

Nadin101:
Скажите, а что такое D3?

вбейте в гугл, это три свечки в лебяжем.

Nadin101 Senior Member

офлайн

Nadin101 Senior Member

1189

10 лет на сайте
пользователь #1009924

Профиль
Написать сообщение

1189

# 26 июля 2016 22:53

NoiseInc, спасибо!

GVOZDODER Senior Member

офлайн

GVOZDODER Senior Member

535

10 лет на сайте
пользователь #1172856

Профиль
Написать сообщение

535

# 26 июля 2016 23:03

Kristy_Forever18:
http://abu.by/ru/news/2727.html

Ещё интересную ссылку нашла, раньше не видела. МЕЧТЫ))

Так там и намек дали, что руки растут не понятно откуда.. Например, ТАК изобразить девушку в платье! Или то-то у нее не так с фигурой или типа взято из жизни!
http://content.onliner.by/news/2013/01/large/f1cceb69bbbd06d94f78 ... 37e8f2.jpg

А тут вообще, если взято из жизни, то тоже некрасиво: в правой стороне как бы лето, а в в левой- люди в полу-пальто и в тяжелых куртках!
http://content.onliner.by/news/2013/01/large/0a7e389cfcf0151e8224 ... 1564e1.jpg

Раньше были городские сумасшедшие - теперь они называются блогерами!

FILLrate MPx Team

офлайн

FILLrate MPx Team

1893

19 лет на сайте
пользователь #23649

Профиль
Написать сообщение

1893

# 26 июля 2016 23:08

somik:
marffa:
4tonic:
А как на счет такого варианта?

https://r.onliner.by/pk/apartments/95311

хорошая планировка.
вид с лоджии закрыли. фото коридорчика с кучей дверей - лишнее.

Минусы:
второй этаж- очень шумно и дымно с проспекта
выход на козырек- мусор, который бросают сверху, включая незатушенные окурки а также запах от кровельного покрытия козырька, через крышу козырька могут проникнуть воры.

В общем, не для жизни.

Район там не очень. Микроскопический двор, все забито машинами, проспект под окнами...
Сама квартира с такой планировкой на любителя. Я б одназначно отгородил входную дверь от кухни/зала. И не тумбочкой, а стеной. Кухня - страх и ужас. начиная от вырви глаз "встроеной" техники и ацкого холодильника, заканчивая декоративной вытяжкой.
В целом ремонт не просто бюджетный, а самый дешевый (привет советскому коврику!) Думаю, делали под аренду, а не для себя. Предположу, что качество аналогичное.
Ценник этой хатки до 1к, а "евро-ремонт" хозяин может забрать с собой - все равно там надо 80% переделывать.

Красавиц много... жаль, что я всего один.