Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4378

13 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4378

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

Statik1987 Senior Member

офлайн

Statik1987 Senior Member

11640

12 лет на сайте
пользователь #432406

Профиль
Написать сообщение

11640

# 1 июня 2016 15:02

minlot:
Skinner, вы читали договор этого собственника???
в статье указано ,что в договоре была черновая

а я считаю что и правильно.
если долевое отомрет, и застройщики все же будут строить за свои - то и качество будет сильно лучше, и вариантов будет гораздо больше классных.

Люди тусуется и дружат по категориям. Успешные с успешными, лузеры с лузерами.

Osemenitel Senior Member

офлайн

Osemenitel Senior Member

6746

7 лет на сайте
пользователь #1937669

Профиль
Написать сообщение

6746

# 1 июня 2016 15:05

Стоимость квадратного метра для очередников — 9 746 441 рубль.
Но бежать в «Минсктрой» с заявлением и создавать живую очередь бессмысленно. Как пояснили в отделе продаж, распределять приглашения на строительство будут администрации районов в порядке очередности. Как и было заведено: если очередник, к примеру, с мая 1988 года, и строиться он не захочет, вступить в «долевку» предложат тому, кто стал на учет нуждающихся в июне 1988-го. И далее по цепочке. Первый из цепочки, способный оплатить и согласившийся строиться, и будет администрацией направляться в «Минскстрой».
Читать полностью: http://realty. [censored]/news/money/498686.html

По 500 наступило.
Надо только быть правильным очередником,И немножочко подождать,ну и на выходе цену пересчитают ,как водится.

Добавлено спустя 30 секунд

Eventer,

не вынес "широты" бытия. бгг.

Бедные никогда не поймут богатых.
Нечего и пытаться.

WPI Senior Member

офлайн

WPI Senior Member

5904

12 лет на сайте
пользователь #540695

Профиль
Написать сообщение

5904

# 1 июня 2016 15:06 Редактировалось WPI, 1 раз.

abc1963:
Skinner:
Вот что тут смешного, Дана и сейчас так строит Минск-Мира. Если договор такой был, знали на что шли.

Но самое грубое нарушение — это отсутствие черновой отделки в квартирах. При этом в договоре с собственниками этот пункт прописан.

Люди, которые желали у нас строиться, изначально знали, что дом будет сдаваться без черновой отделки. Подписав договор, они таким образом дали согласие на такое строительство. Будущие жильцы видели, что они подписывают.
А сейчас собственник Яша "дурака включает", а юрист по фамилии Мацеральник за его бабки ему в этом помогает.

Яше, думается, очень бы хотелось сейчас получить все бабки "взад" за неисполнение застроем договора. Кому сейчас, кроме Монстра, нужна хата в Лебяжем по цене 1600 за квадрат?

RexGen Senior Member

офлайн

RexGen Senior Member

6598

12 лет на сайте
пользователь #531823

Профиль
Написать сообщение

6598

# 1 июня 2016 15:13 Редактировалось RexGen, 1 раз.

TOMAS™:
torn_eb:
дана уже предлагает лизинг)
http://news.tUt.by/realty/498677.html
Спешите буратинки в долговую яму

что то пиарщики совсем плохо работают у бабы Даны
Вивальди умудрились перенести в центр города
А Чайковский странным образом оказался в Уручье

Кого то пора лишать премии

Ну как бы Престон в Уручье есть, только Чайковского там еще не хватало , жаль Комсомольское озеро не перенесли :lol:

Statik1987 Senior Member

офлайн

Statik1987 Senior Member

11640

12 лет на сайте
пользователь #432406

Профиль
Написать сообщение

11640

# 1 июня 2016 15:14

RexGen:
TOMAS™:
torn_eb:
дана уже предлагает лизинг)
http://news.tUt.by/realty/498677.html
Спешите буратинки в долговую яму

что то пиарщики совсем плохо работают у бабы Даны
Вивальди умудрились перенести в центр города
А Чайковский странным образом оказался в Уручье

Кого то пора лишать премии

Ну как бы Престон в Уручье есть, только Чайковского там еще не хватало

Так в Уручье и Корона под боком.

