Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

юмба:

Просто человеку проще жить с ребенком в комнате зная, что ИМЕННО ОНА ТВОЯ. Ведь может же суд определить какой-то порядок проживания, когда договориться не получается. И в любом случае кому-то одна комната, кому-то 2. Какие причины склонят суд к выделению 2ух комнат в пользование кому-то конкретному?

захотелось на халяву метры отхватить?))
Продавайте и разъезжайтесь- все равно жизни не будет нормальной, раз вторая сторона употребляет алкоголь

Osemenitel:

............
Я прав.........

Ну и отдыхали бы спокойно на лаврах...
Неймецца то --пачиму?

Def:

опять "попиццот" не пришел
ну теперь скоро точно хруща своего за 2500 продам

Я конечно не эксперт я скорее тут в сторонке стою но если переключить график со статистикой в режим "По комнатам" то сразу станет видно что этот "пик" обусловлен сугубо повышением цен на желье с 4 комнатами.

Вопрос : Говорит ли это повышение хоть что нибудь об общей динамике рынка??

Abrakadabr:

Osemenitel:

Цены на недвижимость 3-ю неделю подряд растут,база менее 7К.
О каком снижении цен застройщиками идёт речь?
В мёртвый сезон-в июле- цены растут.

В Солнечном знакомый берёт у застройщика большую трёшку по цене 675$ за квадрат панели. Раньше таких предложений в Минске не было.

не знал, что в солнечном есть панель

юмба:

1. на данный момент есть добровольное согласие второй стороны. Но вторая сторона употребляет алкоголь, и эти договоренности - до первого запоя.
2. не равны
3. на данный момент фин.возможности не позволяют, хотя в планах такое есть. Просто человеку проще жить с ребенком в комнате зная, что ИМЕННО ОНА ТВОЯ. Ведь может же суд определить какой-то порядок проживания, когда договориться не получается. И в любом случае кому-то одна комната, кому-то 2. Какие причины склонят суд к выделению 2ух комнат в пользование кому-то конкретному?

1. Добровольное устное согласие не считается. особенно если лицо "пьющее". Лучше бы он у нотариуса согласился передать 2 самых маленьких комнаты и получить меньшую долю.
2 и 3. Ну что вы хотите. Дарить 2й собсвтенник не обязан. И забирать его часть 1й собственник не имеет права. То что ему "неудобно" и "проще" не является основанием.

не будет суд выделять 1й стороне 2 комнаты, без согласия второй стороны, если доли не позвляют.
Выделят каждому по комнате и 1ну комнату определят совместной, как и кухню с ванной. Или часть доли пойдет под компенсацию (согласно рыночной стоимости).

oncomo:

Eventer:

не знал, что в солнечном есть панель

нету

Я не уточнял - не ожидал, что по такой цене может быть что-то отличное от панели. В этом случае цена ещё более красочно символизирует состояние рынка.

Micola:

Причин получить 2 комнаты может быть 3:
1) добровольное согласие второй стороны
2) 2 комнаты по площади равны 3-й комнате
3) выкупить часть доли до размера 2х комнат

Причина номер 2 - это не причина от слова вообще.

Def:

опять "попиццот" не пришел
ну теперь скоро точно хруща своего за 2500 продам

Точно также думал в летом 2014:

Но эти графики мало чего стоят- надо смотреть на экономику и среднюю ЗП(а там и там я радужного не вижу, хоть и хочу чтобы экономика и экспорт пошли в резкий рост, а также хочу чтобы строили на уровне Германии/Литвы/Польши раз цена за метр относительно средней ЗП у нас стремятся к одному значению).

P.S. 1. Хорошо, что успели (квартира родителей) продать с небольшой скидкой (сделал скидку -10%, легко и быстро продали), пока остальные свято верили, что ниже уже не упадет))))
2. Если и купим в РБ квартиру(50% средств на новую квартиру - это сумма с ранее проданной квартиры), то только после того как начнут строить нормально, пока таковых предложений не видел (много чего посмотрел: заинтересованности у многих продавцов и застройщиков не увидел - видимо не сильно прижало их ещё. Гораздо больше наплевательского отношения к своим обязанностям, слабое знание объекта, отговорки и фразочки а-ля "войдите в положение" или "как тут светло". Также попытки замалчивания явных проблем у квартир: плохая планировка, некачественная отделка, ошибки при проектировании (результат - сырость и грибок). Дешевые и ультрабюджетные варианты не рассматривал. Может там ситуация иная(по стоимости или уровню/наличию отделки).
Итоги:
- куча потраченного времени;
- начал минимально разбираться в отделке/электрике/строительстве;
- решили взять паузу на 1-2 года.

Das_Auto:

Но эти графики мало чего стоят- надо смотреть на экономику и среднюю ЗП

Надо смотреть на цену аренды. Ибо оная учитывает как белые так и черные доходы.

Abrakadabr:

oncomo:

Eventer:

не знал, что в солнечном есть панель

нету

Я не уточнял - не ожидал, что по такой цене может быть что-то отличное от панели. В этом случае цена ещё более красочно символизирует состояние рынка.

Интересно скольку буратин сгорело на этой квартире с 2008 года. И сколько еще сгорит пока достроят.