Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

audiofil:

резюме --общее для последних многих-многих месяцев -- денег людям и бизнесу будет все меньше оставаться

Всё на оздоровления гигантов индустрии

evgen1403:

Вот вы про Лебяжий, там ведь пока инфраструктуры и метро не будет, а их не будет ещё лет эдак 10, там же жить невозможно.

Школа, садик, магазин, супермаркет, оборудованные дворы, аквапарк, зона отдыха - уже есть. Нет поликлиник, удобного автобусного сообщения и чего еще?

evgen1403:

Вообще пока я не вижу на рынке застройщиков с объектами оптимальными по соотношению цена - качество. Что ни проект, то многоэтажная густонаселённая застройка без инфраструктуры. Ну куда это годится, вот вы, как риелтор объясните?

На мой взгляд, хорошие планировки встречаются у домов УКСовских. Квадратные комнаты, понятные планировки. Но строительство с УКСами - это лотерея та еще.
А в остальном: идет максимизация прибыли за счет увеличения плотности застройки и уменьшения себестоимости. Вот и выходит - многоподъездная многоэтажка.
Мы еще не раз вспомним 2015 год, но чуть позже. И комментарии будут о том, что эти стройки были еще ничего.

Через год будет актуальна старая песенка на новый лад:
"Три танкиста продали по триста
А механик скинул до пятьсот (у ПГ)"

http://zviazda.by/wp-content/uploads/2015/12/23sne-7.indd_-1.pdf-2.pdf
Лошица по 16 млн. уже. При курсе 18 555 получается 862 за метр.
А вот Фаниполь http://zviazda.by/wp-content/uploads/2015/12/23sne-7.indd_-1.pdf-1.pdf
по 684.

На самом деле я также легко могла бы предложить для обсуждения Фаниполь, смысл ответных фраз троллей был бы примерно таким же, как сейчас. )

oncomo:

На самом деле я также легко могла бы предложить для обсуждения Фаниполь, смысл ответных фраз троллей был бы примерно таким же, как сейчас. )

не лукавьте..вы с бедными не работаете, там для вас навару нет..вернее он крошечный - его размер оскорбляет вас как личность .

audiofil:

Одно очевидно -до момента когда мона начинать интересоваться недвигой для себя (тем более - инвестиций) -еще много-много месяцев...

audiofil, тут товарищи которые нам не товарищи оценивают на года
http://www.forbes.ru/milliardery-video/308979-mikhail-gutseriev-o ... hit-krizis
ЧУДЕС НЕ БУДЕТ

abc1963:

oncomo:

На мой взгляд, хорошие планировки встречаются у домов УКСовских. Квадратные комнаты, понятные планировки. Но строительство с УКСами - это лотерея та еще.
А в остальном: идет максимизация прибыли за счет увеличения плотности застройки и уменьшения себестоимости. Вот и выходит - многоподъездная многоэтажка.

Вчера вспоминали УКСовский дом в Лошице. Очень симпатичный домик выстраивается. 7 этажей, удобные планировки, наружные стены из керамического кирпича, под домом паркинг. Ну и самое главное, по откорректированному ПДП, в том квартале достаточно низкая плотность застройки. Сдача в 2017 году, цена еще припадет.

abc1963 и oncomo — Спасибо за полезную информацию!

Del

Планировки везде никакие. Только если сносить и выстраивать для себя. Делают совмещенную кухню с гостиной, остается 1 спальня, и называют это гордо двухкомнатной квартирой. А чтобы пройти из комнаты в кухню (например), нужно идти через прихожую, и вся грязь носится постоянно по квартире. И еще: спальни п 15 м, а гардеробных нет, и можно приткнуть шкаф стандартный, не более. Коридоры-кишки по 10-15 м. тоже непонятно зачем. Строят по старым проектам, чуть увеличивая масштабы.

Bulldоzer, буратину жалко, ни сольдо, ни золотого ключика