Люди тусуется и дружат по категориям. Успешные с успешными, лузеры с лузерами.

Osemenitel Senior Member

офлайн

Osemenitel Senior Member

6746

7 лет на сайте
пользователь #1937669

Профиль
Написать сообщение

6746

# 1 июня 2016 15:16

Кому сейчас, кроме Монстра, нужна хата в Лебяжем по цене 1600 за квадрат?

Эта цена на сегодня не реальна не только для Лебяжьего.
Бабки взад вернуть?
А застройщик в чём провинился?
Кто-то санкции и кризис спровоцировал ,а застройщик должен назад деньги?
Сомневаюсь,что в договоре есть такое.

RexGen Senior Member

офлайн

RexGen Senior Member

6598

12 лет на сайте
пользователь #531823

Профиль
Написать сообщение

6598

# 1 июня 2016 15:21 Редактировалось RexGen, 1 раз.

WPI:
abc1963:
Skinner:
Вот что тут смешного, Дана и сейчас так строит Минск-Мира. Если договор такой был, знали на что шли.

Но самое грубое нарушение — это отсутствие черновой отделки в квартирах. При этом в договоре с собственниками этот пункт прописан.

Люди, которые желали у нас строиться, изначально знали, что дом будет сдаваться без черновой отделки. Подписав договор, они таким образом дали согласие на такое строительство. Будущие жильцы видели, что они подписывают.
А сейчас собственник Яша "дурака включает", а юрист по фамилии Мацеральник за его бабки ему в этом помогает.

Яше, думается, очень бы хотелось сейчас получить все бабки "взад" за неисполнение застроем договора. Кому сейчас, кроме Монстра, нужна хата в Лебяжем по цене 1600 за квадрат?

Я бы деньги назад требовал

Так, вместо металлических входных дверей в квартирах появились деревянные, вместо вентилируемого фасада со стороны двора — легкая штукатурная система, которая уже имеет непрезентабельный вид.

Фасад скоро даст прикурить жильцам восстановлением за свой счет.. Плюс всякие левые и некрашенные трубы\канализация сгниют раньше срока эксплуатации по паспорту...Новостроечка еще аукнется жировками и расходами на ТСЖ..

abc1963 Senior Member

офлайн

abc1963 Senior Member

14399

13 лет на сайте
пользователь #268079

Профиль
Написать сообщение

14399

# 1 июня 2016 15:23

Osemenitel:
Эта цена на сегодня не реальна не только для Лебяжьего.

Сегодня это цена сегмента премиум. В мае в Славянском продали по 1670 за метр на топовом этаже с видом на салют-знакомые из АН рассказали.

Это Victory, а не то что вы подумали.

RexGen Senior Member

офлайн

RexGen Senior Member

6598

12 лет на сайте
пользователь #531823

Профиль
Написать сообщение

6598

# 1 июня 2016 15:24

Statik1987:
minlot:
Skinner, вы читали договор этого собственника???
в статье указано ,что в договоре была черновая

а я считаю что и правильно.
если долевое отомрет, и застройщики все же будут строить за свои - то и качество будет сильно лучше, и вариантов будет гораздо больше классных.

+100500
Но нет "волевого решения".. и вряд ли будет, ибо новостроя с косяками настроили и недостроили еще много.. Волынка с реализацией этого неликвида :puke: еще затянется лет на пять точно..

Skinner Senior Member

офлайн

Skinner Senior Member

4112

20 лет на сайте
пользователь #10476

Профиль
Написать сообщение

4112

# 1 июня 2016 15:36

Statik1987:
если долевое отомрет, и застройщики все же будут строить за свои - то и качество будет сильно лучше, и вариантов будет гораздо больше классных.

В свое время (2007), долевое прикрывали (деталей уже не помню, но уверен тут есть кто помнит) сразу привело к резкому дефициту новостроя и взрывному росту цен.

Добавлено спустя 1 минута 38 секунд

Osemenitel:
По 500 наступило.
Надо только быть правильным очередником,И немножочко подождать,ну и на выходе цену пересчитают ,как водится.

Для очередников по 500 было и в прежние годы нередко.

WPI Senior Member

офлайн

WPI Senior Member

5904

12 лет на сайте
пользователь #540695

Профиль
Написать сообщение

5904

# 1 июня 2016 15:38 Редактировалось WPI, 5 раз(а).

Osemenitel:

Кому сейчас, кроме Монстра, нужна хата в Лебяжем по цене 1600 за квадрат?

Эта цена на сегодня не реальна не только для Лебяжьего.
Бабки взад вернуть?
А застройщик в чём провинился?
Кто-то санкции и кризис спровоцировал ,а застройщик должен назад деньги?
Сомневаюсь,что в договоре есть такое.

так я и не сказал, что застрой виноват :-? Я как раз про хитрож-сть Якова....
Застрой, как застрой

abc1963 Senior Member

офлайн

abc1963 Senior Member

14399

13 лет на сайте
пользователь #268079

Профиль
Написать сообщение

14399

# 1 июня 2016 15:47

Skinner:
В свое время (2007), долевое прикрывали (деталей уже не помню, но уверен тут есть кто помнит) сразу привело к резкому дефициту новостроя и взрывному росту цен.

В последнее время долевое строительство практически перестало вестись, что привело к повышенному ажиотажному спросу на жилье и росту цены за квадратный метр, к примеру, в Минске до 2000 долл.США. На вторичном рынке жилья за 6 месяцев этого года цены также резко увеличились.
"Долевке" приказано жить. август 2007

Это Victory, а не то что вы подумали.

моня63 Member

офлайн

моня63 Member

255

7 лет на сайте
пользователь #1927186

Профиль
Написать сообщение

255

# 1 июня 2016 15:47

WPI:
Osemenitel:

Кому сейчас, кроме Монстра, нужна хата в Лебяжем по цене 1600 за квадрат?

Эта цена на сегодня не реальна не только для Лебяжьего.
Бабки взад вернуть?
А застройщик в чём провинился?
Кто-то санкции и кризис спровоцировал ,а застройщик должен назад деньги?
Сомневаюсь,что в договоре есть такое.

так я и не сказал, что застрой виноват Я как раз про хитрож-сть Якова....
Застрой, как застрой - четыреху в этом доме по 1800 в свое время, с видом на Йосин Д3 - отказались продавать, сказали - нету, размели . Поэтому я без хатки в Лебяжем остался. Ну нет, так нет - зла не держу

У Вас как у reinman на дешевое денег нет, а на дорогое есть.

RexGen Senior Member

офлайн

RexGen Senior Member

6598

12 лет на сайте
пользователь #531823

Профиль
Написать сообщение

6598

# 1 июня 2016 15:51

abc1963:
Skinner:
В свое время (2007), долевое прикрывали (деталей уже не помню, но уверен тут есть кто помнит) сразу привело к резкому дефициту новостроя и взрывному росту цен.

В последнее время долевое строительство практически перестало вестись, что привело к повышенному ажиотажному спросу на жилье и росту цены за квадратный метр, к примеру, в Минске до 2000 долл.США. На вторичном рынке жилья за 6 месяцев этого года цены также резко увеличились.
"Долевке" приказано жить. август 2007

Так вооот что нужно сделать для цен по 2500

abc1963 Senior Member

офлайн

abc1963 Senior Member

14399

13 лет на сайте
пользователь #268079

Профиль
Написать сообщение

14399

# 1 июня 2016 15:53

WPI:
Застрой, как застрой

Это последний проект жилой вроде был в портфеле у Синкевича.

Это Victory, а не то что вы подумали.

WPI Senior Member

офлайн

WPI Senior Member

5904

12 лет на сайте
пользователь #540695

Профиль
Написать сообщение

5904

# 1 июня 2016 15:54 Редактировалось WPI, 3 раз(а).

моня63:
У Вас как у reinman на дешевое денег нет, а на дорогое есть.

вам покоя не дают чужие кошельки? Я консьержем работаю, на Притыцкого 18/4, вроде ж все уже тут выяснили. Секретов же нет. :conf: Денег - нет, совсем. Ни на какое. Жду очередь 1989 года, нуждающийся. Скоро подойдет. Хотя может успею 3х нарожать маленьких льготников - тогда быстрее дадут трешку в районе Налибокской или в Михалово. Или в милицию пойду. А здесь просто троллим друг друга. :-?

Добавлено спустя 22 секунды

abc1963:
WPI:
Застрой, как застрой

Это последний проект жилой вроде был в портфеле у Синкевича.

итак долгая тишина была. или я чего-то пропустил?

abc1963 Senior Member

офлайн

abc1963 Senior Member

14399

13 лет на сайте
пользователь #268079

Профиль
Написать сообщение

14399

# 1 июня 2016 16:05 Редактировалось abc1963, 1 раз.

WPI:
итак долгая тишина была. или я чего-то пропустил?

После Боровлян этот дом, был еще один пятак возле дома Бурноса под апартаменты+жилье, но то ли продал, то ли забрали, то ли сам отказался. :-? Ну и какие длительные разборки с братанами шли за участки в Боровой.
Нормальный застрой, тихо, спокойно,вовремя строил и сдавал без глобальных косяков.

Это Victory, а не то что вы подумали.

моня63 Member

офлайн

моня63 Member

255

7 лет на сайте
пользователь #1927186

Профиль
Написать сообщение

255

# 1 июня 2016 16:05

WPI:
моня63:
У Вас как у reinman на дешевое денег нет, а на дорогое есть.

вам покоя не дают чужие кошельки? Я консьержем работаю, на Притыцкого 18/4, вроде ж все уже тут выяснили. Секретов же нет. Денег - нет, совсем. Ни на какое. Жду очередь 1989 года, нуждающийся. Скоро подойдет. Хотя может успею 3х нарожать маленьких льготников - тогда быстрее дадут трешку в районе Налибокской или в Михалово. Или в милицию пойду. А здесь просто троллим друг друга.
Добавлено спустя 22 секунды

abc1963:
WPI:
Застрой, как застрой

Это последний проект жилой вроде был в портфеле у Синкевича.

итак долгая тишина была. или я чего-то пропустил?

Я Вам комплимент, а Вы обиделись, хорошо хоть на Притыцкого 18/4 не живу.

Statik1987 Senior Member

офлайн

Statik1987 Senior Member

11640

12 лет на сайте
пользователь #432406

Профиль
Написать сообщение

11640

# 1 июня 2016 16:07

Skinner:
Statik1987:
если долевое отомрет, и застройщики все же будут строить за свои - то и качество будет сильно лучше, и вариантов будет гораздо больше классных.
В свое время (2007), долевое прикрывали (деталей уже не помню, но уверен тут есть кто помнит) сразу привело к резкому дефициту новостроя и взрывному росту цен.

это временное явление в самом начале. постепенно все нормализуется.

Люди тусуется и дружат по категориям. Успешные с успешными, лузеры с лузерами.

abc1963 Senior Member

офлайн

abc1963 Senior Member

14399

13 лет на сайте
пользователь #268079

Профиль
Написать сообщение

14399

# 1 июня 2016 16:26

RexGen:
Так вооот что нужно сделать для цен по 2500

В 2006 году было соотношение по долевке: 80 процентов строили комзастройщики, 20 процентов госы. Светлые головы решили ситуацию перевернуть: 20 частникам, 80 государству. Как? Как обычно, комзастройщиков с 80 до 20 придушили, а госов до 80 поднять не смогли. Образовался дефицит, соответственно цены пошли в гору.

Это Victory, а не то что вы подумали.